WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit snap ok niet wat jij suggereert.quote:Op maandag 21 maart 2022 17:21 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Tenzij de hypotheek op het woonhuis in privé onverhoopt wordt geroyeerd door Collin. Wil ook nog wel eens gebeuren 🤔
Gaarne uitleg/ voorbeeld waarbdit is gebeurd.
Inzake K*mpl*yt: ik vroeg Collin naar de gerealiseerde omzet 2021 en naar de huidige maandelijkse run-rate, om in te kunnen schatten hoe het werkelijk met de zaken gaat (de pitch bevat alleen maar begrotingen en prognoses).
Het antwoord van de ondernemer:
Het antwoord van de ondernemer:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Helaas geen directe antwoorden op mijn vraag, maar met bezettingsgraden boven budget lijkt het goed te lopen. De overname is wel nieuwe informatie, enigszins verontrustend, en ik heb gevraagd hoe ze die gaan financieren en welke impact dat zal hebben op solvabiliteit en aflossingscapaciteit.
Hans Lo vastgoedquote:Op maandag 21 maart 2022 19:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dit snap ok niet wat jij suggereert.
Gaarne uitleg/ voorbeeld waarbdit is gebeurd.
Nieuw project cre tegen 4,5%
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-03-2022 00:54:24 ]
quote:U investeert middels deze propositie in de tweede fase van een nieuwbouwontwikkeling voor circa 35 appartementen in Capelle aan den IJssel. De beoogde looptijd is 48 - 60 maanden en de vaste rente bedraagt 4,5% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek en een verpanding van de huidige huuropbrengsten.
Morgen om 16:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnen enkele weken wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Wij houden u op de hoogte.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-03-2022 00:54:24 ]
quote:
Nieuw project cre tegen 3?4,5%
[..]
Ik verwacht deze, al lijkt de pitch nog niet helemaal klaar/foutloos (o.a. risicowaardering)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op basis van residuele grondwaarde (1500 m2) en nog zonder vergunning.
Als het niet doorgaat over 4 jaar, dan hangen de investeerders. Mij niet gezien voor zo'n lage rente.
Als het niet doorgaat over 4 jaar, dan hangen de investeerders. Mij niet gezien voor zo'n lage rente.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Klopt, hier zijn we als investeerder echt genaaid. Dit maakt ook dat ik dit soort projecten niet meer meepak.quote:
Prive OG wordt straks weer onttrokken aan de zekerheden met een schimmige stemming en wij zitten met incourant vastgoed tegen dezelfde rente.
[ Bericht 0% gewijzigd door impact9 op 22-03-2022 09:15:49 ]
Ik ben sinds Hans Lo aanpassing veel minder bij Collin gaan doen. Nieuwe lening Ahdema 2 bewijst dat Collin maar één belang heeft en dat is dat van Collin> Ze doet allrs wat de debiteur vraagt om maar zaken te kunnen doen e n dit gaat steeds meer ten koste van de beleggers. Zowel rente, zekerheden als boeterente worden steeds verder uitgekleed .quote:
[..]
Klopt, hier zijn we als investeerder echt genaaid. Dit maakt ook dat ik dit soort projecten niet meer meepak.
Prive OG wordt straks weer onttrokken aan de zekerheden met een schimmige stemming en wij zitten met incourant vastgoed tegen dezelfde rente.
Ahdema 2: Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de lening algeheel vervoegd af te lossen zonder vergoedingsrente indien de lening via Collin Crowdfund wordt geherfinancierd. De investeerders van deze financiering zullen een eerste investeringskans geboden worden in de herfinanciering.
Voordeel debiteur alle keuzevrijheid, voordeel Collin alleen als er nieuwe zaak wordt gedaan en de belegger zoekt het maar uit en mag investeren. En bij herinvesteren krijg je een eerste kans maar wel tegen een fors lagere rente natuurlijk: Voordeel debiteur, voordeel Collin maar echt niet voor de belegger natuurlijk.
Als men hiermee doorgaat dan investeer ik bij Collin niets meer
Project van GvE "on hold". Hoogstwaarschijnlijk omdat het project niet vol kwam.
Iemand enig idee hoever dit project gevorderd was?quote:Recent heeft u ingeschreven op het project 25649 – Overname zeugenbedrijf Cast*nray. Namens ondernemer Bart De*kx danken wij u, en de overige 258 investeerders die hebben ingeschreven, voor het vertrouwen.
Op dit moment staat het project tijdelijk on hold aangezien ondernemer de inrichting van de financiering opnieuw aan het uitwerken is, teneinde de overname van het bedrijf te kunnen realiseren. Wij verwachten hier op korte termijn op terug te kunnen komen en zullen u dan direct informeren.
Rond de 20%quote:Op dinsdag 22 maart 2022 14:27 schreef Horsemen het volgende:
Project van GvE "on hold". Hoogstwaarschijnlijk omdat het project niet vol kwam.
[..]
Iemand enig idee hoever dit project gevorderd was?
Echte belhamels (KoM)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook zijn ook meerdere zaken waar een pandrecht op was gevestigd niet meer aangetroffen (o.a. een auto).
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-03-2022 15:18:27 ]
Project was bijna 25%quote:
Project van GvE "on hold". Hoogstwaarschijnlijk omdat het project niet vol kwam.
[..]
Iemand enig idee hoever dit project gevorderd was?
Ik kreeg het bericht ook, zal waarschijnlijk dus met betere voorwaarden terugkeren.
Van twee projecten in problemen is het onderpand bijna verkocht en kunnen we aflossing verwachten.
Klappe (gve) en zwaan (Collin)
Klappe (gve) en zwaan (Collin)
En dan er maar weer op toezien dat Collin de achterstallige rentetermijnen tot datum aflossing, aflossing van uitstaand bedrag vermeerderd met 6 maanden rente aan de investeerders gaat vergoeden.quote:Op dinsdag 22 maart 2022 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Van twee projecten in problemen is het onderpand bijna verkocht en kunnen we aflossing verwachten.
Klappe (gve) en zwaan (Collin)
In de voetsporen van Jaco kan ik ook een keer een linkje delen, voor Maaike Wolfs:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
In de voetsporen van Jaco kan ik ook een keer een linkje delen, voor Maaike Wolfs:Dank je wel, meegenomen 🤗SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
quote:
In de voetsporen van Jaco kan ik ook een keer een linkje delen, voor Maaike Wolfs:Thanks!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, ik doe natuurlijk ook zelf meequote:
Gooit er net een 100k in! Die heeft er wel vertrouwen in denk ik zo!
quote:
In de voetsporen van Jaco kan ik ook een keer een linkje delen, voor Maaike Wolfs:Da's mooi, dan kan ik met pensioen ;-).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt voor 't linkje. Had 'm zelf nog niet, maar was naarstig op zoek.
Antwoord Collin/ondernemer:quote:
[...] en ik heb gevraagd hoe ze die gaan financieren en welke impact dat zal hebben op solvabiliteit en aflossingscapaciteit.
"De overname wordt gefinancierd met een lening van de verkoper. Deze is in de budgetten opgenomen, evenals de aflossing ervan. De aankoopsom van de onderneming is laag (incl. Provisie makelaar ¤ 95.000) en wordt conform budget uit de resultaten van de desbetreffende vestiging afgelost."
De eerste twee vestigingen waren al een turnaround-situatie en zo te zien kopen ze er nog zo een bij. Kan interessant zijn nu de belastingbetaler binnenkort 95% van de kinderopvang mag betalen. Wel een verhoogd risico.
Nieuwe 9% direct lening https://www.collincrowdfund.nl/for-you-gifts-b-v/
De zekerheden zijn niet super. Naast deels materiele borgstellers Verpanding van de fruit voorraad.
De zekerheden zijn niet super. Naast deels materiele borgstellers Verpanding van de fruit voorraad.
Je zou denken dat deze business zich goed leent voor een leuke incentive voor de investeerdersquote:
Nieuwe 9% direct lening https://www.collincrowdfund.nl/for-you-gifts-b-v/
De zekerheden zijn niet super. Naast deels materiele borgstellers Verpanding van de fruit voorraad.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |