De woningmarkt #40 - Prioriteiten

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
*Stijgingen

Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:34 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.

Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.

Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:32 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Looptijd verkorten of maandbedrag verlagen ja.

Klopt, maar als je overweging een kortere looptijd was dan kun je dat met extra aflossingen alsnog realiseren door dat wat je maandlast lager wordt bij extra aflossingen ook weer in te zetten als extra aflossing.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:


Trouwens iedereen in dit topic ontzettend bedankt, snap nog steeds geen reet van de woningmarkt en hypotheken, maar jullie hebben we veel zaken verduidelijkt

Goed gedaan! Gefeliciteerd!

[ Bericht 16% gewijzigd door Bosbeetle op 05-03-2022 11:44:10 ]

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:36 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies dat, im heb een collega die in december voor 20 jaar vast heeft gedaan en die had in februari al dat de huidige 20 jaar vast hetzelfde was als toen 30 jaar vast. En hij had zoiets als ik even terug in de tijd kon had ik hem op 30 gezet.

Het grappigste is dat als ik niet in dit topic gepost had had ik niet eens over de optie nagedacht omdat de mogelijkheid mij nooit was voorgelegd, nog bedankt daarvoor

De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.

Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 12:06 schreef oinkoink12 het volgende:
De dag waarvan je dacht dat die nooit zou komen, gefeliciteerd.

Mijn nieuwbouw project is trouwens in de eerste 3 maanden (het leegmaken van de kavels) al 3 maanden vertraagd

Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijn

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:03 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb wel valsgespeeld ik heb in Excel de pmt functie gebruikt om het annuïtaire bedrag te berekenen (bedankt @:investeerdertje) had geen geduld om daar de achterliggende methodiek van uit te zoeken,maar dat wil ik nog wel een keer doen, omdat het best een aardig wiskundig probleem is.

Oh deze discussie heb ik nog even gemist. Waar ging dat over?

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:02 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Ah, daar komt de aap uit de mouw.

Ga je bieden?

Jup, zeker.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:37 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Klinkt goed nu dus nadenken over een mooi bod.

Gaan we doen!

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.

En woaah!

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 10:34 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, die snapte ik, ik zou jou ook gewoon 30 jaar vast geadviseerd hebben, want anders maakte je je volgend jaar al zorgen over de rentestand over 10 of 20 jaar.
Maar met deze rente was 30 jaar vast sowieso prima, want dankzij Putin is je rentepercentage voor 30 jaar vast waarschijnlijk net zo hoog als die voor iemand die volgende week voor 20 jaar vast afsluit.

(Het is helaas wel de werkelijkheid)

Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen. Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.

Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.

Had iemand maar een glazen bol

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 13:30 schreef Slumlord. het volgende:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen. Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.

Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.

Had iemand maar een glazen bol

Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja het hele gedoe was moeilijk, heb nog nooit door zoveel hoepels gesprongen als vorige twee weken. En zit nog steeds wel af te vragen of we aan sommige dingen goed doen, geen glazen bol etc. Het is doodeng en onze vaste lasten gaan omhoog, ben benieuwd hoe ik er over een jaar in sta kwa financiën

Je lasten gaan nu omhoog, maaar blijven dan stabiel. Beter dat dan wat lagere lasten die telkens stijgen.!
En 350K schuld klinkt hoog, maar rente - inflatie kost het je vermogenstechnisch geen cent.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 12:38 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Bij mijn ouders ook. Het metselwerk schijnt moeilijk te zijn

Bij ons zijn ze dus nog niet een echt begonnen, ze gaan deze maand de bodemwarmtepomp putten slaan, was mijn letterlijke reactie toen ik vroeg waarom we in 2/3 maanden 3/6 maanden zijn uitgelopen.

De sloop en sanering van de bestaande opstallen en de sanering van de bodem met bijbehorende procedures hebben onvoorzien langer geduurd dan verwacht.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 13:48 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Oh die heb ik wel. Over 10 jaar zit je nog in je kleine hok. Tenzij je wat verandert aan je situatie. Als je al geen geld hebt voor een keuken en blijkbaar onrealistische eisen hebt blijf je zitten waar je zit.

Misschien.
In de paar jaar ga ik wat salarissprongen maken. Nu kom ik niet heel ver met mijn starterssalarisje.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 13:30 schreef Slumlord. het volgende:
Ik neig ernaar om mijn zoekjacht naar een grotere woning maar te gaan staken (ik woon nu in 28m2). Als er iets voorbij komt, komen er 60 bezichtigingen op af, of heeft het pand funderingsproblemen, of de woning zit in de wijk waar ik niet wil zitten, of de woning heeft iets wat mij niet aanspreekt (3x kleiner balkon dan wat ik nu heb, of de wc in de badkamer terwijl ik nu apart heb, van dit soort dingen). Misschien ben ik gewoon een zeikerd en stel ik hoge eisen. Ik heb er best wel moeite mee om concessies te moeten doen op dit soort dingen.

Zit nu maar te overwegen om een piepkleine lening af te sluiten tegen de nog o zo lage rentes nu en een nieuwe keuken te plaatsen, en maar nog een paar jaar te blijven zitten. Hopelijk is de woningmarkt dan ook wat meer afgekoeld dan nu... Maar aan de andere kant weet ik eigenlijk niet of ik die kosten er wel uit krijg.

Had iemand maar een glazen bol

Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.

Best kut eigenlijk.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.

Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het is een absurde markt, maar soms loop je tegen iets aan waarvoor je denkt laat ik eens een concurrerend bod doen. Is het huis/pand dat waard? Nee... Maar als je echt iets wilt moet je in deze markt meer bieden dan het waard is.

Best kut eigenlijk.

Het is toch waard wat je er voor betaald?

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 09:38 schreef Bosbeetle het volgende:
Wij hebben sinds gisteren de hypotheek rond, we zijn bijna de trotse eigenaars van 330k schuld. Overdracht is augustus.

Droom ik?

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Droom ik?

Ik moest ook even 3 keer knijpen in mijn arm

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:19 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.

Misschien andere eisen aan de locatie stellen en anders accepteren dat je nog jaren blijft zitten, maar dan ook echt nog jaren en dan die keuken toch toch doen. Concessies zijn enorm lastig, wij doen een consessie qua reisafstand naar werk (maar goed, da’s met voornamelijk thuiswerken al iets heel anders dan voorheen) en minder voorzieningen op loopafstand. Maar wat we voor die concessies terugkrijgen is het vast allemaal waard, we hadden nooit gedacht ooit in zo’n mooi ruim nieuwbouwhuis met grote tuin te kunnen gaan wonen en veel rustiger dan aan de huidige doorgaande weg ook nog.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:19 schreef Slumlord. het volgende:

[..]
Het probleem is niet zozeer niet meer willen betalen dan het waard is. Het probleem is dat ik, misschien, onrealistische eisen heb. Ik wil niet betalen voor een piepklein balkonnetje terwijl ik nu 3x groter balkon heb of ik niet wil betalen voor een wc in de badkamer terwijl ik ze nu beide apart heb.

Het object wat jij zoekt bestaat vast maar misschien niet in de prijsklasse waar je zoekt. Dus er zijn verschillende opties of inderdaad je eisen bijstellen, of je prijsklasse bijstellen. Maar sowieso moet het ergens meegeven...

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:21 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Het is toch waard wat je er voor betaald?

Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:34 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nee zoals de meeste materiele dingen in de wereld zijn ze veel minder waard dan je ervoor betaald.

Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.

Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.

(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo )

quote:

Op zaterdag 5 maart 2022 14:45 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Mwoaaaaaaaah.... ik denk dat een fijne leefomgeving héél veel waard is, en dat dit moeilijk in geld uit te drukken is omdat een huis meer is dan een stapel bakstenen . En dan denk ik dat het eigenlijk raar is dat we een goede leefplek (net zoals goede voeding e.d.) al snel te kostbaar vinden, terwijl als we naar de rest van de wereld en bijvoorbeeld het dierenrijk kijken, zien dat de meeste energie (tijd/geld/moeite) gespendeerd wordt aan een territorium veiligstellen en voedselvoorziening. De rest is luxe, bijzaak.

Neemt niet weg dat de markt oververhit is, door de schaarste en nog wat andere oorzaken, maar uiteindelijk gaat het er om dat je ergens fijn en veilig kunt wonen. En dan bepalen vraag en aanbod de prijs.
Als ik kijk waar ik nu woon en wat we graag zouden willen, dan heb ik daar héél veel voor over. Heel veel werkuren (= geld, tijd, energie). Ook als die stapel bakstenen het nu misschien qua materiaal/bouwkosten het niet waard zou zijn; ik betaal ook voor die andere omgeving, die andere beleving, meer mogelijkheden, meer rust, etc. En ik ben blij dat ik het gewoon met geld kan betalen, en niet zoals een wolf/leeuw/weetikveel hoef proberen te bemachtigen met een gevecht op leven en dood.

(Ook al voelt die maffe markt dus soms wel zo )

Ja je benoemd nu vooral alle niet materiële zaken en die had ik expres uitgesloten