abonnement bol.com Unibet Coolblue
  donderdag 10 februari 2022 @ 13:15:04 #151
159092 Tyr80
Nani ka hoka ni?
pi_203597698
Hallo allemaal!!

Vond het net geen nieuw topic waard, dus hier de vraag: als je een winkelpand vindt, met een goeie huurder, en mooie huurinkomsten, zo mooi dat ze de hypotheek dekken en je er geld aan over houdt, waarom duikt dan niet iedereen daar bovenop?

Dank u.
"We aren't people, we are text." - Japanman Sakyusan -
pi_203597829
quote:
5s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:15 schreef Tyr80 het volgende:
Hallo allemaal!!

Vond het net geen nieuw topic waard, dus hier de vraag: als je een winkelpand vindt, met een goeie huurder, en mooie huurinkomsten, zo mooi dat ze de hypotheek dekken en je er geld aan over houdt, waarom duikt dan niet iedereen daar bovenop?

Dank u.
Omdat de hypotheekverstrekker meestal geen onderhuur toestaat

Omdat je maar net dat bedrag moet mogen lenen naast je al lopende hypotheek voor je woonhuis

Omdat je een nieuwe huurder moet zoeken als de bestaande er uit gaat. In mijn stad staat de helft van de winkelpanden langdurig leeg.

Zijn ze veel redenen voor
  donderdag 10 februari 2022 @ 13:24:43 #153
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_203597907
Zakelijke verhuur is aan heeeeeeel landere regels gebonden dan particliere/sociale huur.

En het bezitten van een zakelijk pand idem tov een pand met een woon bestemming.
Dum de dum
  User die het meest klaagt 2022 donderdag 10 februari 2022 @ 13:36:00 #154
414785 sirdanilot
pi_203598112
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:20 schreef Ed1234 het volgende:

[..]

Omdat je maar net dat bedrag moet mogen lenen naast je al lopende hypotheek voor je woonhuis


Fixed that for you. Alsof onze generatie een koophuis heeft :')
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203598235
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:36 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Fixed that for you. Alsof onze generatie een koophuis heeft :')
Ik denk dat als je geen koophuis hebt, je ook niet aan het kijken bent naar een winkelpand voor de verhuur. Dat zou in ieder geval niet mijn prio zijn dan. Overigens vraag hij om mogelijke redenen, dit is één van die redenen, maar er kunnen nog 1000 andere redenen zijn.
  Moderator donderdag 10 februari 2022 @ 13:46:50 #156
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203598302
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:44 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik denk dat als je geen koophuis hebt, je ook niet aan het kijken bent naar een winkelpand voor de verhuur. Dat zou in ieder geval niet mijn prio zijn dan. Overigens vraag hij om mogelijke redenen, dit is één van die redenen, maar er kunnen nog 1000 andere redenen zijn.
Ja en daarnaast heeft die opmerking waar je op reageert 0 toevoegde waarde en já er zijn ook mensen uit 'onze' generatie die een koophuis hebben, dus dat soort oneliners kunnen best achterwege blijven.

terug naar de inhoudelijke discussie graag :)
Breitling - Instruments for Professionals
  User die het meest klaagt 2022 donderdag 10 februari 2022 @ 13:50:48 #157
414785 sirdanilot
pi_203598380
- Dat geld van papa stokpaardje heeft niets te maken met de discussie -

[ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 10-02-2022 14:55:32 ]
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203598428
Ik ontdekte net dat er in onze toekomstige woonwijk toch wel een paar nieuwbouwwoningen door beleggers zijn opgekocht voor de verhuur. Volgens de wethouder was een zelfbewoningsplicht niet nodig want ‘ de huizenprijzen zijn zo hoog dat het voor beleggers niet interessant is’. Juist ja
  User die het meest klaagt 2022 donderdag 10 februari 2022 @ 13:57:25 #159
414785 sirdanilot
pi_203598544
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:53 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik ontdekte net dat er in onze toekomstige woonwijk toch wel een paar nieuwbouwwoningen door beleggers zijn opgekocht voor de verhuur. Volgens de wethouder was een zelfbewoningsplicht niet nodig want ‘ de huizenprijzen zijn zo hoog dat het voor beleggers niet interessant is’. Juist ja
Ga er maar vanuit dat de wethouder onder één hoedje speelt. Stel zakkenvullers.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  donderdag 10 februari 2022 @ 13:59:00 #160
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203598580
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:53 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik ontdekte net dat er in onze toekomstige woonwijk toch wel een paar nieuwbouwwoningen door beleggers zijn opgekocht voor de verhuur. Volgens de wethouder was een zelfbewoningsplicht niet nodig want ‘ de huizenprijzen zijn zo hoog dat het voor beleggers niet interessant is’. Juist ja
Jammer is dat, behoorlijk naïef ook van de wethouder :{
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203598651
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
Jammer is dat, behoorlijk naïef ook van de wethouder :{
Ze hadden het onderzocht en iedereen ging er zelf wonen, aldus de wethouder. Waarom vind ik dan uit exact die onderzoeksperiode een advertentie van 1 van die huizen? En ik kan op basis van die advertentie wel concluderen dat die belegger in een eerdere fase ook minimaal 1 woning heeft gekocht.
  donderdag 10 februari 2022 @ 14:05:34 #162
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203598729
Overigens is hier in de wijk een rijtje huizen gebouwd door beleggende broers die het nu niet eens kunnen worden of ze de huizen moeten verkopen of verhuren, en dus staan ze afgebouwd en wel leeg, en worden met de dag meer waard uiteraard.

En dat in het zeer gewilde middensegment :{
Ongeacht of je ze verkoopt of verhuurt zijn ze zo weg, maar helemaal niets doen en ze leeg laten staan is in deze markt bijna misdadig.

Het scheelt dat het niet zo opvalt omdat er nog meer gebouwd wordt en er dus meer huizen zijn die (bijna) af zijn, maar dit rijtje heeft nu al 4 andere rijtjes die tegelijk of later klaar waren vol zien stromen met kopers en huurders.
Van andere opdrachtgevers dus.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 10 februari 2022 @ 14:15:14 #163
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203599064
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 14:02 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ze hadden het onderzocht en iedereen ging er zelf wonen, aldus de wethouder. Waarom vind ik dan uit exact die onderzoeksperiode een advertentie van 1 van die huizen? En ik kan op basis van die advertentie wel concluderen dat die belegger in een eerdere fase ook minimaal 1 woning heeft gekocht.
Ze moeten echt eens leren dat beleggers inmiddels ook wel 500K willen uitgeven, want dat zetten ze voor ¤ 2.200 te huur en daar krijgen ze ook huurders voor.
Of ze laten het leegstaan en verkopen het een jaar later alsnog voor een ton meer (of nog meer, in deze markt).
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203599899
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 13:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
Jammer is dat, behoorlijk naïef ook van de wethouder :{
Dat ligt een beetje aan de prijs. Als het gaat over huizen van 1,5 mio of meer, dan misschien wel ja. Maar als het daar bij lange na niet om gaat, dan is het wel naïef inderdaad.
pi_203600067
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 15:01 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat ligt een beetje aan de prijs. Als het gaat over huizen van 1,5 mio of meer, dan misschien wel ja. Maar als het daar bij lange na niet om gaat, dan is het wel naïef inderdaad.
Het gaat over huizen tot 3,5 ton en dat is niet aantrekkelijk voor beleggers volgens de wethouder. Newsflash: de gemeente ligt weliswaar niet in (of aan het randje van) de Randstad, maar het is geen krimpregio ofzo.
pi_203600078
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 15:12 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Het gaat over huizen tot 3,5 ton en dat is niet aantrekkelijk voor beleggers volgens de wethouder. Newsflash: de gemeente ligt weliswaar niet in (of aan het randje van) de Randstad, maar het is geen krimpregio ofzo.
Lol.

Voor 3,5 ton heb je op veel plekken 'n simpele rijtjeswoning. Da's naïef van de wethouder ja.
  donderdag 10 februari 2022 @ 16:13:18 #167
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203600942
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 15:13 schreef Halcon het volgende:

[..]
Lol.

Voor 3,5 ton heb je op veel plekken 'n simpele rijtjeswoning. Da's naïef van de wethouder ja.
Voor 3,5 ton heb je op een hoop plekken een jaren 60 sociale huurwoning die in de verkoop is gegaan en waar sinds 1966 één keer een nieuwe keuken in is gekomen en waar ze bij gods gratie bij de badkamerrenovatie een WC in de badkamer hebben geplaatst, mits die op de bovenverdieping is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  User die het meest klaagt 2022 donderdag 10 februari 2022 @ 16:57:02 #168
414785 sirdanilot
pi_203601402
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 16:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Voor 3,5 ton heb je op een hoop plekken een jaren 60 sociale huurwoning die in de verkoop is gegaan en waar sinds 1966 één keer een nieuwe keuken in is gekomen en waar ze bij gods gratie bij de badkamerrenovatie een WC in de badkamer hebben geplaatst, mits die op de bovenverdieping is.
Of een huis midden in het centrum met riante binnentuin, 3 badkamers, tig slaapkamers en nog een volledig zelfstandig tiny house met eigen keuken en sanitair dat je erbij zou kunnen verhuren.

https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-41049014-grenulaan-41/
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_203601629
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 12:37 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]
Rijtjeshuis is weer het typische jargon van de riooljournalistiek hiervoor gebruikt om maar weer opmerkzaam te zijn. Deze 'tussenwoning' vond ik echt wel mooi afgewerkt en best ruim. Wel teveel geld natuurlijk, want zo op het eerste oog zie ik zat mooiere opties voor die prijscategorie in Hilversum
Van "tussenwoning" had ik nog nooit gehoord voordat ik op Funda ging zoeken. Ik woon gewoon prima in een rijtjeshuis.
  donderdag 10 februari 2022 @ 19:10:26 #170
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203603255
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 16:57 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Of een huis midden in het centrum met riante binnentuin, 3 badkamers, tig slaapkamers en nog een volledig zelfstandig tiny house met eigen keuken en sanitair dat je erbij zou kunnen verhuren.

https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-41049014-grenulaan-41/
Meer dan 6 maanden te koop, in deze markt... dat ligt niet alleen aan de locatie.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203604327
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 19:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Meer dan 6 maanden te koop, in deze markt... dat ligt niet alleen aan de locatie.
Tiny House al verhuurd?
pi_203604928
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 19:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Meer dan 6 maanden te koop, in deze markt... dat ligt niet alleen aan de locatie.
Vergeten eraf te halen?
pi_203605119
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 20:37 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Vergeten eraf te halen?
Ik gok dat die makelaar vaak genoeg gebeld is...
  donderdag 10 februari 2022 @ 20:56:48 #174
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203605232
quote:
1s.gif Op donderdag 10 februari 2022 20:37 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Vergeten eraf te halen?
Nou, het is ook niet echt een aantrekkelijk huis, los van de locatie.

Hoewel het in Utrecht of Amersfoort allang verkocht zou zijn, maar Terneuzen? Nah...
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203605645
quote:
0s.gif Op donderdag 10 februari 2022 16:57 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Of een huis midden in het centrum met riante binnentuin, 3 badkamers, tig slaapkamers en nog een volledig zelfstandig tiny house met eigen keuken en sanitair dat je erbij zou kunnen verhuren.

https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-41049014-grenulaan-41/
Wel een leuk huis om te zien. Zie je eens wat anders dan de standaard stalen deuren en zwart-van-alles interieur.

Al moet ik wel bekennen dat we dat zelf wel hebben en mooi vinden, maar ik ben me ervan bewust dat het hip en niet origineel is :+
Op vrijdag 26 april 2019 11:05 schreef Flippiee het volgende:[..]
Dag knapste man van FOK!
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')