[Crowdfunding] #320 Houden de rentes de inflatie bij?

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 11:11 schreef leolinedance het volgende:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/

Ziet er niet verkeerd uit.

Deze en de andere 2 aanverwante pitches zijn reeds besproken;)
Ik zit er ook in

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 11:11 schreef leolinedance het volgende:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/Ziet er niet verkeerd uit.

Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 09:57 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.

Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.

Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.

Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.

quote:

Op maandag 17 januari 2022 10:00 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.

Antwoord CCF: U heeft volkomen gelijk dat het perceel 683 ook tot de hypothecaire inschrijving behoort, alsook perceel 1350.

Ging over pitch Huisman.

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 11:38 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.

Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.

Bij de review van Joel Prat kun je aan google melden dat het een "Conflict of interest" betreft.
En ook de bovenste review van "We Build Your Brand" lijkt dus van Joel Prat afkomstig.
Ik heb beide gemeld aan google. Als meer mensen dat doen...

https://www.google.com/search?q=kapitaal+op+maat

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 11:31 schreef obligataire het volgende:

[..]
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....

De meest interessante bedoel je?

Nieuwe HCN ****
Double FF Haarlem
7.5%
48mnd + 2mnd.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/double-ff-haarlem-6p3jjx94

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 12:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
De meest interessante bedoel je?

Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.

Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.

Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 13:52 schreef obligataire het volgende:

[..]
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.

Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.

Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.

Huisman ook meegepakt.

Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :

Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?

[ Bericht 100% gewijzigd door Cernydul op 19-01-2022 17:12:15 (Dubbel) ]

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 16:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :

Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?

828.000 nodig voor bouw 4 vakantiewoningen welke te koop staan vanaf ca 187.000

Volgens mij past dat niet helemaal

Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nieuwe aanvullende lening bij een Collin project:
Nilian Beheer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer/

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Bij welke platform loopt dit project?

Ik snap ook niet dat je als verkoper iemand de beschikking over een woning of in dit geval een schip geeft voor de overdracht heeft plaatsgevonden
Hoe dom kan je zijn

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:34 schreef Horsemen het volgende:
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade.

Raar verhaal: "De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade"
De verkoper had niet moeten ontbinden, maar gewoon nakoming en betaling moeten eisen. Alle voorbehouden waren immers kennelijk verlopen. Maar ja, het zal wel weer het halve verhaal zijn...

Ik zit er overigens niet in, ik blijf weg bij al die oude schuiten.

Einde wsnp met nog een kleine nabetaling van kom. Betreft fitness project

quote:

Het is alweer enige tijd geleden dat de ondernemer is toegelaten tot de WSNP. Dit traject duurt drie jaren en hebben wij moeten afwachten om te monitoren of er uitkeringen zouden volgen. Eind 2021 is het traject beëindigd, waarbij de betrokkenen een schone lei is verleend. Dat wil zeggen dat zij nu schuldenvrij zijn.

Concreet betekent dit dat er bedrag als verlies afgeboekt zal moeten worden. Wat het exact af te boeken bedrag is, vindt u terug in uw inlogomgeving. Wel volgt er nog een kleine slotbetaling. Dit betreft de betaling die wij na afloop van het schuldsaneringstraject hebben ontvangen via Rijnland Gerechtsdeurwaarder.

Wij werken de leningadministratie bij en betalen de bruto slotuitkering binnen enkele werkdagen aan u door. De gemaakte incassokosten nemen wij voor eigen rekening en houden wij dus niet in. Daarmee is het project ten einde. Wij zullen het project over een week of twee de status ‘afgerond’ geven.

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...

Wat een bizar verhaal.

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:34 schreef Horsemen het volgende:
Bij welke platform loopt dit project?

GVE.

Na KOM zakt nu ook GVE bij mij weg in de rode cijfers.

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 18:45 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?

Het is een project uit augustus 2019.
Er is nog geen 20% van die lening terugbetaald.

[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 19-01-2022 21:38:13 ]

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 16:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :

Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?

Doet me een beetje denken aan SIG projecten. Iemand die recent vastgoed ontdekt heeft en met een minimale eigen inbreng (rente gedurende de looptijd) de crowd zijn project laat financieren. Tweede SIG link is dat er ook in dit verhaal met bijgeleverde documentatie de nodige foutjes / tegenstrijdigheden zitten.

Puur zakelijk gezien zijn vakantiehuisjes op dit moment 'big business' omdat het geld tegen de plinten klotst en, met dank aan Corona, vakantie in Nederland weer ongekend populair is. Hoe lang dat aanhoud is de vraag maar het project loopt maar kort en dat zie ik als een voordeel in dit geval. Risico zit er wel aan maar al zou het fout lopen dan verwacht ik wel dat het overgrote deel van het geld terug zal komen.

De genoemde prijzen op de website zijn kaal dus zonder inventaris (nodig voor verhuur), BTW en eventuele zaken als zonnepanelen, airco etc. Ik weet niet of die er nog bij komen maar het bedrag kan wel kloppen. Voor mij komt de verhouding rente en risico realistisch over maar daarin maakt ieder zijn eigen afweging in.

Wel slim van Max Crowdfund om dit project aan te bieden voor de mensen die er eerder niet doorgekomen zijn. De omvang van het project is met ruim 8 ton voor Max dusdanig dat deze niet zo snel zal gaan als de andere projecten van rond de anderhalve ton. Ik schat in dat hun klantenkring nog niet zo groot is dat je hier bij publicatie direct achter de knoppen moet zitten omdat je anders achter het net vist. De eerste 24 investeerder hebben circa 45k ingelegd.

Hebben jullie die nieuwe identificatie- en verificatieprocedure van KOM doorlopen? Vind het maar een gedoe. De rest zal wel volgen binnenkort.

SIG aflossing Valutablvd ontvangen, keurig op de vervaldatum, PRIMADELUX SIG

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 20:46 schreef leolinedance het volgende:
Hebben jullie die nieuwe identificatie- en verificatieprocedure van KOM doorlopen? Vind het maar een gedoe. De rest zal wel volgen binnenkort.

nee, dit heb ik niet gedaan.
Ik wil de nieuwe voorwaarden van KoM niet accepteren, dus kan dit proces niet doorlopen.

Ben wel benieuwd naar jouw ervaring. Hoe verliep het proces? En waar liep je tegenaan?

hoe d

quote:

Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

om kun je als eigenaar zijn voor de koop een potentiele koper aan je motor te laten sleutelen