abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_205273051
quote:
0s.gif Op donderdag 7 juli 2022 23:21 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik wil met de WOZ van volgend jaar eerst even de rente-opslag kwijt graag.... maar dat lukt volgend jaar nog niet volledig denk ik, het jaar daarop waarschijnlijk wel.
Overigens acht ik het niet realistisch dat de WOZ halveert, dat zou minder zijn dan het kost om het huis te bouwen :')
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.

Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
pi_205273100
quote:
0s.gif Op donderdag 7 juli 2022 10:43 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zag op Funda dat de theoretische waarde van onze woning ook weer teruggestegen was naar het niveau van mei, nadat de waarde in juni volgens Funda ¤ 6.000 minder was.
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14
  vrijdag 8 juli 2022 @ 07:27:42 #228
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205273109
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 07:02 schreef BraveDribbel het volgende:

[..]
Waarschijnlijk kun je met een Calcasa desktop taxatie dan nu al je renteopslag verlagen. De WOZ loopt vaak minstens 1 jaar achter op de marktwaarde.

Dan moet je alleen even checken of je hypotheekverstrekker Calcasa accepteert.
Nope, dat doen ze niet.
Daarbij is de hypotheekschuld over een half jaar ook weer een stuk lager, dus dan zijn de verhoudingen weer anders.
Plus nieuwbouw, zelfbouw, geen ander huis als dit in de buurt en het huis dat er het meest op lijkt staat in een ander dorp, op een kleinere kavel, is kleiner, ouder en niet gasloos, terwijl het onze energieleverend is.

Zelfs de WOZ van dit jaar is al 25% hoger dan die van dat vergelijkbare huis.
Ik wacht dus rustig af ;)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 8 juli 2022 @ 07:31:39 #229
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205273123
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 07:22 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Van maart naar mij gingen wij daar -20k. In juli zijn we weer +6k gegaan. Tussenstand: -14
Bij ons keurig een stijgende lijn, behalve in juni dus, toen zakte het 6K, die is er nu weer bij.

Als dat de WOZ zou zijn (of die van afgelopen januari), dan zou ik wel in 1 keer de volledige rente-opslag kwijt zijn trouwens, maar ik verwacht niet dat de WOZ komend jaar nog zo hard stijgt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 8 juli 2022 @ 08:48:59 #230
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_205273552
Gekocht in Oct/Dec 2021, en volgens funda nu 60k meer waard

Ook het afkoelen is een wassen neus; een stijging van 15-25% op jaarbasis is achterlijk hoog.

Een stijging van 2,5%, met -10% inflatie ... is nog steeds achterlijk hoog.

Sterker nog, huizen blijven net zo onbereikbaar voor dezelfde groepen, zo niet meer onbereikbaar door de hoge rente, voor dezelfde groepen bij een stijging van 2,5%, -10% inflatie en 5+% rente tov. 15% stijgingen, 2% inflatie en 1% rente.
Dum de dum
pi_205274822
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
pi_205275167
quote:
1s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X

Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205275419
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:

[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X

Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Oh ja daar zie ik ook een X staan.
Wat er met externe factoren bedoeld wordt snap ik ook niet helemaal. Voor duurzaamheid zouden ze voor huizen met een energielabel wel iets moeten kunnen zeggen lijkt me. Maar ik zie het sowieso als een grove schatting.
pi_205275943
quote:
1s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 11:38 schreef Ed1234 het volgende:
Volgend Funda is mijn woning sinds december 24.000 meer waard geworden. Vorig jaar zomer hebben onze buren met exact eenzelfde soort huis een taxatie laten uitvoeren daarbij was het huis ongeveer 40.000 meer waard dan wat uit de Funda waardecheck kwam, maar het zat nog wel binnen de Funda range. Nu vind ik die range sowieso best groot, dat is ongeveer 70.000 voor onze woning. Als ik kijk naar het middelpunt dan is mijn huis nu ongeveer 150.000 meer waard dan toen ik het kocht in 2018.
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten. :'(

Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.

[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 08-07-2022 13:46:25 ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_205276029
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
pi_205276060
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
In de ene situatie is de woningwaarde ook eenvoudiger te schatten dan in de andere. Ik woon bijv. op een plek met sterke variatie tussen huizen en er wordt extreem weinig verkocht. Dat maakt de foutmarge van het algoritme groter. Toch klopt in ons geval de range op dit moment wel, denk ik, al blijf het voor ons huis moeilijk te bepalen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
  vrijdag 8 juli 2022 @ 14:30:35 #237
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205276605
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 12:19 schreef blomke het volgende:

[..]
Vreemd, voor ons huis wordt geen schatting gegeven:
Duurzaamheid : X
Externe factoren: X

Je zou zeggen dat de eerste door de eigenaar kan worden opgegeven en de tweede is typisch een makelaardingetje.
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?
Ben wel ingelogd bij Funda.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205276656
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
Hoezo? Kan toch best dat je huis 0,1% in waarde is gestegen in 6 maanden tijd ?
  Moderator vrijdag 8 juli 2022 @ 14:34:52 #239
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205276658
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 14:30 schreef Leandra het volgende:

[..]
Waar kijken jullie dan? Ik heb gewoon bij "mijn huis" het adres en de gegevens ingevuld, ik zie nergens iets over duurzaamheid en externe factoren?
Ben wel ingelogd bij Funda.
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 8 juli 2022 @ 14:37:07 #240
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205276682
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 14:34 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zie ook geen resultaten. Net geprobeerd. Dan krijg ik iets van een melding dat er te weinig vergelijkbare huizen zijn om een schatting te maken ofzoiets.
Ingelogd en wel bij "mijn huis"?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205277276
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 13:40 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Ons huis is sinds maart 181k minder waard volgens Funda. Zijn we gewoon flink armer geworden zonder dat we het wisten. :'(

Ik kan me niet voorstellen dat dat klopt.
Staat je huis in Zierikzee?

Anders kan ik me lastig voorstellen dat het zoveel is gedaald. Ik geloof die calculator ook niet helemaal.
  Moderator vrijdag 8 juli 2022 @ 15:50:19 #242
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_205277356
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 13:47 schreef Tuindier het volgende:
Die waarde op funda vind ik wel heel extreem! Hij geeft voor mijn huis een ton boven wat de makelaar in Januari taxeerde.
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_205277484
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:

[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.
  Moderator vrijdag 8 juli 2022 @ 16:11:28 #244
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_205277628
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 16:00 schreef Tuindier het volgende:

[..]
Het was genoeg voor de laagste risico-opslag, dus verder maakt het uiteindelijk bij ons niks uit.
Wij deden een gokje tot hypotheekverlaging dmv een ander huis te lopen die iets kleiner was. Maar wellicht net wat te laat ermee.
Gokje gaan we niet wagen.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_205277631
Funda schat het hier nogal hoog in met een middelpunt van 823k. Ik zou mn huis daar niet te koop voor durven te zetten zonder het schaamrood op de kaken te krijgen.

Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.

[ Bericht 15% gewijzigd door #ANONIEM op 08-07-2022 16:13:14 ]
pi_205277699
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 15:50 schreef Rene het volgende:

[..]
We hebben een opgave gedaan, kwamen op 650 ongeveer. En Funda zijn middenlijn is 718. Makelaar is voorzichtig. Jammer
Volgens mij is Funda gewoon enorm optimistisch! Het is ook in hun belang om die hogere waardes aan te geven, want dan zijn meer mensen bereid hun huis in de verkoop te zetten = meer business/winst voor Funda!
pi_205278074
quote:
1s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 16:11 schreef kale_gehaktbal het volgende:
Funda schat het hier nogal hoog in met een middelpunt van 823k. Ik zou mn huis daar niet te koop voor durven te zetten zonder het schaamrood op de kaken te krijgen.

Overigens, wat wordt verstaan onder nieuwstaat? Ons huis is 6 jaar oud, dus dan is het hoogstens goed onderhouden lijkt me.
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.
  vrijdag 8 juli 2022 @ 17:31:08 #248
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205278929
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 juli 2022 16:52 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ja, ik vind dat ook lastige terminologie. Ik heb de middelste optie gekozen. Mijn huis is op zich prima onderhouden maar het is ook weer geen superstrak huis.
Dat is hier eenvoudig: nieuw huis, dus alles nieuw, plus in een nieuwbouwwijk dus de huizen die verkocht zijn zijn op basis van m² wel een referentie (behalve dat dat primair tweekappers zijn en ons huis vrijstaand is).
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205280216
Ook maar even gekeken op Funda. Voor mijn huis is geen schatting mogelijk. :')
  vrijdag 8 juli 2022 @ 19:38:27 #250
311468 Van_Poppel
Voormalig kopman van Gertje
pi_205280629
332k...dat is lulkoek, want de WOZ-waarde is bijna een ton lager.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')