WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Misschien goed te melden dat Nederland niet ophoudt bij de Randstad. Brabant is de 2e belangrijkste economische regio van het land. Limburg profiteert daar ook van lijkt mij.quote:Op zaterdag 9 juli 2022 10:30 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]Weer een matig pandje in het zuiden van het land met deels commercieel (weer een kapsalon!) en deels woonruimte. Is Brabant en Limburg zo interessant voor beleggers of is het vastgoedaanbod daar gewoon groter?
De rente van dit project vind ik aan de lage kant, daar zijn genoeg betere projecten voor te vinden.
Pecunia non olet
Niet helemaal 0.0 risico want ook Collin kan omvallen en gedurende de eerste twee maand hebben we geen hypotheekrechten.quote:Op zaterdag 9 juli 2022 07:47 schreef obligataire het volgende:
Die lagere rente is maar 2 maanden en we lopen in die tijd ook 0.0 risico want depot bij Collin.
Ik doe sowieso wel mee (evt.dubbel) of ik moet iets essentieels over het hoofd zien?
Geen bijzonderheden vwb de leningnemer.
De huidige bezitter van de vastgoed BV is "P.& P. Vastgoed en Bedrijfsovernames BV" die de afgelopen jaren meerdere vastgoedBV's in bezit heeft gehad en weer van de hand gedaan. Ik heb verder niet gekeken wat voor club dat precies is maar het lijkt verder niks met de leningnemer te maken te hebben. Behalve het wazige "fiscale redenen" zinnetje zie ik verder geen rode vlaggetjes.
Kloptquote:
[..]
Niet helemaal 0.0 risico want ook Collin kan omvallen en gedurende de eerste twee maand hebben we geen hypotheekrechten.
ze zullen wel een geld derden rekening hebben maar of dat volledig vrijwaart dat weet ik niet. Maar ik zit al sinds 2014 bij Collin en de zaken gaan goed daar dus ik gok er op dat ze die 2 maanden wel zullen overleven
Pecunia non olet
Staat nu open.quote:Op donderdag 7 juli 2022 14:03 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig SiG project met alleen 1A & 1B
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Kavinksbosch 25 te Susteren. Je kunt vanaf 9 juli 2022 om 14.00 uur investeren in dit project. Het object betreft een hoekwoning met garage en 3 slaapkamers, gelegen in de buurt Heide, de authentieke kern van Susteren. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn aanwezig.
https://investeren.sameni(...)eren-kavinksbosch-25
Meegenomen.
Heb ze eerder sneller gezien. Doch laatste tijd ook VEEL Langzamer.quote:
[..]
Loopt nog niet erg snel. Hier overigens ook meegenomen.
Nu, normaal huis, normale rente.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Een 20-jarige thuiswonende die na een cursus van 3 maand in de vastgoedwereld springt geeft mij niet zoveel vertrouwen. En "huisvesting voor hoogopgeleide arbeidsmigranten", wat zijn dat, artsen en ingenieurs of glazenwassers met een hoogwerkercertificaat?
Misschien ben ik te cynisch en het geld zal vast wel terugkomen maar ik bewaar mijn e-wallet saldo nog even tot een volgende investeringskans.
Misschien ben ik te cynisch en het geld zal vast wel terugkomen maar ik bewaar mijn e-wallet saldo nog even tot een volgende investeringskans.
Die leeftijd deed mij ook even de wenkbrauwen optrekken, maar hij heeft het ding al voor 5 jaar verhuurd aan een gecertificeerde huisvester die beheer en onderhoud op zich neemt, dus de jongeman hoeft niets anders te doen dan maandelijks de huur te ontvangen en SIG te betalen. De rest van de tijd kan hij zich aan zijn vriendinnetje(s) wijdenquote:
Een 20-jarige thuiswonende die na een cursus van 3 maand in de vastgoedwereld springt geeft mij niet zoveel vertrouwen. En "huisvesting voor hoogopgeleide arbeidsmigranten", wat zijn dat, artsen en ingenieurs of glazenwassers met een hoogwerkercertificaat?
Ik weet dat er in de migrantenhuisvestingswereld naarstig naar locaties gezocht wordt dus maak me voorlopig geen zorgen dat er leegstand zou optreden, en dan nog, is dat zijn probleem en niet direct het onze.Gezien ruim verschil tussen 1A en WOZ durf ik die schijf wel aan. Schijf 1B zat sowieso al vol maar had ik voor dat kwartje méér toch niet gedaan.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 09-07-2022 15:14:41 ]
Pecunia non olet
Ik heb deze ook meegenomen, vooral omdat de hoogte van de lening ten opzichte van de WOZ waarde comfort geeft. Komt bij dat de komende maanden er nog 5 projecten einde looptijd zijn en wil investeringsvolume niet te veel terug laten lopen.
En dan nog een aantal projecten die vervroegd aflossen.quote:
Ik heb deze ook meegenomen, vooral omdat de hoogte van de lening ten opzichte van de WOZ waarde comfort geeft. Komt bij dat de komende maanden er nog 5 projecten einde looptijd zijn en wil investeringsvolume niet te veel terug laten lopen.
Om volume vast te houden of langzaam op te laten lopen neem ik de projecten die bij mij door de screening komen, voor hogere bedragen mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Gve:
U kunt investeren in dit project vanaf maandag 11 juli 10.00 uur tot dinsdag 15.00 uur.Niet echt een concurrerend aanbod.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
4,5% netto rente, 89% ltv op maar deels een woning,
Tegen 5,2% netto, 50% ltv op woonhuis bij SiG.
Ik neem hem dan ook zeker niet mee.
Nee, zal wel verhuur aan Oost Europese logistieke medewerkers zijn. B.v het distributiecentrum van de action ligt op 7km en zo liggen er nog meer grote binnen een paar km. Met kamerverhuur moet dit wel te verhuren zijn voor ¤1200 all in/ ¤300 per kamer. Je houdt dan wel ¤900 per maand over.quote:
Een 20-jarige thuiswonende die na een cursus van 3 maand in de vastgoedwereld springt geeft mij niet zoveel vertrouwen. En "huisvesting voor hoogopgeleide arbeidsmigranten", wat zijn dat, artsen en ingenieurs of glazenwassers met een hoogwerkercertificaat?
Misschien ben ik te cynisch en het geld zal vast wel terugkomen maar ik bewaar mijn e-wallet saldo nog even tot een volgende investeringskans.
Die leners hebben enkele leuke projecten gedaan.quote:
[..]
Niet echt een concurrerend aanbod.
4,5% netto rente, 89% ltv op maar deels een woning,
Tegen 5,2% netto, 50% ltv op woonhuis bij SiG.
Ik neem hem dan ook zeker niet mee.
Heb het gevoel dat ze nu denken meer verstand van te hebben dan de markt (de investeerders)
Ben benieuwd hoe dit loopt.
Blijf er bij deze vanaf.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De Molenstraat haarknippert meegenomen, volgens mij hairstylen ze aardig, via de KvK / drimble kwam ik uit op zijn woon, daar streetview een aardig german wagenparkje op de oprit en voor de deur. 
Deze?quote:Op zaterdag 9 juli 2022 19:14 schreef peterc het volgende:
De Molenstraat haarknippert meegenomen, volgens mij hairstylen ze aardig, via de KvK / drimble kwam ik uit op zijn woon, daar streetview een aardig german wagenparkje op de oprit en voor de deur.
https://maps.app.goo.gl/YERMRTQEDYJmWzTp9
Bijbelproject WvjG is afgeschaald en afgesloten met een financiering van 423.000 euro. Fors lager dan het eerdere leendoel
Dat geld komt 2 maanden lang in de Stichting Collin Crowdfund terecht. Dus helemaal veilig. Dat ik daar niet meteen aan dachtquote:
[..]
Klopt
https://www.collincrowdfund.nl/juridische-structuur/ even scrollen.
Pecunia non olet
De Molenstraat hairstylequote:
[..]
Deze?
https://maps.app.goo.gl/YERMRTQEDYJmWzTp9
https://drimble.nl/bedrij(...)auty-holding-bv.html
https://www.google.com/ma(...).5291675!4d6.0232588
Ook een bescheiden bijdrage geleverd! Ik ben niet zo actief met CF, maar dat enkele project waarbij ik inleg zijn altijd dankzij de linkjes!quote:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden.
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?
[spoiler]
Zeker doe ik weer mee, de linkjes zijn erg nuttig! Zojuist mijn bijdrage gedaan. Keep up the good work!quote:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden.
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?
Het betreft eigenlijk een woonschip, best luxe met o.a. sauna en jacuzziquote:
Aankoop motorbeunschip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26212
1e hypotheek, kijken of deze rapido gefund wordt
Lastig in te schatten hoe courant dit schip is. De ondernemers zijn echter nog jong, hun bedrijf winstgevend, de rente redelijk (7,5%) en er wordt volledig lineair afgelost in 84 maanden. Ik neig er naar om deze basis mee te nemen. Wat vinden jullie?
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |