WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Promovendi is uiteraard geen speciaal soort. Maar als je beide promovendi bent, vindt dan maar eens na je promotie allebei een baan in hetzelfde land, laat staan binnen een uurtje treinen. Succes! Je bent dan vaak zo gespecialiseerd dat banen dun gezaaid zijn. En postdoc aanstellingen zijn vaak maar voor 18-24 maanden. Daarna kun je je hele leven, en dat van je partner, weer oppakken en verplaatsen. Ik heb nu het geluk een aanstelling voor 5 jaar te hebben, en dat mijn partner een skillset heeft waar ze op veel plekken goed terecht kan. Maar een eerdere relatie is wel stuk gegaan vanwege waar mijn en haar droom banen zich bevonden (dat was niet een half uurtje treinen van elkaar, dat was eerder 36-52 uur reizen. Floortje Dessing met het Einde van de Wereld was ooit in de buurt, alleen had ze nog 10 uur door moeten rijden in het droge seizoen, in het regenseizoen eerder 3 uur doorrijden, daarna 5-24 uur met een boot, en vervolgens weer 3 uur rijden door water).quote:Op maandag 25 april 2022 22:11 schreef laziness het volgende:
Waarom is twee slaapkamers nodig als alleenstaande dan?
Want dat is wat ik vooral zie. Op je 23ste meteen een rijtjeshuis met perfecte keuken en badkamer willen.
We zijn allemaal onderaan de ladder begonnen maar iedereen wil nu starten aan de top.
Dat kon in 2007 ook al niet hoor.
En zijn promovendi een speciaal soort? Want voor iedereen is relaties opbouwen belangrijk maar dat kan heus prima op een half uurtje treinen.
Ik had ook een kamer in Den Haag omdat Leiden stik duur was. En dat heeft geen afbreuk gedaan aan het studentenleven.
En in 2007 kon het best, op een promovendus salaris een flatje met 2 slaapkamertjes. Tuurlijk hoeft dat niet. Zelf nu ook niet het grootste huis gekocht wat we konden kopen (als starter op latere leeftijd), doorslag was niet zozeer de hoeveelheid slaapkamers, maar meer het aantal badkamers (3 is gewoon teveel om schoon te maken) en de reistijd voor een van ons.
Aflossingsvrije hypotheken waren niet het beleid van de overheid, maar het verdienmodel van de banken, die de mogelijkheden van de HRA volledig benut uitgemelkt hebben.quote:
[..]
Oorzaak is dus eerder beleid ipv de mensen.
En de mensen die daar uiteraard YOLO "je bent een dief van je eigen portemonnee als je het niet doet" in meegingen.
Particuliere verhuur (eveneens in combinatie met laatste punt)quote:Op maandag 25 april 2022 22:06 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Wat is de volgende dat de markt nog meer verneukt denk je?
Beroerde management van de financiële instrumenten vanuit de centrale banken (rentes)
De gedwongen energietransities etc door middel van belastingen waarbij enkel de vermogenden deze weer via subsidies terug krijgen. Hierdoor zullen de onaantrekkelijke woningen nog onaantrekkelijker worden en de aantrekkelijke woningen onbetaalbaar. De meeste energiebesparende maatregelen hebben hierdoor ook geen echte trigger om goedkoper te worden.
Zo ziet het kaartje met beschikbare nieuwbouwwoningen tot 400.000 en minstens 100m² woonoppervlak eruit:
https://www.funda.nl/kaar(...)54,5.504380232022155
https://www.funda.nl/kaar(...)54,5.504380232022155
Joh, je kiest voor aan twee kanten van de wereld werken.quote:
[..]
Promovendi is uiteraard geen speciaal soort. Maar als je beide promovendi bent, vindt dan maar eens na je promotie allebei een baan in hetzelfde land, laat staan binnen een uurtje treinen. Succes! Je bent dan vaak zo gespecialiseerd dat banen dun gezaaid zijn. En postdoc aanstellingen zijn vaak maar voor 18-24 maanden. Daarna kun je je hele leven, en dat van je partner, weer oppakken en verplaatsen. Ik heb nu het geluk een aanstelling voor 5 jaar te hebben, en dat mijn partner een skillset heeft waar ze op veel plekken goed terecht kan. Maar een eerdere relatie is wel stuk gegaan vanwege waar mijn en haar droom banen zich bevonden (dat was niet een half uurtje treinen van elkaar, dat was eerder 36-52 uur reizen. Floortje Dessing met het Einde van de Wereld was ooit in de buurt, alleen had ze nog 10 uur door moeten rijden in het droge seizoen, in het regenseizoen eerder 3 uur doorrijden, daarna 5-24 uur met een boot, en vervolgens weer 3 uur rijden door water).
En in 2007 kon het best, op een promovendus salaris een flatje met 2 slaapkamertjes. Tuurlijk hoeft dat niet. Zelf nu ook niet het grootste huis gekocht wat we konden kopen (als starter op latere leeftijd), doorslag was niet zozeer de hoeveelheid slaapkamers, maar meer het aantal badkamers (3 is gewoon teveel om schoon te maken) en de reistijd voor een van ons.
Het werk wat ik liever wil doen kan ik ook vergeten, als ik een relatie wil houden. Dus zullen we daar gewoon even geen punt van maken? Je kiest zelf voor werk waarbij je de hele wereld over wil gaan voor korte periodes voor een loon waar je bij de macdonald's niet echt voor onder doet.
Dat is een keuze.
Jeetje wat weinig in Noord oost Nederland.quote:
Zo ziet het kaartje met beschikbare nieuwbouwwoningen tot 400.000 en minstens 100m² woonoppervlak eruit:
https://www.funda.nl/kaar(...)54,5.504380232022155
De nieuwbouw ligt ook op z'n kont... overigens zijn dit alleen de huizen die nog niet onder optie of onder voorbehoud verkocht zijn, dus het is niet helemaal representatief voor de huidige situatie, maar wel waar je nu feitelijk nog terecht zou kunnen.quote:
[..]
Jeetje wat weinig in Noord oost Nederland.
Overigens wordt het kaartje nog veel leger als je minstens 120m² woonoppervlak voor maximaal ¤ 400.000 zoekt....
Geen een woning in Drenthe. 10 in Groningen (een in de pekelas) en 0 in Friesland.quote:
[..]
De nieuwbouw ligt ook op z'n kont... overigens zijn dit alleen de huizen die nog niet onder optie of onder voorbehoud verkocht zijn, dus het is niet helemaal representatief voor de huidige situatie, maar wel waar je nu feitelijk nog terecht zou kunnen.
Overigens wordt het kaartje nog veel leger als je minstens 120m² woonoppervlak voor maximaal ¤ 400.000 zoekt....
Nou jongens, wijs aan die woningen in de afgelegen Noord oostelijke hoeken van t land. (En ja dan bedoel ik de a++ woningen 😜)
Korte periodes? Dat ik in 4 landen heb gewoond en gewerkt wilt niet zeggen dat het altijd voor korte periodes was toch? Zo jong ben ik niet meerquote:
[..]
Joh, je kiest voor aan twee kanten van de wereld werken.
Het werk wat ik liever wil doen kan ik ook vergeten, als ik een relatie wil houden. Dus zullen we daar gewoon even geen punt van maken? Je kiest zelf voor werk waarbij je de hele wereld over wil gaan voor korte periodes voor een loon waar je bij de macdonald's niet echt voor onder doet.
Dat is een keuze.
En ik wilde niet de hele wereld over, dat was echt geen doel op zich. En ik ging weg, zij bleef hier, zij koos er al helemaal niet voor om ver weg van mij te werken ofzo. Maar leeuwen laten zich moeilijk bestuderen op de Veluwe. Heb ook wel in Nederland gewerkt, beetje de consultant uithangen bij Rijkswaterstaat en Waterschappen, dat trok me gewoon echt niet. Ik ben wel aardig terecht gekomen hoor 
Klaag ook niet over mijn eigen situatie, meer over hoe lastig het tegenwoordig is als starter, in vergelijking met toen ik voor het eerst in NL naar een huis ging kijken. Toen was het niet echt moeilijk geweest om op basis van 1 salaris een apartement met 2 slaapkamers in de stad naar keuze te vinden.
Overigens is dit nieuws, voor starters wel bemoedigend:
Minder huizen opgekocht door investeerders, meer huizen gekocht door starters. Het lijkt erop dat de concurrentiepositie voor starters onder de 35 wat verbeterd is, en mogelijk beginnen de grote investeerders wat voorzichtiger te worden ook.
https://www.nu.nl/economie/6197202/meer-eerste-huizen-verkocht-investeerders-kochten-minder-woningen.html
Pffff, wat een bulk aan geld zeg. Een jaarsalaris van 45k is ook lang niet vanzelf sprekend. Dat is stevig boven een modaal salaris en ook modaal is lang niet vanzelfsprekend.quote:
[..]
Geen idee, als de rente weer normaliseert (rond de 5% dus) en er geen hele rare dingen meer gebeuren qua bouwmaterialen dan verwacht ik dat we ons gaan realiseren dat een nieuwbouw tussenwoning van 120m² die aan de huidige (BENG) eisen voldoet buiten de randstad al ¤ 350.000 moet kosten, en daar komt dan je keuken, vloer- en wandafwerking nog bij, en je tuin en alles.
Dus 375.000 - 400.000 is een basisbedrag waar je op moet gaan rekenen voor je in je nieuwbouwwoning kunt wonen, met de huidige eisen aan woningen en de prijzen van de grond, je moet al voorbij Zwolle wil je goedkoper komen te zitten, maar dat komt primair door de grondprijs.
Dus ik zie op zich de markt nog niet zo verneukt worden, maar ik zie gasloze huizen de komende jaren wel rapper in prijs stijgen dan huizen die nog een gasaansluiting hebben en/of lastig gasloos te maken zijn.
Dat betekent dus dat als je voor dat huis van 375-400 K een hypotheek van ¤ 367.890 nodig hebt en degene met het hoogste inkomen in je huishouden ¤ 45.678 bruto per jaar verdient dat de bruto maandlast bij een rente van 5% dan ¤ 1.975 wordt, en netto met ¤ 1.380 begint en oploopt.
Gelukkig heb je dan wel een energierekening die vrijwel nihil is, zolang er gesaldeerd mag worden.
Wie nu denkt dat het al lastig is, wordt helemaal ziek van het idee van ¤ 1.975 bruto per maand, zeker icm de steeds terugkerende suggestie de HRA af te schaffen.
Het goede nieuws aan dit verhaal is echter dat een deel van die bruto maandlast aflossing is, dus feitelijk sparen in stenen.
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
ik hoorde je een periode van 24 maanden noemen voor een postdoc. Maar alles <5jr is kort.quote:
[..]
Korte periodes? Dat ik in 4 landen heb gewoond en gewerkt wilt niet zeggen dat het altijd voor korte periodes was toch?
klinkt toch echt als een keuzequote:Zo jong ben ik niet meer
maar letterlijk is het voor een starter in jouw genoemde werk toch echt een keuze. Die kan ook werkelijk geen leeuwen gaan kijken en iets anders doen. De situatie is een logisch gevolg van eigen keuzes.quote:Heb ook wel in Nederland gewerkt, beetje de consultant uithangen bij Rijkswaterstaat en Waterschappen, dat trok me gewoon echt niet. Ik ben wel aardig terecht gekomen hoor
Klaag ook niet over mijn eigen situatie, meer over hoe lastig het tegenwoordig is als starter, in vergelijking met toen ik voor het eerst in NL naar een huis ging kijken. Toen was het niet echt moeilijk geweest om op basis van 1 salaris een apartement met 2 slaapkamers in de stad naar keuze te vinden.
Yupquote:Overigens is dit nieuws, voor starters wel bemoedigend:
Minder huizen opgekocht door investeerders, meer huizen gekocht door starters. Het lijkt erop dat de concurrentiepositie voor starters onder de 35 wat verbeterd is, en mogelijk beginnen de grote investeerders wat voorzichtiger te worden ook.
https://www.nu.nl/economie/6197202/meer-eerste-huizen-verkocht-investeerders-kochten-minder-woningen.html
Dat was het altijd al. Maar als je nu naar Afrika vertrekt, over een jaar of 70 zijn ze rijker dan wij.quote:
[..]
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
Misschien dat ik dat nog red, maar waarschijnlijk niet. Is 50 jaar ook goed?quote:
[..]
Dat was het altijd al. Maar als je nu naar Afrika vertrekt, over een jaar of 70 zijn ze rijker dan wij.
Zelfs in Overdinkel (drie keer struikelen van de Duitse grens, in de uiterste uithoek van Twente) kost een nieuwbouw middenwoning met 120m² woonoppervlak al tussen de ¤ 315.000 en ¤ 325.000
https://www.funda.nl/nieu(...)8-het-stien-n-hofje/
https://www.funda.nl/nieu(...)8-het-stien-n-hofje/
Nou, als niet een van beiden minstens dat bedrag verdient dan ga je helemaal niet zo'n hypotheek krijgen.quote:
[..]
Pffff, wat een bulk aan geld zeg. Een jaarsalaris van 45k is ook lang niet vanzelf sprekend. Dat is stevig boven een modaal salaris en ook modaal is lang niet vanzelfsprekend.
Ik vind het een deprimerende gedachte om eerlijk te zijn. Het wordt steeds meer werken om te overleven
Het blijft terugkomen op het feit dat mensen niet meer gewend zijn aan de werkelijke kosten van een huis.
Denk dat je dan beter kan blijven. Maar werken om te overleven is van alle tijden.quote:
[..]
Misschien dat ik dat nog red, maar waarschijnlijk niet. Is 50 jaar ook goed?
Ik betaalde 600¤ per maand voor een appartementje van 60m2. Dat was nu een tien jaar geleden. Aflossen loonde toen.quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Dan hebben we het hier dus over nieuwbouw met veel lagere energiekosten en tuin. Ik weet het wel, valt mee. Vooral omdat aflossen nut heeft in je maandlasten.
En @George_of_the_Jungle in Zwolle komen al weer steeds vaker studentenwoningen te koop. Mensen beginnen het al te dumpen omdat ze geen vertrouwen hebben of geen zin hebben de nieuwe vermogensbelasting af te wachten.
Dan heb ik nog gerekend met het langjarig gemiddelde van 5% rente, je moet er helemaal niet aan denken wat er gebeurt als de rente naar de 8 of 11 procent gaat....quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.quote:
[..]
Dan heb ik nog gerekend met het langjarig gemiddelde van 5% rente, je moet er helemaal niet aan denken wat er gebeurt als de rente naar de 8 of 11 procent gaat....
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
En mij is het veel waard om op de fiets naar m'n werk te kunnen en om m'n familie in de buurt te hebben. Zo maakt iedereen een andere afweging.quote:
[..]
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Natuurlijk vind je het niks. Ik betaal het liever ook niet. Maar ook dat ongewild gebied is dan gewoon duur elke maand. Een klein appartement van 105k kost je bij 5.6% 602 euro per maand. Hierbij is 490! euro rente.quote:
[..]
Dan kan je je boeltje wel gaan inpakken als je een hoge hypotheek hebt.
Nee, dat vind ik persoonlijk ook echt helemaal niks. Dan woon ik liever in een minder gewild gebied. Het is geen makkelijke concessie om een uur+ te verhuizen van ouders en consorten, maar moet er niet aan denken om zulke bedragen iedere maand af te moeten tikken. Vind 1200/1300 euro ook al veel, zeker als je het met (grotendeels) 1 salaris moet opbrengen.
Het enige voordeel is dat aflossen dan echt zin heeft. Op dat vlak juich ik het dan wel weer toe. Met de 1.7% van even geleden zet 10k aflossen geen zoden aan de dijk. Bij een 5.6% merk je direct hoeveel rente je minder gaat betalen
Hangt van je inkomen af he?quote:
1.975 bruto per maand betalen aan hypotheek alleen.. 🥹🥹 Ik zou er niet blij van worden
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het punt voor promovendi is voor dat je aanstelling per definitie tijdelijk is en de banken niet happig zijn om je daarmee ook een hypotheek te verstrekken en ze (althans in mijn tijd) niet lijken te begrijpen dat je desondanks een prima carrièreperspectief hebt in veel gevallen.quote:
[..]
Volgens deze site verdient een promovendus gemiddeld ¤ 3.655, daarmee zou je 217.000 hypotheek kunnen krijgen, met het maximaal salaris van ¤ 4.474 zou je 266.000 hypotheek kunnen krijgen.
Afhankelijk van de locatie kun je daar nog wel wat voor kopen, geen eengezinswoning (behalve in Almelo) maar het is niet zo dat je dakloos moet blijven, het kan echter wel zijn dat je niet vlakbij de universiteit kunt gaan wonen, maar dat is in meer landen zo.
I'm not troubled or sad, I'm just ready for bed.
Het probleem is waarschijnlijk dat je geen drie jaar een inkomen hebt gehad van een X hoogte, of jouw tijd moet heel lang geleden geweest zijn.quote:
[..]
Het punt voor promovendi is voor dat je aanstelling per definitie tijdelijk is en de banken niet happig zijn om je daarmee ook een hypotheek te verstrekken en ze (althans in mijn tijd) niet lijken te begrijpen dat je desondanks een prima carrièreperspectief hebt in veel gevallen.
