De woningmarkt #50 - Waar de rente rap stijgt

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 22:52 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Ja, natuurlijk. Sterker nog, ik heb het gedaan.

Ik snap je zoekopdracht niet. Je sluit allerlei delen van Amsterdam uit die leuk zijn. Maar goed, ik heb zelf op twee plekken in Oost gewoond (allebei mooi) en daarna ben ik naar Noord verkast (een stadsdeel met veel lelijke maar ook veel mooie locaties). En nu wonen we net buiten de stad: eigen grond, veel ruimte, vrijstaand wonen in een natuurgebied, binnen 15 minuten op CS met het openbaar vervoer. Wij hebben telkens net naar de plekken gekeken waar anderen niet naar keken en hebben daardoor leuke woningen kunnen vinden.

5 ton lijkt veel geld, maar in Amsterdam is het dat niet.

Ik wil niet in Oost wonen en ik wil niet telkens met een pontje moeten.
Maar da’s persoonlijk iets (en dus categorie ‘kan ik wel betalen maar wil ik niet wonen).

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 22:56 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ik wil niet in Oost wonen en ik wil niet telkens met een pontje moeten.
Maar da’s persoonlijk iets (en dus categorie ‘kan ik wel betalen maar wil ik niet wonen).

Dat kun je blijven herhalen, of je kunt je openstellen voor mogelijkheden die je voorheen hebt uitgesloten. Wat is er mis met Oost? Niet een pont willen nemen vind ik absurd. De pont gaat zo vaak dat het haast als een doorlopende weg voelt. Bovendien neem ik zelf de Schellingwouderbrug omdat ik de drukte haat. En wat dacht je van de metro?

Je moet natuurlijk helemaal zelf weten wat voor voorkeuren belangrijk voor je zijn, maar vooralsnog lijk je niet erg realistisch.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 20:46 schreef Doedezemaar het volgende:
Overigens beweert mijn echtgenoot dat hij prima kleiner zou kunnen wonen. Ik geloof daar niet zo veel van, met zijn hamsterneigingen naast hobby’s die behoorlijk wat ruimte innemen en ook nog een thuiswerkplek.

Wij wonen niet ontzettend groot en ik zou gerust kleiner kunnen wonen. Ik vind het belangrijker om op een mooie plek te wonen en ruimte om het huis te hebben. Ik krijg een beklemmend gevoel van wijken. En m'n vrije uitzicht zal ik ook niet snel meer opgeven.

Als we ooit gaan verhuizen, dan naar een plek aan groot water zoals een zee of reusachtig meer.

Slumlord woont over 10 jaar nog steeds in die bezemkast denk ik.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 23:00 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Dat kun je blijven herhalen, of je kunt je openstellen voor mogelijkheden die je voorheen hebt uitgesloten. Wat is er mis met Oost? Niet een pont willen nemen vind ik absurd. De pont gaat zo vaak dat het haast als een doorlopende weg voelt. Bovendien neem ik zelf de Schellingwouderbrug omdat ik de drukte haat. En wat dacht je van de metro?

Je moet natuurlijk helemaal zelf weten wat voor voorkeuren belangrijk voor je zijn, maar vooralsnog lijk je niet erg realistisch.

Je hebt gelijk over Oost. Moet eerlijk zeggen dat ik dat altijd heb overgeslagen als er nieuwe huizen op Funda kwamen. Onbewust dingetje, omdat ik daar bijna nooit kom en als ik er wel kom, vind ik het gewoon "minder gezellig" dan de gebieden waar ik zoek. Ik vind het altijd ook wel vervelend dat je telkens over en om de Amstel moet fietsen. Luxe-"probleem" en gewoon verwend
Noord mag je ook fantastisch vinden, maar voor mij is dat echt niks, net als Nieuw-West. Het mag dan wel booming en hip zijn, maar het feit dat je telkens met een een pontje moet, vind ik gewoon 100x niks.

Het zou leuk zijn als mijn benedenburen besloten te verkopen, want dat huis voldoet aan al mijn eisen en is voor mij te betalen. In die zin is dat helaas inderdaad niet realistisch.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 08:35 schreef kanovinnie het volgende:
Slumlord woont over 10 jaar nog steeds in die bezemkast denk ik.

Ach, binnen die 10 jaar is er vast wel weer crisis en ga ik woning nr. 3 scoren.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 08:54 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ach, binnen die 10 jaar is er vast wel weer crisis en ga ik woning nr. 3 scoren.

We zitten nu in een crisis dus succes 😉

quote:

Op zondag 1 mei 2022 08:51 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Je hebt gelijk over Oost. Moet eerlijk zeggen dat ik dat altijd heb overgeslagen als er nieuwe huizen op Funda kwamen. Onbewust dingetje, omdat ik daar bijna nooit kom en als ik er wel kom, vind ik het gewoon "minder gezellig" dan de gebieden waar ik zoek. Ik vind het altijd ook wel vervelend dat je telkens over en om de Amstel moet fietsen. Luxe-"probleem" en gewoon verwend
Noord mag je ook fantastisch vinden, maar voor mij is dat echt niks, net als Nieuw-West. Het mag dan wel booming en hip zijn, maar het feit dat je telkens met een een pontje moet, vind ik gewoon 100x niks.

Het zou leuk zijn als mijn benedenburen besloten te verkopen, want dat huis voldoet aan al mijn eisen en is voor mij te betalen. In die zin is dat helaas inderdaad niet realistisch.

Over de Amstel fietsen is al een probleem

quote:

Op zondag 1 mei 2022 08:54 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ach, binnen die 10 jaar is er vast wel weer crisis en ga ik woning nr. 3 scoren.

Maar je bent geen huisjesmelker

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:03 schreef Eikenbomen het volgende:

[..]
We zitten nu in een crisis dus succes 😉

Je hebt 2 soorten crisissen.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:06 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Maar je bent geen huisjesmelker

Ben je nou zo achterlijk dat je gewoon te pas en te onpas met opmerkingen strooit zonder de inhoudelijke definitie te weten of te willen begrijpen?

quote:

Op zondag 1 mei 2022 08:51 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Je hebt gelijk over Oost. Moet eerlijk zeggen dat ik dat altijd heb overgeslagen als er nieuwe huizen op Funda kwamen. Onbewust dingetje, omdat ik daar bijna nooit kom en als ik er wel kom, vind ik het gewoon "minder gezellig" dan de gebieden waar ik zoek. Ik vind het altijd ook wel vervelend dat je telkens over en om de Amstel moet fietsen. Luxe-"probleem" en gewoon verwend

Ik ken diverse delen van Oost goed. Ik heb bij het Oosterpark gewoond en die buurt doet juist aan de traditionele wijken elders in de stad denken. Ik heb op het Science Park gewoond. Dat was best gaaf. Van de Oostindische buurt ben ik nooit gecharmeerd geraakt, maar je zit er aan de rand van de stad en bent zo aan het water (erg mooi stuk Amsterdam!). Het Flevopark is best aardig en de buurt rondom het Galileiplantsoen heeft ouderwetse charme. Ik heb familieleden die in het Oostelijk havengebied wonen - ook daar is het erg mooi, vooral als je vrij uitzicht op het water hebt.

quote:

Noord mag je ook fantastisch vinden, maar voor mij is dat echt niks, net als Nieuw-West. Het mag dan wel booming en hip zijn, maar het feit dat je telkens met een een pontje moet, vind ik gewoon 100x niks.

Ik vind Nieuw-West ook niks en ik snap zo'n snel oordeel over Noord. Maar Noord heeft allerlei verborgen stukken die prachtig zijn. Zo ken ik diverse mensen die in de buurt van het Vliegenbos wonen. Je zit dan bij de prachtige Nieuwendammerdijk en hebt nog steeds die vrije Noordsfeer die aan hippiecommunes doet denken. Bijzondere gebouwen, veel ruimte, wonen aan het water. Maar ja, Noord is allang ontdekt, dus ook daar vind je geen goedkope huizen meer op de mooie plekken.

quote:

Het zou leuk zijn als mijn benedenburen besloten te verkopen, want dat huis voldoet aan al mijn eisen en is voor mij te betalen. In die zin is dat helaas inderdaad niet realistisch.

Welja, voeg begane grond toe aan je eisenlijst.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:08 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Je hebt 2 soorten crisissen.
[..]
Ben je nou zo achterlijk dat je gewoon te pas en te onpas met opmerkingen strooit zonder de inhoudelijke definitie te weten of te willen begrijpen?

Je bedoelt dat je hoopt dat de prijzen dalen en rentes hoger zijn, zo’n crisis? Of iets anders?

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:10 schreef Claudia_x het volgende:
Ik ken diverse delen van Oost goed. Ik heb bij het Oosterpark gewoond en die buurt doet juist aan de traditionele wijken elders in de stad denken. Ik heb op het Science Park gewoond. Dat was best gaaf. Van de Oostindische buurt ben ik nooit gecharmeerd geraakt, maar je zit er aan de rand van de stad en bent zo aan het water (erg mooi stuk Amsterdam!). Het Flevopark is best aardig en de buurt rondom het Galileiplantsoen heeft ouderwetse charme. Ik heb familieleden die in het Oostelijk havengebied wonen - ook daar is het erg mooi, vooral als je vrij uitzicht op het water hebt.

Wat is de reden dat je in Oost meer voor je geld krijgt dan in mijn zoekgebied?

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:10 schreef Claudia_x het volgende:
Welja, voeg begane grond toe aan je eisenlijst.

Benedenwoning met tuin hiernaast is recentelijk voor 1,15 miljoen verkocht.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:16 schreef Eikenbomen het volgende:

[..]
Je bedoelt dat je hoopt dat de prijzen dalen en rentes hoger zijn, zo’n crisis? Of iets anders?

Waar zie jij het woord "hoop" staan? Het gaat er wel gebeuren, de vraag is wanneer. Als het morgen gebeurt, komt dat mij en mijn spaargeld heel erg goed uit natuurlijk. Als het over 5 jaar gebeurt, dan klopt het dus niet wat Kanovinnie denkt.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:19 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Wat is de reden dat je in Oost meer voor je geld krijgt dan in mijn zoekgebied?

Niet. Oost is ook niet meer betaalbaar. Mijn ervaring is, zoals ik eerder al schreef, dat je de betaalbare panden vindt op de plekken waar anderen minder gauw kijken. Het lukte ons om op het Science Park te wonen omdat er nieuwbouwappartementen (met ondergrondse garage) werden gebouwd die indertijd niet razend populair waren omdat dat deel van Amsterdam nog niet zo ontwikkeld was. En datzelfde gold voor onze overstap naar Noord, waar we eveneens een nieuwbouwhuis kochten (dat in acht jaar tijd in waarde was verdubbeld overigens - het was een goede investering).

En de stap die we een paar jaar geleden hebben gemaakt, konden we maken omdat we op de niet voor de hand liggende plekken rondom de hoofdstad keken. Wie buiten de stad keek, keek bijvoorbeeld naar dorpen zoals waar Halsema woont, maar zulke plaatsen waren op dat moment al onbetaalbaar aan het worden.

Als je zoekt waar iedereen naar zoekt, dan betaal je de hoofdprijs. Ik weet niet of je plannen hebt om in de toekomst een gezin te stichten, maar in Oost kom ik bijvoorbeeld geen geschikte gezinsappartementen meer tegen voor onder een miljoen.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 23:15 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Wij wonen niet ontzettend groot en ik zou gerust kleiner kunnen wonen. Ik vind het belangrijker om op een mooie plek te wonen en ruimte om het huis te hebben. Ik krijg een beklemmend gevoel van wijken. En m'n vrije uitzicht zal ik ook niet snel meer opgeven.

Als we ooit gaan verhuizen, dan naar een plek aan groot water zoals een zee of reusachtig meer.

Heeft met de leeftijd te maken.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:52 schreef blomke het volgende:

[..]
Heeft met de leeftijd te maken.

Dat klopt wel, want als twintiger vond ik het fijn om in de stad te wonen. Het krijgen van kinderen speelt natuurlijk ook een rol. Maar niet iedereen verdraagt wijken zo slecht als ik ze verdraag. Dat komt misschien mede doordat ik op de Veluwe ben opgegroeid en altijd ruimte en natuur om me heen gewend ben geweest.

Ik moet zeggen dat wij niet bewust op zoek waren naar vrij uitzicht. Toen ik in onze huidige woning stond en de skyline van Amsterdam zag, was ik verkocht. Het uitzicht vind ik nog steeds het mooist aan ons huis, dat verder een niet al te bijzondere woning uit de jaren '60 is. Het is alsof je elke dag een ander hoogstandje van een Hollandse meester in huis hebt hangen!

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:49 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Niet. Oost is ook niet meer betaalbaar. Mijn ervaring is, zoals ik eerder al schreef, dat je de betaalbare panden vindt op de plekken waar anderen minder gauw kijken. Het lukte ons om op het Science Park te wonen omdat er nieuwbouwappartementen (met ondergrondse garage) werden gebouwd die indertijd niet razend populair waren omdat dat deel van Amsterdam nog niet zo ontwikkeld was. En datzelfde gold voor onze overstap naar Noord, waar we eveneens een nieuwbouwhuis kochten (dat in acht jaar tijd in waarde was verdubbeld overigens - het was een goede investering).

En de stap die we een paar jaar geleden hebben gemaakt, konden we maken omdat we op de niet voor de hand liggende plekken rondom de hoofdstad keken. Wie buiten de stad keek, keek bijvoorbeeld naar dorpen zoals waar Halsema woont, maar zulke plaatsen waren op dat moment al onbetaalbaar aan het worden.

Als je zoekt waar iedereen naar zoekt, dan betaal je de hoofdprijs. Ik weet niet of je plannen hebt om in de toekomst een gezin te stichten, maar in Oost kom ik bijvoorbeeld geen geschikte gezinsappartementen meer tegen voor onder een miljoen.

Ik heb juist het idee/gevoel dat bv. een 60m2-appartement in Oost goedkoper is dan West, maar als jij zegt dat dat niet zo is, dan is dat fout gedacht van mij.
Dat het niet meer betaalbaar is, klopt, maar volgens mij wel "betaalbaarder" dan bv. in West.
Zou het door dat fietsen om en over de Amstel komen?

quote:

Op zondag 1 mei 2022 10:08 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ik heb juist het idee/gevoel dat bv. een 60m2-appartement in Oost goedkoper is dan West, maar als jij zegt dat dat niet zo is, dan is dat fout gedacht van mij.
Dat het niet meer betaalbaar is, klopt, maar volgens mij wel "betaalbaarder" dan bv. in West.
Zou het door dat fietsen om en over de Amstel komen?

Oost is veel mooier dan West, dus tja.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 09:52 schreef blomke het volgende:

[..]
Heeft met de leeftijd te maken.

Denk dat het idd mijn leeftijd is dat ik graag hier wil blijven wonen (ben nog geen 30).
Er komt ongetwijfeld een moment dat ik klaar ben met 020 en naar buiten de stad vertrek.
Ik zou me eigenlijk moeten afvragen of ik nu wel persé duur en groter in 020 wil kopen als je bedenkt dat deze bezemkast later ook prima als pied-a-terre zou kunnen dienen.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 10:35 schreef Leandra het volgende:

[..]
Plus dat als je op een gegeven moment samen met iemand bent, je ook samen iets kunt kopen dat je beiden leuk vindt.

En mocht je dan binnen afzienbare tijd kinderen op het wensenlijstje hebben, dan kun je daar met het zoeken van een woning ook rekening mee houden.
Want kinderen in een appartement is in theorie wel te doen, maar in de praktijk woon je liever in een huis met een tuin waar ze normaal buiten kunnen spelen.

En het is ook fijn om überhaupt een kamer voor ze te hebben. Ik heb verschillende Amsterdamse collega's die net een kind hebben gekregen. Die zijn verknocht aan de stad, maar blijven wonen in hun appartementje kunnen ze eigenlijk niet meer. De baby kan nog wel een tijdje op de eigen slaapkamer, maar wat te doen als er een tweede komt bijvoorbeeld? Uiteindelijk vertrekken ze bijna allemaal, eerst met pijn in het hart en daarna met grote opluchting.

quote:

Op zondag 1 mei 2022 10:35 schreef Leandra het volgende:

[..]
Plus dat als je op een gegeven moment samen met iemand bent, je ook samen iets kunt kopen dat je beiden leuk vindt.

En mocht je dan binnen afzienbare tijd kinderen op het wensenlijstje hebben, dan kun je daar met het zoeken van een woning ook rekening mee houden.
Want kinderen in een appartement is in theorie wel te doen, maar in de praktijk woon je liever in een huis met een tuin waar ze normaal buiten kunnen spelen.

Waar zou ik toch die wijsheid vandaan hebben?

Maar om dan nu maar in die bezemkast te blijven wonen omdat je misschien over een paar jaar een partner tegenkomt waarmee je dan na nog een paar jaar misschien wel een kind krijgt lijkt me dan ook weer geen fijn plan, dan zit je over tien jaar nog in die bezemkast. Gewoon nu voor je eigen leven kiezen, je bent toe aan iets meer ruimte, je hebt een behoorlijk budget en kunt het grotendeels cash aftikken. Dan zou ik niet blijven focussen op die onmogelijke wensen en het zoekgebied wat ruimer nemen en ergens fijn gaan wonen. Wachten tot er misschien een crisis komt en dan die bezemkast als pied a terre aanhouden lijkt me een gekke keuze.