WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zeer zeker, maar wat is het probleem? 3,5% rente? Of de prijs van een huis a 350K? Ik gok dat laatste. Starterswoningen van 350K waar hebben we het in hemelsnaam over. Startershuizen horen 200K te kosten op zijn max.quote:Op maandag 30 mei 2022 15:29 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Leuk dat JIJ daar niet aan me doet.
Voor heel veel mensen heeft dit wel directe volgen en maakt het keuzes anders. Maar dat probleem kom je pas tegen als de onderkant van de financielemarkt opdroogt en er minder doorstromers die woningen overnemen.
[..]
80k, ja, dat is nogal een verschil met wanneer een starter van 0 naar 350 moet toch?
Wat het hoort te kosten, doet er niet toe. Het gaat er om wat het kost.quote:Op maandag 30 mei 2022 15:30 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Zeer zeker, maar wat is het probleem? 3,5% rente? Of de prijs van een huis a 350K? Ik gok dat laatste. Starterswoningen van 350K waar hebben we het in hemelsnaam over. Startershuizen horen 200K te kosten op zijn max.
En een switch van 1.8% naar 3.5% is imho best een ding. Ongeveer 500 euro bruto per maand. Dat is voor een starter een aanzienlijk verschil.
Zeker is dat een verschil, maar of de rente nu 3,5% is of 12% dat boeit niet echt als je een starterswoning uberhaupt al niet kunt betalen. 350K met een relatief simpel inkomen is helemaal niet te betalen.quote:
[..]
Wat het hoort te kosten, doet er niet toe. Het gaat er om wat het kost.
En een switch van 1.8% naar 3.5% is imho best een ding. Ongeveer 500 euro bruto per maand. Dat is voor een starter een aanzienlijk verschil.
Wat is het verschil NETTO trouwens? Als dat 100 euro is, dan is het nog wel te doen, mits je je teruggave maandelijks laat uitkeren HRA.
2 BO docenten samen kunnen dit lenen.quote:
[..]
Zeker is dat een verschil, maar of de rente nu 3,5% is of 12% dat boeit niet echt als je een starterswoning uberhaupt al niet kunt betalen. 350K met een relatief simpel inkomen is helemaal niet te betalen.
Wat is het verschil NETTO trouwens? Als dat 100 euro is, dan is het nog wel te doen, mits je je teruggave maandelijks laat uitkeren HRA.
Het verschil is tegen 37,05% en wat ewf te berekenen. Dat gaat je lukken. Maar is dus meer dan 100 euro.
Waarbij ik iedereen afraad om langdurige keuzes te maken gebasseerd op overheidsbeleid.
Docenten kunnen dat prima inderdaad. Stel waarvan 1 in de zorg werkt en de ander bijvoorbeeld timmerman is in loondienst of hovenier die niet en die gezinnen zijn er heel veel in Nederland. Retail, horecaquote:
[..]
2 BO docenten samen kunnen dit lenen.
Het verschil is tegen 37,05% en wat ewf te berekenen. Dat gaat je lukken. Maar is dus meer dan 100 euro.
Ja dat is erg vervelend, maar dat maakt niet dat de rentetarieven geen gevolg hebben voor starters. Het is ook erg vervelend dat starterswoningen nu zo duur zijn, maar ook dat maakt neit dat de rentetarieven geen gevolgen hebben voor starters.quote:
[..]
Docenten kunnen dat prima inderdaad. Stel waarvan 1 in de zorg werkt en de ander bijvoorbeeld timmerman is in loondienst of hovenier die niet en die gezinnen zijn er heel veel in Nederland. Retail, horeca
Er zijn starters die het kunnen betalen en die starters gaan daar last van hebben. Dat kan je paniek om niets noemen. Maar dan houd de instroom in de onderkant van de markt vanzelf op.
quote:
Zeker is dat een verschil, maar of de rente nu 3,5% is of 12% dat boeit niet echt als je een starterswoning uberhaupt al niet kunt betalen. 350K met een relatief simpel inkomen is helemaal niet te betalen.
Wat het probleem is, is de noodzakelijke hypotheek. Sinds een aantal geesten hebben verzonnen, dat je moet aflossen voor de HRA en max. 50% aflossingsvrij mag nemen, zijn de hypotheeklasten enorm verhoogd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh dat laatste zie ik dan weer niet, alles verkoopt binnen 3 wekenquote:
[..]
Bij ons in de woonwijk staan nu 17 woningen te koop. De te koop tijden lopen al aardig op.
Hier is de langste nu 6? weken. Maar dat vind ik al vrij schrikbarend lang.quote:Op maandag 30 mei 2022 15:47 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Oh dat laatste zie ik dan weer niet, alles verkoopt binnen 3 weken
Of zijn die koopkosten zo hoog omdat een stel geesten hebben verzonnen dat je onbeperkt aflossingsvrij kon lenen en nog geld toe kreeg ook. Lastig lastig.quote:
[..]
Wat het probleem is, is de noodzakelijke hypotheek. Sinds een aantal geesten hebben verzonnen, dat je moet aflossen voor de HRA en max. 50% aflossingsvrij mag nemen, zijn de hypotheeklasten enorm verhoogd.
Bij 3,5 ton? Is een rentestijging met 2% + 7000/jaar. EWF speelt geen rol bij de top van de rente, dus netto iets van 357/maand.quote:
Het verschil is tegen 37,05% en wat ewf te berekenen. Dat gaat je lukken. Maar is dus meer dan 100 euro.
Zeker. Helaas maakt diezelfde overheid je keuzevrijheid zeer beperkt.quote:
Waarbij ik iedereen afraad om langdurige keuzes te maken gebasseerd op overheidsbeleid.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Of zijn die koopkosten zo hoog omdat een stel geesten hebben verzonnen dat je onbeperkt aflossingsvrij kon lenen en nog geld toe kreeg ook. Lastig lastig.
Dat ging aan de apotheose vooraf inderdaad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jij had wel zin het voor te rekenenquote:
Bij 3,5 ton? Is een rentestijging met 2% + 7000/jaar. EWF speelt geen rol bij de top van de rente, dus netto iets van 357/maand.
quote:
Jij had wel zin het voor te rekenen
Rekenen is m'n vak. Althans, de computer te laten rekenen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hier staat nu 1 huis echt te koop (rest staat nog op Funda, maar is al verkocht) voor 439K. Dat zal wel 500K+ wordenquote:
[..]
Oh dat laatste zie ik dan weer niet, alles verkoopt binnen 3 weken
Ik zit op Reddit in de REBubble subreddit en de markt lijkt in Amerika flink in te zakken https://www.reddit.com/r/REBubble/. Is dat hier ook het geval?
Dames en heren, ik heb 2 vragen over de hypotheekrenteaftrek:
1. Ik lees dat de hypotheekrente wordt afgebouwd naar 37%, maar ik begrijp niet waar deze percentage op slaat. Het is toch zo dat je de betaalde rente van je bruto inkomen afgetrokken wordt en je dus een lager inkomen hebt waarover je belasting moet betalen? Wat houdt het percentage van 37% dan precies in? Bedoelen ze dat je de rente alleen kan aftrekken van je inkomen die binnen de belastingschijf van 37% valt? Dus stel je hebt 10k rente betaald en verdient 80k. 68k daarvan valt binnen de schijf van 37%. Dus dan betaal je 37% belasting over 58k en 49% over 12k?
2. stel je koopt een huis met z'n tweeën, hoe regel je dan de hypotheekrente aftrek? Moet 1 persoon De rente als aftrekpost invullen en dat jullie dan het belastingvoordeel zelf verdelen?
1. Ik lees dat de hypotheekrente wordt afgebouwd naar 37%, maar ik begrijp niet waar deze percentage op slaat. Het is toch zo dat je de betaalde rente van je bruto inkomen afgetrokken wordt en je dus een lager inkomen hebt waarover je belasting moet betalen? Wat houdt het percentage van 37% dan precies in? Bedoelen ze dat je de rente alleen kan aftrekken van je inkomen die binnen de belastingschijf van 37% valt? Dus stel je hebt 10k rente betaald en verdient 80k. 68k daarvan valt binnen de schijf van 37%. Dus dan betaal je 37% belasting over 58k en 49% over 12k?
2. stel je koopt een huis met z'n tweeën, hoe regel je dan de hypotheekrente aftrek? Moet 1 persoon De rente als aftrekpost invullen en dat jullie dan het belastingvoordeel zelf verdelen?
1. Je trekt het af van je inkomen, maar je voordeel zal nooit hoger zijn dan het maximum hra tarief op dat moment.quote:
Dames en heren, ik heb 2 vragen over de hypotheekrenteaftrek:
1. Ik lees dat de hypotheekrente wordt afgebouwd naar 37%, maar ik begrijp niet waar deze percentage op slaat. Het is toch zo dat je de betaalde rente van je bruto inkomen afgetrokken wordt en je dus een lager inkomen hebt waarover je belasting moet betalen? Wat houdt het percentage van 37% dan precies in? Bedoelen ze dat je de rente alleen kan aftrekken van je inkomen die binnen de belastingschijf van 37% valt? Dus stel je hebt 10k rente betaald en verdient 80k. 68k daarvan valt binnen de schijf van 37%. Dus dan betaal je 37% belasting over 58k en 49% over 12k?
2. stel je koopt een huis met z'n tweeën, hoe regel je dan de hypotheekrente aftrek? Moet 1 persoon De rente als aftrekpost invullen en dat jullie dan het belastingvoordeel zelf verdelen?
2. Je verdeelt aan het einde de aftrekposten over de twee verzamelinkomens. Kan je zelf kijken wat het gunstigste is
Ik vind 200k al extreem voor een starterswoning. Velen halen dit niet eens.quote:
[..]
Zeer zeker, maar wat is het probleem? 3,5% rente? Of de prijs van een huis a 350K? Ik gok dat laatste. Starterswoningen van 350K waar hebben we het in hemelsnaam over. Startershuizen horen 200K te kosten op zijn max.
1x modaal kan ca 170k lenen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Modaal zit je zo op met die nieuwe defensie caoquote:
[..]
Ik vind 200k al extreem voor een starterswoning. Velen halen dit niet eens.
1x modaal kan ca 170k lenen
Dan woon je in een pauper wijk.quote:
[..]
Bij ons in de woonwijk staan nu 17 woningen te koop. De te koop tijden lopen al aardig op.
Modaal gaat ook omhoog bij stijgende lonen en die nieuwe cao gaat over een periode van 3 jaar en dan is het een fooiquote:
[..]
Modaal zit je zo op met die nieuwe defensie cao
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
1x modaal wordt dan ook niet meer geacht te (kunnen) kopen, die komt gewoon voor sociale huur in aanmerking.quote:
[..]
Ik vind 200k al extreem voor een starterswoning. Velen halen dit niet eens.
1x modaal kan ca 170k lenen
Dat vraag ik me af. Als je aan de beurt bent dan verdien je weer teveelquote:
[..]
1x modaal wordt dan ook niet meer geacht te (kunnen) kopen, die komt gewoon voor sociale huur in aanmerking.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wat is dat nou weer voor rare reactie?quote:
Op Ten eerste stijgen de rentes dus voor heel veel mensen wordt het kopen van een (ander) huis nu een totaal ander financieel verhaal, een ton minder kunnen lenen is geen uitzondering.
Ten tweede worden makelaars daardoor ook voorzichtiger, en komt dat "onder bod" of "onder voorbehoud verkocht" labeltje er pas weer op als duidelijk is dat de financiering idd rond gaat komen.
Dat heeft weinig met pauperwijken te maken, het huis van onze buren staat ook nog steeds als "te koop" op Funda, terwijl ik weet dat ze in de eerste week van de bezichtiging en al een bod hadden, ondertussen hebben we ook al een taxateur gezien, dus dat loopt gewoon.
Maar misschien kun je me even vertellen dat ik "dus" in een pauperwijk woon, omdat het huis van de buren nog geen "onder voorbehoud verkocht" labeltje op Funda heeft.
Dat ligt eraan wanneer en waar je je inschrijft.quote:
[..]
Dat vraag ik me af. Als je aan de beurt bent dan verdien je weer teveel
Maar in de meeste gevallen zal het dan een kwestie van "teveel verdienen" zijn omdat iemand dan niet meer alleen is.
