WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De WOZ is per 1 januari 2021.... afhankelijk van het huis en de locatie kan het zomaar kloppen, daarbij zit de WOZ eigenlijk altijd aan de lage kant.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 19:38 schreef Van_Poppel het volgende:
332k...dat is lulkoek, want de WOZ-waarde is bijna een ton lager.
Onze WOZ waarde is 420k en de makelaar heeft het op 550k geschat.quote:
332k...dat is lulkoek, want de WOZ-waarde is bijna een ton lager.
WOZ is ook maar een rekeneenheidje om belasting te bepalen en te heffen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 20:33 schreef Isdatzo het volgende:
Heb bijna 2 ton meer dan de WOZ waarde betaald, dus ehh ja.
En vaak loopt de WOZ behoorlijk achter de feiten aan, plus dat ze, zeker bij oudere huizen, vaak wat aan de lagere kant zitten omdat niet iedereen zijn huis picture perfect naar de nieuwste hipste keuken- en badkamermode verbouwt.quote:
[..]
WOZ is ook maar een rekeneenheidje om belasting te bepalen en te heffen.
Wij zitten in een gelijke situatie. Contract voor de bouw van ons huis getekend februari 2021. De aannemer maakt er nu al verlies op, en het huis is nog niet eens af. Bouwmaterialen zijn over de kop gegaan tussen tekenen en bouwen.quote:
[..]
Het blijft bizar.
Het huis wat we aanhouden en gaan verhuren is 15% in prijs gestegen sinds december - onze huurder is super blij dat we het contract al getekend hebben voor de huurprijs
Het huis wat we nu laten bouwen - daarvan zei de opzichter dat ze waarschijnlijk net-aan quitte gaan spelen. Niet zo gek, getekend in januari 2021 maar de bouw wordt nu "pas" afgerond, dus al het materiaal is al x3 gegaan. Mijn vermoeden is dat na oplevering dat huis al zo 150k meer waard is, kaal. En dan gaan we het nog aankleden...
En nu maar hopen dat de aannemer niet failliet gaat voor het huis af is....
Vandaag onze buurman gesproken en ze hebben voor maandag 9 bezichtigingen staan. Vind het best veel want het staat pas een week op Funda en we wonen in een buiten gebied. Wel met een kleine aansluiting naar de randstad. Ook is de woning erg gedateerd en heeft dus nog het nodige werk nodig. Vraagprijs is 10.000 minder overigens dan wat wij hebben betaald dus ben wel nieuwsgierig waarvoor het wordt verkocht 
. Onze woning is dan wel alleen gemoderniseerd (hoewel basic)
. Onze woning is dan wel alleen gemoderniseerd (hoewel basic)
Als die aannemer echt zoveel verlies maakt, dan heeft hij zijn huiswerk (inkoop) gewoon niet goed gedaan. Het is al even gaande dat de prijzen van veel grondstoffen en bouwmaterialen vrij hard stijgen. Op moment dat vast stond dat jullie project door zou gaan, had de aannemer alle benodigde materialen al kunnen inkopen met een termijn-levering/levering op afroep. Dan betaal je als aannemer een kleine toeslag tbv kosten voor opslag, maar heb je geen last meer van prijsstijgingen én veel minder risico op vertraagde leveringen.quote:
[..]
Wij zitten in een gelijke situatie. Contract voor de bouw van ons huis getekend februari 2021. De aannemer maakt er nu al verlies op, en het huis is nog niet eens af. Bouwmaterialen zijn over de kop gegaan tussen tekenen en bouwen.
En nu maar hopen dat de aannemer niet failliet gaat voor het huis af is....
De betere groothandels in bouw- en installatiematerialen bieden een dergelijke service aan hun vaste klanten.
WOZ heeft direct invloed op je gemeentebelastingen en wordt daarom vaak aangevochten.quote:
[..]
En vaak loopt de WOZ behoorlijk achter de feiten aan, plus dat ze, zeker bij oudere huizen, vaak wat aan de lagere kant zitten omdat niet iedereen zijn huis picture perfect naar de nieuwste hipste keuken- en badkamermode verbouwt.
Voor een gemeente is het daarom handiger om iedereens WOZ consequent 20% lager te schatten om vervolgens een 20% hoger belastingtarief te stellen. Anders krijg je al die bezwaren tegen je, zodat mensen 7 euro minder belasting per jaar hoeven te betalen.
Zitten even met een dilemma;
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Niet meer dan dat. Denk ik. Het overbieden is wel es meeer geweest.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Overbieden vinden wij geen probleem, maar vinden het wel realistisch en eerlijk om een zelfde soort bod te plaatsen als waarvoor dezelfde huizen zijn verkocht zeg maar.quote:
Niet meer dan dat. Denk ik. Het overbieden is wel es meeer geweest.
Overbieden is hier trouwens nog net zo extreem als eerst. Deze huizen staan in een andere stad.quote:
Niet meer dan dat. Denk ik. Het overbieden is wel es meeer geweest.
Uitbouw 25k? Niet eerder het dubbele?quote:
Zitten even met een dilemma;
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Nee bij lange na niet.quote:Op zaterdag 9 juli 2022 20:39 schreef Rode_Wijn het volgende:
[..]
Uitbouw 25k? Niet eerder het dubbele?
Ohja dit is fok.quote:
[..]
Aanbouw van 4 meter. Het maximaal toegestane.
Ik zou overigens serieus gezien 305 bieden.
Laatst was het nog een nieuwbouwwoning die je aan ging kopen en je zou maar 7k extra nodig hebben bovenop de v.o.n. prijs…
Ik neem user met een korreltje zout.
Ik neem user met een korreltje zout.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ah. Ja ik ken m'n pappenheimers nog niet zo goedquote:
Laatst was het nog een nieuwbouwwoning die je aan ging kopen en je zou maar 7k extra nodig hebben bovenop de v.o.n. prijs…
Ik neem user met een korreltje zout.
Dat huis is helaas vertraagd tot 2024.... Geen grap dus we zijn ons verder aan het orienteren.quote:
Laatst was het nog een nieuwbouwwoning die je aan ging kopen en je zou maar 7k extra nodig hebben bovenop de v.o.n. prijs…
Ik neem user met een korreltje zout.
Ga je veel zelf doen, heb je enorm scherp onderhandeld met je aannemer, gooi je er goedkope rommel in of onderschat je de prijzen van die nieuwe vloer, keuken en uitbouw?quote:
Zitten even met een dilemma;
Huis waar wij interesse in hebben staat te koop voor 295k, maar er moet een nieuwe vloer in beneden en een nieuwe keuken (budgetteer ik even op 20k). Eventueel uitbouw er nog bij a 25k.
Er zijn 2 gelijkwaardige woningen verkocht vorige week in dezelfde staat, alleen hadden die een nieuwe keuken,maar een oude badkamer en vice versa. Deze woningen stonden te koop voor 309k en 329k waarvan de laatste voor 355-360 is weggegaan en het huis van 309 voor ongeveer 330.
Wat zouden jullie bieden? Ik zat zelf aan 308 ofzo te denken.
Keuken gaan we gewoon voor een gemiddelde IKEA keuken. Die keuken zal tussen de 5-12K zitten (ruim genomen). Vloer 2-3K (enkel woonkamer). Uitbouw hebben we al 1 offerte van van 28K om precies te zijn. Die zal waarschijnlijk hoger uitvallen i.v.m het doortrekken van de vloerverwarming beneden. Dat is allemaal oke, immers hebben we 75K overwaarde ofzo. Punt is dat we dit huis - wat ineens langskwam - wel graag willen hebben, maar ook niet TEveel willen betalen zeg maar.quote:
[..]
Ga je veel zelf doen, heb je enorm scherp onderhandeld met je aannemer, gooi je er goedkope rommel in of onderschat je de prijzen van die nieuwe vloer, keuken en uitbouw?
