WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
a. Zit je met een zeecontainer;quote:Op woensdag 20 april 2022 18:10 schreef Monolith het volgende:
[..]
Als beleggingsobject als ik het zo lees. Met een maximale huur van pakweg 9k per jaar plus dan nog eventuele waardestijging heb je best een aardig rendement te pakken volgens mij.
b. Verplicht te verhuren voor 30 jaar, dus eenvoudig verkopen zonder huurder kan niet;
c. Geloof er niks van dat banken staan te springen om een zeecontainerwoning te financieren;
d. Woningtekort of niet, je gaat toch niet vrijwillig in een zeecontainer wonen, en dan ook nog op die plek.
Dus succes met huurders zoeken.Wat een achterlijk concept.
45k excl huurstijgingen en grondbezit. Niet slecht idd. Helemaal niet als je er eerst familie in kan laten zitten.quote:
[..]
Als beleggingsobject als ik het zo lees. Met een maximale huur van pakweg 9k per jaar plus dan nog eventuele waardestijging heb je best een aardig rendement te pakken volgens mij.
Sociale huur is meestal niet vrijwillig.quote:
[..]
a. Zit je met een zeecontainer;
b. Verplicht te verhuren voor 30 jaar, dus eenvoudig verkopen zonder huurder kan niet;
c. Geloof er niks van dat banken staan te springen om een zeecontainerwoning te financieren;
d. Woningtekort of niet, je gaat toch niet vrijwillig in een zeecontainer wonen, en dan ook nog op die plek.
Wat een achterlijk concept.
Zeker, al is er wel meer voor nodig om het weer betaalbaar te krijgen. Nu met een hogere rente ben je er als starter amper mee geholpen als het stabiliseert of summier afneemt. Als je kijkt naar de maandlasten dan tenminste.quote:
Hoor ik nou goed dat de woningmarkt zich aan het stabiliseren is? Dat zou mooi nieuws zijn.
En aangezien maandlasten bepalen wat je kunt lenen en de huizen goedkoper worden omdat mensen minder kunnen lenen, schiet je er onder de streep nog niet zo veel mee op.quote:
[..]
Zeker, al is er wel meer voor nodig om het weer betaalbaar te krijgen. Nu met een hogere rente ben je er als starter amper mee geholpen als het stabiliseert of summier afneemt. Als je kijkt naar de maandlasten dan tenminste.
Denk dat het hogere segment wel eens harder kan gaan zaken tov de financieringsruimte, maar in het 'starters’-segment tot ¤400.000 zal het bijster weinig verschil gaan maken want je kunt krijgen tov je inkomsten.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Wat is 45k?quote:
[..]
45k excl huurstijgingen en grondbezit. Niet slecht idd. Helemaal niet als je er eerst familie in kan laten zitten.
Eigenlijk geloof ik er ook niks van dat kleinere appartementen in grote steden (enorm) in waarde gaan dalen, ondanks het hokken zijn. Het eenpersoonshuishouden groeit met de dag, "goedkoopste" segment dus de vraag naar die woningen zal groot blijven.
Vooral het (middel)duurdere segment zal raken, ja.
Vooral het (middel)duurdere segment zal raken, ja.
En hoger dan 400.000?quote:Op woensdag 20 april 2022 19:01 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
En aangezien maandlasten bepalen wat je kunt lenen en de huizen goedkoper worden omdat mensen minder kunnen lenen, schiet je er onder de streep nog niet zo veel mee op.
Denk dat het hogere segment wel eens harder kan gaan zaken tov de financieringsruimte, maar in het 'starters’-segment tot ¤400.000 zal het bijster weinig verschil gaan maken want je kunt krijgen tov je inkomsten.
Mijn verwachting is dus dat dat segment relatief harder gaat zakken.quote:
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Denk dat het lagere segment niet zal dalen (eerder minder snel stijgen), nieuwe woningen worden nog steeds duurder door toenemende kosten en schaarste in arbeid, bevolking groeit sneller dan productie.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Metaalskeletbouwquote:
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-88135943-pompoenweg-71/
225K voor een zeecontainer
Ik heb zo een woning in een leukere buurt van Amsterdam, en mijn woning bleef ook in de slechte jaren nog in waarde doorstijgen, nu is de vraagprijs rond de 400K voor 50m2, maar ik verwacht dat dat wel iets zal zakken als de markt minder word.quote:
Eigenlijk geloof ik er ook niks van dat kleinere appartementen in grote steden (enorm) in waarde gaan dalen, ondanks het hokken zijn. Het eenpersoonshuishouden groeit met de dag, "goedkoopste" segment dus de vraag naar die woningen zal groot blijven.
Vooral het (middel)duurdere segment zal raken, ja.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Jezus. Excuses weledelgestrenge heer investeerdertje en nogmaals excuses dat ik u lastigval en wederom excuses voor deze compleet debiele vraag maar u zegt: "45k excl huurstijgingen en grondbezit. "quote:
Wat is die 45.000.000 cent? is dit ergens op gebaseerd of is dit een willekeurig getal? Is er een verband met een aankoopprijs van ¤ 225.000 euro heden ten dagen 2022?
Ik heb zo'n spijt dat ik überhaupt wilde weten waar je post op sloeg
Wat doe je bijzonder? Je stelt de vraag wat 45k is, ik geef hier antwoord op.quote:
[..]
Jezus. Excuses weledelgestrenge heer investeerdertje en nogmaals excuses dat ik u lastigval en wederom excuses voor deze compleet debiele vraag maar u zegt: "45k excl huurstijgingen en grondbezit. "
Wat is die 45.000.000 cent? is dit ergens op gebaseerd of is dit een willekeurig getal? Is er een verband met een aankoopprijs van ¤ 225.000 euro heden ten dagen 2022?
Ik heb zo'n spijt dat ik überhaupt wilde weten waar je post op sloeg
Je had ook kunnen vragen waar ik die 45k vandaan haalde. Dan had ik je kunnen zeggen dat ik 9k*30-225k=45k bedoelde. Oftewel huuropbrengst - aankoopprijs.
Als je de vraag stelt die je bedoelde, dan krijg je het antwoord die je wil.
Ah... ik snap hem.
Bij een huur van 9K per jaar vang je in 30 jaar 270K aan huur, je koopt voor 225K dus je verdient er sowieso 45K op, ook zonder huurstijgingen en waardevermeerdering.
Nou is waardevermeerdering op een termijn van 30 jaar een gegeven, dus als je een sociale huurder hebt die ook werkelijk een beetje sociaal is en je er niet teveel kosten aan hebt is het een prima investering.
Bij een huur van 9K per jaar vang je in 30 jaar 270K aan huur, je koopt voor 225K dus je verdient er sowieso 45K op, ook zonder huurstijgingen en waardevermeerdering.
Nou is waardevermeerdering op een termijn van 30 jaar een gegeven, dus als je een sociale huurder hebt die ook werkelijk een beetje sociaal is en je er niet teveel kosten aan hebt is het een prima investering.
In 30 jaar tijd wil je 8x over de kop.quote:
Ah... ik snap hem.
Bij een huur van 9K per jaar vang je in 30 jaar 270K aan huur, je koopt voor 225K dus je verdient er sowieso 45K op, ook zonder huurstijgingen en waardevermeerdering.
Nou is waardevermeerdering op een termijn van 30 jaar een gegeven, dus als je een sociale huurder hebt die ook werkelijk een beetje sociaal is en je er niet teveel kosten aan hebt is het een prima investering.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Yup. Reageerde niet voor niets op iemand die het over het rendement had. *Wat* die 45k dan in deze context is leek mij een eenvoudige optelsomquote:
Ah... ik snap hem.
Bij een huur van 9K per jaar vang je in 30 jaar 270K aan huur, je koopt voor 225K dus je verdient er sowieso 45K op, ook zonder huurstijgingen en waardevermeerdering.
Nou is waardevermeerdering op een termijn van 30 jaar een gegeven, dus als je een sociale huurder hebt die ook werkelijk een beetje sociaal is en je er niet teveel kosten aan hebt is het een prima investering.
Blijkbaar is volgens I. een rendement van 3% een prima investering. Dat zou een interessante stelling kunnen zijnquote:
Ah... ik snap hem.
Bij een huur van 9K per jaar vang je in 30 jaar 270K aan huur, je koopt voor 225K dus je verdient er sowieso 45K op, ook zonder huurstijgingen en waardevermeerdering.
Nou is waardevermeerdering op een termijn van 30 jaar een gegeven, dus als je een sociale huurder hebt die ook werkelijk een beetje sociaal is en je er niet teveel kosten aan hebt is het een prima investering.
Het zou me niet verbazen als mijn 28m2 over 30 jaar 500K gaat kosten (nu 300K).quote:
[..]
Ik heb zo een woning in een leukere buurt van Amsterdam, en mijn woning bleef ook in de slechte jaren nog in waarde doorstijgen, nu is de vraagprijs rond de 400K voor 50m2, maar ik verwacht dat dat wel iets zal zakken als de markt minder word.
Zit vlak naast naast de grachtengordel.
225x8=1,8 mio voor een zeecontainerwoning?quote:
[..]
In 30 jaar tijd wil je 8x over de kop.
