MaJo's splitlevel woning #3

quote:

Op vrijdag 17 juni 2022 21:49 schreef Leandra het volgende:
Het is iig zo'n 140m² plafond.
Het totaal zou ik echt op moeten zoeken, maar volgens mij heb ik gewoon uren betaald.

Ik heb even gekeken en volgens mij is het wel een nette prijs. En ook nog eens op zeer korte termijn (hij begint dit weekend al). Alleen nu kreeg ik een appje dat hij van 25 juni tot 1 juli wil gaan schilderen. Ehm, de verhuizing staat gepland op de 29ste

Ik ga nu maar snel naar bed, morgen weer verder stressen een dagje wellness zonder telefoon

quote:

Op zaterdag 18 juni 2022 07:26 schreef SQ het volgende:
Ik vind 7000 euro echt bizar veel geld voor iets wat ik in een paar weekjes ook zelf kan, zeker als je de verf nog zelf moet aanleveren ook.

Maar goed, wij hebben gefaseerd verbouwd, dus ik kon steeds per kamer afwerken, dat scheelt wel.

Het is wel serieus veel geld ja Maar we hebben nu zoiets van laten we alles maar meteen doen, dan is dat maar gedaan. Dan hebben we naast nieuwe vloeren, deuren, plafonds etc. ook in ieder geval alles mooi in de verf.

Gelukkig is de verf alleen de kleuren, dat gaat maar om een paar blikken.

quote:

Op zaterdag 18 juni 2022 07:55 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Mijn aannemer rekende zo'n 3 jaar geleden voor sauswerk 11 euro per m2 exclusief BTW. Inclusief BTW was dat ongeveer 12 euro per m2.

De prijzen zullen nu ongetwijfeld hoger zijn. Aan de andere kant: laten spuiten in één kleur is goedkoper. Jouw schilder zit aan de bovenkant van de ranges die ik via Google vind. Ik weet niet wat voor bedragen schilders vragen als je ze offertes op laat stellen.

Als je er de puf voor hebt, zou je wat bedrijven die spuiten kunnen vragen om een prijsopgave en zou je kunnen informeren of ze voor je verhuisdatum de klus in kunnen plannen. Ik herinner me vaag van mijn eigen verkenning indertijd dat je vrij gemakkelijk zonder schouw prijsindicaties kunt krijgen voor spuitwerk als er geen bijzonderheden zijn. Hier vragen ze bijv. 8 euro per m2 excl. BTW; omdat je een ouder huis hebt, kun je rekenen met 9% BTW. Ze zeggen op de website dat ze de klus vaak al in één dag kunnen doen. Een besparing van 3.000 euro in totaal lijkt mij de moeite van het verkennen wel waard!

Ik denk dat het ook wel scheelt dat het zo kort dag is allemaal, we verhuizen over 11 (!!) dagen al. De schilder gaat dat sowieso niet redden, hij heeft er een week voor nodig. Het idee is nu dat hij boven begint en dan naar beneden werkt. De meubels kunnen er boven dan al in en de kasten gaan tijdelijk in de berging zodat hij beneden af kan maken. We logeren dan een tijdje bij mijn ouders zodat hij dat allemaal af kan maken.

Ik snap het BTW verhaal niet, is het 21% bij nieuwe huizen en 9% bij oude? Het gaat inderdaad om 9%

Daarnaast zitten we ook met hele hoge plafonds, met name in de overloop is het bizar hoog, daar heb je echt een steiger voor nodig. Dat zal ook meegerekend worden in de prijs denk ik

quote:

Op zaterdag 18 juni 2022 22:52 schreef Claudia_x het volgende:
Het is 9% BTW over schilderwerk bij huizen ouder dan 2 jaar. Dat geldt ook voor stuken, behangen en isoleren. (bron)

Is dat om het te stimuleren om deze werkzaamheden te laten doen? 21% er bovenop is ook wel serieus veel geld, zeker als het om duizenden euro's gaat

Nou, ik ben vandaag niet echt blij. We gingen even langs om te zien of het afsmeren goed was gebeurt en het zag er gewoon niet uit Allemaal voetstappen, stukken die al kapot gelopen waren, uitstekende stukken. Er was al gezegd dat het behoorlijk strak moet gebeuren omdat er anders meerdere keren geëgaliseerd moet worden. Ik heb de aannemer gemaild en gezegd dat ik niet tevreden ben en dat ik foto's kon sturen. Die wilde hij graag zien en hij was het gelukkig met me eens, hij vond het er ook niet uitzien. Hij gaat nu morgen met een team langs om het strak te maken zodat de PVC legger het kan gaan egaliseren.

Gelukkig is de aannemer het met ons eens maar het geeft wel weer een partij extra stress. En dat terwijl we zo relaxed waren na een dagje wellness

quote:

Op zondag 19 juni 2022 19:32 schreef Estate2 het volgende:
Ja laat het superglad opleveren! Vooral met vloer verwarming zie je na een tijd iedere oneffenheid.
Bij mij leek de Egaline hele maal vlak maar na een winter stoken zag je bij tegenlicht een paar lussen van de vloerverwarming. Goede PVC (Therdex) gebruik en vloer zag er echt goed uit na egaliseren.

Zag je die lussen door de pvc heen? De PVC is wel van hoge kwaliteit (Moduleo) dus daar zit het probleem sowieso niet. Ze gaan morgen met een heel team het verder afvlakken en de pvc man komt ook dus die kan dan ook wel aangeven hoe het precies eruit moet komen te zien.

Andere vraag: we hebben nog geen vloer voor de berging. We zitten nu te denken aan tegels van PVC, en dan klikbare. Iemand daar ervaring mee?

Nou ik was gisteren toch niet blij. De aannemer en zijn team hebben de grootste butsen eruit gehaald maar het moet alsnog 2x geëgaliseerd worden. Gisteren is de eerste laag gedaan, vandaag nummer 2. Ik ga zo eens die kant op om te kijken hoe het er allemaal uitziet.

Ook leuk: de aannemer appte een foto met een natte plek op de grond met de vraag of ik dat eerder gezien had. Nou nee. Blijkt de schilder iets geraakt te hebben waardoor er een lek in de verwarmingsbuis is ontstaan Dat wordt nu gelukkig weer gefikst maar dat zijn wel van die dingen die je nu even niet wil horen.

Morgen en Donderdag en wordt de pvc gelegd, ik ben benieuwd! Zal dan ook weer wat foto's updates doen

Edit: planning is weer eens gewijzigd

[ Bericht 8% gewijzigd door MaJo op 21-06-2022 14:49:37 ]

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 12:42 schreef NedKelly het volgende:

[..]
Ik ben 2 weken geleden verhuisd naar een appartement en heb click pvc in de hele woning (ivm demping voor de onderburen). Ik ben er erg blij mee, had in mijn oude woning Novilon. Deze pvc vloer voelt fijner.
Mijn woning heeft behalve bij de badkamer en wc geen dorpels, dus het pvc ligt in de hele woning aaneengesloten.
Het is door de vloerenzaak gelegd.

In de rest van de woning hebben we wel verlijmde pvc maar voor de berging specifiek denken we dus aan klikbaar. Fijn om te horen dat het bevalt Welk merk heb jij nu? We zitten eigenlijk te denken aan gewoon van de Gamma ofzo, de rest van de vloeren zijn al duur genoeg

Ook weer leuk: ik krijg net te horen dat de geleverde plinten niet hoog genoeg zijn. Er zijn natuurlijk heel wat lagen weggebikt dus de vloer komt een stuk lager te liggen in de keuken en de woonkamer dan eerst. De plinten van 80mm zijn niet hoog genoeg dus die moeten omgeruild worden voor plinten van 120mm. Alleen hebben ze zelf geen tijd om dit te doen dus ik moet zelf naar ons nieuwe huis om de plinten op te halen, terug naar Utrecht om ze om te ruilen en weer terug naar ons nieuwe huis om ze te leveren. Op deze manier kom ik niet aan inpakken toe

We kunnen nu ervoor kiezen om door het hele huis hoge plinten te doen of op de bovenste 2 verdiepingen wel plinten van 80mm. Mijn gevoel zegt beneden hoog en boven laag, maar is dat mooi? Boven komt een andere vloer dan beneden (laminaat in plaats van pvc), dus dat maakt het automatisch al anders.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 14:53 schreef Leandra het volgende:
Nou hebben wij overal hoge plinten, maar boven heel andere (veel goedkopere) deurklinken dan beneden, als ik het niet zeg valt het niemand op, met plinten is dit waarschijnlijk nog veel meer zo.

Daarbij heb je boven een flink aantal plafonds dat laag begint, als je daar hogere plinten doet wordt de verhouding op die muur anders, terwijl lage plinten juist icm die lager beginnende plafonds amper tot niet opvallen als zijnde lager dan beneden.

Ik denk dat het hier al niemand zou opvallen, en hier zijn de plafonds boven net zo hoog als beneden.

Dat is ook een beetje wat ik denk, het valt toch niemand op. Zeker omdat er boven ook nog eens andere vloeren liggen, dan valt het denk ik nog minder op.

Trouwens @Claudia_x ik krijg mijn nisje

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 16:31 schreef NedKelly het volgende:

[..]
Ik heb huismerk van Woninginrichting Aan Huis. Ik geloof dat het door Coretec gemaakt is. Ik had eigenlijk eerst naar VT Wonen lijn gekeken van Ambiant, maar de click tegels waren er alleen in rechthoekige variant en ik wilde vierkant, daarop hebben ze me deze geadviseerd.

Ik heb 7 cm hoge plinten in hele huis (maar gelijkvloers) en dat bevalt me goed. Hoogte is hier 2,60 m.
Ik denk dat het verschil in hoogte ook niet direct te zien is, dat weet je alleen zelf en hooguit iemand met een timmermansoog ziet het. Als je ook al andere vloer hebt maakt een iets lagere plint toch ook niet uit? Anders had je ook al voor exact dezelfde vloer gekozen als je overal dezelfde look wilt?

We hebben er inderdaad voor gekozen om boven voor minder duurder materiaal te gaan (laminaat) dan beneden (pvc) dus wat dat betreft maakt het inderdaad niet uit als dat niet helemaal hetzelfde is

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 17:11 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Heel fijn voor shampooflessen en zo! Gaan ze zo'n kant-en-klare nis gebruiken of tegelen? In het laatste geval is het wel fijn om te weten met wat voor profielen ze de rand af gaan werken en of je die mooi vindt.

Inbouwnis:
[ afbeelding ]

Geen profielen, de rand van de tegel is zichtbaar (niet alle tegels hebben mooie randen):
[ afbeelding ]

Geen profiel en in verstek gezaagd (is arbeidsintensiever en dus wat duurder):
[ afbeelding ]

Metaalkleurig (is vogens mij standaard):
[ afbeelding ]

Zwart:
[ afbeelding ]


[ afbeelding ]

Hij gaat het helemaal op maat maken. Ik belde de aannemer met de vraag of ze een nisje konden maken en hij vroeg of ik een inbouwnis had gekocht of dat dit met de tegels gedaan moest worden. Toen ik zei dat ik het met de eigen tegels wilde vertelde hij dat dit zo 3/4 uur werk is. Volgens mij hoorde hij me even stilvallen want als snel zei hij "maar dat is wel het mooiste. Weet je wat? Die krijg je van mij cadeau!" Dat vond ik dan wel weer heel lief

Qua afwerking zal ik eens vragen naar de opties. Ik neem aan dat ze iets soortgelijks gebruiken als het randje waarmee de wc wordt afgewerkt.

Al vind ik die afwerking met tegels (jouw bovenste foto) ook wel heel fraai

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 17:15 schreef AnneX het volgende:
Fraaie voorbeelden weer van Claudia!

Vraag/zeg ook, ( help herinneren dat…, klinkt vriendelijker …) dat de bodem ietsiepietsie aflopend moet zijn, naar voren.
Dan is er minder kans op water dat blijft staan tegen de voegrand achterin met kans op schimmel enzo. . ( van natte handen, die bussen, flacons en flessen pakken.

Dat is een goeie tip

Oh en goed nieuws: de schilder kan morgen al beginnen

Gisteren was niet zo'n beste dag. Ik denk dat alle stress en frustratie omtrent de verbouwing er even uitkwam. Het begon met een appje van mijn aannemer die zei dat ik even moest bellen als ik naar binnen zou gaan omdat de schilders bezig waren. Ik antwoordde dat ik hoopte dat ze boven bezig zouden zijn want gisteren zou beneden de pvc vloer gelegd worden. Ik kreeg een appje terug dat het allemaal niet zo gaat en dat hij dit nooit meer zo gaat doen. Ik heb hem gebeld wat het probleem precies was en kreeg een hele lading gezeik over me heen dat hij nooit meer met derden wil werken (in dit geval de vloerenleggers) als hij bezig is in een huis. De communicatie met de vloerenlegger is inderdaad niet top geweest maar dat hij donderdag zou gaan leggen was inmiddels al wel bekend. Saillant detail: de vloerenlegger is toevallig dezelfde die hij zelf altijd inhuurt, hij kan hem dus ook prima zelf benaderen, maar dat terzijde. Mijn aannemer kreeg echter weer de schilder op z'n dak dat zij daardoor niet konden afplakken. Nou goed, dit hebben we uitgepraat en ik ben richting ons huis gegaan.

Daar aangekomen begint de schilder tegen me aan te zeiken. Volgens hem is het allemaal niet goed gestuct, moeten zij veel te veel dingen repareren en moet er van alles van de muur gehaald worden (op zich een terechte klacht, dat had eerder aan ons doorgegeven moeten worden). Daarnaast klaagde hij dat er een vloer kwam te liggen die nog helemaal afgedekt moest worden, dat mochten wij zelf gaan doen. Ondertussen kwam de vloerenlegger erbij en die kwam met het goede idee om maandag terug te komen zodat de schilders lekker aan de slag konden en er niks afgedekt hoefde te worden en niemand elkaar in de weg zou lopen. Top idee Schilder blij, vloerenlegger blij, ik blij. Ik bel de aannemer nog om dit door te geven, ook hij blij.

Vervolgens vertrek ik om plinten om te wisselen die hoger uit moesten vallen en verf bij te halen voor de schilder. Op dat moment word ik gebeld door de baas van de vloerenlegger die absoluut niet blij is met deze oplossing. Dat er verf komt op de egaline, dat dit weer meerwerk is etc. Ik heb echt zoiets van, maar dit was het idee van je eigen werknemer Hij wilde er niets van horen en bleef zeiken. En toen had ik het gehad. Ik heb opgehangen en ben echt in keihard huilen uitgebarsten. Ik zit verdulleme allemaal dingen te regelen en dan krijg ik nog een pak shit over me heen van iedereen. Ik heb de aannemer ook geappt dat ik even helemaal klaar was met dit gezeik.

Ondertussen belde mijn man met het idee om me te komen helpen. Ik heb de plinten omgewisseld, wat nieuw laminaat gekocht voor in de bijkeuken (daar hadden we nog niets voor bedacht ), verf gehaald en allemaal stukloop zodat we de vloer af konden dekken voor de vloerenleggers. Man opgehaald en weer door naar ons huis. De schilder zei dat alles van de vloer moest zijn, ook de verpakkingen met pvc en de badkuip die in de gang stond gestald. We zijn aan de slag gegaan met loshalen van haakjes/rekjes/lampen etc en ik heb de aannemer een berichtje gestuurd of hij kon helpen met het bad verplaatsen. Antwoord: "nee". Nou toen kwam mijn tweede breekmoment van de dag Ik ging oorspronkelijk naar ons huis om de plinten om te wisselen en nieuwe verf te brengen maar inmiddels was ik allemaal dingen aan het verwijderen, de grond aan het afdekken met stucloop en mocht ik samen met mijn man wel even een bad van 80 kilo gaan versjouwen? Ik heb de aannemer gebeld en eens even de waarheid verteld. Dat ik hier echt niet van gediend ben en dat het toch absurd is dat we zelf even met een badkuip moesten gaan sjouwen. Daar gaf hij me wel gelijk in. Maar de andere dingen zoals het verwijderen van dingen en afplakken van de vloer vond hij dat ik dat ook zelf had kunnen bedenken. Misschien is het lomp maar ik ben geen klusser dus nee, ik denk daar niet aan. Als je het me aangeeft (eerder dan die ochtend) wil ik het allemaal ook best doen hoor, geen probleem. Maar goed er kwam ook wat frustratie van zijn kant uit (o.a. dat we last minute nog een schilder wilden) en wij hebben ook onze kant even verteld (o.a. over het meerwerk dat 20% extra kost). Goed om dat even uit te spreken. Uiteindelijk is hij ook nog gekomen om te helpen met het sjouwen van het bad.

Wij zijn tot half 9 's avonds bezig geweest met alles te verwijderen en af te plakken. Mijn man heeft een halve dag niet kunnen werken hierdoor, ik de hele dag. Aapie had ik even voor 2 uur bij mijn ouders gedropt, die heb ik de hele dag niet meer gezien. Ik zou even heen en weer gaan dus ik heb ook niet geluncht. Ik was helemaal kapot.

Nou dat was het even #liefdagboek

Om positief te eindigen, de schilders zijn al flink opgeschoten Woensdag en gisteren hebben ze alles boven wit gespoten. Vandaag spuiten ze alles beneden wit en dan doen ze morgen de accentkleuren erop. De schilder is nu eerder klaar dan de verwachting was Maandag komen de vloeren beneden en boven en dan woensdag verhuizen. In de badkamer zitten de witte tegels erin, volgende week gaan ze verder met de vloer. De accenttegels worden pas de week erop geleverd

En natuurlijk moet er ook even wat bewijs gepost worden van alle voortgang.











En nog een fotootje van het laminaat dat in de berging komt. Niet per se de mooiste maar het was een van de weinig opties die meteen leverbaar was