WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niet iedereen zal stemmen, dus elke tegenstem zal harder meetellen.quote:Op maandag 24 januari 2022 16:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat lijkt we wel, hier ruim 8% nee.
Met een relatief beperkt budget is deze wel leuk om je loyaliteitsprograma omhoog te werken. Heb je snel je geld weer beschikbaar voor de volgende.quote:Op maandag 24 januari 2022 21:15 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat geloof ik op zich ook wel, maar ja je weet nooit, bijvoorbeeld als ten gevolge van de OekraÏne crisis de economie stil valt.... je weet gewoon nooit. En met 50 tientjes rendement moet je 20 goede soortgelijke projecten selecteren om het verlies goed te maken. Ik weet wel, spreiden spreiden spreiden, maar dit is gewoon te scheef. Geef mij maar een lekker langdurend project met een solide partij. Zo min mogelijk beslismomenten......
Edit: in het algemeen bedoel ik, los van dit specifieke project.
[ Bericht 3% gewijzigd door FryskeFaam op 25-01-2022 09:08:06 (Edit) ]
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
De beide directeuren zijn hoofdelijk aansprakelijk, dus ieder afzonderlijk is aansprakelijk voor de 135K. Wat ik dan niet begrijp is dat WvjG slechts een hypotheek van 67500 op de afzonderlijke huizen vestigt en niet op ieder de volle 135K.quote:
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
Zijn toch 2 verschillende zekerheden? Je hebt een harde zekerheid van 67,5k p.p. (HYP) + een zachte zekerheid (enkel HA) van 67,5k p.p.quote:
[..]
De beide directeuren zijn hoofdelijk aansprakelijk, dus ieder afzonderlijk is aansprakelijk voor de 135K. Wat ik dan niet begrijp is dat WvjG slechts een hypotheek van 67500 op de afzonderlijke huizen vestigt en niet op ieder de volle 135K.
Voor de uitwinning zal dit niet zo heel veel uitmaken. De eerste die zijn huis moet verkopen legt ook de andere 67,5k in.
Precies wat ik bedoel ik had liever de "harde" zekerheid van beide gezien. Daar een 2e hypotheek in tegenstelling tot een 1ste hypotheek maar "half" zo hard is.quote:
Je hebt een harde zekerheid van 67,5k p.p. (HYP) + een zachte zekerheid (enkel HA) van 67,5k p.p.
Volgens mij nog niet besproken hier. https://www.collincrowdfund.nl/snackpunt/ Echt een onooglijk pand van dit snackpoint bedrijf. 5% naar mijn idee te weinig.
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192
Heeft deze vogel niet al eerder een cf lening gehad?
[ Bericht 11% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-01-2022 11:28:28 ]
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192
Heeft deze vogel niet al eerder een cf lening gehad?
[ Bericht 11% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-01-2022 11:28:28 ]
Gaat denk ik over deze.quote:
Volgens mij nog niet besproken hier. Echt een onooglijk pand van dit snackpoint bedrijf. 5% naar mijn idee te weinig.
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192
Heeft deze vogel niet al eerder een cf lening gehad?
https://www.collincrowdfund.nl/snackpunt/
Dat soort software bedrijfjes vind ik maar instabiel. Als er een 'toppertje' wegloopt, waar de kans zeer reeel is in deze markt, zit je met een lege huls. Het bedrijf staat er financieel overigens niet erg florisant voor zo lees ik.quote:
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
Wel een goeie incentive
Hendrik Simon SIG heeft haast. Zondag open gezet. vandaag al het betaal verzoek! Ze laten er dit keer geen gras over groeien.
Bedoel je misschien deze bij NF waar de panden aan de achterkant als onderpand dienden?quote:
Volgens mij nog niet besproken hier. https://www.collincrowdfund.nl/snackpunt/ Echt een onooglijk pand van dit snackpoint bedrijf. 5% naar mijn idee te weinig.
https://www.google.com/ma(...)w!2e0!7i16384!8i8192
Heeft deze vogel niet al eerder een cf lening gehad?
Vermoedelijk wel of er zouden twee heren Blom moeten zijn in het snackwezen en met banden met Mijnsheerenland.quote:
[..]
Bedoel je misschien deze bij NF waar de panden aan de achterkant als onderpand dienden?
Toen werd er nog een fatsoenlijk percentage gegeven van 7.25%
Hij stond toen wel wat onder druk ivm de opzegging van een eigenwoninghypotheek van een verhuurd pand... Ik zit in dat Newfunding project, nog geen termijn gemist. Deze Collin sla ik maar over.quote:
[..]
Vermoedelijk wel of er zouden twee heren Blom moeten zijn in het snackwezen en met banden met Mijnsheerenland.
Toen werd er nog een fatsoenlijk percentage gegeven van 7.25%
Anderzijds, het risico wordt maandelijks ook minder a.g.v. volledige lineaire aflossing. En de bruto rente i.c.m. met hypotheken op 2 panden vind ik alleszins acceptabel.quote:
[..]
Dat soort software bedrijfjes vind ik maar instabiel. Als er een 'toppertje' wegloopt, waar de kans zeer reeel is in deze markt, zit je met een lege huls. Het bedrijf staat er financieel overigens niet erg florisant voor zo lees ik.
Wel een goeie incentive
Aan de knoppen de 27e....
Hij heeft de omzetverwachtingen bij zijn eerste lening (die overigens prima is verlopen) niet kunnen realiseren en heeft wel wat verliesjaartjes gehad aan het eigen vermogen te zien.quote:
2e lening fietsenmaker
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25124
Geen zekerheden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien kijk ik eroverheen maar volgens mij mis ik de adressen van de onderpanden. Ook jammer dat het genoemde taxatierapport niet bij de downloads zit.quote:
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
Een van de adressen is vermoedelijk: https://huispedia.nl/nunspeet/8071zh/jan-topweg/90
(die van de WOZ 281k.)
Ik hoop trouwens dat ze vooraf bij de Rabobank/Obvion toestemming voor het vestigen van een 3e hypotheek hebben gevraagd aangezien de Rabo hier al vaker in tegengewerkt heeft.
Zo op het oog verder geen onaardig project.
Vermoedelijkquote:Op dinsdag 25 januari 2022 15:00 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Misschien kijk ik eroverheen maar volgens mij mis ik de adressen van de onderpanden. Ook jammer dat het genoemde taxatierapport niet bij de downloads zit.
Een van de adressen is vermoedelijk: https://huispedia.nl/nunspeet/8071zh/jan-topweg/90
(die van de WOZ 281k.)
Ik hoop trouwens dat ze vooraf bij de Rabobank/Obvion toestemming voor het vestigen van een 3e hypotheek hebben gevraagd aangezien de Rabo hier al vaker in tegengewerkt heeft.
Zo op het oog verder geen onaardig project.
Winckelweg 11 te Nunspeet en
Jan Topweg 90 in Nunspeet
Nieuwe SIG Dordrecht.
"Wij hebben besloten om voortaan alle woningen die we kopen te houden (buy to let)." En dan een 1 jaars financiering aanvragen bij SIG.
"Wij hebben besloten om voortaan alle woningen die we kopen te houden (buy to let)." En dan een 1 jaars financiering aanvragen bij SIG.
Dit is op zich niet vreemd. De vastgoedbanken (NIBC, RNHB, Dynamic) geven je een hogere hypotheek als je vastgoedportefeuille al een jaar verhuurd is. Dat je nu een jaar duurder zit (SIG) om vervolgens 10 jaar goedkoper te zitten neem je dan voor lief.quote:
Nieuwe SIG Dordrecht.
"Wij hebben besloten om voortaan alle woningen die we kopen te houden (buy to let)." En dan een 1 jaars financiering aanvragen bij SIG.
https://investeren.sameni(...)-bilderdijkstraat-55quote:
Nieuwe SIG Dordrecht.
"Wij hebben besloten om voortaan alle woningen die we kopen te houden (buy to let)." En dan een 1 jaars financiering aanvragen bij SIG.
https://www.ad.nl/waterwe(...)een-wijken~adc239c6/quote:
Nieuwe SIG Dordrecht.
"Wij hebben besloten om voortaan alle woningen die we kopen te houden (buy to let)." En dan een 1 jaars financiering aanvragen bij SIG.
Ook bekend van de vastgoedshpwquote:Op dinsdag 25 januari 2022 17:39 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
https://www.ad.nl/waterwe(...)een-wijken~adc239c6/
https://vastgoedshow.nl/e(...)n-hoe-word-je-er-een
Bij SiG valt het mij ineens op dat projecten die nu 100% zijn, de informatie weg halen van de individuele schijven.
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Nou ja, wel een heel jaar aflossingsvrij eerst, voordat er pas afgelost wordt.quote:
[..]
Anderzijds, het risico wordt maandelijks ook minder a.g.v. volledige lineaire aflossing. En de bruto rente i.c.m. met hypotheken op 2 panden vind ik alleszins acceptabel.
Aan de knoppen de 27e....
Aflossing: na 12 maanden in 60 maanden lineair af te lossen
In de financiële analyse in het project valt deze info nog wel terug te vindenquote:
Bij SiG valt het mij ineens op dat projecten die nu 100% zijn, de informatie weg halen van de individuele schijven.
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Dank voor het delen. Goed gevonden.quote:
[..]
https://www.ad.nl/waterwe(...)een-wijken~adc239c6/
Ik vind het toch onjuist dat er informatie uit een pitch verandert / verwijderd wordt. Ook al is het op een andere plek nog terug te vinden.
Ook terug te vinden in de financiele bijlage.quote:
Bij SiG valt het mij ineens op dat projecten die nu 100% zijn, de informatie weg halen van de individuele schijven.
Ik neem aan dat dat bij iedereen zo getoond wordt?
bijv: https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82
Ik vind er wat van dat bij een project deze info verwijderd wordt...
Ze zoeken nog een accountant die goed kan tellenquote:
Aanstaande woensdag 27 januari om 19.00 uur is er weer een project bij WvjG.
https://waardevoorjegeld.nl/project/the-code-crowd
The code crowd
¤ 135.000
72 maanden
6,75%
Een 2e en een 3e hypotheek bij ieder van de twee directeuren voor ¤ 67.500 per directeur
quote:Een door een accountant opgetelde jaarrekening
Ging heel hard en met grote bedragen bij NLI zojuist.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Ik blijf van Nick van Summeren ver weg.quote:
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021quote:
Nick is weer bij SIG met een pandje. WOZ 219.000 die hij optimaal hij wil verhokken naar 5 kamers en 590.000 wil ophalen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-veestraat-45
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
. Uit pitch : o.a. Studio van 15 m2 met douche. Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-01-2022 11:52:10 ]
Tja, bizar. Alle pandjes van Nick zijn hetzelfde.quote:
[..]
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
Ben wel benieuwd hoe de opstalverzekering eruit ziet. Verzekerd Nick die voor 3 ton of 6 ton. Ik gok 3.
Deze komt met auto-invest vol, en dan waarschijnlijk halve bedragen en zelfs dan zal er waarschijnlijk overschreven worden.quote:
*Trager dan NaREgenDeZon
Op het eerste zicht wel interessant projectje, straks eens bekijken
Opvallend om in de pitch “foie gras” te noemen, dacht dat dat tegenwoordig eigenlijk not done meer is, zeker bij dit soort restaurantjes.
Die VROG? Lekkere hockeystickprognosequote:
Ging heel hard en met grote bedragen bij NLI zojuist.
Mooie rente maar ook een beetje casino project m.i. Nauwelijks zekerheden t.o.v. inleg.
Pecunia non olet
Waarde pand 3 ton. Waarde verhuurvergunning 3 ton. Vraag is wat er met de waarde van de vergunningen gebeurd als de gemeente Tilburg haar beleid gaat wijzigen.quote:
[..]
Tja, bizar. Alle pandjes van Nick zijn hetzelfde.
Ben wel benieuwd hoe de opstalverzekering eruit ziet. Verzekerd Nick die voor 3 ton of 6 ton. Ik gok 3.
De mannen hebben weinig geld nodig, een linkje hier zou welkom zijn want denk niet dat je alles automatisch toegewezen krijgt.quote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)nda-alkmaar-49ygg796
Pecunia non olet
Ik vind dit toch een beetje spijkers op laag water zoeken. Ja, in de weergave van de schijven staan de totalen per schijf niet meer, maar de inhoudelijke informatie staat er direct onder in de tekst: "Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat." Oké, je moet er even zelf aan rekenen met de marktwaarde in verhuurde staat, maar m.i. is er geen informatie verdwenen. Bovendien staat het nog expliciet in de financiële analyse. Dan is er toch niks verdwenen? Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.quote:
Ik vind het toch onjuist dat er informatie uit een pitch verandert / verwijderd wordt. Ook al is het op een andere plek nog terug te vinden.
Ik zit in twee eerdere van Nick, maar bij deze blijf ik toch echt weg. Hij is met deze taxateur iets te goede vrienden. Wat een taxatie!quote:
Feit is dat Sig heeft besloten om dit minder prominent in de pitch te vermelden. Dit gaat om een bewuste keuze van Sig.quote:
[..]
Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.
Ik ben het wel met Dyna18 eens.quote:
[..]
Ik vind dit toch een beetje spijkers op laag water zoeken. Ja, in de weergave van de schijven staan de totalen per schijf niet meer, maar de inhoudelijke informatie staat er direct onder in de tekst: "Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat." Oké, je moet er even zelf aan rekenen met de marktwaarde in verhuurde staat, maar m.i. is er geen informatie verdwenen. Bovendien staat het nog expliciet in de financiële analyse. Dan is er toch niks verdwenen? Het staat hoogstens op één van de drie plekken niet meer.
M.i. zou er achteraf niks aan de pitch aangepast mogen worden t.o.v. het moment van investeren. Als dit toch noodzakelijk is zou duidelijk moeten worden aangegeven wat er is aangepast.
Nu gaat het om iets wat elders nog terug te vinden is morgen misschien niet. Gewoon achteraf niks aanpassen.
Nope. Die andere. 3 in Den Haag.quote:
[..]
Die VROG? Lekkere hockeystickprognose
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Met dit soort projecten neig ik toch om het advies van LK zijnde "rot maar lekker op" op te volgen.quote:
[..]
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-12-2021
Door Envalue Real Estate te Utrecht
Markwaarde verhuurde staat
¤ 610.000 na verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 605.000 na verbouwing
WOZ waarde
¤ 219.000 peildatum 01-01-2020
Zou de douchekop boven de wasbak van de kitchenette hangen?
Hier blijf ik heel ver vandaan............... zelfs 1A is niet veilig!
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik heb een lijntje uitgegooid voor een linkje. Zal m dan hier natuurlijk delen.quote:
[..]
Deze komt met auto-invest vol, en dan waarschijnlijk halve bedragen en zelfs dan zal er waarschijnlijk overschreven worden.
Opvallend om in de pitch “foie gras” te noemen, dacht dat dat tegenwoordig eigenlijk not done meer is, zeker bij dit soort restaurantjes.
Ook eens een positieve update van KOM ontvangen.
SPOILER: Fr?t?s ? la m*sonOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |