De woningmarkt #49 - Zonder glazen bol

Met NHG mag het ook toch? Je kan hoogstens dan opnieuw de rente moeten bepalen volgens de toen geldende rentetabel? Maargoed, dat zal ook per geldverstrekker verschillen hoe ze daar mee omgaan.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 11:30 schreef Leandra het volgende:

[..]
Moet je wel weer binnen de NHG-grenzen kopen en dat is hij niet van plan.

https://www.aegon.nl/part(...)e-meenemen-doorgeven
Niet persé. Wat ik zei, ze zullen een correctie doen maar dat gebeurt dan wel op basis van de toen geldende rentetabel.

Hmm, hoekwoning hier afgelopen zomer voor 350K getaxeerd ivm hypotheek nieuwbouwwoning. Willem hem over een jaar in de verkoop gaan zetten, neem aan dat de vraag dan nog dusdanig groot is in deze prijsklasse dat dit niet gaat dalen ?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:12 schreef jesseax het volgende:
Hmm, hoekwoning hier afgelopen zomer voor 350K getaxeerd ivm hypotheek nieuwbouwwoning. Willem hem over een jaar in de verkoop gaan zetten, neem aan dat de vraag dan nog dusdanig groot is in deze prijsklasse dat dit niet gaat dalen ?

Heb jij een glazen bol?

Ik heb geen glazen bol en ik wacht rustig af, ik ga mezelf geen gedoe op de hals halen door het huis nu in de verkoop te zetten, eerst maar eens de verhuizing voorbereiden en dan komt de rest na de verhuizing wel. Achteraf zullen we weten of het de beste beslissing was, maar deze beslissing heeft ons rust gegeven. Ik ken ook mensen die de rust juist halen uit het feit dat ze nu weten met welk bedrag aan opbrengst ze verder kunnen.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:15 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Heb jij een glazen bol?

Nee jij?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:22 schreef jesseax het volgende:

[..]
Nee jij?

Nee ook niet, wie wel dan?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:19 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik heb geen glazen bol en ik wacht rustig af, ik ga mezelf geen gedoe op de hals halen door het huis nu in de verkoop te zetten, eerst maar eens de verhuizing voorbereiden en dan komt de rest na de verhuizing wel. Achteraf zullen we weten of het de beste beslissing was, maar deze beslissing heeft ons rust gegeven. Ik ken ook mensen die de rust juist halen uit het feit dat ze nu weten met welk bedrag aan opbrengst ze verder kunnen.

Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:26 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.

Volgens mij is een huis nooit 100% naar je zin. Al is het maar dat je de muren een andere kleur wil geven. Of bedoel je dat niet?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:35 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Volgens mij is een huis nooit 100% naar je zin. Al is het maar dat je de muren een andere kleur wil geven. Of bedoel je dat niet?

Half.
Er zijn woningen die ik kan betalen,
- in wijken, maar daar wil ik niet zitten;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar zonder een buiten, terwijl ik dat wel een must vind;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de grond in erfpacht uitgegeven (80% van Amsterdam is erfpacht, dat weet ik heus wel, en ik wil volle eigendom over de grond zoals ik nu ook heb);
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar mag je nog een smak geld tegenaan gooien wil je het naar je zin krijgen en dan heb ik het niet over een likje verf;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de VvE-pot nagenoeg leeg na 1 onderhoudsbeurt.

Mijn huidige woning zit in een wijk waar ik wil zitten, heeft een buiten, is volle eigendom, in 2011 volledig gerenoveerd/keurig onderhouden met een ruime VvE-kas. Het enige is de woonruimte waarom ik iets anders wil.

Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:51 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Half.
Er zijn woningen die ik kan betalen,
- in wijken, maar daar wil ik niet zitten;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar zonder een buiten, terwijl ik dat wel een must vind;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de grond in erfpacht uitgegeven (80% van Amsterdam is erfpacht, dat weet ik heus wel, en ik wil volle eigendom over de grond zoals ik nu ook heb);
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar mag je nog een smak geld tegenaan gooien wil je het naar je zin krijgen en dan heb ik het niet over een likje verf;
- in wijken waar ik evt. zou kunnen zitten, maar dan is de VvE-pot nagenoeg leeg na 1 onderhoudsbeurt.

Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.

Ik begrijp hieruit dat de woningen die aan bovenstaande lijstje voldoen niet te vinden zijn voor ruim een half miljoen?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:55 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik begrijp hieruit dat de woningen die aan bovenstaande lijstje voldoen niet te vinden zijn voor ruim een half miljoen?

Correct.

Oke, maar als dat niet te vinden is, dan is het leuk dat jij dit:

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:51 schreef Slumlord. het volgende:

Ik vind niet dat ik te hoge eisen stel als je over ruim een half miljoen praat.

....vindt, maar blijkbaar is wat jij vind niet leidend voor de realiteit.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:58 schreef CoolGuy het volgende:
Oke, maar als dat niet te vinden is, dan is het leuk dat jij dit:
[..]
....vindt, maar blijkbaar is wat jij vind niet leidend voor de realiteit.

Dat is jammer, idd.
Dan klopt het toch wat ik hier zeg:

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 14:26 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ik neig ook meer dezelfde kant op tot de huurders van m’n huurwoning eruit zijn, weet wat de belastingplannen mbt box 3 gaan doen en wat mijn salarissprongen de komende jaren gaan doen.
Ik wil niet iets doen of kopen zonder dat het 100% naar mijn zin is. Het is geen een broodje kaas wat je koopt.

?
Als de huurders weg zijn en mijn huurwoning verkoop, zijn er ineens wél mogelijkheden naar mijn wens.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 15:00 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Dat is jammer, idd.
Dan klopt het toch wat ik hier zeg:
[..]
?
Als de huurders weg zijn en mijn huurwoning verkoop, zijn er ineens wél mogelijkheden naar mijn wens.

Ja ,juist. Dus dan is het inderdaad beter om te blijven zitten, want geld uitgeven aan iets wat niet binnen je mogelijkheden ligt kan sowieso niet, en als je er heel veel geld in moet pompen schiet het ook niet op, dus dan maar beter blijven zitten waar je zit.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 15:01 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja ,juist. Dus dan is het inderdaad beter om te blijven zitten, want geld uitgeven aan iets wat niet binnen je mogelijkheden ligt kan sowieso niet, en als je er heel veel geld in moet pompen schiet het ook niet op, dus dan maar beter blijven zitten waar je zit.

Of naar Doedezemaar luisteren en in een wijk gaan zitten waar ik niet wil zitten. Kan altijd nog.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 15:04 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Of naar Doedezemaar luisteren en in een wijk gaan zitten waar ik niet wil zitten. Kan altijd nog.

Ja nou ja, dat is het alternatief inderdaad. Dat je een huis zoekt op een plek waar je liever niet woont, of een huis wat niet aan je wensen voldoet wat wél op een locatie staat waar je wil wonen.

Voor mij zou in Amsterdam wonen de hel zijn zo ongeveer, maar, andere mensen zweren erbij

[ Bericht 10% gewijzigd door CoolGuy op 30-04-2022 15:21:11 ]

Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 15:22 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.

Ik ben gewoon te verwend door hier te mogen/kunnen wonen, dan is compromissen sluiten lastig (vind ik).
Ik moet het een kans geven, weet ik. Weten en doen zijn 2 andere dingen.

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 15:22 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik vond het ook heerlijk om in Utrecht net buiten de singels te wonen en zo naar het Ledig Erf en verder te kunnen lopen en na een concert in Tivoli naar huis te kunnen lopen. Maar ik heb wel 13 jaar met huisgenoten gewoond en we hadden alleen een balkon aan een doorgaande weg. Mijn volgende woning lag in Overvecht, nee, zeker niet de wijk die ik zou kiezen als ik het voor het uitkiezen had, maar ja, dit was beschikbaar en ik had een heel huis met tuin voor mij alleen en met de trein of bus was ik uiteindelijk ook weer zo in het centrum (en desnoods liep ik ‘nachts zo’n 40 minuten naar huis) Ergens sluit je altijd een compromis.

Ach, wat dat betreft heb je er niet heel slecht gekozen om naar Overvecht te verhuizen. De wijk is als echt flatwijk opgezet dus heel veel groen. Daarnaast zijn er op veel plekken de crisiswoningen gesloopt en is er luxere koopwoning gebouwd. Of hele nieuwe goede wijken neergezet (bv Antoniuskwartier).

Dat zie je langzaam maar zeker terug in de wijk. B.v. brouwerij oproer of het hele gagelbos/ruigenhoek.

Ja het ene stukje Overvecht is het andere niet, maar dat is altijd al zo geweest :-)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Blauw is mijn zoekgebied.
Geel is te duur voor nu, dus voor mij valt af tenzij funderingsproblemen of nog een ton tegenaan moeten gooien om naar 2022 te krijgen.
Roze is erfpacht, dus voor mij valt af.
Rood woon ik in de omgeving.
Oranje kan ik betalen, maar wil ik niet zitten (bovenste gedeelte veel Turken/Marokkanen, onderste gedeelte is evt. interessant, maar er gebeurt daar niks "levendigs").
Veel in de rest van het blauw heeft geen buiten.
In het centrum kijk ik niet behalve rond Artis (ivm parkeren en toeristen).

Blijft niet veel meer over, áls er iets beschikbaar komt
Áls er iets beschikbaar komt dat voldoet aan mijn eisen, scheelt het niet superveel met mijn bezemkast (daarmee bedoel ik dat het misschien 10-15m2 scheelt) waardoor ik me afvraag of het wel de moeite en geld waard is om te verhuizen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Slumlord. op 30-04-2022 16:00:41 ]

En de kades?

quote:

Op zaterdag 30 april 2022 16:20 schreef investeerdertje het volgende:
En de kades?

Wat is ermee?