abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_203166413
quote:
Huizenprijs opnieuw door het dak, ondanks dat minder potentiële kopers zich op de markt begeven
Het aanbod koopwoningen is in het laatste kwartaal van 2021 geslonken, terwijl de huizenprijzen opnieuw fors opklommen. Uit de NVM-cijfers die vandaag bekend zijn gemaakt blijkt nog niet echt dat de woningmarkt afkoelt. Toch staken veel kopers hun zoektocht.

Stefan ten Teije 13-01-22, 10:00 Laatste update: 10:36
De huizenprijzen stegen met 20,7 procent ten opzichte van een jaar eerder, ongeveer evenveel als in vorige kwartalen. NVM-makelaars hebben het overgrote deel van de markt in handen en verkochten de laatste maanden van het jaar samen 35.000 huizen, bijna 23 procent minder dan vorig jaar - wel iets meer dan het vorige kwartaal.

Lees ook
Bevolking groeide afgelopen jaar met 115.000 mensen: ‘Woningbouw kan het niet bijbenen’
PREMIUM
Bevolking groeide afgelopen jaar met 115.000 mensen: ‘Woningbouw kan het niet bijbenen’
Verduurzamen woning loont steeds meer: deze subsidies zijn er
PREMIUM
Verduurzamen woning loont steeds meer: deze subsidies zijn er
De gemiddelde verkoopprijs was 438.000 euro en dat betreft niet alleen grote huizen uit een hoger segment. Een tussenwoning ging weg voor gemiddeld 386.000 euro. En ook appartementen werden fors duurder: plus 60.000 euro in een jaar tijd.

Tekst gaat verder onder de kaart...

Werden er in eerdere jaren nog 170.000 huizen met een NVM-vlaggetje verkocht, afgelopen jaar waren dat er nog maar 141.000. Dat komt vooral doordat het aanbod is verdampt, stelt de makelaarsvereniging. En in het laatste kwartaal is het nog verder verdampt. Er staan historisch weinig huizen te koop, is ook te zien aan het aantal advertenties op Funda.nl.

Jongeren actiever op de woningmarkt
Uit cijfers van het Kadaster weten we dat jongeren het afgelopen jaar wat actiever zijn geworden op de koopwoningmarkt. Experts schatten in dat zij genoegen nemen met minder huis voor hun geld. Ze gaan dus over het algemeen kleiner wonen. Kon een stel met goed inkomen eerder nog meebieden voor een twee-onder-een-kapper, nu gaan ze voor een rijtjeshuis óf een woning op een minder populaire locatie.

Dat de 35-minner, vaak aangeduid als starter, inmiddels weer de helft van de huizen koopt, komt waarschijnlijk ook doordat beleggers meer belasting moeten betalen (8 procent in plaats van 2 procent, sinds 2021) en mogelijk afhaken omdat de huizenprijzen te hoog worden om nog lekker aan te kunnen verdienen. Beleggers hebben afgelopen jaar fors minder in de huizenmarkt geïnvesteerd. Capital Value becijfert 7,7 miljard euro, dat is een daling van 32,5 procent van het transactievolume in 2020.

Minder bezichtigingen wijst op afhaken deel woningzoekenden
Opvallend is ook dat het aantal bezichtigingen het laatste kwartaal flink is afgenomen. De NVM laat dat niet in z'n kwartaalrapport zien, maar Makelaarsland weet dat als een van de grootste leden al wel te melden. Volgens Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland, is er voor het eerst sprake van een trendbreuk. ,,Het hele jaar hing het aantal bezichtigingen per woning rond de tien, met uitschieters naar bijna twaalf. Nu zijn dat er iets meer dan zes. De eerste signalen van een kentering kwamen in november, waarna we nu langzamerhand kunnen stellen dat de interesse vanuit kopers bekoelt.”

Woningzoe­ken­den worden er moe van dat ze steeds misgrijpen en lassen een rustpauze in. Ze wachten even af hoe de woning­markt zich ontwikkelt, zo laten ze weten

Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland
Andere indicatoren wijzen op hetzelfde. Het zoekverkeer naar Funda neemt al een paar maanden sterk af. Uit enquêtes in opdracht van Vereniging Eigen Huis blijkt dat bijna driekwart van de Nederlanders het een ongunstige tijd vindt om toe te slaan op de woningmarkt. En uit een peiling van Viisi Hypotheken komt naar voren dat nog maar 20 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht in de komende twaalf maanden hun eerste huis te kopen, terwijl dat een kwartaal eerder nog een kwart was.

Volgens Van Wijgerden worden de cijfers gesteund door opmerkingen van hun klanten. ,,Woningzoekenden worden er moe van dat ze steeds misgrijpen en lassen een rustpauze in, zo laten ze onze makelaars weten. Ze vinden de prijzen te hoog en wachten even af hoe de woningmarkt zich ontwikkelt.”

50.000 euro tussen eerste en tweede bod
Maar er is ook een ander deel van de huizenzoekers dat juist alles uit de kast haalt, stelt Van Wijgerden. ,,Onze aankoopmakelaars waarschuwen soms nog dat ze niet te veel moeten bieden, maar dan gooien klanten er voor de zekerheid nog 10.000 euro bovenop omdat ze het huis gewoon heel graag willen. Het komt geregeld voor dat tussen het eerste en het tweede bod wel 50.000 euro zit. Of zelfs dat er maar één bod is, ver boven de vraagprijs. Er is sprake van opjutgedrag, een gevoel dat bij kopers leeft dat ze wel móéten overbieden. De lage rente werkt daarbij psychologisch. 10.000 euro erbij scheelt nauwelijks in de maandlasten.”

Uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars blijkt dat bij 80 procent van de huizen is overboden. Het duurde gemiddeld 23 dagen voordat een woning is verkocht. 95 procent van de woningen had een verkooptijd van maximaal drie maanden.
https://www.gelderlander.(...)kt-begeven~a314609b/

De VVD trekt er weer eentje open.

Kopers beginnen wel steeds meer af te haken dus het aantal transacties daalt ook flink. Dat betekent eigenlijk vooral dat alleen de 'haves' nog aan een woning kunnen komen. De 'haves' zijn overigens een groot deel van Nederland (zie het aantal stemmen voor de VVD) dus deze tirannie van de meerderheid zal nooit meer stoppen. Zie als voorbeeld andere bananenrepublieken als Australië, Nieuw-Zeeland, Canada etc.

De vraag is wel wat voor gevolgen dit heeft voor de economie. Als hardwerkende Nederlander zonder eigen woning word je links en rechts ingehaald door huizeneigenaren die de laatste jaren ¤ 300 euro aan vermogen PER DAG hebben verdiend. Belastingvrij.
pi_203166473
In Amsterdam stonden er in totaal in 2021, 979 woningen te koop. Echt bizar weinig.

[ Bericht 39% gewijzigd door Eyjafjallajoekull op 13-01-2022 11:06:24 ]
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_203166944
Gaaf land
pi_203167096
Hugo gaat dit oplossen *O*
  donderdag 13 januari 2022 @ 11:36:58 #5
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_203167202
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 11:29 schreef Houtenbeen het volgende:
Hugo gaat dit oplossen *O*
Volstrekt idioot dat die uitgebluste vermoeide man op zo'n belangrijk dossier gezet wordt.
  donderdag 13 januari 2022 @ 11:37:57 #6
136343 BasEnAad
, die clown en die acrobaat!
pi_203167225
quote:
2s.gif Op donderdag 13 januari 2022 10:51 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:
In Amsterdam stonden er in totaal in 2021, 979 woningen te koop. Echt bizar weinig.

De rest van verkochte woningen komt niet eens op de markt, die kopen investeerders op.
pi_203167273
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 11:37 schreef BasEnAad het volgende:

[..]
De rest van verkochte woningen komt niet eens op de markt, die kopen investeerders op.
Die verhuren het dan weer bedoel je? Want als ze het te koop zitten komt het alsnog op de markt. Gelukkig zijn er nu wat restricties bijgekomen en moet je er minimaal 3 jaar in wonen voor je het mag verhuren.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_203168548
quote:
De vraag is wel wat voor gevolgen dit heeft voor de economie. Als hardwerkende Nederlander zonder eigen woning word je links en rechts ingehaald door huizeneigenaren die de laatste jaren ¤ 300 euro aan vermogen PER DAG hebben verdiend. Belastingvrij.
Verdiend? Belastingvrij? Mijn woonlasten gaan door huurwaardeforfait en gemeentelasten die op woz zijn gebaseerd omhoog terwijl er aan mijn woongenot niets is verbeterd. Als ik een ander huis wil kopen heb ik er ook geen zak aan, want dan heb ik die zogenaamde overwaarde nodig om een ander huis te kopen dat even zoveel in waarde is gestegen. Ik zie geen enkele reden waarom ik blij moet zijn dat ik virtueel een paar ton 'rijker' zou zijn geworden. Het geld zit immers in de stenen. Zeer ongezonde en ongewenste situatie dus, maar met andere argumentatie.
Da gao nie nou!
pi_203168619
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:08 schreef vigier het volgende:

[..]
Verdiend? Belastingvrij? Mijn woonlasten gaan door huurwaardeforfait en gemeentelasten die op woz zijn gebaseerd omhoog terwijl er aan mijn woongenot niets is verbeterd. Als ik een ander huis wil kopen heb ik er ook geen zak aan, want dan heb ik die zogenaamde overwaarde nodig om een ander huis te kopen dat even zoveel in waarde is gestegen. Ik zie geen enkele reden waarom ik blij moet zijn dat ik virtueel een paar ton 'rijker' zou zijn geworden. Het geld zit immers in de stenen. Zeer ongezonde en ongewenste situatie dus, maar met andere argumentatie.
Heb je kinderen en ben je van plan om snel dood te gaan? Of emigreren naar een geriatrisch dorpje op het platteland van [Europees warm land]?

Alleen kleiner gaan wonen (bij eenzelfde prijs per m2) levert je inderdaad geld op.

[ Bericht 4% gewijzigd door probeer op 13-01-2022 13:26:50 ]
"Pools are perfect for holding water"
pi_203169047
20% in een kwartaal gestegen, serieus ja?
blablablabla
pi_203169075
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 11:36 schreef BasEnAad het volgende:

[..]
Volstrekt idioot dat die uitgebluste vermoeide man op zo'n belangrijk dossier gezet wordt.
Volstrekt idioot dat mensen zo massaal op de partijen die dit hebben veroorzaakt hebben gestemd.
  Forum Admin donderdag 13 januari 2022 @ 13:42:56 #12
334798 crew  Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
pi_203169129
En dan spreek je zo nu en dan nog zo'n amoebe die met de eurotekens in de ogen trots verkondigt dat z'n bakstenen hut wel bijna een half miljoen waard is tov van de twee ton van vijftien jaar geleden.

Zijn doorgaans gewoon jan doedels ook, en maar vvd stemmen. :')
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
pi_203169189
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:42 schreef Straatcommando. het volgende:
En dan spreek je zo nu en dan nog zo'n amoebe die met de eurotekens in de ogen trots verkondigt dat z'n bakstenen hut wel bijna een half miljoen waard is tov van de twee ton van vijftien jaar geleden.

Zijn doorgaans gewoon jan doedels ook, en maar vvd stemmen. :')
Dan heb je het echt niet begrepen.
blablablabla
pi_203169357
quote:
1s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:42 schreef Straatcommando. het volgende:
En dan spreek je zo nu en dan nog zo'n amoebe die met de eurotekens in de ogen trots verkondigt dat z'n bakstenen hut wel bijna een half miljoen waard is tov van de twee ton van vijftien jaar geleden.

Zijn doorgaans gewoon jan doedels ook, en maar vvd stemmen. :')
Ja maar nummer is vet groot dus ik vet rijk.

De enigen die hier geld mee verdienen zijn mensen die een half miljoen niet zouden missen als ze het morgen kwijt zijn.
  donderdag 13 januari 2022 @ 13:55:39 #15
35768 descon
Music is the answer
pi_203169397
Zijn de huizen duurder geworden of is geld minder waard ? :+
Mixing for a living
  donderdag 13 januari 2022 @ 14:05:46 #16
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203169580
De gemiddelde huizenbezitter met slechts 1 huis heeft hier ook niks aan. Het is enkel inflatie en kost hem onder aan de streep geld, terwijl hij er niks aan heeft als zijn huis meer waard wordt. Het blijft immers hetzelfde huis.

Als je in de huidige tijd geen huis hebt dan ben je wel zuur. Je pensioen verdampt als gevolg van het ECB-beleid. Voor een huizenbezitter staat daar tegenover dat zijn hypotheekschuld net zo hard verdampt. Bovendien is er ook nog veel inflatie. Ik kon de maandlasten op mijn hypotheek dankzij de ECB met 600 euro omlaag brengen, daar kan ik heel wat inflatie mee opvangen. Maar als je geen huis hebt ben je wederom de sjaak.
Von Kopf bis Fuß auf Liebe eingestellt
  donderdag 13 januari 2022 @ 14:12:47 #17
345631 Scjvb
Te goeder trouw
pi_203169693
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:55 schreef descon het volgende:
Zijn de huizen duurder geworden of is geld minder waard ? :+
https://www.metronieuws.n(...)izenprijzen-stijgen/ | https://npokennis.nl/long(...)in-nederland-zo-duur

quote:
Ruim tien jaar geleden klapt de Nederlandse woningmarkt in elkaar. Huizenprijzen kelderen en overal in het land gaan makelaars en aannemers failliet.

Nu gaat het beter dan ooit met de markt. Desondanks blijft het voor veel starters onmogelijk om een voet tussen de deur te krijgen. De huizenprijzen zijn sinds 1970 twee keer zo hard gestegen als het modale inkomen. Waarom zijn huizen in Nederland zo duur?
Het is wat het is. En zo heel slecht gaat het allemaal ook weer niet voor velen.
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
pi_203169831
- je moet hierbij altijd naar de mediaan kijken en niet naar het gemiddelde
- is dit de m2 prijs ? Ook dat is van belang namelijk

Dit allemaal om te voorkomen dat villawijken de cijfers vertroebelen.
pi_203169849
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:40 schreef Glazenmaker het volgende:

[..]
Volstrekt idioot dat mensen zo massaal op de partijen die dit hebben veroorzaakt hebben gestemd.
Er is geen enkele partij die dit niet heeft veroorzaakt
pi_203170014
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 14:21 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Er is geen enkele partij die dit niet heeft veroorzaakt
Volt is eigenlijk dus net zo schuldig als de VVD ja?
pi_203170296
Je krijgt straks ook de inkomensafhankelijke huurverhoging voor sociale huurwoningen. Stellen met gezamenlijk inkomen boven de ¤54000 gaan dan jaarlijks tussen de 50-100 per maand meer huur betalen. Wat koop je nou nog met een inkomen van ¤54000 per jaar? Helemaal als er ook nog een studieschuld is.
pi_203170360
De huizenmarkt loopt compleet vast, dat is te zien aan het steeds kleinere verkoopvolume. Met dit tempo gaat de gemiddelde huizenprijs binnen 5 jaar over het miljoen. Het duurt niet lang meer of huizenbezitters ook niet meer kunnen doorstromen om dat het verschil niet meer te financieren is.

Het is niet alleen een probleem in Nederland maar in heel Noord-Europa. Er is veel te veel goedkoop leenbaar geld in omloop. Dat is het probleem. Ingrijpen van ECB lijkt me onvermijdelijk, het is alleen de vraag of ze Corona effecten afwachten.
pi_203170391
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 14:05 schreef LXIV het volgende:
De gemiddelde huizenbezitter met slechts 1 huis heeft hier ook niks aan. Het is enkel inflatie en kost hem onder aan de streep geld, terwijl hij er niks aan heeft als zijn huis meer waard wordt. Het blijft immers hetzelfde huis.

Als je in de huidige tijd geen huis hebt dan ben je wel zuur. Je pensioen verdampt als gevolg van het ECB-beleid. Voor een huizenbezitter staat daar tegenover dat zijn hypotheekschuld net zo hard verdampt. Bovendien is er ook nog veel inflatie. Ik kon de maandlasten op mijn hypotheek dankzij de ECB met 600 euro omlaag brengen, daar kan ik heel wat inflatie mee opvangen. Maar als je geen huis hebt ben je wederom de sjaak.
Het is nog altijd beter dan huren. De huur stijgt namelijk elk jaar en door de inflatie extra hard. De hypotheek niet.
pi_203170645
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 14:45 schreef GS-Raw het volgende:
Je krijgt straks ook de inkomensafhankelijke huurverhoging voor sociale huurwoningen. Stellen met gezamenlijk inkomen boven de ¤54000 gaan dan jaarlijks tussen de 50-100 per maand meer huur betalen. Wat koop je nou nog met een inkomen van ¤54000 per jaar? Helemaal als er ook nog een studieschuld is.
Wat bullshit is want het is niet gezegd dat het loon evenredig stijgt.
pi_203171104
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 15:13 schreef Duiveltja het volgende:

[..]
Wat bullshit is want het is niet gezegd dat het loon evenredig stijgt.
Wat is bullshit?
pi_203171875
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 14:05 schreef LXIV het volgende:
Ik kon de maandlasten op mijn hypotheek dankzij de ECB met 600 euro omlaag brengen, daar kan ik heel wat inflatie mee opvangen.
Hoe dan?
pi_203172264
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:08 schreef vigier het volgende:

[..]
Verdiend? Belastingvrij? Mijn woonlasten gaan door huurwaardeforfait en gemeentelasten die op woz zijn gebaseerd omhoog terwijl er aan mijn woongenot niets is verbeterd. Als ik een ander huis wil kopen heb ik er ook geen zak aan, want dan heb ik die zogenaamde overwaarde nodig om een ander huis te kopen dat even zoveel in waarde is gestegen. Ik zie geen enkele reden waarom ik blij moet zijn dat ik virtueel een paar ton 'rijker' zou zijn geworden. Het geld zit immers in de stenen. Zeer ongezonde en ongewenste situatie dus, maar met andere argumentatie.
Dit dus. Je hebt er niets aan tenzij je kleiner wil gaan wonen in een goedkopere regio.
  donderdag 13 januari 2022 @ 17:09:52 #28
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203172470
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 16:17 schreef Cockwhale het volgende:

[..]
Hoe dan?
Dan houd ik iedere mnd 600 euro extra over.
Von Kopf bis Fuß auf Liebe eingestellt
pi_203172676
Een familielid van mij is ook dolblij met de stijgende huizenprijzen, dat zijn kinderen die met moeite meekomen op het VMBO op deze manier niet uit huis gaan over een paar jaar is dan gemakkelijk vergeten.
pi_203173101
Uiteindelijk iedereen met een kamertje of 2 millionair in Nederland, maar niet genoeg geld om brood te kopen. Dat is dan wel jammer.
  Moderator / Redactie Sport donderdag 13 januari 2022 @ 18:09:01 #31
359864 crew  Nattekat
De roze zeekat
pi_203173148
Nu een huis kopen, zelfs als het kan, is gewoon dommer dan dom.

Zelfs Bitcoin kan niet op tegen zo'n enorme stijging tegenwoordig :')
100.000 katjes
Maakte de 100.000e post in BIT
Er eens op uit?
  Moderator / Redactie Sport donderdag 13 januari 2022 @ 18:09:42 #32
359864 crew  Nattekat
De roze zeekat
pi_203173156
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 17:29 schreef WammesWaggel het volgende:
Een familielid van mij is ook dolblij met de stijgende huizenprijzen, dat zijn kinderen die met moeite meekomen op het VMBO op deze manier niet uit huis gaan over een paar jaar is dan gemakkelijk vergeten.
Weet ie dat hij er niets aan heeft tenzij hij wil gaan huren binnenkort?
100.000 katjes
Maakte de 100.000e post in BIT
Er eens op uit?
pi_203173188
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 14:30 schreef Glazenmaker het volgende:

[..]
Volt is eigenlijk dus net zo schuldig als de VVD ja?
zeker, ze hanteren dezelfde ideologie. Er is geen partij die het anders doet.
pi_203173224
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 13:08 schreef vigier het volgende:

[..]
Verdiend? Belastingvrij? Mijn woonlasten gaan door huurwaardeforfait en gemeentelasten die op woz zijn gebaseerd omhoog terwijl er aan mijn woongenot niets is verbeterd. Als ik een ander huis wil kopen heb ik er ook geen zak aan, want dan heb ik die zogenaamde overwaarde nodig om een ander huis te kopen dat even zoveel in waarde is gestegen. Ik zie geen enkele reden waarom ik blij moet zijn dat ik virtueel een paar ton 'rijker' zou zijn geworden. Het geld zit immers in de stenen. Zeer ongezonde en ongewenste situatie dus, maar met andere argumentatie.
Dit roep ik al jaren. Bestaande huizenbezitters hebben niks en ook echt niks aan een stijging van de huizenprijzen.
pi_203173248
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 18:09 schreef Nattekat het volgende:

[..]
Weet ie dat hij er niets aan heeft tenzij hij wil gaan huren binnenkort?
Nee, voelt zichzelf een "winnaar" dankzij de op papier renderende investering.
Zie hem ook niet verkopen de eerste 25 jaar.
  donderdag 13 januari 2022 @ 18:17:14 #36
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_203173265
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 18:09 schreef Nattekat het volgende:

[..]
Weet ie dat hij er niets aan heeft tenzij hij wil gaan huren binnenkort?
Je kan een visum voor 20 jaar kopen voor 20.000 euro in Thailand. Met het rest van het geld kan je daar wel als een koning leven :P

Volgens mij zit er nog een limo service bij inbegrepen ook.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_203173275
Al dat bijgedrukte geld moet uitiendelijk ergens heen en het kan niet allemaal naar overgewaardeerde beursnoteringen.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
pi_203173474
Wonen zou geen verdienmodel moeten zijn. Rendement hoor je over je spaargeld te krijgen.
pi_203174200
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 18:18 schreef Weltschmerz het volgende:
Al dat bijgedrukte geld moet uitiendelijk ergens heen en het kan niet allemaal naar overgewaardeerde beursnoteringen.
Precies. Sommigen hangen er hele moeilijke analyses aan vast maar de langdurige lage - en steeds maar dalende - rente is de kern van het probleem (geweest).
Nu de hypotheekrente niet veel meer verder kan dalen is doorstromen met overwaarde moeilijker geworden en stokt de verkoop. Prijsstijgingen moet je steeds meer opbrengen met loonstijging of groei in eigen vermogen.
In het ‘goedkope’ segment wordt er nog wel om elke vierkante meter woongenot gevochten. :p
pi_203175285
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 19:20 schreef appeleibanaan het volgende:

[..]
Precies. Sommigen hangen er hele moeilijke analyses aan vast maar de langdurige lage - en steeds maar dalende - rente is de kern van het probleem (geweest).
Nu de hypotheekrente niet veel meer verder kan dalen is doorstromen met overwaarde moeilijker geworden en stokt de verkoop. Prijsstijgingen moet je steeds meer opbrengen met loonstijging of groei in eigen vermogen.
In het ‘goedkope’ segment wordt er nog wel om elke vierkante meter woongenot gevochten. :p
Volgens mij is het nog veel simpeler als je vanuit het bijgedrukte geld redeneert en kun je het precieze werkingsmechanisme overslaan.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
pi_203177273
Dit gaat toch nergens meer over. VVD en co vinden vast dat het prima gaat want je kan nog altijd bij de pa en ma zitten en sparen als er niet tegenop te sparen is
pi_203177320
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 17:29 schreef WammesWaggel het volgende:
Een familielid van mij is ook dolblij met de stijgende huizenprijzen, dat zijn kinderen die met moeite meekomen op het VMBO op deze manier niet uit huis gaan over een paar jaar is dan gemakkelijk vergeten.
en als ze na 15 jaar op de wachtlijst staan 33 zijn kunnen ze wrs niet eens opboksen tegen urgenten
of zijn ze nog niet aan de beurt
logisch ook dat als oma overlijdt de sociale huurwoning naar iemand uit de kliniek of het azc gaat WTF!
pi_203177536
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 18:09 schreef Nattekat het volgende:
Nu een huis kopen, zelfs als het kan, is gewoon dommer dan dom.

Zelfs Bitcoin kan niet op tegen zo'n enorme stijging tegenwoordig :')
Waarom is nu een huis kopen dom?
Bevolkingsgroei stijgt de komende 10 jaar nog steeds harder dan er woningen bijkomen.
Daarnaast is een huis bouwen ook gewoon duur qua materialen, want ook die prijzen zijn hard gestegen.

Er zijn gewoon geen redenen te bedenken waarom het in zou kunnen storten.
Dus ik hoor graag argumentie :)
  donderdag 13 januari 2022 @ 22:11:28 #44
313152 Harvest89
Black Metal fan
pi_203177569
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 17:29 schreef WammesWaggel het volgende:
dat zijn kinderen die met moeite meekomen op het VMBO op deze manier niet uit huis gaan
Daar heb ik ook op gezeten. Als je een beetje met je handen kunt werken zoals ik hoeft uit huis gaan geen probleem te zijn.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
pi_203177577
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 22:10 schreef hangtime het volgende:

[..]
Waarom is nu een huis kopen dom?
Bevolkingsgroei stijgt de komende 10 jaar nog steeds harder dan er woningen bijkomen.
Daarnaast is een huis bouwen ook gewoon duur qua materialen, want ook die prijzen zijn hard gestegen.

Er zijn gewoon geen redenen te bedenken waarom het in zou kunnen storten.
Dus ik hoor graag argumentie :)
waarom dom? omdat er zelfs met immigratie nog steeds sprake is van enorme vergrijzing en ik jou vierkant uitlach als doordat de grijze mensen massaal dood gaan al die huizen leeg staan
pi_203177720
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 22:11 schreef 09 het volgende:

[..]
waarom dom? omdat er zelfs met immigratie nog steeds sprake is van enorme vergrijzing en ik jou vierkant uitlach als doordat de grijze mensen massaal dood gaan al die huizen leeg staan
Wil je het niet persoonlijk maken?
Ik ben huisjesmelker en heb niets te maken met huis kopen als starter... ik lach jou ook niet uit omdat je het minder hebt....

Maar terug naar je punt, enorme vergrijzing is dus groter dan de groei, zeg jij.
Kom maar met cijfers dan ..! (bullshit namelijk)
pi_203177780
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 22:18 schreef hangtime het volgende:

[..]
Wil je het niet persoonlijk maken?
Ik ben huisjesmelker en heb niets te maken met huis kopen als starter... ik lach jou ook niet uit omdat je het minder hebt....

Maar terug naar je punt, enorme vergrijzing is dus groter dan de groei, zeg jij.
Kom maar met cijfers dan ..! (bullshit namelijk)
haha. als de vergrijzing niet zo groot was dan was het aantal opgeroepen ouderen voor de coronaprik niet zo hoog!
en daarnaast komen veel immigranten niet om te werken maar voor sociale voorzieningen (rente is ook harram) dus die vormen geen concurrentie bij KOOPwoningen
  donderdag 13 januari 2022 @ 22:21:46 #48
44745 Ixnay
On The Hombre
pi_203177792
Wat een gekken. Voor een berg op elkaar gestapelde stenen.

8)7
pi_203177863
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 22:21 schreef 09 het volgende:

[..]
haha. als de vergrijzing niet zo groot was dan was het aantal opgeroepen ouderen voor de coronaprik niet zo hoog!
en daarnaast komen veel immigranten niet om te werken maar voor sociale voorzieningen (rente is ook harram) dus die vormen geen concurrentie bij KOOPwoningen
Pfff, pure emotie in je post... (waar zijn je cijfers? of is het allemaal onderbuik?)
Er zijn zat immigranten die het beter doen dan de gemiddelde Nederlander, wellicht ook meer gemotiveerd durf ik wel te zeggen.
Er is idd flinke vergrijzing, maar dat wil niet zeggen dat ineens alle huizen legen staan :)
pi_203177943
quote:
0s.gif Op donderdag 13 januari 2022 22:21 schreef 09 het volgende:

[..]
haha. als de vergrijzing niet zo groot was dan was het aantal opgeroepen ouderen voor de coronaprik niet zo hoog!
en daarnaast komen veel immigranten niet om te werken maar voor sociale voorzieningen (rente is ook harram) dus die vormen geen concurrentie bij KOOPwoningen
Speciaal voor jou de cijfers:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)groei-trekt-weer-aan
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')