WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Onze VVE heeft 100k in kas voor de aanstaande renovatie van het dak, alles zit strak in de lak, trap is schoon, etc...quote:Op vrijdag 15 april 2022 19:55 schreef Slumlord. het volgende:
Het valt me toch echt vies tegen hoe georganiseerd en voorbereidend de VVE's (in Amsterdam) zijn.
Ook Amsterdam, wel (net) buiten de ring.
Het is dus niet allemaal kommer en kwel
Bezichtiging 1: 4 appartementen, 50 euro per maand elk wordt er gespaard, geen jaarlijkse vergadering, geen MJOP, het ging allemaal onder goed overleg en vertrouwen, het hele pand zat vol met scheuren, geen idee in hoeveel jaren geleden de woning werd gerenoveerd, maar gezien de scheuren zag het er niet best uit. In de kas zat nagenoeg niks. De scheuren zaten er overal. Ik wil er niet aan denken.quote:
[..]
Onze VVE heeft 100k in kas voor de aanstaande renovatie van het dak, alles zit strak in de lak, trap is schoon, etc...
Ook Amsterdam, wel (net) buiten de ring.
Het is dus niet allemaal kommer en kwel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bezichtiging 2: 5 appartementen, 50 euro per maand elk wordt er gespaard, wel jaarlijkse vergadering, een lachwekkende MJOP welke een kleuter ook wel kon neerpennen, eind september dit jaar wordt de achtergevel geschilderd waardoor daarna de kas nagenoeg leeg is, de trappenhal was oké, binnen 2 jaar mag er wel nodig geschilderd worden en de vloerbekleding vervangen, dan nog werd er nog niet gekeken naar de scheefstand en ik heb in de notulen niet gehoord hoe ze gingen kijken naar de kattenurine-geur in de trappenhal.
Bezichtiging 3: opzich oké; ook 5 appartementen, 100 euro per appartement, 9K in de kas; de woning vroeg bijna een ton aan onderhoud (schilderwerk, badkamer/keuken), houten fundering waardoor je wéét dat je binnen een paar jaar gezeik hebt, trappenhal is oké maar verwacht niet dat onze prinses Amalia met een goed gevoel binnen zal wandelen, met 9K in de kas en een matige staat van het pand vraag je ook wel om gezeik.
Bezichtiging 4: 5 appartementen, sparen elk 175 per maand, dan nog zat er "maar" 9K in de kas, 2 jaar geleden zwam aangepakt en de eigenaren moesten bijleggen, trappenhal zag er niet uit en vroeg na 20 jaar om onderhoud; over de rest kan ik niet oordelen, maar gezien mijn bezichtiging donderdag zag het er niet best uit.
En dan nog heb ik geen kijk gehad op het dak.
[ Bericht 0% gewijzigd door Slumlord. op 15-04-2022 20:46:50 ]
Heeft niets met de VvE te maken toch?quote:
de woning vroeg bijna een ton aan onderhoud (schilderwerk, badkamer/keuken),
Hoe kom je bij deze wijsheid? Ook een houten fundering kan lang goedgaan hoor.quote:houten fundering waardoor je wéét dat je binnen een paar jaar gezeik hebt,
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik moet zeggen dat ik geen een hout-/funderingexpert ben, maar als een bedrijf in 2006/07 zegt dat een pand funderingscode II heeft; wat "Fundering verkeert in een redelijke tot goede staat; advies om binnen 25 jaar maatregelen te treffen aan de fundering." inhoudt, dan wil ik niet over 2006+25 jaar=2031 voor verrassingen komen te staan.quote:
[..]
Hoe kom je bij deze wijsheid? Ook een houten fundering kan lang goedgaan hoor.
Ja, dan zou ik voor je het koopt er nog een keer naar laten kijken door een expertquote:
[..]
Ik moet zeggen dat ik geen een hout-/funderingexpert ben, maar als een bedrijf in 2006/07 zegt dat een pand funderingscode II heeft; wat "Fundering verkeert in een redelijke tot goede staat; advies om binnen 25 jaar maatregelen te treffen aan de fundering." inhoudt, dan wil ik niet over 2006+25 jaar=2031 voor verrassingen komen te staan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Bof ik toch even met mijn VvE (2 panden) waarvan in 2011 de panden helemaal gerenoveerd zijn met een betonnen fundering en nu 25K in de kas waarvan de onderhoud niet op korte termijn noodzakelijk is.
De woonruimte. Dat is waarom ik er weg wil.
De woonruimte. Dat is waarom ik er weg wil.
In Amsterdam niet. Bedank de rondvaart maar.quote:
[..]
Heeft niets met de VvE te maken toch?
[..]
Hoe kom je bij deze wijsheid? Ook een houten fundering kan lang goedgaan hoor.
Dit is voor het eerst dat ik dat hoor, heb je daar meer info over?quote:
[..]
In Amsterdam niet. Bedank de rondvaart maar.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Energieprijzen zijn al lang geen 60% belastig meer als je de huidige prijzen moet betalen.quote:
Energieprijzen zijn nog altijd 60% belasting?
Als komende winter gas op 3,50 en electra op 1 euro de kWh doet dat echt pijn
Terugverdientijd voor zonnepanelen is dan wel straks 2 a 3 jaar ...
Sterker nog: als je een beetje duurzaam leeft, is momenteel het bedrag aan belastingen op energie negatief.
Kosten kWh bij een nieuw contract is al snel meer dan 50ct inclusief belastingen. Van die 50ct is 8,7ct BTW en 6,7ct energiebelasting + ODE. Circa 30% van de prijs die je als consument moet betalen per kWh is dus belasting.
Bij gas is de prijs momenteel al snel meer dan ¤2,-. Daarvan is 35ct BTW en 45ct energiebelasting + ODE. Dat is 40ct van de prijs per m3.
Bij hogere prijzen wordt procentueel gezien de energiebelasting en ODE een kleiner aandeel op de rekening.
Maar last but not least: je krijgt op je jaarrekening van je elektriciteit nog even een forfaitaire korting op de belastingen van maarliefst ¤825.
Stel dat de BTW over de vaste kosten (kosten netbeheerder en vaste kosten die de energieleverancier rekent) ¤50 per jaar is voor een elektriciteitsaansluiting. Dit is een realistisch bedrag, kan iets verschillen per netbeheerder en energieleverancier. Dan kun je maarliefst 5032kWh elektriciteit verbruiken a 50ct/kWh voordat je netto de eerste cent belasting moet betalen op je elektriciteitsrekening. De meeste mensen hebben dus een zwaar negatief bedrag aan energiebelasting op de elektriciteitsrekening.
Bij een elektra verbruik van 2500 kWh en tevens 50euro btw op de vaste kosten op de gasaansluiting, rest nog ¤340 van de 'teruggave energiebelasting' om de belastingen op het verbruikte aardgas te compenseren. Dan ga je pas de eerste cent belasting betalen wanneer je naast 2500kWh ook 425m3 gas hebt verstookt.
Bij een gemiddelde gasverbruik van 1200 m3 is dan totaal ¤700 belasting betaald.
Maar bij genoemde verbruik en prijzen per eenheid + vaste kosten bedraagt de totale energierekening ¤3400. Dat is 20,6%. Dus eenderde van de door jou genoemde "60% is belastingen".
Met een setje zonnepanelen op het dak en/of als je gasloos bent kom je zelfs al snel aan een negatief bedrag aan belastingen op de energierekening.
Door het constante wisselende waterpeil staan de houten funderingen te vaak droog. Hierdoor gaan ze rotten. De benodigde waterniveaus ga je niet krijgen omdat dan de rondvaartboten niet onder de bruggen door kunnen etc.quote:
[..]
Dit is voor het eerst dat ik dat hoor, heb je daar meer info over?
Nou hier mag nog wel wat meer uitleg bij want ik geloof niet dat het niveau van het IJ wordt afgewisseld puur voor de rondvaartboten.quote:
[..]
Door het constante wisselende waterpeil staan de houten funderingen te vaak droog. Hierdoor gaan ze rotten. De benodigde waterniveaus ga je niet krijgen omdat dan de rondvaartboten niet onder de bruggen door kunnen etc.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
quote:
[..]
Door het constante wisselende waterpeil staan de houten funderingen te vaak droog. Hierdoor gaan ze rotten. De benodigde waterniveaus ga je niet krijgen omdat dan de rondvaartboten niet onder de bruggen door kunnen etc.
Inzage werkelijke energielasten zegt ook niet zoveel. Daar komen tig factoren bij kijken waardoor het verbruik van de verkopers significant zal afwijken van het verbruik van de kopers.quote:
[..]
Zegt mij te weinig en teveel afhankelijk van bepaalde aannames.
- Een huishouden waar altijd iemand thyus is verstookt gemiddeld meer dan wanneer er overdag zelden iemand thuis is.
- De thermostaat een graadje hoger/lager scheelt al snel 10%.
- Temperatuur van de slaapkamers. Moeten er pubers huiswerk maken, of is het alleen een logeerkamer?
- Apparatuur in huis. Game computer, aquarium, wasdroger die dagelijks gebruikt wordt of niet?
Nee, verbruikscijfers zeggen niet veel. Juist dan zul je schrikken als je zelf veel thuis bent en grqag 21+ graden stookt, terwijl de vorige bewoners weinig thuis waren en de thermostaat nooit hoger dan 19 graden hadden staan. Juist door het te standaardiseren middels een enerielabel kun je huizen beter vergelijken op energieprestaties. Het is hierbij wel belangrijk dat gestreefd wordt naar een kwalitatief goed energielabel.
Tsja, sommige mensen kunnen geen plattegronden lezen en geen ruimtes inschatten adv van foto's. En ooit heb ik een burenruzie zien ontstaan omdat iemand niet kon inschatten hoe hoog 3 meter wasquote:
[..]
Inzage werkelijke energielasten zegt ook niet zoveel. Daar komen tig factoren bij kijken waardoor het verbruik van de verkopers significant zal afwijken van het verbruik van de kopers.
- Een huishouden waar altijd iemand thyus is verstookt gemiddeld meer dan wanneer er overdag zelden iemand thuis is.
- De thermostaat een graadje hoger/lager scheelt al snel 10%.
- Temperatuur van de slaapkamers. Moeten er pubers huiswerk maken, of is het alleen een logeerkamer?
- Apparatuur in huis. Game computer, aquarium, wasdroger die dagelijks gebruikt wordt of niet?
Nee, verbruikscijfers zeggen niet veel. Juist dan zul je schrikken als je zelf veel thuis bent en grqag 21+ graden stookt, terwijl de vorige bewoners weinig thuis waren en de thermostaat nooit hoger dan 19 graden hadden staan. Juist door het te standaardiseren middels een enerielabel kun je huizen beter vergelijken op energieprestaties. Het is hierbij wel belangrijk dat gestreefd wordt naar een kwalitatief goed energielabel.
Een energielabel is veel beter inderdaad, maar ook daarmee ben je er nog niet helemaal. Want een groot huis met energie label A zal (aanname van mijn kant) meer energie verbruiken dan een klein huis met energie label B. Al kan je vast ook met die labels een gok doen met hoeveel energie je dan verbruikt adv de grote van het huis, maar daar heb ik me nog niet in verdiept.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Daarom staat er op het rapport wat bij het energielabel hoort ook dat het om een "ingeschat verbruik per m2" gaat.quote:
[..]
Want een groot huis met energie label A zal (aanname van mijn kant) meer energie verbruiken dan een klein huis met energie label B. Al kan je vast ook met die labels een gok doen met hoeveel energie je dan verbruikt adv de grote van het huis, maar daar heb ik me nog niet in verdiept.
Met één vermenigvuldiging weet je dus het totale verbruik voor het volledige woonoppervlak. Maar helaas is het slecht gesteld met rekenvaardigheid. Al moet je je afvragen of mensen die zo'n rekensom niet kunnen maken wel geschikt zijn om een hypotheek af te sluiten. De rekensommen die daarmee gepaard gaan zijn namelijk veel ingewikkelder en ik heb altijd geleerd dat je nooit een handtekening moet zetten onder een document waarvan je de inhoud niet begrijpt.
Niet enkel, maar het is wel een belangrijk aspect. Net als landbouw overigens. Maar oke: https://www.npostart.nl/waterman/25-04-2021/BV_101404785quote:
[..]
Nou hier mag nog wel wat meer uitleg bij want ik geloof niet dat het niveau van het IJ wordt afgewisseld puur voor de rondvaartboten.
https://vastgoedjournaal.(...)rijpelijke-loopholesquote:Op 1 mei 2022 wordt dan eindelijk de WOZ-cap ingevoerd. Niet leuk voor verhuurders, want de maatregel kan leiden tot een fors lagere huurprijs. Zo gaat de minister ervan uit dat bijna 15.000 vrije sectorwoningen definitief zullen worden ‘omgekat’ naar sociale huurwoningen met een maximale huur van ongeveer ¤ 760 per maand. Hoe pakt de WOZ-cap uit in de praktijk? Waar moet u als verhuurder op letten? En wat kunt u doen om de ‘schade’ te voorkomen of te beperken?
Ondoordachte regelgeving
De WOZ-cap ziet er op het eerste gezicht eenvoudig uit: vanaf 1 mei 2022 wordt het puntental dat een huurwoning volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) scoort op basis van de WOZ-waarde gemaximeerd tot 33% van het totale puntental van de woning. Maar schijn bedriegt. De maatregel blijkt onvoldoende ondoordacht te zijn en daardoor onverwachte en onbedoelde neveneffecten te hebben. De WOZ-cap is in de praktijk bovendien gecompliceerd en daardoor lastig hanteerbaar. Met als ernstige gevolg dat het voor verhuurders leidt tot onzekerheden over de hoogte van de huurprijs. Die onzekerheid kan ertoe leiden dat projectontwikkelaars pas op de plaats maken. Dat is niet goed voor het belangrijkste doel dat minister de Jonge zichzelf heeft opgelegd: het bouwen van 900.000 woningen tot 2030.
Fluctuerende liberalisatiegrens
Het grootste knelpunt van de WOZ-cap houdt verband met het volgende. De WOZ-cap geldt alleen voor woningen vanaf 142 WWS-punten, terwijl de liberalisatiegrens niet gelijk is aan 142 WWS-punten. De liberalisatiegrens fluctueert namelijk al jaren tussen 141 en 145 WWS-punten. Op 1 mei 2022, wanneer de WOZ-cap wordt ingevoerd, moet een woning tenminste 145 WWS-punten scoren om in de vrije sector te kunnen verhuren. Maar per 1 juli 2022 heb je voor dezelfde woning nog maar 141 WWS-punten nodig. Hoeveel punten je vanaf 2023 nodig hebt is niet goed te voorspellen. Waar dit toe leidt kan het beste worden geïllustreerd aan de hand van voorbeelden.
Voorbeeld 1
Een woning heeft zonder WOZ-punten 94 punten. Indien de woning zonder WOZ-cap 48 of meer punten scoort voor de WOZ-waarde, komt het totale puntental op tenminste (94+48=) 142. Met 142 WWS-punten zorgt de WOZ-cap ervoor dat deze woning voor de WOZ-waarde niet 48 punten, maar maximaal 46 punten scoort, want dat is 33% van het totale puntental. Daarmee komt deze woning op een puntentotaal van maximaal (94+46=) 140 punten en kan deze niet meer verhuurd worden in de vrije sector.
Voorbeeld 2
Een woning heeft zonder WOZ-punten 94 punten. Indien de woning zonder WOZ-cap 47 of minder punten scoort voor de WOZ-waarde, komt het totale puntental op maximaal (94+47=) 141 punten. De WOZ-cap is dan dus niet van toepassing. Bij de verhuur van deze woning per 1 mei 2022 valt deze in het gereguleerde segment. Bij de verhuur per 1 juli 2022 zit dezelfde woning ineens in de vrije sector.
De WOZ-waarde van de woning van voorbeeld 1 is hoger dan die van voorbeeld 2. De eerste woning is dus duurder, zodat ervan mag worden uitgegaan dat deze van betere kwaliteit is. Maar de duurdere woning van voorbeeld 1 wordt in dit systeem per definitie een sociale huurwoning met een lage huurprijs, terwijl de goedkopere woning van voorbeeld 2 in de vrije sector kan worden verhuurd, maar alleen als de huur aanvangt in de tweede helft van het jaar.
Het in voorbeeld 2 beschreven merkwaardige fenomeen, waarbij het voor de hoogte van de huurprijs uitmaakt wanneer de woning in het jaar wordt verhuurd, treedt ook op bij woningen die zonder de WOZ-punten 95, 96 of 97 punten scoren. Pas bij 98 punten (zonderde WOZ-punten) kan de woning het gehele jaar door in de vrije sector worden verhuurd (mits de WOZ-waarde tenminste 47 punten oplevert, wat in goedkopere gebieden in ons land misschien niet altijd het geval zal zijn).
Uitzonderingen
Er zijn vijf categorieën waarin de WOZ-cap niet van toepassing is:
Nieuwbouwwoningen van maximaal 40 m2, gerealiseerd in 2018 tot en met 2022 en gelegen in de Amsterdam en Utrecht en omgeving. Deze woningen hebben niet alleen geen WOZ-cap, maar krijgen sowieso meer punten voor de WOZ-waarde.
Woningen tot en met 141 WWS-punten. Deze categorie is hiervoor al de orde gekomen.
Lopende huurcontracten in de vrije sector. Pas nadat de op 1 mei 2022 zittende huurder is vertrokken, treedt de WOZ-cap in werking: bij de nieuwe huurder dus. Bij lopende contracten, die in het gereguleerde segment vallen, treedt de WOZ-cap wel meteen op 1 mei 2022 in werking en kan de huurder mogelijk een huurverlaging bewerkstelligen.
Nieuwbouwwoningen gerealiseerd in 2015 tot en met 2019, mits deze minimaal 110 overige WWS-punten hebben. Deze woningen krijgen minimaal 40 WOZ-punten.
Indien geen WOZ-waarde bekend is. Dan geldt de minimale WOZ-waarde, die per 1 juli 2022 ¤ 61.188 bedraagt.
Remedies
Wat kan een verhuurder doen om te ontkomen aan de WOZ-cap?
Bij lopende tijdelijke huurcontracten in de vrije sector kan de verhuurder overwegen de huur na afloop te verlengen. Hij krijgt er dan huurbescherming voor de huurder voor in de plaats, maar hij behoudt voorlopig zijn rendement.
Een remedie die voor de langere termijn werkt is renovatie van de woning waardoor deze meer overige WWS-punten krijgt (dus zonder de WOZ-punten). Hiervoor hebben we gezien dat je dan aan 98 overige WWS-punten in ieder geval genoeg hebt. Verbetering van de energieprestatie levert over het algemeen de meeste punten, maar dat zal niet altijd lonen als de woning al label C heeft. Verbeteringen, ook die in de energieprestatie, die een investering vergen van minstens ¤ 10.000, leveren gedurende vijf jaar na de investering 0,2 punt per geïnvesteerde ¤ 1.000 op.
Aantasting van het eigendomsrecht
De WOZ-cap is een aantasting van het eigendomsrecht. Die aantasting kan grote gevolgen hebben. Bijvoorbeeld voor de belegger die recent een woning tegen de huidige hoge koopsommen heeft ingekocht en gerekend heeft (en heeft moeten rekenen) met een vrije sector huur. Indien deze woning door de WOZ-cap terecht komt in de sociale huursector, kan de verhuur ervan ineens niet meer rendabel zijn. Maar de overheid kan niet zomaar tijdens het spel de spelregels veranderen. De Raad van State heeft in zijn advies over de WOZ-cap reeds gewezen op mogelijke strijdigheid van de maatregel met artikel 1 Eerste Protocol van het Europees Verdrag van de Rechten van de Mens. Daarin wordt de eigenaar beschermd tegen een te ‘gretige’ overheid. Het is slechts wachten op de eerste zaak waarin dit gaat spelen.
Tot slot
De WOZ-cap is door het kabinet Rutte III bedacht. Maar het kabinet Rutte IV heeft nog meer in petto dat veel verder gaat dan de WOZ-cap. Ik doel met name op de gevreesde regulering van het middenhuursegment. Maar die plannen, waar wij eerder over schreven, zijn nog in onderzoek en moeten daarna ook nog uitgewerkt worden.
Ben benieuwd hoe dat in de praktijk gaat uitpakken. Heb net mijn hok in A'dam door zo'n puntentelling van de Huurcommissie gegooid en kom nu uit op max 530 euro aan kale huur. Kan me indenken dat mensen gewoon niet meer gaan verhuren en het maar leeg laten staan.
Als je het leeg laat staan krijg je nog altijd een stuk minder huur dan als je het als sociale huurwoning verhuurt. Bovendien heb je in Amsterdam altijd het risico op krakers en de handhaving daarop is niet al te best.quote:
[..]
https://vastgoedjournaal.(...)rijpelijke-loopholes
Ben benieuwd hoe dat in de praktijk gaat uitpakken. Heb net mijn hok in A'dam door zo'n puntentelling van de Huurcommissie gegooid en kom nu uit op max 530 euro aan kale huur. Kan me indenken dat mensen gewoon niet meer gaan verhuren en het maar leeg laten staan.
Als je het nu verkoopt heb je sowieso een leuke winst, maar wel maar eenmalig want als iedereen dat doet zullen de huidige absurde prijzen iets dalen.
Leegstandsbeheer kan vrij veel opleveren ook qua huur maar volgens mij levert langetermijn sociale huur meer op dan leegstandsbeheer (antikraak dus).
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bijna twee jaar lang is het hier enorm hectisch geweest met werk. Klanten die met spoed hun jaarstukken en aangiftes nodig hadden vanwege financieringsaanvragen. Belden ze maandags op dat ze een huis hadden gekocht en woensdag bij de hypotheekadviseur zaten. En uiteraard zorgde ik dat ze alles steeds op tijd hadden. Maar wel enorm hectisch, zo'n 2 à 3 aanvragen per week. En nu sinds een week of 2, 3... niet meer. Heerlijk! Ben benieuwd wanneer de prijzen echt weer gaan dalen. Zie dat nog wel gebeuren.
Prijzen zullen zeker gaan dalen met de stijgende hypotheekrentes. Dat lijkt me bijna een gegevenquote:
Bijna twee jaar lang is het hier enorm hectisch geweest met werk. Klanten die met spoed hun jaarstukken en aangiftes nodig hadden vanwege financieringsaanvragen. Belden ze maandags op dat ze een huis hadden gekocht en woensdag bij de hypotheekadviseur zaten. En uiteraard zorgde ik dat ze alles steeds op tijd hadden. Maar wel enorm hectisch, zo'n 2 à 3 aanvragen per week. En nu sinds een week of 2, 3... niet meer. Heerlijk! Ben benieuwd wanneer de prijzen echt weer gaan dalen. Zie dat nog wel gebeuren.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Dat doen ze nu al, maar ik ben vooral benieuwd hoe het allemaal uit gaat pakken in de toekomst. Huizen die weer onder water staan, waardoor er geld bij moet bij gedwongen verkoop (bij scheidingen bijvoorbeeld).quote:
[..]
Prijzen zullen zeker gaan dalen met de stijgende hypotheekrentes. Dat lijkt me bijna een gegeven
Want het oplopende woningtekort in samenhang met duurdere bouwmaterialen en schaarse bouwgronden is ineens verholpen of zo?
Het grootste verschil gaat dan ook zijn in gasloos en niet gasloos, zeker als de gasprijzen hoog blijven.quote:
Want het oplopende woningtekort in samenhang met duurdere bouwmaterialen en schaarse bouwgronden is ineens verholpen of zo?
Als beleggingsobject als ik het zo lees. Met een maximale huur van pakweg 9k per jaar plus dan nog eventuele waardestijging heb je best een aardig rendement te pakken volgens mij.quote:
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-88135943-pompoenweg-71/
225K voor een zeecontainer
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |