De voorwaarden veranderen van de hypotheek, er wordt dus een ander contract afgeslorten.quote:Op donderdag 27 januari 2022 15:12 schreef Sport_Life het volgende:
Voor omzetten naar aflossingsvrij hoef je toch geen boeterente te betalen? Rente blijft dan gewoon gelijk.
Wellicht administratie en advieskosten.
Nee dat hoeft niet *perse* ligt er aan wat er in staat. In mijn geval kan ik van aflossingsvrij zonder problemen naar annuitair, zonder notaris.quote:Op donderdag 27 januari 2022 15:57 schreef blomke het volgende:
[..]
De voorwaarden veranderen van de hypotheek, er wordt dus een ander contract afgeslorten.
Een hypotheekadviseur (niet dat ik daar een cent om geef) vertelde mij ooit dat bij een ander contract, de hypotheek overgesloten moet worden, dus langs de notaris. Maar goed, of dat echt zo is….
Ah las het idd.quote:Op donderdag 27 januari 2022 15:57 schreef blomke het volgende:
[..]
De voorwaarden veranderen van de hypotheek, er wordt dus een ander contract afgeslorten.
Een hypotheekadviseur (niet dat ik daar een cent om geef) vertelde mij ooit dat bij een ander contract, de hypotheek overgesloten moet worden, dus langs de notaris. Maar goed, of dat echt zo is….
Bij Florius kun je dat zo via je klantomgeving regelen ja, maar andersom (van annuitair naar aflossingsvrij) is het een ander verhaal.quote:Op donderdag 27 januari 2022 17:48 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nee dat hoeft niet *perse* ligt er aan wat er in staat. In mijn geval kan ik van aflossingsvrij zonder problemen naar annuitair, zonder notaris.
Geen idee wat bij Florius kan. Ik weet wat ik kan, en ik kan zelfs naar lineair als ik het rente bedrag verder maar gelijk laat.quote:Op donderdag 27 januari 2022 19:38 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Bij Florius kun je dat zo via je klantomgeving regelen ja, maar andersom (van annuitair naar aflossingsvrij) is het een ander verhaal.
Dit is wel een verfrissend inzicht. Ik denk dat we door onze Calvinistisch vergiftigde geest dit als "niet wenselijk" beschouwen. Terwijl het de allergoedkoopste manier is om te huren van de bank. Want daar komt het natuurlijk op neer. Doe het zelf al 15 jaar zo. We hoeven niet perse een afgelost huis na te laten. De kinderen moeten het op eigen kracht verdienen. Hoewel dat wel moeilijk wordt nu en in de toekomst. Ik voorzie geen florissant leven financieel gezien voor onze jeugd. Peperduur onroerend goed en schijtsalarissen. Maar ja dan moeten ze maar voor zichzelf opkomen en zich niet laten piepelen door het financiële gajes.quote:
Aflossingsvrij is in het huidige klimaat echt helemaal fantastisch, helaas kunnen nieuwe klanten slechts 50% aflossingsvrij financieren.quote:Op donderdag 27 januari 2022 09:49 schreef sjorsie1982 het volgende:
Wat bedoel je met rendabel?
Je verliest hra op dat deel, maakt kosten voor de overstap en het geld wat je minder gaat betalen was al van jou in de oude en nieuwe situatie.
Is dat echt zo? Dat je nu 15 jaar een huis met een aflossingsvrije financiering hebt en dat dat 'een groot feest is'?quote:Op donderdag 27 januari 2022 22:31 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Doe het zelf al 15 jaar zo. We hoeven niet perse een afgelost huis na te laten.
Als dat echt naar box 3 gaat, neemt iedereen een nieuwe hypotheek. Meer geld op de markt, trickle down GENOTquote:Op donderdag 27 januari 2022 23:05 schreef Grems het volgende:
[..]
Aflossingsvrij is in het huidige klimaat echt helemaal fantastisch, helaas kunnen nieuwe klanten slechts 50% aflossingsvrij financieren.
Minimale maandlasten en de wereldwijde geldpers fikt je schuld af alsof het de bibliotheek van Alexandrië is.
Alsof dat nog niet genoeg was kun je de schuld ook nog afstrepen tegen je vermogen, driedubbel fantastisch gezien de torenhoge overwaarde van iedereen die een woning gekocht heeft en het feit dat men met 100000% zekerheid binnenkort de eigen woning in box 3 gaat onderbrengen om deze overwaarde maximaal te kunnen belasten
Aflossingsvrij GENOT
Hahaha, prachtig. Thanks voor dit inzicht. (andere posters ook bedankt trouwens) Ik weet wel genoeg, we gaan het proberen!quote:Op donderdag 27 januari 2022 23:05 schreef Grems het volgende:
[..]
Aflossingsvrij is in het huidige klimaat echt helemaal fantastisch, helaas kunnen nieuwe klanten slechts 50% aflossingsvrij financieren.
Minimale maandlasten en de wereldwijde geldpers fikt je schuld af alsof het de bibliotheek van Alexandrië is.
Alsof dat nog niet genoeg was kun je de schuld ook nog afstrepen tegen je vermogen, driedubbel fantastisch gezien de torenhoge overwaarde van iedereen die een woning gekocht heeft en het feit dat men met 100000% zekerheid binnenkort de eigen woning in box 3 gaat onderbrengen om deze overwaarde maximaal te kunnen belasten
Aflossingsvrij GENOT
Dan kost een kop koffie en een brood netzoveel als de rente die TS betaald. En als je gewoon een kop koffie en een brood van je pensioengeld kan kopen, zal geen bank moeilijk doen over het feit dat je met pensioen bent.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 13:26 schreef Lienekien het volgende:
Goed punt: wat doe je als de hypotheek afloopt? TS is dan al pensioengerechtigd, hoe kijkt de bank daarnaar?
Ik zou daar niet zonder meer van uitgaan.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 13:33 schreef zatoichi het volgende:
[..]
Dan kost een kop koffie en een brood netzoveel als de rente die TS betaald. En als je gewoon een kop koffie en een brood van je pensioengeld kan kopen, zal geen bank moeilijk doen over het feit dat je met pensioen bent.
<markeer als juiste antwoord>quote:
Ik bedoelde voornamelijk de rente. De rest, tja, als dingen gebeuren moet je soms je huis verkopen. Dat is gewoon het leven. Maar hoe je pensioen is geregeld heeft hier natuurlijk ook me te maken, Een goede financiële planning neemt van alles wat mee.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 13:40 schreef JeOma het volgende:
Het wordt natuurlijk een ellendig verhaal als je in je pessimistische rekensom met alle mogelijk tegenslag moet gaan rekenen, bijvoorbeeld:
- uit elkaar gaan / overlijden
- baan verliezen (1 van de 2 of zelfs allebei)
- grote huizenmarkt crash
- verhuizen naar een veel duurder huis
- beurs implosie
- tegenvallend pensioen
...als je deze dingen mee moet gaat rekenen durf je helemaal niets meer.
Hoezo niet, verwacht je (een hele stevie) deflatie dan? Tijd eet ook aan je (hypotheek)schuld.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 13:38 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Ik zou daar niet zonder meer van uitgaan.
Als je nou 10 jaar geleden was gestopt met aflossen en het daarmee uitgespaarde bedrag al 10 jaar eerder in PV-panelen had gestopt, hoeveel had je dat dan opgeleverd?quote:Op vrijdag 28 januari 2022 14:13 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Ik kan slechts zeggen ik ben 56 en mijn hypotheek is afgelost. Wij hebben ook geen kinderen en nu veel meer te besteden. Tegen de tijd dat ik stop met werken kan ik het huis verkopen, al dan niet compleet, of met woonrecht en heb dan nog meer geld om op te feesten. Ik gooi nu PV op het dak en breng zo mijn vaste lasten nog meer omlaag.
Dat geld wat ik overhou kan ik ook investeren, consumeren, of minder gaan werken.
Meer dan de bespaarde rente waarschijnlijk. Over aandelen begin ik maar niet want dit is achteraf praten.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 14:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Als je nou 10 jaar geleden was gestopt met aflossen en het daarmee uitgespaarde bedrag al 10 jaar eerder in PV-panelen had gestopt, hoeveel had je dat dan opgeleverd?
Je weet de details niet van de situatie van TS. Hoogte van de schuld en hoogte van het pensioen kan van persoon tot persoon behoorlijk verschillen.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 14:02 schreef zatoichi het volgende:
[..]
Hoezo niet, verwacht je (een hele stevie) deflatie dan? Tijd eet ook aan je (hypotheek)schuld.
10 jaar geleden kocht ik dit huis en nam ik deze hypotheekquote:Op vrijdag 28 januari 2022 14:25 schreef blomke het volgende:
[..]
Als je nou 10 jaar geleden was gestopt met aflossen en het daarmee uitgespaarde bedrag al 10 jaar eerder in PV-panelen had gestopt, hoeveel had je dat dan opgeleverd?
Vermogen in aandelen of op spaarrekening komt ook de belastingdienst nog ff langs om er een fictief rendement over te rekenen. Als je aflost niet. Kortom, dan moet je dus wat je meer betaald aan rente bij die extra belasting rekenen.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 14:34 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Meer dan de bespaarde rente waarschijnlijk. Over aandelen begin ik maar niet want dit is achteraf praten.
Ik doe iets vergelijkbaars; heb (had) 50/50 annuïtair/aflossingsvrij. Hierop los ik extra af op het annuïtaire deel en het aflossingsvrije deel laat ik staan. Aan het eind van de looptijd beslis ik pas wat ik met dat deel ga doen; maar dat hangt dus af van de inflatie in die dertig jaar, mijn inkomen in die dertig jaar en de complete situatie van huizenmarkt tegen dei tijd.quote:Op zaterdag 29 januari 2022 11:55 schreef zeeland6 het volgende:
In de jaren 2012-2015 versneld mijn (variabele rente) hypotheek afgelost, want wet Hillen en 3% hypotheekrente.
Van 2015-2021 een afgelost huis, dus 'gratis' wonen..
Nu de rente nog meer is gezakt, en de wet Hillen weer wordt afgebouwd toch 50% aflossingsvrij weer opgenomen eind 2021, 20 jaar 1,5% rente. Kan bij sommige banken met een calcasa taxatie 85,-. Inclusief behandelkosten bank en notaris voor onder de 1000 euro.
Reden: inflatie eet je hypotheekschuld op, geld voor renderende investeringen of consumptie, huis wordt toch wel meer waard.
Wie dan leeft wie dan zorgt gehalte is hoog bij veel (jongere) mensenquote:Op zaterdag 29 januari 2022 16:09 schreef FF het volgende:
Vergis je niet in de mogelijkheden die je (niet) hebt over 30 jaar en/of als je met pensioen gaat.
Als de 30 jaar afgelopen is moet je je hypotheek aflossen of verlengen. Verlengen is niet vanzelfsprekend, zeker niet als je ouder bent. Vaak kan je dan een kleinere hypotheek afsluiten waardoor je opeens een groter bedrag moet ophoesten.
Heb je een aflossingsvrije lening van na 2013 dan gaat deze lening van je belastbaar vermogen af terwijl waarde huis in box1 blijft.quote:Op vrijdag 28 januari 2022 16:08 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Vermogen in aandelen of op spaarrekening komt ook de belastingdienst nog ff langs om er een fictief rendement over te rekenen. Als je aflost niet. Kortom, dan moet je dus wat je meer betaald aan rente bij die extra belasting rekenen.
Waarom dan niet? Je betaalt een x bedrag per maand wat ik zie als huur aan de bank. Verder hou ik me net als de TS niet bezig met "overwaarde" en nalaten en zo. Dus je betaalt een zeer voorspelbaar bedrag per maand en dan woon je. Als je je niet bezig houdt met al die poppenkast eromheen waar maak jij je dan zorgen over? Of hoe is het dat ik me zorgen ergens over zou moeten maken?quote:Op vrijdag 28 januari 2022 00:16 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Is dat echt zo? Dat je nu 15 jaar een huis met een aflossingsvrije financiering hebt en dat dat 'een groot feest is'?
Als dat klopt zou je als ik het goed heb in 2007 gekocht en een hypotheek afgesloten hebben...
Toen kon je idd probleemloos aflossingsvrije financiering afsluiten, maar ik heb wat moeite te geloven dat je dan de periode tot iig 2015-2016 alleen als 'zorgeloos feest' ervaren hebt, financieel gezien
Voor wat voor noodgevallen denk je dat een Jan Modaal 200k-500k direct beschikbaar nodig heeft?quote:Op donderdag 27 januari 2022 10:33 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik heb die hele drang naar aflossen nooit begrepen. Je wilt toch je vermogen snel beschikbaar hebben in geval van nood?
Waarom zou je wel rekening moeten houden met de erfenis indien je kinderen hebt?quote:Op vrijdag 28 januari 2022 11:10 schreef Essebes het volgende:
Ook hier: geen kinderen dus geen erfenis waar we rekening moet hoeven te houden.
Tsja, dat is niet mijn idee, maar lees de redenaties in dit soort discussies maar. Velen vinden dit wel een valide argument.quote:Op zondag 30 januari 2022 23:15 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Waarom zou je wel rekening moeten houden met de erfenis indien je kinderen hebt?
Het ligt echt per verstrekker. Ik weet van mijn zus dat die van de Rabo te horen hebben gekregen dat verlangen automatisch onder dezelfde voorwaarden gaat. Alleen een nieuwe rentevaste periode gaat dan in. Toen ik dat hoorde vroeg ik "heb je dat zwart op wit" en het antwoord was ja. Kijk, dan heb je geen zorgen. Maar niet elke verstrekker is zo.quote:Op zaterdag 29 januari 2022 16:09 schreef FF het volgende:
Vergis je niet in de mogelijkheden die je (niet) hebt over 30 jaar en/of als je met pensioen gaat.
Als de 30 jaar afgelopen is moet je je hypotheek aflossen of verlengen. Verlengen is niet vanzelfsprekend, zeker niet als je ouder bent. Vaak kan je dan een kleinere hypotheek afsluiten waardoor je opeens een groter bedrag moet ophoesten.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |