[Crowdfunding] #330 hoge taxatieswaardes recreatiewoningen

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 20:54 schreef Zlatan51 het volgende:
Krijgen de ondernemers die, een crowdfunding actie opzetten altijd een linkje om te delen met vrienden / familie etc?

Bij ccf altijd. Bij hcn meestal en bij gve soms

Ik zat nog even de brief van de stas Van Rij te lezen. Alle niet-sparen wordt op 1 hoop gegooid onder beleggen en wordt aangeslagen voor het beleggingspecentage dat in 2022 op 5,53% staat. Niet meer voor schijf 2 die op 4,366% en schijf 1 die op 1,818% staat als je daarin zit. Allemaal voor % schijf 3 in de huidige situatie dus,
Dit geldt ook voor het rechtherstel van 2017 tot 2022.

Dat betekent dus dat iedereen die boven de vrijstelling van box 3 uitkomt wordt aangeslagen voor 5,53% (percentage 2022). Effectief 5,53*31% belasting is 1,71% .

Daaronder valt ook crowdfunding, kapitaalverzekering zoals Dela spaarverzekering en beleggen.

Dit werkt ook in de hand dat beleggingen op de beurs verkocht gaan worden in december, op een spaarrekening geparkeerd rond 1 januari en daarna weer gaan worden belegd , arbitrage.

Graag jullie visie.

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 18:23 schreef peterc het volgende:

[..]
en gecorrigeerd

Bij mij is het zo te zien half gecorrigeerd.
Als ik bij Transacties kijk, staat bovenaan het juiste saldo, maar in de tabel, bij 'Saldo na Transactie' is het bedrag nog inclusief de dubbele aflossing

En dat terwijl in die tabel het bedrag van de aflossing wel klopt (niet dubbel dus)??

Valt me tegen van CCF (CCF doet een SiGje ).

[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 29-04-2022 22:01:39 ]

En wederom een van mijn nu nog schaarse FcN lening afgelost met korte corona onderbreking : interieur Grieks restaurant 48 maanden tegen 12,99%! Toppetje wederom.
Behaald rendement is nu 10,67% nog 5 lopende projecten te gaan..

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 16:40 schreef Jaco078 het volgende:
Degelijk 3e generatie familiebedrijf in stabiele markt, er wordt goede zekerheid geboden, 6 %


link

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Die gaat er in als koek

Er zitten problemen bij GVE voor

2e depot termijn aangesproken voor termijn 13
Project: The H*ly Spi*itus

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 21:42 schreef zeeland6 het volgende:Dit werkt ook in de hand dat beleggingen op de beurs verkocht gaan worden in december, op een spaarrekening geparkeerd rond 1 januari en daarna weer gaan worden belegd , arbitrage.Graag jullie visie.

Behalve dat het zwaar onverstandig is (de schade van dit soort geforceerde verkopen is veel groter dan de belasting die ermee bespaard wordt), is het ook nog eens verboden om te rotzooien met vermogen rondom de peildatum van 1 januari; dit is fiscaal fraude.

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 22:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Behalve dat het zwaar onverstandig is (de schade van dit soort geforceerde verkopen is veel groter dan de belasting die ermee bespaard wordt), is het ook nog eens verboden om te rotzooien met vermogen rondom de peildatum van 1 januari; dit is fiscaal fraude.

Ik denk niet dat dit onder fraus legis valt, tenzij er wetgeving komt die handelen rondom het jaareinde verbied. Dat zie ik nog niet zo snel gebeuren. Je kunt mensen moeilijk verbieden te verkopen vanaf half december.

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 23:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik denk niet dat dit onder fraus legis valt, tenzij er wetgeving komt die handelen rondom het jaareinde verbied. Dat zie ik nog niet zo snel gebeuren. Je kunt mensen moeilijk verbieden te verkopen vanaf half december.

Het zou overigens alleen voor de overgangswetgeving spelen op 1 januari 23 en 24. Daarna willen ze elke (beurs)transactie geen belasten zo heb ik begrepen.

In ieder geval wordt de recenste spaarverzekering van dela voor 2% onzinnig. Als je bijna 2% belasting moet betalen in de heffing dan is zo'n product zonder waarde (boven de box 3 vrijstelling).

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 23:15 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik denk niet dat dit onder fraus legis valt, tenzij er wetgeving komt die handelen rondom het jaareinde verbied. Dat zie ik nog niet zo snel gebeuren. Je kunt mensen moeilijk verbieden te verkopen vanaf half december.

Verbieden is niet mogelijk, sanctioneren wel. Verkopen vlak voor de peildatum en terug aankopen (vlak) na de peildatum is wel degelijk fraus legis.

Volgens de Hoge Raad, 21 november 1984 moet aan de volgende twee eisen zijn voldaan om fraus legis te kunnen toepassen:

De doorslaggevende beweegreden voor het aangaan van de (rechts)handeling is verijdeling van de belastingheffing (het subjectieve vereiste of motiefvereiste).
De gekozen wijze van belastingverijdeling is strijdig met doel en strekking van de wet (het objectieve vereiste of normvereiste).

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 23:23 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Het zou overigens alleen voor de overgangswetgeving spelen op 1 januari 23 en 24. Daarna willen ze elke (beurs)transactie geen belasten zo heb ik begrepen.

In ieder geval wordt de recenste spaarverzekering van dela voor 2% onzinnig. Als je bijna 2% belasting moet betalen in de heffing dan is zo'n product zonder waarde (boven de box 3 vrijstelling).

Ook crowdfundingbeleggingen tegen laag rente percentage van stel 4,9%-1,2 kosten= 3,7% wordt zo erg onaantrekkelijk. Dan zullen de platformen meer rente moeten gaan bieden.

Tot zover de eerste gedachtes....

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 23:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
Verbieden is niet mogelijk, sanctioneren wel. Verkopen vlak voor de peildatum en terug aankopen na de peildatum is wel degelijk fraus legis.

Volgens de Hoge Raad, 21 november 1984 moet aan de volgende twee eisen zijn voldaan om fraus legis te kunnen toepassen:

De doorslaggevende beweegreden voor het aangaan van de (rechts)handeling is verijdeling van de belastingheffing (het subjectieve vereiste of motiefvereiste).
De gekozen wijze van belastingverijdeling is strijdig met doel en strekking van de wet (het objectieve vereiste of normvereiste).

Jazeker, maar dan moet de wet ook wel zo'n beding bevatten. Daar zal het laatste niet over gezegd zijn.
Neem aan dat dit wel in de overgangswet zal komen, maar hoe dat is de vraag. Handelen kan je niet verbieden. Weer een uitdaging erbij voor Van Rij.

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 21:42 schreef zeeland6 het volgende:
Ik zat nog even de brief van de stas Van Rij te lezen. Alle niet-sparen wordt op 1 hoop gegooid onder beleggen en wordt aangeslagen voor het beleggingspecentage dat in 2022 op 5,53% staat. Niet meer voor schijf 2 die op 4,366% en schijf 1 die op 1,818% staat als je daarin zit. Allemaal voor % schijf 3 in de huidige situatie dus,
Dit geldt ook voor het rechtherstel van 2017 tot 2022.

Heb je een linkje? Dan kunnen we even meelezen en hebben we het over dezelfde info.

Je zou ook een nieuw topic kunnen aanmaken om duiding te krijgen. Hier kunnen we het dan on topic houden. De vrh is een bijeffect, maar lang niet voor iedereen relevant omdat er een forse vrijstelling geldt van 50.650 p.p.

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 23:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
Verbieden is niet mogelijk, sanctioneren wel. Verkopen vlak voor de peildatum en terug aankopen (vlak) na de peildatum is wel degelijk fraus legis.

Volgens de Hoge Raad, 21 november 1984 moet aan de volgende twee eisen zijn voldaan om fraus legis te kunnen toepassen:

De doorslaggevende beweegreden voor het aangaan van de (rechts)handeling is verijdeling van de belastingheffing (het subjectieve vereiste of motiefvereiste).
De gekozen wijze van belastingverijdeling is strijdig met doel en strekking van de wet (het objectieve vereiste of normvereiste).

Veel mensen kochten eind december fiscaal aantrekkelijke groenfondsen om in januari te verkopen. De asn gaf aan dat dit fiscale fraude is en om dit tegen te gaan is de regel ingevoerd dat het groenfonds voor minstens een half jaar moet worden aangehouden. Dit is al langer geleden (schatting, 10-15 jaar geleden). Dus het klopt dat het al lang frauduleus is. Ze hebben de mensen die dit deden echter niet bestraft. Ik vermoed omdat het lange rechtszaken tot gevolg kan hebben.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 05:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je een linkje? Dan kunnen we even meelezen en hebben we het over dezelfde info.

Je zou ook een nieuw topic kunnen aanmaken om duiding te krijgen. Hier kunnen we het dan on topic houden. De vrh is een bijeffect, maar lang niet voor iedereen relevant omdat er een forse vrijstelling geldt van 50.650 p.p.

geen linkje ik heb dit zelf opgesteld nav de bekende percentages in box3. Was even benieuwd of daar nog verdere gedachten over waren. Ik vermoed dat op dit deelforum bijna iedereen boven de vrijstelling zit en dan krijg je er automatisch mee te maken.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 08:27 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Veel mensen kochten eind december fiscaal aantrekkelijke groenfondsen om in januari te verkopen. De asn gaf aan dat dit fiscale fraude is en om dit tegen te gaan is de regel ingevoerd dat het groenfonds voor minstens een half jaar moet worden aangehouden. Dit is al langer geleden (schatting, 10-15 jaar geleden). Dus het klopt dat het al lang frauduleus is. Ze hebben de mensen die dit deden echter niet bestraft. Ik vermoed omdat het lange rechtszaken tot gevolg kan hebben.

Laat me een andere voorbeeld geven. Ik verkoop het aandeel ING op 20 dec. Ik stort op de opbrengst op een spaarrekening. Ik koop op 20 Jan SHELL. Knappe jongen die gaat zeggen dat dit niet mag. We moeten het maar afwachten wat er in de overgangs wetgeving komt. Prettig weekend iig allen.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 09:33 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Laat me een andere voorbeeld geven. Ik verkoop het aandeel ING op 20 dec. Ik stort op de opbrengst op een spaarrekening. Ik koop op 20 Jan SHELL. Knappe jongen die gaat zeggen dat dit niet mag. We moeten het maar afwachten wat er in de overgangs wetgeving komt. Prettig weekend iig allen.

* In dit voorbeeld gaat het om 2 verschillende fondsen. Dat lijkt me anders. Want gewone handel. Kun je verdedigen. Niet als je ING 29 december weg doet en op 2 januari weer aankoopt.

** Geld wat op de effectenrekening staat, staat sowieso al bij de spaarrekeningen in de aangifte. Het lijkt me niet handig om dat dan naar een spaarrekening te verhuizen. Dan roep je het wel een beetje af, lijkt me

*** Terug naar CF: sowieso niet mogelijk omdat de schema's vastliggen en vervroegde aflossingen doorgaans heel onverwacht komen....

quote:

Op vrijdag 29 april 2022 19:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Leuk fok projectje voor 8% en materiële 2e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-avondwinkel-overtoom/

Zo'n 35 jaar geleden vond ik dit altijd een heel bijzonder en magisch fenomeen; avond- en nachtwinkels in de grote stad. In de contreien waar ik ben opgegroeid hadden we dit niet; daar was alles uiterlijk om 18u gesloten. Maar tegenwoordig zit er (zeker óók in Amsterdam) op iedere hoek van de straat een supermarkt die tot minstens 21u open is. Het lijkt me dat deze kleine zelfstandige avondwinkels qua prijs niet kunnen concurreren met de grote jongens. Dus ik vind het zeker wel een sympathiek project maar of het een verstandige investering is, dat weet ik nog zo net niet. Het is natuurlijk maar een klein bedrag (30k) en als de geldlener daar een horizon bij heeft van 5 jaar, dan geeft dit wel aan dat deze zelf ook geen gouden bergen verwacht...

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 10:32 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Zo'n 35 jaar geleden vond ik dit altijd een heel bijzonder en magisch fenomeen; avond- en nachtwinkels in de grote stad. In de contreien waar ik ben opgegroeid hadden we dit niet; daar was alles uiterlijk om 18u gesloten. Maar tegenwoordig zit er (zeker óók in Amsterdam) op iedere hoek van de straat een supermarkt die tot minstens 21u open is. Het lijkt me dat deze kleine zelfstandige avondwinkels qua prijs niet kunnen concurreren met de grote jongens. Dus ik vind het zeker wel een sympathiek project maar of het een verstandige investering is, dat weet ik nog zo net niet. Het is natuurlijk maar een klein bedrag (30k) en als de geldlener daar een horizon bij heeft van 5 jaar, dan geeft dit wel aan dat deze zelf ook geen gouden bergen verwacht...

Verstandig ???
Wel een rente van 8% met een 2e hypotheek.
Is een Direct blijft er 6,8% over. Heb slechtere in mijn portefeuille.

Indien linkje beschikbaar, Zeker welkom.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 09:27 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
geen linkje ik heb dit zelf opgesteld nav de bekende percentages in box3. Was even benieuwd of daar nog verdere gedachten over waren. Ik vermoed dat op dit deelforum bijna iedereen boven de vrijstelling zit en dan krijg je er automatisch mee te maken.

Ik hou bv. Max 100.000 aan, de rest geef ik uit. Je verwees naar de brief van de staatssecretaris. Neem aan dat daar een linkje van is.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik hou bv. Max 100.000 aan, de rest geef ik uit. Je verwees naar de brief van de staatssecretaris. Neem aan dat daar een linkje van is.

Ik ben wel benieuwd hoe de fiscus met 2021 en 2022 omgaat. Mijn financiële beslissingen heb ik genomen op basis van het toenmalige stelsel van fictieve rendementen, bij een werkelijk rendement gaat het sommetje er heel anders uitzien. Gaat ook voor 2023 gelden, je moet wel op 1-1 al weten waar je aan toe bent. Tijdens/na de wedstrijd worden de spelregels veranderd

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 11:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik hou bv. Max 100.000 aan, de rest geef ik uit. Je verwees naar de brief van de staatssecretaris. Neem aan dat daar een linkje van is.

Ik heb het niet in detail gevolgd, maar is het deze ?https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/04/28/kamerbrief-over-rechtsherstel-en-overbruggingswetgeving-box-3

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 12:53 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik ben wel benieuwd hoe de fiscus met 2021 en 2022 omgaat. Mijn financiële beslissingen heb ik genomen op basis van het toenmalige stelsel van fictieve rendementen, bij een werkelijk rendement gaat het sommetje er heel anders uitzien. Gaat ook voor 2023 gelden, je moet wel op 1-1 al weten waar je aan toe bent. Tijdens/na de wedstrijd worden de spelregels veranderd

Ruim voor het einde van dit jaar zou er een vernieuwde versie van de online aangifte zijn om bijvoorbeeld de verdeling opnieuw te optimaliseren (laat ze daar dat ook eens gewoon een knopje "optimaliseren" bij zetten ) Ik neem aan dat ze dan ook gecommuniceerd hebben at de nieuwe regels zijn anders kun je niets optimaliseren. Ik ben het met je eens dat spelregels tijdens de wedstrijd veranderen niet gewenst is, nu ze dat mogelijk wel doen is de kans dat we weer masaal ambtshalve verzoek, bezwaar en beroep gaan indienen, zeker als je door de "nieuwe nog niet bekende regels" denkt te wordne benadeeld onder de noemen "(on)betrouwbare overheid". Maar zover is het nog niet, scherp in d egaten houden hoe het gaat lopen is wel aan te bevelen, nu speculeren wat het effect zal zijn is lastig al staat er in die brief al wel een tabelletje met percentages als bijlage van de "Forfaits spaarvariant" optie.

Collin direct, makelaar. 40k, 7%, 48 maanden.

https://www.collincrowdfund.nl/de-roo-makelaardij/

quote:

Op woensdag 27 april 2022 09:07 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Het volgende iets kleinere project is alweer aangekondigd:

Binnenkort actueel

De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Timmer- en trappenbedrijf Van Kooten 54 maanden 7.50% ¤ 75.000,00

Projectlink:
https://waardevoorjegeld.(...)enbedrijf-van-kooten
De inschrijving start op maandag avond 2 mei as. om 19:00 uur

Met 2de hypotheek op woning.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Looptijd: 6+48 maanden; 6 maanden aflossingsvrij en daarna 48 maanden lineaire aflossing
INCENTIVE
Bij deelname van minimaal ¤ 5.000 ontvangt u een speciaal door de heer Van Kooten gepersonaliseerde kaasplank.

[ Bericht 6% gewijzigd door Tjalala op 30-04-2022 14:04:06 (Toevoeging onder de spoiler) ]