WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Met een gordon blue op het menu🙈quote:Op vrijdag 1 april 2022 16:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project zonder echte zekerheden.
Project: Eetcafé Bolle Sien
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 205.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Maandag 4 april live om 15:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25523
9 inmiddelsquote:Op vrijdag 1 april 2022 16:56 schreef Crowdyfunder het volgende:
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
8 nieuwe leningen bij MAX de komende dagen.
Max zit nu op 18 miljoen aan projecten. Ze zullen nog heel wat nieuwe crowdfunders moeten binnenhalen om die 14 miljoen gefund te krijgen. Ik ga namelijk ivm risicospreiding niet meer dan 20% van mijn inleg op een platform in 1 investeerder stoppen.quote:
Kreeg van Max een mailtje met aankondiging van grootste lening ooit: ¤ 14 mln in diverse tranches van PUP real estate, vooral bekend van -niet allemaal even succesvolle- tijdelijke woningprojecten. Er komt 11 april een webinar alwaar de aanvrager zijn verhaal gaat toelichten. Eerste tranche ¤ 2.500.000
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12% 
Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.
Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.
Een "nieuwe" keukenboer via Collin:
Marquardt Kuchen Oisterwijk
¤ 450.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-kuchen-oisterwijk/
Marquardt Kuchen Oisterwijk
¤ 450.000 | 7,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-kuchen-oisterwijk/
Langlopende projecten die onder de inflatie blijven is echt zonde ja!.quote:
Nu dan toch een poging!quote:
Als ik iets heb toe te voegen zal ik het doen. Dat is helaas niet vaak.
Ik ben bezig met het werkelijke rendement, de Internal Rate of Return (IRR), uit te rekenen per project. In de Nederlandse excel heet dat IR.SCHEMA()
Als startmoment voor deze functie neem ik de dag dat het geld is overgemaakt/geinvesteerd naar het platform.
Als eindmoment ga ik er van uit dat ik vandaag() de resterende aflossing krijg.
Ik heb inmiddels een mooi grafiekje gemaakt.
De inflatie heb ik ook toegevoegd. Dat is toch wel even schrikken die projecten die op dit moment netto onder de inflatie zitten.
Bijna alles blijft wel onder de inflatie. En als je al een project van 12 procent hebt, dan zit daar vast 'n behoorlijk risico aan vast.quote:
[..]
Langlopende projecten die onder de inflatie blijven is echt zonde ja!.
[..]
Inflatie van 12 procent op deze manier compenseren, lijkt me niet te doen. De schade wat beperken is het hoogst haalbare. Geldt ook voor de meeste standaard beleggingen, vastgoed, etc.
Zeker, mee eens. Vermogensbehoud wordt nu even belangrijker dan groei.quote:
[..]
Bijna alles blijft wel onder de inflatie. En als je al een project van 12 procent hebt, dan zit daar vast 'n behoorlijk risico aan vast.
Inflatie van 12 procent op deze manier compenseren, lijkt me niet te doen. De schade wat beperken is het hoogst haalbare. Geldt ook voor de meeste standaard beleggingen, vastgoed, etc.
De projecten met erg hoge IRR staan daar overigens vanwege de boeterente ivm vervroegde aflossing.
En p2p staat ook hoog, maar dat heb ik een tijdje terug al afgebouwd.
quote:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%
Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.
daarom ben ik al een tijdje voorzichtig met langlopende projecten. In de jaren 70 was de inflatie ook zo'n 12% maar de hyporente was net zo hoogquote:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%
Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.
p2p rente bij enkele grote platforms verhoogd maar dat is vooral om zo min mogelijk klanten te verliezen als gevolg van oorlog, niet zozeer vanwege oplopende inflatie. Niet-ABS vind ik erg link gewordenquote:
[..]
Zeker, mee eens. Vermogensbehoud wordt nu even belangrijker dan groei.
De projecten met erg hoge IRR staan daar overigens vanwege de boeterente ivm vervroegde aflossing.
En p2p staat ook hoog, maar dat heb ik een tijdje terug al afgebouwd.
Eerder deze week ontving ik een mail van NIBC waarin aangekondigd dat ze de rente percentages op termijndeposito's vanaf 2 jaar gingen verhogen. Die rentes blijven nog steeds laag, maar bv de 10 jaar deposito is van 0,3% naar 0,7% gegaan, is toch meer dan verdubbeld. Misschien een begin.quote:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%
Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.
Tja, je ziet dat van de gepresenteerde 5 jaar de inflatie ongeveer 4 jaar onder de 2% is gebleven. De gemiddelde crowdfunder zal rond de 5% netto rendement hebben behaald schat ik, waarmee in 4 jaar een buffer van 12% is opgebouwd. Dan mag de inflatie een jaar lang zelfs naar gemiddeld 17% gaan en dan nog maak je de inflatie goed over 5 jaar gerekend.quote:
Ik heb inmiddels een mooi grafiekje gemaakt.
De inflatie heb ik ook toegevoegd. Dat is toch wel even schrikken die projecten die op dit moment netto onder de inflatie zitten.
Dus zo somber zie ik het (nog) niet in, zolang de energieprijzen maar stabiliseren (of nog mooier, dalen).
Overigens, na alle aandacht voor vermogende mensen die de afgelopen jaren veel te weinig belasting zouden betalen over hun vermogen blijft het feit dat juist vermogende mensen de dupe zijn van een hoge inflatie een beetje onderbelicht.
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 01-04-2022 20:01:57 ]
Een mooi begin.quote:
[..]
Eerder deze week ontving ik een mail van NIBC waarin aangekondigd dat ze de rente percentages op termijndeposito's vanaf 2 jaar gingen verhogen. Die rentes blijven nog steeds laag, maar bv de 10 jaar deposito is van 0,3% naar 0,7% gegaan, is toch meer dan verdubbeld. Misschien een begin.
Nu de Crowdfundingrentes nog.
Ik heb het idee dat die voorlopig (langzaam) nog steeds omlaag gaan (in verhouding tot het risico).
Naar mijn idee veel meer dan een beetje onderbelicht zelfs.quote:
[..]
Tja, je ziet dat van de gepresenteerde 5 jaar de inflatie ongeveer 4 jaar onder de 2% is gebleven. De gemiddelde crowdfunder zal rond de 5% netto rendement hebben behaald schat ik, waarmee in 4 jaar een buffer van 12% is opgebouwd. Dan mag de inflatie een jaar lang zelfs naar gemiddeld 17% gaan en dan nog maak je de inflatie goed over 5 jaar gerekend.
Dus zo somber zie ik het (nog) niet in, zolang de energieprijzen maar stabiliseren (of nog mooier, dalen).
Overigens, na alle aandacht voor vermogende mensen die de afgelopen jaren veel te weinig belasting zouden betalen over hun vermogen blijft het feit dat juist vermogende mensen de dupe zijn van een hoge inflatie een beetje onderbelicht.
Inflatie is in feite verborgen diefstal van een deel je vermogen.
Meen je dat? Probeer met een bijstandsuitkering en 80 euro leefgeld in de week voor een gezin van vier die 12% inflatie maar eens op te vangen... Of je zou maar met de auto naar je baan waar je een minimuminkomen mee verdient moeten reizen. Eén keer tanken en je budget is weg...quote:
juist vermogende mensen de dupe zijn van een hoge inflatie een beetje onderbelicht
Ja, gevoelsmatig zie ik bij CCF steeds vaker een rente van rond de 5 procent. Als je dan de kosten van CCF eraf haalt, heb je zo ongeveer 'n gangbare hypotheekrente over.quote:
[..]
Een mooi begin.
Nu de Crowdfundingrentes nog.
Ik heb het idee dat die voorlopig (langzaam) nog steeds omlaag gaan (in verhouding tot het risico).
Voor iemand die bij een gewone bank dus bij lange na niet in aanmerking komt voor 'n hypotheek, anders had 'ie dat wel gedaan.
Crowdfundingplatforms en Collin in het bijzonder concurreren graag met lage rentepercentages om geldnemers binnen te halen. Dat dit over de rug van de investeerders gaat maakt ze niets uit. Zelf vangen ze gewoon het volle pond aan fee. En dan ijskoud ook de bedragen voor de direct leningen verhogen zo dat ze nog meer hun zakken kunnen vullen. Krijg steeds meer moeite met deze zakkenvullers. De redelijkheid is helemaal weg bij deze club omdat de projecten toch wel vol komen.quote:
[..]
Ja, gevoelsmatig zie ik bij CCF steeds vaker een rente van rond de 5 procent. Als je dan de kosten van CCF eraf haalt, heb je zo ongeveer 'n gangbare hypotheekrente over.
Voor iemand die bij een gewone bank dus bij lange na niet in aanmerking komt voor 'n hypotheek, anders had 'ie dat wel gedaan.
Ik meen dat ik laatst hier las dat het huis al (bijna) zou zijn verkocht?
Wat ik nu lees als update is wel héél erg coulant. Het project is overduidelijk gefaald, hoef je geen financieel expert voor te zijn. Komt niet meer goed. Dus uitwinnen nu de woningmarkt nog niet op zijn gat ligt.
Wat ik nu lees als update is wel héél erg coulant. Het project is overduidelijk gefaald, hoef je geen financieel expert voor te zijn. Komt niet meer goed. Dus uitwinnen nu de woningmarkt nog niet op zijn gat ligt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik chargeer uiteraard, de korte termijn consequenties komen natuurlijk harder aan bij de minima. Maar op wat langere termijn zal die uitkering en dat lage inkomen wel met de inflatie meestijgen. Iemand met vermogen verliest 12% van dat vermogen, en dat kan al snel meer zijn dan zijn complete inkomen. Hoe meer je bezit, hoe meer je verliest door inflatie.quote:
[..]
Meen je dat? Probeer met een bijstandsuitkering en 80 euro leefgeld in de week voor een gezin van vier die 12% inflatie maar eens op te vangen... Of je zou maar met de auto naar je baan waar je een minimuminkomen mee verdient moeten reizen. Eén keer tanken en je budget is weg...
Bij Max Crowdfunding zijn maarliefst negen nieuwe projecten aangekondigd op de website. De projecten worden op verschillende dagen en tijden opengesteld voor investeerders.
SPOILER: Leesbare tijden van openstellingOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Haha, nou, gelukkig niet! Je verliest 12% van je koopkracht, in vergelijking met een jaar eerder. Er verdwijnt niet 12% van je vermogen.quote:
Iemand met vermogen verliest 12% van dat vermogen, en dat kan al snel meer zijn dan zijn complete inkomen. Hoe meer je bezit, hoe meer je verliest door inflatie.
Sterker nog, dat vermogen blijft (meestal) gewoon groeien. En nog sterker, inflatie is, onder bepaalde voorwaarden, zelfs goed voor de aandelenkoersen (zie het stukje van Actiam over dat onderwerp van een jaar of wat terug). Vermogenden hebben zo de kans om een deel van het koopkrachtverlies goed te maken, en daar zijn we op dit forum goed mee bezig met z'n allen.
Heb de update van hotel d* zw**n ook een paar keer moeten lezen. Het woonhuis stond eerder met ruime overwaarde te koop op funda. Het is nu niet meer te vinden dus lijkt teruggetrokken te zijn uit de verkoop. Ik neem even aan dat het niet alsnog verkocht is vanwege de gevestigde tweede hypotheek.
Het zou fijn zijn als ccf hier transparant over zou zijn. De leningnemer heeft een poging gedaan om het onderpand te verkopen. Als het dan niet lukt kan je een ander weg bewandelen. Wat nu lijkt te gebeuren.
Het zou fijn zijn als ccf hier transparant over zou zijn. De leningnemer heeft een poging gedaan om het onderpand te verkopen. Als het dan niet lukt kan je een ander weg bewandelen. Wat nu lijkt te gebeuren.
In nominale euro's niet, nee. Maar je kunt van je geld 12% minder goederen en diensten kopen dan voorheen. Dat is net zo erg.quote:
[..]
Haha, nou, gelukkig niet! Je verliest 12% van je koopkracht, in vergelijking met een jaar eerder. Er verdwijnt niet 12% van je vermogen.
Pecunia non olet
quote:
Ik meen dat ik laatst hier las dat het huis al (bijna) zou zijn verkocht?
Wat ik nu lees als update is wel héél erg coulant. Het project is overduidelijk gefaald, hoef je geen financieel expert voor te zijn. Komt niet meer goed. Dus uitwinnen nu de woningmarkt nog niet op zijn gat ligt.Er is wat vreemds aan de hand met de privé woning. De woning heeft een week of 7 te koop gestaan en er waren serieuze onderhandelingen. Nu is de woning uit de (actieve) verkoop gehaald en staat niet meer op Funda. De woning moet ook met een executie meer dan genoeg opleveren om de restschuld + boeterente te betalen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |