WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik denk dat wij tegen dezelfde obstakels aanlopen omdat WVJG bij mij ook in de zakelijke tak zit.quote:Op woensdag 15 december 2021 08:56 schreef tnhb het volgende:
[..]
Maar van die afrondingen heeft toch niemand last? Ik kreeg heel recebt nog te horen dat daar zijn slechts een beperkt aantal opmerkingen over zijn gekomen en daarvan was volgens wvjg de relevantie ook nog beperkt. Maar ik deel je mening dat het een drama is om het geheel administratief (ik doe zakelijk aan cf) correct te krijgen, tussen elk overzicht, optelling, deeloptelling en uitbetaling zit er ergens wel weer een cent verschil wegens afronden cq. niet afronden. Dan zijn bijvoorbeeld de schemas bij gve en ccf een stuk prettiger om mee te werken.
Persoonlijk geef ik niets om centen, als ik kijk naar de rentabiliteit van het geheel
maar om nu constant boekingen achteraf weer te moeten controleren en aanpassen, dat is zo zonde van de tijd en het kost al zoveel tijd als je het efficient doet. Het is vaak lastig om uit te leggen (ook aan klanten) maar een cent corrigeren kost net zoveel tijd als 1.000 euro corrigeren.........
Pecunia non olet
Jacco dank voor de drie linkjes. Op dit moment is bij deze link de investeringsbutton niet aanwezig. Denk trouwens dat ik ze alle drie niet doe.quote:Op dinsdag 14 december 2021 20:30 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje nordq*est
https://www.collincrowdfu(...)356ed30d53ec2c77e93e
De foto van de man wekt niet heel veel vertrouwen (ik denk die verkoopt niet bestaande villa's in Spanje of zoquote:
[..]
Jacco dank voor de drie linkjes. Op dit moment is bij deze link de investeringsbutton niet aanwezig. Denk trouwens dat ik ze alle drie niet doe.
maar ik heb deze gisteren wel mee kunnen pakken.Ik begin nu toch weer te twijfelen. De lening is grotendeels niet gedekt en hij groeit wel erg hard met zijn toko.
Pecunia non olet
Het voordeel is ook wel dat ze dus met 4 werken om 1 huishouden te betalen (okay de dochters zullen wel willen sparen om op zichzelf te gaan, maar als het minder gaat/ in de opstartfase zal dat niet de prioriteit hebben)quote:
Wat betreft de zusjes. Heb ik inmiddels zelf ook de link ontvangen. Snelle jacco was echter eerder.
Daarnaast goed om te weten dat de vader eigenaar en directeur is van [quote]https://askrenovatie.eu
[/quote. Volgens mij loopt dat bedrijf prima, waaruit de vaste lasten en huishoud geld makkelijk betaald kunnen worden.
Ondernemen zit dus wel in het gezin. Ik moet nog even de hoogte van mijn investering bepalen. Wat wel bijzonder is, want normaal doe ik alleen projecten met hypotheekrechten. Vind hier de verdeling risico rendement, echter wel in evenwicht.
In mijn omgeving zit ook iemand in deze branche. Qua grootte lijkt dat ongeveer gelijk, de omzet is daar prima en daar zou een lening als deze prima van betaald kunnen worden.
Dat gezegd hebbende; een incentive van maximaal 25%(!!!) van de lening icm het leendoel (zonnebanken lopen al jaren terug) zijn voor mij redenen om hier niet aan mee te doen.
Tevens een advies naar een aantal users hier, mocht je bang zijn voor een verminderd inschattingsvermogen wanneer er een dame in de pitch staat; ga dan eerst even langs het subforum KPD.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Dit kom ik tegen van de man op foto, t is van 2015, tijd geleden maar tochquote:
[..]
De foto van de man wekt niet heel veel vertrouwen (ik denk die verkoopt niet bestaande villa's in Spanje of zo
Ik begin nu toch weer te twijfelen. De lening is grotendeels niet gedekt en hij groeit wel erg hard met zijn toko.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Dit kom ik tegen van de man op foto, t is van 2015, tijd geleden maar tochZeer grote dank voor het speurwerk. De SMS code van collin is inmiddels al binnen op mijn telefoonSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Staan 6 projecten bij collin als toekomstige investeringskansen. Dat is een tijd geleden dat er zoveel in het vooruitzicht gesteld zijn.
Deze zijn volgens mij nog niet besproken:
https://www.collincrowdfund.nl/kitchenperfect/ 75K en 8% voor keuken wrappers met tweede hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/de-hypotheek-lounge-b-v/ 150K en 7.5% voor hypotheekverstrekker met tweede hypotheek.
Deze zijn volgens mij nog niet besproken:
https://www.collincrowdfund.nl/kitchenperfect/ 75K en 8% voor keuken wrappers met tweede hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/de-hypotheek-lounge-b-v/ 150K en 7.5% voor hypotheekverstrekker met tweede hypotheek.
De keukenwrappers lijkt mij wel wat. 2 jonge gasten met een mooie dekking.quote:
Staan 6 projecten bij collin als toekomstige investeringskansen. Dat is een tijd geleden dat er zoveel in het vooruitzicht gesteld zijn.
Deze zijn volgens mij nog niet besproken:
https://www.collincrowdfund.nl/kitchenperfect/ 75K en 8% voor keuken wrappers met tweede hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/de-hypotheek-lounge-b-v/ 150K en 7.5% voor hypotheekverstrekker met tweede hypotheek.
lener heeft op 29-11 jl deze volledig afgelost ( https://investeren.sameni(...)kstraat-21-21-a-21-b ). Liep sinds december vorig jaar.quote:
SIG Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K LIVE 17 dec 11.30 uur
een verhokt (oud) pand voor 8,5 ton.
https://investeren.sameni(...)elstraat-137-a-b-c-d loopt nog (ook uit dec 2020).
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Je zou inderdaad zeggen dat de wrappers met hun tweede hypotheek de meeste zekerheid bieden.quote:
Staan 6 projecten bij collin als toekomstige investeringskansen. Dat is een tijd geleden dat er zoveel in het vooruitzicht gesteld zijn.
Deze zijn volgens mij nog niet besproken:
https://www.collincrowdfund.nl/kitchenperfect/ 75K en 8% voor keuken wrappers met tweede hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/de-hypotheek-lounge-b-v/ 150K en 7.5% voor hypotheekverstrekker met tweede hypotheek.
Leuk initiatief trouwens dit bedrijfsmodel.
De overwaarde bij de hypotheek-lounge zou wel eens sneller kunnen smelten dan sneeuw in de tropische zon, als het mis zou gaan?
Pecunia non olet
tja en ik heb zo ie zo altijd mijn vraagtekens bij een hypotheek verstrekker die tegen 7.5% leent met een tweede hypotheek. Denk dan altijd had je dat niet op een andere manier kunnen fixen.quote:
[..]
De overwaarde bij de hypotheek-lounge zou wel eens sneller kunnen smelten dan sneeuw in de tropische zon, als het mis zou gaan?
Als de foto's kloppen is het wel een netjes verhokt pand. Zo te zien zijn de (brand) onstappingsroutes ook in orde met stalen ladders aan de buitenkant van het pand. Dus met de vergunningen zal het wel in orde zijn. De waarde van zo'n pand is dan gelieerd aan de verhuuropbrengst en dit lijkt in orde.quote:
SIG Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K LIVE 17 dec 11.30 uur
een verhokt (oud) pand voor 8,5 ton.
Ik ben ook niet enthousiast over de hypotheek verstrekker: een 50er die sinds 12 jaar ondernemer is, en nu 88k kortlopende schulden moet herfinancieren, en nog wat geld voor de rekeningen voor de komende maanden nodig heeft. En dat dan terug gaat verdienen dmv het overnemen van een portefeuille van een collega voor 35k.quote:
[..]
tja en ik heb zo ie zo altijd mijn vraagtekens bij een hypotheek verstrekker die tegen 7.5% leent met een tweede hypotheek. Denk dan altijd had je dat niet op een andere manier kunnen fixen.
Vwb het keukenproject, zoals hierboven genoemd: inderdaad interessanter. Jammer dat het een direct lening is.
Zeker jammer. Dit lijkt mij meer toekomst hebben dan zonnebanken.quote:
[..]
Vwb het keukenproject, zoals hierboven genoemd: inderdaad interessanter. Jammer dat het een direct lening is.
https://investeren.sameni(...)-a-61-b-en-63-a-tm-kquote:
SIG Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K LIVE 17 dec 11.30 uur
een verhokt (oud) pand voor 8,5 ton.
In Kerkrade was looptijd: 5 jaar. Afgelost binnen één jaar.quote:Op woensdag 15 december 2021 11:54 schreef CaLeX het volgende:
[..]
lener heeft op 29-11 jl deze volledig afgelost ( https://investeren.sameni(...)kstraat-21-21-a-21-b ). Liep sinds december vorig jaar.
https://investeren.sameni(...)elstraat-137-a-b-c-d loopt nog (ook uit dec 2020).
Dan maar doorboeken naar Sittard.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Met het projectnummer dat ook zo ongeveer in de overboeking, staat kan je het herleiden.quote:
Snapt iemand hoe die nieuwe betaalmethode van NlInvesteert werkt?
Ik heb diverse betalingen ontvangen met de omschrijving Uitbetaling november 2021.
Ik kan op geen enkele manier terugvinden over welke projecten het gaat.
Op de NlInvesteert website zie ik alleen transacties per project en niets per uitbetaling.
Ik heb ook geen e-mail o.i.d. ontvangen over waar de uitbetalingen voor zijn.
https://www.funda.nl/koop/sittard/huis-41035230-steenweg-61-63/quote:Op woensdag 15 december 2021 12:46 schreef peterc het volgende:
[..]
https://investeren.sameni(...)-a-61-b-en-63-a-tm-k
Als ik het goed begrijp staat het ruim een jaar te koop.
https://www.funda.nl/koop/sittard/huis-41035230-steenweg-61-63/quote:
SIG Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K LIVE 17 dec 11.30 uur
De relatief goede LTV is er pas als de nieuwbouw klaar is. Bij aanvang is de LTV zo'n 372 %. Mij te stevig, je loopt hier -naast het financieringsrisico- dus ook een groot ontwikkelrisico.quote:
Dank voor de linkjes Jaco078, spaarpot is leeg, maar anders zou ik alleen Z*cht bouw meenemen vanwege de beste zekerheden (1e hypotheek en relatief goede LTV)
Wat staat hier nu?quote:
[..]
https://investeren.sameni(...)-a-61-b-en-63-a-tm-k
"Er is geen leegstand en er zijn geen te vermelden betalingsachterstanden of uitzettingsprocedures."
Wordt hier bedoeld Vermeldingswaardige? Sig kijkt absoluut niet naar de teksten maar pleurt ze gewoon op de website.
Collin kan er ook wat van. Je wilt als bedrijf 1.200.000 euro ophalen en je neemt niet eens de moeite om de eerste zin van je pitch even na te lezen: "N*rdquest C*tering Europe is een ervaren cateraar die sinds 2019 in een zeer profijtelijke nichemarkt van het bouwen van internationale hyper-scale datacenterbedrijven voor o.a. de grote data bedrijven waar wij dagelijks mee te maken hebben." Om te vervolgens met "Haar hoofdzakelijk internationale, Engelstalige bouwbedrijven worden volledig ontzorgt en is daardoor in korte tijd een preferred supplier geworden."quote:
Sig kijkt absoluut niet naar de teksten maar pleurt ze gewoon op de website.
Dan neem je je eigen bedrijf echt niet serieus en haak ik als potentiële investeerder meteen af. Hier steek ik nog geen euro in.
Mijn enige project bij Greencrowd (zonnepanelen school, start juli 2019, looptijd 5 jaar) wordt vervroegd afgelost.
Dit betekent dat de perikelen rond het beëindigen van het platform voor mij ook direct zijn opgelost.
Dit betekent dat de perikelen rond het beëindigen van het platform voor mij ook direct zijn opgelost.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In het verlengde daarvan, de huurinkomsten 71088,- in de financiele analyse terwijl de werkelijk actuele contracthuur blijkbaar 55068,- is, toch een verschil van ruim 16k (en dus 8k tekort ipv de 8k gerapporteerde overschot).quote:
[..]
Wat staat hier nu?
"Er is geen leegstand en er zijn geen te vermelden betalingsachterstanden of uitzettingsprocedures."
Wordt hier bedoeld Vermeldingswaardige? Sig kijkt absoluut niet naar de teksten maar pleurt ze gewoon op de website.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |