WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nou ja, wel een heel jaar aflossingsvrij eerst, voordat er pas afgelost wordt.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 12:38 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Anderzijds, het risico wordt maandelijks ook minder a.g.v. volledige lineaire aflossing. En de bruto rente i.c.m. met hypotheken op 2 panden vind ik alleszins acceptabel.
Aan de knoppen de 27e....
Aflossing: na 12 maanden in 60 maanden lineair af te lossen
In de financiële analyse in het project valt deze info nog wel terug te vindenquote:
Bij SiG valt het mij ineens op dat projecten die nu 100% zijn, de informatie weg halen van de individuele schijven.
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Dank voor het delen. Goed gevonden.quote:Op dinsdag 25 januari 2022 17:39 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
https://www.ad.nl/waterwe(...)een-wijken~adc239c6/
Ik vind het toch onjuist dat er informatie uit een pitch verandert / verwijderd wordt. Ook al is het op een andere plek nog terug te vinden.
Ook terug te vinden in de financiele bijlage.quote:
Bij SiG valt het mij ineens op dat projecten die nu 100% zijn, de informatie weg halen van de individuele schijven.
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Ze zoeken nog een accountant die goed kan tellenquote:
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
quote:Een door een accountant opgetelde jaarrekening
Ging heel hard en met grote bedragen bij NLI zojuist.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Ik blijf van Nick van Summeren ver weg.quote:
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021quote:
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
. Uit pitch : o.a. Studio van 15 m2 met douche. Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-01-2022 11:52:10 ]
Tja, bizar. Alle pandjes van Nick zijn hetzelfde.quote:
[..]
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
Ben wel benieuwd hoe de opstalverzekering eruit ziet. Verzekerd Nick die voor 3 ton of 6 ton. Ik gok 3.
Deze komt met auto-invest vol, en dan waarschijnlijk halve bedragen en zelfs dan zal er waarschijnlijk overschreven worden.quote:
*Trager dan NaREgenDeZon
Op het eerste zicht wel interessant projectje, straks eens bekijken
Opvallend om in de pitch “foie gras” te noemen, dacht dat dat tegenwoordig eigenlijk not done meer is, zeker bij dit soort restaurantjes.
Die VROG? Lekkere hockeystickprognosequote:
Ging heel hard en met grote bedragen bij NLI zojuist.
Mooie rente maar ook een beetje casino project m.i. Nauwelijks zekerheden t.o.v. inleg.
Pecunia non olet
Waarde pand 3 ton. Waarde verhuurvergunning 3 ton. Vraag is wat er met de waarde van de vergunningen gebeurd als de gemeente Tilburg haar beleid gaat wijzigen.quote:
[..]
Tja, bizar. Alle pandjes van Nick zijn hetzelfde.
Ben wel benieuwd hoe de opstalverzekering eruit ziet. Verzekerd Nick die voor 3 ton of 6 ton. Ik gok 3.
De mannen hebben weinig geld nodig, een linkje hier zou welkom zijn want denk niet dat je alles automatisch toegewezen krijgt.quote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)nda-alkmaar-49ygg796
Pecunia non olet
Ik vind dit toch een beetje spijkers op laag water zoeken. Ja, in de weergave van de schijven staan de totalen per schijf niet meer, maar de inhoudelijke informatie staat er direct onder in de tekst: "Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat." Oké, je moet er even zelf aan rekenen met de marktwaarde in verhuurde staat, maar m.i. is er geen informatie verdwenen. Bovendien staat het nog expliciet in de financiële analyse. Dan is er toch niks verdwenen? Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.quote:
Ik vind het toch onjuist dat er informatie uit een pitch verandert / verwijderd wordt. Ook al is het op een andere plek nog terug te vinden.
Ik zit in twee eerdere van Nick, maar bij deze blijf ik toch echt weg. Hij is met deze taxateur iets te goede vrienden. Wat een taxatie!quote:
Feit is dat Sig heeft besloten om dit minder prominent in de pitch te vermelden. Dit gaat om een bewuste keuze van Sig.quote:
[..]
Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.
Ik ben het wel met Dyna18 eens.quote:
[..]
Ik vind dit toch een beetje spijkers op laag water zoeken. Ja, in de weergave van de schijven staan de totalen per schijf niet meer, maar de inhoudelijke informatie staat er direct onder in de tekst: "Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat." Oké, je moet er even zelf aan rekenen met de marktwaarde in verhuurde staat, maar m.i. is er geen informatie verdwenen. Bovendien staat het nog expliciet in de financiële analyse. Dan is er toch niks verdwenen? Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.
M.i. zou er achteraf niks aan de pitch aangepast mogen worden t.o.v. het moment van investeren. Als dit toch noodzakelijk is zou duidelijk moeten worden aangegeven wat er is aangepast.
Nu gaat het om iets wat elders nog terug te vinden is morgen misschien niet. Gewoon achteraf niks aanpassen.
Nope. Die andere. 3 in Den Haag.quote:
[..]
Die VROG? Lekkere hockeystickprognose
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Met dit soort projecten neig ik toch om het advies van LK zijnde "rot maar lekker op" op te volgen.quote:
[..]
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik heb een lijntje uitgegooid voor een linkje. Zal m dan hier natuurlijk delen.quote:
[..]
Deze komt met auto-invest vol, en dan waarschijnlijk halve bedragen en zelfs dan zal er waarschijnlijk overschreven worden.
Opvallend om in de pitch “foie gras” te noemen, dacht dat dat tegenwoordig eigenlijk not done meer is, zeker bij dit soort restaurantjes.
Ook eens een positieve update van KOM ontvangen.
SPOILER: Fr?t?s ? la m*sonOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |