De woningmarkt #35 - Bubbel op hoogtepunt?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:32 schreef Halcon het volgende:

[..]
Je zet voor je zelf 100.000 beren op de weg. Van elke beer maak je een ontzettend probleem, zoals bijvoorbeeld dat testament, wat in dit geval een vrij triviaal iets is.

Beren op de weg zijn juist hartstikke leuk, in nepal hebben we er een gezien Ik zou van een beer op de weg nooit een probleem maken

ps. mijn vriendin is de grootste twijfelaar in onze relatie

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Beren op de weg zijn juist hartstikke leuk, in nepal hebben we er een gezien Ik zou van een beer op de weg nooit een probleem maken

Dit werkt niet mee aan de bereidwilligheid van mensen he

En doe eens niet de aanname dat anderen even een huis kopen alsof het een pakje boter is. Dan doen de meeste mensen namelijk echt niet, het is echt nogal een aankoop waar veel bij komt kijken, maar je moet wel gewoon de stappen in het proces doen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dit werkt niet mee aan de bereidwilligheid van mensen he

Sorry dat was een grapje.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:36 schreef Bosbeetle het volgende:
ps. mijn vriendin is de grootste twijfelaar in onze relatie

En zelfs die zegt dat je aan een nieuwe bril toe bent

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:37 schreef Doedezemaar het volgende:
En doe eens niet de aanname dat anderen even een huis kopen alsof het een pakje boter is. Dan doen de meeste mensen namelijk echt niet, het is echt nogal een aankoop waar veel bij komt kijken, maar je moet wel gewoon de stappen in het proces doen.

Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen over x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.

Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.

[ Bericht 0% gewijzigd door Bosbeetle op 27-01-2022 16:47:10 ]

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:38 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Waarom willen jullie kopen?

Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.

Geen hele rare redenen toch?

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:39 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
En zelfs die zegt dat je aan een nieuwe bril toe bent

Precies dat geeft het getwijfel al aan ze heeft zelf meegekozen en twijfelt er nu al weer aan

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies dat geeft het getwijfel al aan ze heeft zelf meegekozen en twijfelt er nu al weer aan

Jouw logica werkt anders dan de mijne.

Ik vind het trouwens tof dat je op alle opmerkingen en vragen blijft reageren, ik hoop dat we je een beetje nieuwe inzichten en aanknopingspunten kunnen geven.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:51 schreef Doedezemaar het volgende:

Ik vind het trouwens tof dat je op alle opmerkingen en vragen blijft reageren, ik hoop dat we je een beetje nieuwe inzichten en aanknopingspunten kunnen geven.

Zeker wel

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:40 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat is geen aanname dat is wat mij hier gezegd wordt "doe toch gewoon dit" "maak je geen zorgen of x" "waar maak je nou een probleem van" dan denk ik dat de mensen die dat zeggen het gewoon vinden zich geen zorgen hebben gemaakt en dingen als eenvoudig zien.

Maar het is fijn om te horen dat het niet voor iedereen heel eenvoudig is.

Ik denk dat je je daar enorm op verkijkt, het is nogal een traject en het een is nog spannender dan het ander.
Toen wij ons huis verkochten om deze kavel te kunnen kopen en het huis erop te laten bouwen moesten we zelfs nog een hypotheek regelen voor dat te bouwen huis.
Huis is een eigen ontwerp dus geen projectwoning waar op voorhand al van is berekend wat de waarde ongeveer zal zijn.

We verkochten in april 2020, toen waren we naar een huurappartement verhuisd, vervolgens moest de hypotheek voor de te bouwen woning nog geregeld worden, de bouwvergunning moest nog geregeld worden enz. enz. enz. en dat werd eigenlijk het eenvoudigst doordat er simpelweg money in the bank was; we hadden de overwaarde al binnen, dus dat stond in ieder geval al vast.
De hypotheekofferte was van dezelfde datum als de aanvraag voor de omgevingsvergunning (= bouwvergunning). De grond was toen nog niet eens echt van ons, dat was 2½ maand later pas, toen de omgevingsvergunning goedgekeurd was.

Dat soort dingen zijn rete spannend, want in ons geval: als de hypotheekaanvraag afgekeurd was dan hadden we geen huis meer of we hadden het hele traject opnieuw moeten beginnen met een goedkoper huis dat wel voldoende waard zou zijn volgens de taxatie.
En toen was het dus ook nog eens volle bak Corona; werkgeversverklaring afgekeurd omdat hij 3 dagen te oud was en dat soort zaken....

En dan kwam daarna de bouw van het huis zelf nog, nou... als je het bovenstaande al spannend vindt dan wil je dat helemaal niet meemaken, op de eerste dag bleek al dat de dragende grondlaag lager zat dan hij volgens de metingen (van de gemeente) zou zitten.... dus extra afgraven, extra wit zand leveren, dat was gelijk een hoop extra euro's.

Verder heb ik in het afgelopen jaar, naast de bouw van het huis na ruim 40 jaar eindelijk een diagnose gekregen voor een fysiek probleem (maar we kunnen er verder niets mee, succes!), overleed mijn schoonmoeder anderhalve week voor onze verhuizing, werd de keuken geplaatst op de dag van haar begrafenis en overleed mijn moeder 4½ maand later.

Geloof me; als er iets niet makkelijk was dan was het dit traject, maar dat we dit hebben kunnen doen was 60% mazzel, 25% eigenwijs en 15% lef.
Maar absoluut 0% eenvoudig.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat je je daar enorm op verkijkt, het is nogal een traject en het een is nog spannender dan het ander.
Toen wij ons huis verkochten om deze kavel te kunnen kopen en het huis erop te laten bouwen moesten we zelfs nog een hypotheek regelen voor dat te bouwen huis.
Huis is een eigen ontwerp dus geen projectwoning waar op voorhand al van is berekend wat de waarde ongeveer zal zijn.

We verkochten in april 2020, toen waren we naar een huurappartement verhuisd, vervolgens moest de hypotheek voor de te bouwen woning nog geregeld worden, de bouwvergunning moest nog geregeld worden enz. enz. enz. en dat werd eigenlijk het eenvoudigst doordat er simpelweg money in the bank was; we hadden de overwaarde al binnen, dus dat stond in ieder geval al vast.
De hypotheekofferte was van dezelfde datum als de aanvraag voor de omgevingsvergunning (= bouwvergunning). De grond was toen nog niet eens echt van ons, dat was 2½ maand later pas, toen de omgevingsvergunning goedgekeurd was.

Dat soort dingen zijn rete spannend, want in ons geval: als de hypotheekaanvraag afgekeurd was dan hadden we geen huis meer of we hadden het hele traject opnieuw moeten beginnen met een goedkoper huis dat wel voldoende waard zou zijn volgens de taxatie.
En toen was het dus ook nog eens volle bak Corona; werkgeversverklaring afgekeurd omdat hij 3 dagen te oud was en dat soort zaken....

En dan kwam daarna de bouw van het huis zelf nog, nou... als je het bovenstaande al spannend vindt dan wil je dat helemaal niet meemaken, op de eerste dag bleek al dat de dragende grondlaag lager zat dan hij volgens de metingen (van de gemeente) zou zitten.... dus extra afgraven, extra wit zand leveren, dat was gelijk een hoop extra euro's.

Verder heb ik in het afgelopen jaar, naast de bouw van het huis na ruim 40 jaar eindelijk een diagnose gekregen voor een fysiek probleem (maar we kunnen er verder niets mee, succes!), overleed mijn schoonmoeder anderhalve week voor onze verhuizing, werd de keuken geplaatst op de dag van haar begrafenis en overleed mijn moeder 4½ maand later.

Geloof me; als er iets niet makkelijk was dan was het dit traject, maar dat we dit hebben kunnen doen was 60% mazzel, 25% eigenwijs en 15% lef.
Maar absoluut 0% eenvoudig.

Bedankt voor het delen

Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 16:45 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Punt één om weer samen te wonen, punt twee om een tuin te hebben mijn vriedin woont drie hoog en heeft behoefte aan een beetje buiten (dus tuin) punt drie omdat ik het toch een beetje onzinnig vind om veel belasting over mijn spaargeld te betalen en er komt ook negatieve rente aan en wellicht is het handiger om dat in stenen te stoppen punt vier om er kwa maandlasten een beetje op vooruit te gaan we betalen nu beide gwe, internet etc. dat voelt een beetje dubbel. punt vijf om een beetje ruimer te wonen mijn "huis" begint een beetje uit te puilen en ik heb weinig opbergruimte punt zes ja weet ik eigenlijk niet.

Geen hele rare redenen toch?

Moet je ook nog belasting over je spaargeld betalen als jullie fiscaal partners zijn? Anders gewoon in haar flat gaan samenwonen en zorgen dat je fiscaal partners wordt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:08 schreef Leandra het volgende:

[..]
Moet je ook nog belasting over je spaargeld betalen als jullie fiscaal partners zijn? Anders gewoon in haar flat gaan samenwonen en zorgen dat je fiscaal partners wordt.

Dat kunnen we niet maken ze woont sociale huur. en dan is punt twee nog steeds een issue.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:03 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Bedankt voor het delen

Wellicht is dat ook handig om aan starters (zoals mij) te vertellen dat het inderdaad niet eenvoudig is, dat klinkt een stuk fijner als maak er nou niet zo'n probleem van.

Punt is dat je problemen maakt waar ze niet zijn.
En dat is gewoon vervelend, voor jou ook trouwens, want je maakt het jezelf onmeuïg moeilijk.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:10 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat kunnen we niet maken ze woont sociale huur.

Wat maakt dat uit? Kan je nog wel bij der in trekken. Geef je tenminste een woning/kamer terug aan de markt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat maakt dat uit? Kan je nog wel bij der in trekken. Geef je tenminste een woning/kamer terug aan de markt.

Iets met scheefwonen en zie punt vijf dat gaat niet passen

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zie punt vijf dat gaat niet passen

Beter argument ;-) Dat scheefwonen doet er niet toe, woning is toch al bezet.

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:12 schreef investeerdertje het volgende:
Dat scheefwonen doet er niet toe, woning is toch al bezet.

Vind ik zelf ethisch niet kunnen...

quote:

Op donderdag 27 januari 2022 17:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Vind ik zelf ethisch niet kunnen...

Nu houden jullie als stel twee woningen bezet, om het even over onethisch te hebben.

Weet je, je staat er echt zoveel beter voor dan veel andere starters en je hebt ook met een in jouw ogen tophypotheek genoeg financiële ruimte samen om nog te sparen en te reizen.
Hoe denk je dat dat ging toen bijvoorbeeld de generatie van mijn ouders eind jaren 70 een huis kocht? Met een hoge hypotheekrente van ruim 8% (die een paar jaar later nog veel hoger werd). Daar kon zo goed als niet gespaard worden en vakanties zaten er echt niet in. Ik weet niet of ik het persoonlijk in die tijd had aangedurfd, ik ken ook verhalen uit de nabije omgeving van mensen die jaren later zeiden: ‘hadden we het toen ook maar gedurfd’. Maar ook toen kochten mensen dus huizen.