WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 4 juli 2022 17:38 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Wat denken we van de Amsterdamse meubelboulevard van Lenferink?Ik denk er het volgende van:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
-De bank hangt aan de eerste tiet, met 80% van het totaal benodigde bedrag (0-65%LTV)
-De derden, die nu 2.8 mio investeren hebben er geen zin meer in.
-"We" mogen hier investeren met een 1.8% van de rente aan het einde van de looptijd. Netto krijgen we dus gedurende de looptijd 5%, net zo veel als de bank. Een deel uitgestelde rente viind ik prima voor een ontwikkeingsproject, maar niet voor een verhuurd, in gebruik zijnd pand.
Bij elkaar genoeg reden voor mij om het te laten voor wat het is.
Ik denk niet dat Collin het hoeft te draaien perse, lager netto percentage maar groter bestand van investeerders ga ik van uit. Ik zal zelf niet alleen voor deze lening overstappen naar Matching Capital althans. Maar ben wel benieuwd nu eigenlijk! Wel gênant als 1 van de platformen het niet vol krijgt en het andere platform moet vragen een deel extra te financierenquote:
[..]
Inderdaad, ik ben benieuwd wat voor draai Collin hieraan gaat geven. Het verschilt nogal wat: 7% netto, of afhankelijk van de loyaliteit korting bij Collin 5.8-6.28% netto.
Ik heb zelf zo'n vermoeden dat de aanvraag uit het netwerk van Matching Capital komt.quote:
[..]
Ik denk niet dat Collin het hoeft te draaien perse, lager netto percentage maar groter bestand van investeerders ga ik van uit. Ik zal zelf niet alleen voor deze lening overstappen naar Matching Capital althans. Maar ben wel benieuwd nu eigenlijk! Wel gênant als 1 van de platformen het niet vol krijgt en het andere platform moet vragen een deel extra te financieren
Maar dat zij slim genoeg zijn om bij voorbaat al te weten dat dit een maatje te groot is. En daarom de samenwerking met CCF gezocht hebben.
link. Al 50% vol.quote:
Grote lening op komst bij CCF
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GVE vastgoed met goed gedekte 1e hypotheek.
60 maanden 5,25%
60 maanden 5,25%
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
link. Al 50% vol.Meegepakt. 12 maanden . Gaat goed op de loyaliteitsladder.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja ik ben daar ook (iets te) zwaar op gefocussed, ik ga denk ik snel Gold Status halen, maar daarna even ophouden ermee, want de stap naar 100 maatwerk leningen is groot en het maakt de beheervergoeding dus nog 0,12% minder, wat neerkomt op ¤12 per ¤10000,- aan uitstaande NIEUWE leningen per jaar. Het is niet waard om daar nog beslissingen op te baseren!quote:
[..]
Meegepakt. 12 maanden . Gaat goed op de loyaliteitsladder.
[ Bericht 0% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 05-07-2022 10:43:07 ]
Focus is mooi. Maar blijf naar het totale plaatje kijken.quote:
[..]
Ja ik ben daar ook (iets te) zwaar op gefocussed, ik ga denk ik snel Gold Status halen, maar daarna even ophouden ermee, want de stap naar 100 maatwerk leningen is groot en het maakt de beheervergoeding dus nog 0,12% minder, wat neerkomt op ¤12 per ¤10000,- aan uitstaande NIEUWE leningen per jaar. Het is niet waard om daar nog beslissingen op te baseren!
Elke ¤ 12,-- is mooi. Is toch weer een kratje bier uit de aanbieding waar ik niet voor hoef te werken.
Heb lang genoeg voor geld gewerkt. Laat het geld nu maar voor mij werken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kratje bier op kosten van Collin!quote:
[..]
Focus is mooi. Maar blijf naar het totale plaatje kijken.
Elke ¤ 12,-- is mooi. Is toch weer een kratje bier uit de aanbieding waar ik niet voor hoef te werken.
Heb lang genoeg voor geld gewerkt. Laat het geld nu maar voor mij werken.
Werk inmiddels 38 jaar, maar ben wel aan het afbouwen.quote:
[..]
hoe lang heb je gewerkt voor je geld? :-)
Eerst van 60+ uren per week naar 40 uur, nu naar 30 uur
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als het het zo door gaat is er "met zuipen" nog wat te verdienen.quote:
[..]
Kratje bier op kosten van Collin!
Moet niet gekker worden.
Daar zijn ze bij A-A niet op aan het wachten. Al is dat niet onze doelgroep.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nieuwe VVE lening op CCF, deel 3
Ben benieuwd of deelnemers aan 1 en 2 kunnen voorinschrijven.
https://www.collincrowdfu(...)bouw-max-havelaar-3/
[ Bericht 12% gewijzigd door Crowdmeister op 05-07-2022 12:50:20 (Aanvulling) ]
Ben benieuwd of deelnemers aan 1 en 2 kunnen voorinschrijven.
https://www.collincrowdfu(...)bouw-max-havelaar-3/
[ Bericht 12% gewijzigd door Crowdmeister op 05-07-2022 12:50:20 (Aanvulling) ]
Mochten ze de capaciteit niet hebben dan zetten we toch een CF projectje op?quote:
Daar zijn ze bij A-A niet op aan het wachten. Al is dat niet onze doelgroep.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Deze trouwens gemist net. Om 11:05 gemaild om 12:57 al vol
https://www.collincrowdfund.nl/chronos-participatie/
https://www.collincrowdfund.nl/chronos-participatie/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op dinsdag 5 juli 2022 13:37 schreef CaLeX het volgende:
Deze trouwens gemist net. Om 11:05 gemaild om 12:57 al vol
https://www.collincrowdfund.nl/chronos-participatie/Alleen beschikbaar geweest voor de Inner Circle, deze lening is afgelopen 48 uur niet eens zichtbaar geweest op de app of website.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
klopt, ik zit in het eerdere project en heb daarom de mail gehad.quote:
[..]
Alleen beschikbaar geweest voor de Inner Circle, deze lening is afgelopen 48 uur niet eens zichtbaar geweest op de app of website.
Jammer, had hem bonus-korting technisch wel mee willen nemen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Zat er een linkje bij?quote:
[..]
klopt, ik zit in het eerdere project en heb daarom de mail gehad.
Jammer, had hem bonus-korting technisch wel mee willen nemen.
ja, maar was al volquote:
Voor de volledigheid ook de link
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Het is de 3e aanvraag met een slottermijn van 352k, en dan kijk ik nog niet eens naar de eerdere 2 pitches. Ik laat deze lopen.quote:
Linkje voor VVE Max H wordt gewaardeerd
Collin-lening met 1e hypotheek op dit pand:
https://www.fundainbusine(...)86783580-liesveld-2/
Wel verlieslatend en negatief eigen vermogen:
https://www.collincrowdfund.nl/toys-things-vlaardingen/
https://www.fundainbusine(...)86783580-liesveld-2/
Wel verlieslatend en negatief eigen vermogen:
https://www.collincrowdfund.nl/toys-things-vlaardingen/
verlieslatend en negatief eigen vermogenquote:
is uitgelegd in pitch
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja gelezen. Maar ik neem het wel mee in mn afweging.quote:
[..]
verlieslatend en negatief eigen vermogen
is uitgelegd in pitch
Begrijpelijk dat je het mee pakt in je afweging. Doe ik ook.quote:
[..]
Ja gelezen. Maar ik neem het wel mee in mn afweging.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik mis van SIG deze maand alleen nog:
Maastricht, President Rooseveltlaan 181 A van Hendrik Simon
Hebben 181 B C en D wel betaald ?
Maastricht, President Rooseveltlaan 181 A van Hendrik Simon
Hebben 181 B C en D wel betaald ?
Ik zit in alle vier de leningen, maar heb alleen D binnen (op 01-07)quote:
Ik mis van SIG deze maand alleen nog:
Maastricht, President Rooseveltlaan 181 A van Hendrik Simon
Hebben 181 B C en D wel betaald ?
Dus 6 jaar looptijd, slottermijn voor het volledige bedrag bijna en netto ~ 5% opbrengst. Zekerheden zijn neem ik aan wel vrij goed ivm VVE, maar meh...quote:
[..]
Het is de 3e aanvraag met een slottermijn van 352k, en dan kijk ik nog niet eens naar de eerdere 2 pitches. Ik laat deze lopen.
Crowdrealestate heeft op het moment wel een bizar volume aan 1 jarige leningen voor Duitse woonkazernes met als status "besloten financieringsperiode" staan: ruim 21 miljoen verdeeld over 6 projecten.
En dan komen er nog minimaal 2 projecten binnenkort online.
Het is te hopen dat de Harthoorn-vehikels stormbestendig zijn, in deze financieel dynamische tijd.
En dan komen er nog minimaal 2 projecten binnenkort online.
Het is te hopen dat de Harthoorn-vehikels stormbestendig zijn, in deze financieel dynamische tijd.
Mailtje van Collin over de bed en breakfast:
"
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 88.22%
Percentage oneens: 11.78%
"
Eindelijk eens geen Noord-Koreaanse uitslagen...
Het risico voor de geldleners is hier beperkt maar zo'n eenzijdige wijziging waarbij er verder niets tegenover staat voelt toch niet helemaal goed voor vrij veel investeerders, ik ben benieuwd of Collin iets met dit signaal gaat doen.
"
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 88.22%
Percentage oneens: 11.78%
"
Eindelijk eens geen Noord-Koreaanse uitslagen...
Het risico voor de geldleners is hier beperkt maar zo'n eenzijdige wijziging waarbij er verder niets tegenover staat voelt toch niet helemaal goed voor vrij veel investeerders, ik ben benieuwd of Collin iets met dit signaal gaat doen.
Inderdaad ; zie jouw analyse van 29jun22 en die van Zomaarevenkijken op 28jun22, = overbrugging, obv welke gronden en redenen dan ook.quote:
Crowdrealestate heeft op het moment wel een bizar volume aan 1 jarige leningen voor Duitse woonkazernes met als status "besloten financieringsperiode" staan: ruim 21 miljoen verdeeld over 6 projecten.
En dan komen er nog minimaal 2 projecten binnenkort online.
Het is te hopen dat de Harthoorn-vehikels stormbestendig zijn, in deze financieel dynamische tijd.
Ik heb even gekeken naar de foto's op de site, zitten er een paar bij, die zijn de laatste stap voordat ze bunkers gaan ombouwen naar woningen. Wat een kolossale gebouwen zeg.quote:
Crowdrealestate heeft op het moment wel een bizar volume aan 1 jarige leningen voor Duitse woonkazernes met als status "besloten financieringsperiode" staan: ruim 21 miljoen verdeeld over 6 projecten.
En dan komen er nog minimaal 2 projecten binnenkort online.
Het is te hopen dat de Harthoorn-vehikels stormbestendig zijn, in deze financieel dynamische tijd.
Is het tekort aan woningen in Duitsland ook zo groot?
[ Bericht 3% gewijzigd door Crowdmeister op 06-07-2022 10:19:10 (Aanvulling) ]
Zet dat "1 jarig" maar tussen aanhalingstekens, want CRE beslist zelf of er na een jaar weer wordt terugbetaald. In de praktijk blijkt keer op keer dat het niet lukt om de objecten op tijd door te verkopen of af te krijgen of wat dan ook, waarna CRE telkens opnieuw de aflosdatum doorschuift. Meestal zonder tijdige communicatie hierover.quote:
Crowdrealestate heeft op het moment wel een bizar volume aan 1 jarige leningen voor Duitse woonkazernes met als status "besloten financieringsperiode" staan: ruim 21 miljoen verdeeld over 6 projecten.
En dan komen er nog minimaal 2 projecten binnenkort online.
Het is te hopen dat de Harthoorn-vehikels stormbestendig zijn, in deze financieel dynamische tijd.
Om deze reden doe ik niets meer bij deze merkwaardige club.
Hier kan ik het antwoord al wel op geven. Collin zal hier niets mee doen en ziet dit waarschijnlijk niet eens als signaal. Want er was een ruime meerderheid.quote:Op woensdag 6 juli 2022 09:27 schreef escortmk2 het volgende:
Mailtje van Collin over de bed en breakfast:
"
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 88.22%
Percentage oneens: 11.78%
"
Eindelijk eens geen Noord-Koreaanse uitslagen...
Het risico voor de geldleners is hier beperkt maar zo'n eenzijdige wijziging waarbij er verder niets tegenover staat voelt toch niet helemaal goed voor vrij veel investeerders, ik ben benieuwd of Collin iets met dit signaal gaat doen.
quote:
Linkje voor VVE Max H wordt gewaardeerd
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En is vol.quote:
HCN Double FF Leeuwarden open loopt aardig vol
Misschien dan vanmiddag of morgen nog de geborgde lening.
Same here, mijn meest recente project bij hen is van April 2021. Ik heb nu nog 4 Harthoorn projecten lopen (waarvan 1 onlangs verlengt, hier vorige week besproken), en nog 1 Estea project.quote:
[..]
Zet dat "1 jarig" maar tussen aanhalingstekens, want CRE beslist zelf of er na een jaar weer wordt terugbetaald. In de praktijk blijkt keer op keer dat het niet lukt om de objecten op tijd door te verkopen of af te krijgen of wat dan ook, waarna CRE telkens opnieuw de aflosdatum doorschuift. Meestal zonder tijdige communicatie hierover.
Om deze reden doe ik niets meer bij deze merkwaardige club.
In September '22 moet het volgende project afgelost verlengd gaan worden.
Ik kijk toch wel uit naar de discussie met de platforms wat er moet gebeuren met rente bij verlengingen: als je bij de bank wil verlengen, en de kapitaalmarkt rente is gestegen zijn ze er als de kippen bij om de rente ook te verhogen.
Tot voor kort zaten we nog in een dalende trent qua rente, en konden de diverse platforms zonder veel problemen verlengen tegen gelijkblijvende rente.
Wat mij betreft wordt het tijd om dit argument bij de platforms neer te leggen als er weer een verlenging voorgesteld wordt: kapitaalmarkt rente omhoog >> rente bij verlenging omhoog.
Ik ook niet.quote:
[..]
Zet dat "1 jarig" maar tussen aanhalingstekens, want CRE beslist zelf of er na een jaar weer wordt terugbetaald. In de praktijk blijkt keer op keer dat het niet lukt om de objecten op tijd door te verkopen of af te krijgen of wat dan ook, waarna CRE telkens opnieuw de aflosdatum doorschuift. Meestal zonder tijdige communicatie hierover.
Om deze reden doe ik niets meer bij deze merkwaardige club.
https://www.collincrowdfu(...)-k-bakker-bloem-b-v/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.edit: nevermind, deze was al bekend in het topic. Kwam me al bekend voor
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Die https://www.collincrowdfu(...)-k-bakker-bloem-b-v/ komt op mij over als een vaag/slecht verhaal, of ik mist iets.
Koopt 2 panden, maar daarvoor is de lening niet. De lening is voor "optimalisatie bedrijfspanden" en werkkapitaal. Verder niet uitgelegd. Geen zekerheden, dus de panden zelf worden gekocht met een volledige hypotheek van een derde partij ga ik dan maar vanuit? Dus met andere woorden als deze BV ploft is deze lening echt de allerlaatste in rij van schuldeisers.
Koopt 2 panden, maar daarvoor is de lening niet. De lening is voor "optimalisatie bedrijfspanden" en werkkapitaal. Verder niet uitgelegd. Geen zekerheden, dus de panden zelf worden gekocht met een volledige hypotheek van een derde partij ga ik dan maar vanuit? Dus met andere woorden als deze BV ploft is deze lening echt de allerlaatste in rij van schuldeisers.
LOL@ "het volgende project afgelost verlengd gaan worden"quote:
[..]
Same here, mijn meest recente project bij hen is van April 2021. Ik heb nu nog 4 Harthoorn projecten lopen (waarvan 1 onlangs verlengt, hier vorige week besproken), en nog 1 Estea project.
In September '22 moet het volgende project afgelost verlengd gaan worden.
Ik kijk toch wel uit naar de discussie met de platforms wat er moet gebeuren met rente bij verlengingen: als je bij de bank wil verlengen, en de kapitaalmarkt rente is gestegen zijn ze er als de kippen bij om de rente ook te verhogen.
Tot voor kort zaten we nog in een dalende trent qua rente, en konden de diverse platforms zonder veel problemen verlengen tegen gelijkblijvende rente.
Wat mij betreft wordt het tijd om dit argument bij de platforms neer te leggen als er weer een verlenging voorgesteld wordt: kapitaalmarkt rente omhoog >> rente bij verlenging omhoog.
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26268
4x negatieve hypotheek verklaring. In geval van een dipje op de woningmarkt is zekerheid snel verdampt
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26268
4x negatieve hypotheek verklaring. In geval van een dipje op de woningmarkt is zekerheid snel verdampt
quote:Klant heeft zijn eerste beleggingspand in november 2020 gekocht. Formeel is dan nog sprake van een risicoklasse 5s (starter). Echter, gezien de omvang van de bestaande vastgoedportefeuille en de daarbij behorende cashflow uit de bestaande huurcontracten is er voor gekozen om de classificatie van dit project te berekenen op basis van de uit de prognoses resulterende betaalcapaciteit. De betaalverplichting is 24% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 1 oplevert.
driekamer hotel
https://www.geldvoorelkaa(...)=26156&code=SP26156i
1e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)=26156&code=SP26156i
1e hypotheek
quote:U kunt investeren in dit project vanaf vrijdag 8 juli om 10:00. Let op, deze link is geldig tot maandag 11.00 juli a.s. om 10:00 uur. Daarna zal deze regulier worden gepubliceerd.
Is op 7 juli bijgeschreven.181aquote:
[..]
Ik zit in alle vier de leningen, maar heb alleen D binnen (op 01-07)
GvE/wageningen staat open. Flinke duit ingelegd.
Edit: En vol.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 07-07-2022 10:07:40 ]
Edit: En vol.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 07-07-2022 10:07:40 ]
Pecunia non olet
Misschien toch iets verder lezen. De assurantieportefeuille heeft een waarde tussen 650 en 700K. Nu zal de uitwinning van de rechten daaruit nogal voeten in de aarde hebben maar gegeven een lening van 300K lijkt het me een beetje desinformatie om hier over 'geen zekerheden' te spreken.quote:
Die https://www.collincrowdfu(...)-k-bakker-bloem-b-v/ komt op mij over als een vaag/slecht verhaal, of ik mist iets.
Koopt 2 panden, maar daarvoor is de lening niet. De lening is voor "optimalisatie bedrijfspanden" en werkkapitaal. Verder niet uitgelegd. Geen zekerheden, dus de panden zelf worden gekocht met een volledige hypotheek van een derde partij ga ik dan maar vanuit? Dus met andere woorden als deze BV ploft is deze lening echt de allerlaatste in rij van schuldeisers.
Natuurlijk kan iedere BV ploffen maar dat lijkt me met de info die ik lees over dit bedrijf niet heel evident.
Met 7,5% en volledig lineaire aflossing is deze m.i. het overwegen waard voor een bescheiden inleg.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 07-07-2022 10:31:40 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |