WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja ja... 12 jaar zijn zo om.quote:Op woensdag 9 maart 2022 13:02 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En dat zo dicht voor je pensioen
Je wilt gewoon openbare veilingen, dus? Eventueel online.quote:Op woensdag 9 maart 2022 13:37 schreef Candaasje het volgende:
Ik zou - als koper - best een beetje meer transparantie willen hoor. Ik weet op dit moment niet of ik 30k te weinig of teveel biedt. En ja, natuurlijk biedt je wat je er zelf voor kwijt wil.... of misschien beter gezegd; ook wat je er voor kán geven. Maar ik heb nu echt geen flauw idee of ik mijn tijd/energie aan het verdoen ben voor een compleet kansloze missie, of dat ik ook 20k minder had kunnen bieden en dat weer had kunnen steken in mijn hypotheek/pensioen/bouwdepot/etc. En er is niemand die mij een mes op de keel zet dat laatste te doen hoor, maar toch... het voelt ergens wel wat wrang.
Moet alleen wel het systeem wel goed ontworpen worden natuurlijk; Marktplaats werkt niet omdat jan en alleman maar eindeloos biedingen kan blijven doen en zo de prijs enorm opgedreven wordt.
Maar bijvoorbeeld 2 of 3 biedingsrondes (waarbij tussendoor dus de biedingen bekend gemaakt worden) en dan schlüss...
.... of zoiets.. iets in die strekking.... ik ben verre van een expert van zulke transacties vormgeven.
(En let wel: ik heb in deze markt enkel ervaring met op inschrijving bieden. Dat kleurt mijn beeld ook wel)
En exact deze gedachte zou je eigenlijk los moeten laten. Of dat nu is, of in de vorige crisis. Je wilt een huis die van jezelf is. Hierbij ga je mensen tegen elkaar op zien bieden uiteindelijk. Dat zal lachen worden, mensen die zich helemaal gek zien worden.quote:
of dat ik ook 20k minder had kunnen bieden
Dat systeem van die makelaar is wel vaag hoor, ze hebben een sluitingsmoment, maar…
“Bieden is uitsluitend mogelijk via ons online biedplatform op onze website. De sluitingstijd is continue zichtbaar.
Het is mogelijk om tot dat moment een bod uit te brengen. Als jij of iemand anders 15 minuten voor tijd een bod of nieuw bod uitbrengt dan wordt de biedingstermijn automatisch met 15 minuten verlengd. Tijdens het biedproces kan iedereen zien wat er is geboden en door wie”
“Bieden is uitsluitend mogelijk via ons online biedplatform op onze website. De sluitingstijd is continue zichtbaar.
Het is mogelijk om tot dat moment een bod uit te brengen. Als jij of iemand anders 15 minuten voor tijd een bod of nieuw bod uitbrengt dan wordt de biedingstermijn automatisch met 15 minuten verlengd. Tijdens het biedproces kan iedereen zien wat er is geboden en door wie”
Het ligt eraan hoe die transparantie is, als het net zoals bij een normale veiling is, dat iedereen elkaar blijft overbieden dan wordt het misschien wel "transparanter" maar het maakt de prijzen niet lager, eerder hoger, want dan denk je dat je misschien met nog ¤ 5.000 extra de bieding "gewonnen" hebt, maar dan doet de ander er ook weer ¤ 5.000 bij.quote:
Ik zou - als koper - best een beetje meer transparantie willen hoor. Ik weet op dit moment niet of ik 30k te weinig of teveel biedt. En ja, natuurlijk biedt je wat je er zelf voor kwijt wil.... of misschien beter gezegd; ook wat je er voor kán geven. Maar ik heb nu echt geen flauw idee of ik mijn tijd/energie aan het verdoen ben voor een compleet kansloze missie, of dat ik ook 20k minder had kunnen bieden en dat weer had kunnen steken in mijn hypotheek/pensioen/bouwdepot/etc. En er is niemand die mij een mes op de keel zet dat laatste te doen hoor, maar toch... het voelt ergens wel wat wrang.
Moet alleen wel het systeem wel goed ontworpen worden natuurlijk; Marktplaats werkt niet omdat jan en alleman maar eindeloos biedingen kan blijven doen en zo de prijs enorm opgedreven wordt.
Maar bijvoorbeeld 2 of 3 biedingsrondes (waarbij tussendoor dus de biedingen bekend gemaakt worden) en dan schlüss...
.... of zoiets.. iets in die strekking.... ik ben verre van een expert van zulke transacties vormgeven
(En let wel: ik heb in deze markt enkel ervaring met op inschrijving bieden. Dat kleurt mijn beeld ook wel)
Dat is vrij normaal toch bij veilingen? Dat de andere partij de kans weer krijgt als jij tot tijd -1 min wacht.quote:Op woensdag 9 maart 2022 13:42 schreef Doedezemaar het volgende:
Dat systeem van die makelaar is wel vaag hoor, ze hebben een sluitingsmoment, maar…
“Bieden is uitsluitend mogelijk via ons online biedplatform op onze website. De sluitingstijd is continue zichtbaar.
Het is mogelijk om tot dat moment een bod uit te brengen. Als jij of iemand anders 15 minuten voor tijd een bod of nieuw bod uitbrengt dan wordt de biedingstermijn automatisch met 15 minuten verlengd. Tijdens het biedproces kan iedereen zien wat er is geboden en door wie”
Zoiets ja... hoewel ik me ergens kan voorstellen dat heel massaal wordt, en ook weer nadelen kent.quote:
[..]
Je wilt gewoon openbare veilingen, dus? Eventueel online.
Dus misschien dan meer een 'open veiling' tussen de bezichtigers die serieuze interesse hebben?
Nu op inschrijving bieden is namelijk nogal nattevingerwerk. We weten van 1 woning dat we er op ongeveer 5k naast hebben gegrepen.... hadden we meer moeten bieden? Ja dus... maar wanneer hou je daar mee op, elke keer je grens verleggen? Biedt je de volgende keer dan toch maar 7k meer, of 10k, of 15k dan je initieel van plan was?
Dit keer is het ietsje makkelijker; als we niet na aankoop willen bezwijken onder de energienota's, moet er gewoon verbouwd worden (en dan hoeft nog niet alles in 1x) en dat leidt er wel toe dat ons bod nu wel het maximale is wat we kunnen en willen uitgeven. Maar echt werkelijk geen flauw idee of we kans maken.
Absoluut waar. Maar zou je dat niet kunnen tegengaan door 2 of maximaal 3 'rondes' te hanteren? Dus eerst doet iedereen een bod; bedragen worden bekendgemaakt onder deze bieders. (Niet dat er nog eens mensen van buitenaf hun plasje erover mogen gaan doen, want dat zou ook enorm prijsopdrijvend kunnen werken). Dan een 2e ronde, waarin iedereen nog een keer een tweede bod mag uitbrengen. Dan weet je als bieder wat meer op welke bedragen je moet richten.quote:
[..]
Het ligt eraan hoe die transparantie is, als het net zoals bij een normale veiling is, dat iedereen elkaar blijft overbieden dan wordt het misschien wel "transparanter" maar het maakt de prijzen niet lager, eerder hoger, want dan denk je dat je misschien met nog ¤ 5.000 extra de bieding "gewonnen" hebt, maar dan doet de ander er ook weer ¤ 5.000 bij.
Geen idee hoor, of dit in een wat uitgewerkte vorm goed zou kunnen werken. Het is gewoon een brainfart
Wat is daar vaag aan? Zo werkt dat bijvoorbeeld bij bva-veilingen ook. Zo voorkom je dat mensen in de laatste seconde een random bod plaatsen en hopen dat ze de laatste/hoogste zijn zodat niemand er meer overheen kan.quote:
Dat systeem van die makelaar is wel vaag hoor, ze hebben een sluitingsmoment, maar…
“Bieden is uitsluitend mogelijk via ons online biedplatform op onze website. De sluitingstijd is continue zichtbaar.
Het is mogelijk om tot dat moment een bod uit te brengen. Als jij of iemand anders 15 minuten voor tijd een bod of nieuw bod uitbrengt dan wordt de biedingstermijn automatisch met 15 minuten verlengd. Tijdens het biedproces kan iedereen zien wat er is geboden en door wie”
Ik ben er overigens helemaal geen fan van, in een toch al overspannen huizenmarkt. Maar dat terzijde.
Maar als je weet dat het 5k meer had moeten zijn. Had je dat dan gedaan? En als de volgende daar weer 5k overheen was gegaan. Had je dat dan ook weer gedaan? Want dat is uiteindelijk wel wat er met veilingen gaat gebeuren. Mensen gaan alleen nog maar meer over hun grenzen heen.quote:
[..]
Zoiets ja... hoewel ik me ergens kan voorstellen dat heel massaal wordt, en ook weer nadelen kent.
Dus misschien dan meer een 'open veiling' tussen de bezichtigers die serieuze interesse hebben?
Nu op inschrijving bieden is namelijk nogal nattevingerwerk. We weten van 1 woning dat we er op ongeveer 5k naast hebben gegrepen.... hadden we meer moeten bieden? Ja dus... maar wanneer hou je daar mee op, elke keer je grens verleggen? Biedt je de volgende keer dan toch maar 7k meer, of 10k, of 15k dan je initieel van plan was?
Dit keer is het ietsje makkelijker; als we niet na aankoop willen bezwijken onder de energienota's, moet er gewoon verbouwd worden (en dan hoeft nog niet alles in 1x) en dat leidt er wel toe dat ons bod nu wel het maximale is wat we kunnen en willen uitgeven. Maar echt werkelijk geen flauw idee of we kans maken.
Ik vind het voor huizen echt iets anders en ik denk dat kopers zichzelf en elkaar helemaal gek maken. Ik zou het als verkoper ook niet overwegen, wij gaan gewoon een traditionele makelaar inschakelen.quote:
[..]
Wat is daar vaag aan? Zo werkt dat bijvoorbeeld bij bva-veilingen ook. Zo voorkom je dat mensen in de laatste seconde een random bod plaatsen en hopen dat ze de laatste/hoogste zijn zodat niemand er meer overheen kan.
Ik ben er overigens helemaal geen fan van, in een toch al overspannen huizenmarkt. Maar dat terzijde.
Maar goed, ze benoemen het besparen van ¤ 5.000 makelaarskosten maar leveren helemaal niet de diensten die een makelaar voor ¤ 5.000 levert.
Het is gewoon zelf je tekst schrijven, zelf de rondleidingen doen, inmeten en op Funda zetten is geen 5.000 waard als je verder alles zelf mag doen.
En dan verwacht ik dat ze de kopers ook nog een schandalig bedrag aan "veilingkosten" in rekening brengen.
Het moet wel een heel bijzonder huis zijn voor ik op een huis bij zo'n makelaar zou reageren, en van iemand met een heel bijzonder huis verwacht ik dat hij/zij de verkoop van het huis ook serieus genoeg neemt om iemand voor zijn werk te betalen.
Het is gewoon zelf je tekst schrijven, zelf de rondleidingen doen, inmeten en op Funda zetten is geen 5.000 waard als je verder alles zelf mag doen.
En dan verwacht ik dat ze de kopers ook nog een schandalig bedrag aan "veilingkosten" in rekening brengen.
Het moet wel een heel bijzonder huis zijn voor ik op een huis bij zo'n makelaar zou reageren, en van iemand met een heel bijzonder huis verwacht ik dat hij/zij de verkoop van het huis ook serieus genoeg neemt om iemand voor zijn werk te betalen.
Oh ja ik lig daar ook weer niet wakker van, het belemmert me nu niet om te bieden. Maar het gaat wel echt over forse bedragen, en dan heb ik het in dit geval over een huis waar nog een ton in moet om het uit de jaren 30 te trekken (qua isolatie, verwarming, etc) dus dan zou ik het geld liever gebruiken om daar in te kunnen investeren, minder concessies te hoeven doen in die verbouwing.quote:
[..]
En exact deze gedachte zou je eigenlijk los moeten laten. Of dat nu is, of in de vorige crisis. Je wilt een huis die van jezelf is. Hierbij ga je mensen tegen elkaar op zien bieden uiteindelijk. Dat zal lachen worden, mensen die zich helemaal gek zien worden.
Maar goed, eerst maar eens een huis zien te krijgen. En dan hopen dat we niet het stel worden dat elke keer 5-10k naast de pot piest ofzo
Ohja die website met hun 'diensten' krijg ik ook wel jeuk van hoor. Dat zou dan weer niet helemaal zijn zoals ik het voor me zie.quote:
Maar goed, ze benoemen het besparen van ¤ 5.000 makelaarskosten maar leveren helemaal niet de diensten die een makelaar voor ¤ 5.000 levert.
Het is gewoon zelf je tekst schrijven, zelf de rondleidingen doen, inmeten en op Funda zetten is geen 5.000 waard als je verder alles zelf mag doen.
En dan verwacht ik dat ze de kopers ook nog een schandalig bedrag aan "veilingkosten" in rekening brengen.
Het moet wel een heel bijzonder huis zijn voor ik op een huis bij zo'n makelaar zou reageren, en van iemand met een heel bijzonder huis verwacht ik dat hij/zij de verkoop van het huis ook serieus genoeg neemt om iemand voor zijn werk te betalen.
Maar goed, ik vond het al moeilijk de financieel adviseur te bellen omdat we hem nog geen cent betaald hebben
Veilingkosten zijn minimaal ¤2.000 ofzo en dat zit dan in de koopprijs waardoor het mee te financieren is. Echt, hoe meer ik las, hoe meer ik dacht: dit moet niemand willenquote:
Maar goed, ze benoemen het besparen van ¤ 5.000 makelaarskosten maar leveren helemaal niet de diensten die een makelaar voor ¤ 5.000 levert.
Het is gewoon zelf je tekst schrijven, zelf de rondleidingen doen, inmeten en op Funda zetten is geen 5.000 waard als je verder alles zelf mag doen.
En dan verwacht ik dat ze de kopers ook nog een schandalig bedrag aan "veilingkosten" in rekening brengen.
Het moet wel een heel bijzonder huis zijn voor ik op een huis bij zo'n makelaar zou reageren, en van iemand met een heel bijzonder huis verwacht ik dat hij/zij de verkoop van het huis ook serieus genoeg neemt om iemand voor zijn werk te betalen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Doedezemaar op 09-03-2022 15:12:36 ]
Geen idee, maar ik zou geen zaken willen doen met deze makelaar, ongeacht of ik koop of verkoop.quote:
[..]
Absoluut waar. Maar zou je dat niet kunnen tegengaan door 2 of maximaal 3 'rondes' te hanteren? Dus eerst doet iedereen een bod; bedragen worden bekendgemaakt onder deze bieders. (Niet dat er nog eens mensen van buitenaf hun plasje erover mogen gaan doen, want dat zou ook enorm prijsopdrijvend kunnen werken). Dan een 2e ronde, waarin iedereen nog een keer een tweede bod mag uitbrengen. Dan weet je als bieder wat meer op welke bedragen je moet richten.
Geen idee hoor, of dit in een wat uitgewerkte vorm goed zou kunnen werken. Het is gewoon een brainfart
Oh god, die lui hebben een parkeerplaats verkocht in mijn oude buurtje in Utrecht https://degratisverkoopma(...)akkerlaan-40-utrecht
Verkoopprijzen zijn al openbaar natuurlijkquote:
Verplicht publiceren van de verkoop prijs naast "verkocht"
Ik kijk regelmatig even hoe het er in mijn straat bij staat als er weer wat huizen van eigenaar zijn gewisseld bijvoorbeeld.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Heel benieuwd 'Poland' niet gewoon al de eigenaar was die het uiteindelijk toch te lage biedingen vond.quote:
Oh god, die lui hebben een parkeerplaats verkocht in mijn oude buurtje in Utrecht https://degratisverkoopma(...)akkerlaan-40-utrecht
Nee, je moet er elke keer voor betalen. Dat vind ik niet echt openbaar.quote:
[..]
Verkoopprijzen zijn al openbaar natuurlijk
Gewoon een verplichting om de advertentie nog een jaar te laten staan met de verkocht prijs er naast
Ik heb geen idee, ik weet wel dat mensen niet altijd hun eigen naam gebruiken, want je heet echt geen Rutger van Keulen als je op een huis biedt in de Rutger van Keulenstraatquote:
[..]
Heel benieuwd 'Poland' niet gewoon al de eigenaar was die het uiteindelijk toch te lage biedingen vond.
Ze dekken zich aan alle kanten in, dus dat je het hoogste bod hebt zegt helemaal niks
“ • Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen
• Verkoper behoudt zich het recht voor de verkooptermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces “
“ • Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen
• Verkoper behoudt zich het recht voor de verkooptermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces “
Kost echt geen drol in de context van huizen kopen.quote:
[..]
Nee, je moet er elke keer voor betalen. Dat vind ik niet echt openbaar.
Gewoon een verplichting om de advertentie nog een jaar te laten staan met de verkocht prijs er naast
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
