WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.quote:Op donderdag 17 maart 2022 11:37 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En dan had ik je veel succes gewenst bij het zoeken naar een nieuw object.
Maar je woont er zelf dus niet? Best smerig, en dat je dan die meubels niet hebt geaccepteerd uit schuldgevoel, doet daar niks aan af.quote:
[..]
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.
Zo kan het ook.
Ik ben benieuwd wat er morgen uit de taxatie van ons eigen appartementje komt. Afhankelijk van de uitkomst gaan we het terugverkopen aan de woningbouw (die het wel weer in de verkoop gooit) of gaan we het afkopen en zelf in de vrije markt verkopen. In het geval van dat laatste heb ik ook wel zo mijn principes. (Het is een starterswoning)
Klopt. Heb het toen verhuurd.quote:Op donderdag 17 maart 2022 11:39 schreef Candaasje het volgende:
Maar je woont er zelf dus niet? Best smerig, en dat je dan die meubels niet hebt geaccepteerd uit schuldgevoel, doet daar niks aan af.
De woningmarkt is een smerig spelletje.
Je kunt wel terug, maar dat kost de verkoper dan geld omdat 'ie dan de overeenomst moet verbreken.quote:
[..]
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.
Dat is waar.quote:
[..]
Je kunt wel terug, maar dat kost de verkoper dan geld omdat 'ie dan de overeenomst moet verbreken.
In mijn geval moest de verkoper er van af want andere woning.
Nouja, dat ligt dus ook wel dus aan figuren zoals jij die het nog smeriger maken dan het al is. Wees gewoon eerlijk in je intenties zeg. Met je 'zo kan het dus ook' alsof dat ook maar íets aan jouw bedrog verandertquote:
[..]
Klopt. Heb het toen verhuurd.
De woningmarkt is een smerig spelletje.
Ik hielp een familielid uit de brand in verband met een alcoholische vader, uit huis moeten en geen een woning kunnen vinden in de regio want inkomenseisen en geen hypotheek kunnen krijgen.quote:
[..]
Nouja, dat ligt dus ook wel dus aan figuren zoals jij die het nog smeriger maken dan het al is. Wees gewoon eerlijk in je intenties zeg. Met je 'zo kan het dus ook' alsof dat ook maar íets aan jouw bedrog verandert
Mag je ook smerig vinden.
Heb het overigens ook wel gehad. Zocht 'n huis om te verblijven als ik in NL was, omdat ik hotels wel weer beu was. Dat toen eerlijk verteld. Gekocht, hartstikke vriendelijke mensen, hadden wijn, chocolaatjes en zo klaar gezet na de aanvaarding...
Uiteindelijk geen dag in gewoond, omdat vriendin zwanger raakte en we toen 'n ander huis hebben gekocht. Meubels stonden nog in dozen binnen. Daarna maar uitgepakt en gemeubileerd verhuurd.
Uiteindelijk geen dag in gewoond, omdat vriendin zwanger raakte en we toen 'n ander huis hebben gekocht. Meubels stonden nog in dozen binnen. Daarna maar uitgepakt en gemeubileerd verhuurd.
Ja nou ja, dit is het 2de huis waar ik eigenaar van ben.quote:
[..]
Voor mij is een huis dat ik verkoop gewoon 'n verzameling stenen bij wijze van. Ik zou dan kijken naar wie het meeste biedt in combinatie met misschien de voorwaarden. Je wilt zeker weten dat het doorgaat voor een zo goed mogelijke prijs.
Daarna is het aan de koper. Al gooit 'ie het plat, maakt 'ie er een bordeel van, verhuurt 'ie het aan linkse studenten... Het zal allemaal wel
Het huis dat we in 2013 kochten hebben we van mijn ouders gekocht, daar was ik opgegroeid, dit huis heb ik zelf ontworpen qua indeling (voor de buitenkant een ander huis van dezelfde aannemer als basis genomen) en waarbij ik alle keuzes, van de steen van het trasraam tot de dakpannen en alles wat daartussen/daarbinnen zit zelf gemaakt heb, dus dit is wel een beetje mijn kindje
Maar goed, als een particulier 900.000 neerlegt en een verhuurder 919.919 dan zou ik idd ook voor die verhuurder kunnen gaan.
Ik weet alleen niet hoe groot de huurmarkt hier is in het 3.500-4.000 segment, want dat is wel wat die verhuurder er voor zal willen hebben aan maandelijkse huur.
Dus de kans is groot dat het niet iets is waar ik tegenaan zal lopen bij verkoop.
Niettemin is het nog steeds mijn kindje
Dat vind ik helemaal niet smerig, want als je dát had verteld, dan vind ik daar nog best wat voor te zeggen.quote:Op donderdag 17 maart 2022 11:44 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik hielp een familielid uit de brand in verband met een alcoholische vader, uit huis moeten en geen een woning kunnen vinden in de regio want inkomenseisen en geen hypotheek kunnen krijgen.
Mag je ook smerig vinden.
Maar nu lieg je gewoon dat je er zelf gaat wonen, dat is echt heel wat anders hoor.
Mag je vinden. Ik zie dat anders.quote:
[..]
Dat vind ik helemaal niet smerig, want als je dát had verteld, dan vind ik daar nog best wat voor te zeggen.
Maar nu lieg je gewoon dat je er zelf gaat wonen, dat is echt heel wat anders hoor.
Je ziet niet dat je gewoon glashard hebt gelogen? Of wat?quote:
[..]
Mag je vinden. Ik zie dat anders.
Ja, ik heb gelogen om een woning te kunnen bemachtigen onder het smoesje dat ik er zelf ging wonen om een familielid uit de brand te kunnen helpen. Het spijt me dat ik mijn kansen heb gemaximaliseerd om de andere kijkers, waaronder de beleggers en ouders die voor hun kind willen kopen, te wijken. Echter, ik slaap er geen nacht minder om.quote:
[..]
Je ziet niet dat je gewoon glashard hebt gelogen? Of wat?
De verkoper heeft zijn geld gehad, want dat is waar het om gaat: de prijs. Blijkbaar is dat goed geweest, anders had hij hem niet aanvaard.
Geld die 10% alleen voor de koper dan? Of mag ik die als verkoper ook aftikken en je een fijne dag wensen.quote:
[..]
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.
En ja, mensen kunnen liegen, maar zorg er dan voor dat ik er achter kom na het passeren, want als ik er voor achter kom dan denk ik dat we een vervelende tijd hebben.
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.quote:
[..]
Geld die 10% alleen voor de koper dan? Of mag ik die als verkoper ook aftikken en je een fijne dag wensen.
En ja, mensen kunnen liegen, maar zorg er dan voor dat ik er achter kom na het passeren, want als ik er voor achter kom dan denk ik dat we een vervelende tijd hebben.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
Ja, dat dus.quote:
[..]
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
En de verkoper kan geen beroep doen op bedenktijd.
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.quote:
[..]
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Je weet helemaal niet waar het om ging. Als de bewoner het wel belangrijk vond dat je er zelf zou gaan wonen, dan speelde niet enkel de prijs een rol, maar ook dus de inhoud van jouw leugen. (Niks smoesje).quote:
[..]
Ja, ik heb gelogen om een woning te kunnen bemachtigen onder het smoesje dat ik er zelf ging wonen om een familielid uit de brand te kunnen helpen. Het spijt me dat ik mijn kansen heb gemaximaliseerd om de andere kijkers, waaronder de beleggers en ouders die voor hun kind willen kopen, te wijken. Echter, ik slaap er geen nacht minder om.
De verkoper heeft zijn geld gehad, want dat is waar het om gaat: de prijs. Blijkbaar is dat goed geweest, anders had hij hem niet aanvaard.
Niet nu het slachtoffer gaan spelen hoor, met je 'beleggers en ouders...' Dat staat je niet.
Moet je het wel schriftelijk vast laten leggen dan, anders ben je nergens.quote:Op donderdag 17 maart 2022 12:05 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Dan niet joh. Ik heb met mijn eigen ogen gezien welke kijkers er allemaal waren tijdens de kijkavond.quote:
[..]
Je weet helemaal niet waar het om ging. Als de bewoner het wel belangrijk vond dat je er zelf zou gaan wonen, dan speelde niet enkel de prijs een rol, maar ook dus de inhoud van jouw leugen. (Niks smoesje).
Niet nu het slachtoffer gaan spelen hoor, met je 'beleggers en ouders...' Dat staat je niet.
Daar heb je gelijk in. Kan alleen als 'ie dat expliciet in het contract zet. Maar da's zeker niet de standaard.quote:
[..]
Ja, dat dus.
En de verkoper kan geen beroep doen op bedenktijd.
Altijd mooi als mensen zichzelf compleet klem pratenquote:
[..]
Dan niet joh. Ik heb met mijn eigen ogen gezien welke kijkers er allemaal waren tijdens de kijkavond.
Prima.quote:
[..]
Altijd mooi als mensen zichzelf compleet klem praten
Ja, dat kan de verkoper proberen. Die staat dan het sterkst als het in de koopovereenkomst staat. Verder zal 'ie het wel moeten bewijzen, terwijl hij er meestal pas na de levering achter zal komen.quote:
[..]
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Heb geen voorbeelden gezien op Rechtspraak.nl. Enkel een voorbeeld waarbij de makelaar onder een hoedje bleek te spelen met 'n belegger, die ook nog eens z'n schoonvader bleek te zijn. Daar werd de koop niet teruggedraaid, maar wel een schadevergoeding toegekend. Heel andere zaak uiteraard.
zeker, bij mij stond het enkel in de advertentie. Ook omdat de mensen die het kochten zeker geen vastgoedbeleggers waren.quote:
[..]
Ja, dat kan de verkoper proberen. Die staat dan het sterkst als het in de koopovereenkomst staat. Verder zal 'ie het wel moeten bewijzen, terwijl hij er meestal pas na de levering achter zal komen.
Lijkt mij in die situatie ook een prima oplossingquote:Heb geen voorbeelden gezien op Rechtspraak.nl. Enkel een voorbeeld waarbij de makelaar onder een hoedje bleek te spelen met 'n belegger, die ook nog eens z'n schoonvader bleek te zijn. Daar werd de koop niet teruggedraaid, maar wel een schadevergoeding toegekend. Heel andere zaak uiteraard.
