[Crowdfunding] #323 autohandel en makelaars

quote:

Op woensdag 16 februari 2022 18:43 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ondanks de hoge inflatie van de laatste tijd loopt die lening van Collin van 4.5% toch wel aardig vol via de innercrowd. https://www.collincrowdfu(...)23b1e4542b5075e68e01
31 investeerders hebben al 100k van de 350k binnen gedragen.

Het is toch 3,3% tegenover 0,0 op de bank.

Dat houdt de inflatie een heel stuk beter bij.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 10:27 schreef Halcon het volgende:

[..]
Tegenover - 0,5 op de bank. Wel kun je met dit soort percentages even goed (defensief) gaan beleggen bij de bank.

Eens, ik gooi het dan ook liever in een ETF. Maar ik mag dan ook nog 30 jaar werken. Voor iemand die tegen het pensioen aan zit kan een project als deze een betere keuze zijn.

Die heeft misschien de horizon niet om een dikke daling op de beurs uit te zitten.

quote:

Op woensdag 16 februari 2022 21:55 schreef Cernydul het volgende:
Annulering NL investeert

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit is belangen investeerders waarborgen

of het voorkomen van claims

CCF/facilibricks staat open.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:05 schreef obligataire het volgende:
CCF/facilibricks staat open.

deze laat ik ook lopen, het is niet best met het aanbod de afgelopen weken

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:25 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
deze laat ik ook lopen, het is niet best met het aanbod de afgelopen weken

wat bedoel je? Dit is een ondernemer die niet alles uitgeeft en wat winsten in panden stopt.

En qua aanbod: nog nooit zoveel op Collin als de laatste weken toch?

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:30 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
wat bedoel je? Dit is een ondernemer die niet alles uitgeeft en wat winsten in panden stopt.

En qua aanbod: nog nooit zoveel op Collin als de laatste weken toch?

Mee eens. Die knaap doet het uitstekend met zijn bedrijf en herinvesteert zijn winst.
Er zijn er ook zat die het uitgeven aan wit poeder, alimentatie of de wilde vrouwen (of een combinatie daarvan)

Plus uitstekende balansratio's. Enig nadeel is de geringe aflossing wat ik zo zie.

Die pandjes raakt ie ook wel kwijt als het moet, zo te zien:
https://www.google.nl/map(...).9638662!4d6.0180832


Ben benieuwd wat anderen er slecht aan vinden?

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mee eens. Die knaap doet het uitstekend met zijn bedrijf en herinvesteert zijn winst.
Er zijn er ook zat die het uitgeven aan wit poeder, alimentatie of de wilde vrouwen (of een combinatie daarvan)

Plus uitstekende balansratio's. Enig nadeel is de geringe aflossing wat ik zo zie.

Die pandjes raakt ie ook wel kwijt als het moet, zo te zien:
https://www.google.nl/map(...).9638662!4d6.0180832

Ben benieuwd wat anderen er slecht aan vinden?

als de economie maar enigszins tegenzit staan dit soort pandjes het eerst leeg. iets meer dan 1000 euro huur per maand is ook niet over naar huis te schrijven. Hij had al een forse lening, dus dubbel risico. Lange looptijd. Nauwelijks aflossing. Lage rente voor bedrijfs onroerend goed. Hoge kosten. Zoiets.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:46 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
als de economie maar enigszins tegenzit staan dit soort pandjes het eerst leeg. iets meer dan 1000 euro huur per maand is ook niet over naar huis te schrijven. Hij had al een forse lening, dus dubbel risico. Lange looptijd. Nauwelijks aflossing. Lage rente voor bedrijfs onroerend goed. Hoge kosten. Zoiets.

Misschien zie ik het verkeerd, maar dit soort multifunctionele kleine ruimten zijn m.i. tamelijk courant. Altijd wel iemand voor te vinden. Het is geen oude boerderij in de polder zoals bij Shrek.
Gelegen in Duiven vlak aan de A12 en vlakbij Duitsland. Met zijn bedrijfswinst (ná salaris) betaalt hij de kosten van de financieringen moeiteloos ook al zou het een tijdje leeg staan. Die lange looptijd vind ik zelf wel fijn, zie het meer als een deposito. Aflossing zou méér mogen maar er is ruim voldoende dekking door de hypotheek en de borg dus daar lig ik niet wakker van. Vergeleken met die 4,5% van die flapoor van gisteren vind ik 6% nog wel acceptabel mede gezien zijn sterke balans en winstcijfers. De kosten kan hij makkelijk opbrengen uit zijn winst dus dat zie ik ook niet echt als een probleem.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 14:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ben benieuwd wat anderen er slecht aan vinden?

Slecht is een te groot woord. Zover ik kan nagaan hebben die panden de afgelopen jaren met enige regelmaat te koop/te huur gestaan, blijkbaar was er niet al te veel interesse (of waren ze te duur ). Ik ben het met je eens dat dit soort panden normaal gesproken goed en vlot te verhandelen cq. te verhuren zouden moeten zijn en ze lijken me ook goed toegankelijk. Als hij de de winst in het bedrijf wil investeren had hij dat geld ook in het eigen pand kunnen stoppen een maand geleden maar koopt hij er nu een pand bij voor de verhuur. Ik geef toe, het huis van je buren komt vaak maar 1x te koop dus soms moet je handelen , maar dat geeft me ook niet direct een enthousiast gevoel, ik krijg bijna het idee dat het geheel bewust uit elkaar is getrokken. Ze gaan vervolgens uit van een aflosperiode van iets van 25 jaar wat voor bedrijfsmatig vastgoed wel wat aan de lange kant is, bij de bank kreeg ik in het verleden max een 20 jaars termijn. Dat alles bij elkaar maakt me niet direct super enthousiast. Ik sta daarin blijkbaar niet helemaal alleen want normaal zijn dit soort projecten binnen no-time vol. Deze komt ook vast vol maar loopt wel wat minder hard dan de eerste dacht ik, 140k zou voor Collin toch twee keer knipperen zijn en vol?

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 10:27 schreef Halcon het volgende:

[..]
Tegenover - 0,5 op de bank. Wel kun je met dit soort percentages even goed (defensief) gaan beleggen bij de bank.

Bij bigbank.nl krijg je 0,22% rente bij een saldo tot ¤100k, dat bedrag valt onder het depositogarantiestelsel van Estland. Een opname naar je gekoppelde tegenrekening duurt maximaal drie bankdagen.

Probleem project Lekker en Zo IVM stopt wederom met betalen. WSNP wordt aangevraagd.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 21:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Probleem project Lekker en Zo IVM stopt wederom met betalen. WSNP wordt aangevraagd.

Lekker dan Gelukkig is de hoofdsom al terug.

Vergis ik me of is CRE wat laat deze maand?

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 21:50 schreef obligataire het volgende:
Vergis ik me of is CRE wat laat deze maand?

Viel mij ook op ja, ben ik niet van ze gewend. Meestal slechts een enkele post die wat later is.

quote:

Op donderdag 17 februari 2022 22:01 schreef Halcon het volgende:

[..]
En wat heb je aan 0,22% voor max 100k bij een bank in Estland?

Wil alleen maar aangeven dat je geen genoegen hoeft te nemen met de -0,5% rente die je noemde. En als je niet zit te wachten op een buitenlands depositogarantiestelsel kun je ook kiezen voor 0,05% bij LeasePlan Bank.

Anders kan je ook nog bij Wvjg terecht

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 18 februari 2022 00:04 schreef Halcon het volgende:

[..]
Die hebben nu een klantenstop liefst ben ik van de negatieve rente af, maar max 100k in Estland dat is m ook niet. Ja, zou alles er kunnen stallen, maar beleg dan liever wat meer bij een NL bank dan dat het is Estland staat.

Dan 0,01% (tot 1 miljoen, zou zelf nooit meer dan een ton bij een bank stallen) bij Garantibank of zoek een rekening uit bij spaarinformatie.nl of vanspaarbankveranderen.nl

quote:

Op vrijdag 18 februari 2022 10:00 schreef Kikkerdrilpudding het volgende:

[..]
Dan 0,01% (tot 1 miljoen, zou zelf nooit meer dan een ton bij een bank stallen) bij Garantibank of zoek een rekening uit bij spaarinformatie.nl of vanspaarbankveranderen.nl

Kan dit naar het sparen forum? Kunnen we het hier weer over andere zaken hebben.