In grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.quote:Op zaterdag 11 december 2021 10:08 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.
De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.
Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.
Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.
Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.
Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.
Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?
Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen
Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissingquote:Op zaterdag 11 december 2021 21:18 schreef TisIk het volgende:
[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.
Ik denk dat ik alleen de zekerheden t.o.v. het ondernemersverhaal wat zwaarder weeg.
Mede door de redelijk hoge aflossing lijkt het me dat je hier nooit veel op kan verliezen.
Dat in relatie tot de relatief hoge rente van 7,5% (6,8% netto voor mij) maakt dat ik dit project wat boven mijn basisinleg meegenomen heb.
Ik wil overigens niemand overtuigen dat hij/zij meer moet inleggen dan zijn/haar basisinleg (of überhaupt iets moet inleggen).
Dit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.quote:Op zondag 12 december 2021 10:49 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissing
Ten aanzien van zekerheden laat ik die ook heel zwaar meewegen. Waar ik wel soms wat beducht voor ben is dat het door de platformen wat te simpel wordt voorgesteld. Ze noemen wat getalletjes en taxaties en voilà het project is wel/niet afgedekt. Soms zie je echter gebouwen met hele specifieke bestemming of gelegen in een economisch 'rustige' regio of in wijken met andersoortige problemen.
Dat kan de verkoopbaarheid en de opbrengst sterk beïnvloeden en wat ik ook wel eens denk, als er 2 of zelfs meer, objecten tesamen voor voldoende dekking moeten zorgen, dat er veel tijd overheen kan gaan om die meerdere objecten te verkopen en dat de platformen dan waarschijnlijk kiezen voor de snelle weg c.q. een veiling .
Vandaar dat - denk ik - de basis toch ook moet zijn dat een project bedrijfseconomisch kansrijk is (of in ieder geval die schijn wekt .
Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.quote:Op zondag 12 december 2021 13:33 schreef Zeghomaar het volgende:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.
Inschrijving terug getrokken.
Dank u.....ook terug getrokkenquote:Op zondag 12 december 2021 13:33 schreef Zeghomaar het volgende:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.
Inschrijving terug getrokken.
Ik heb zojuist beide pitches mbt dit project ook nog eens doorgenomen. De CAN campagne loopt al een tijdje zo te zien (nog 19 dagen resterend, en ik zie ook projecten met nog 44 dagen resterend, ik vraag me af of CAN een standaard looptijd van2 maanden heeft).quote:Op vrijdag 10 december 2021 12:37 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Pittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.quote:Op zondag 12 december 2021 15:25 schreef Cernydul het volgende:
Nieuwe inversteringskans
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/de_nieuwe_riet
Zou dat iets van deze tijd zijn?quote:Op zondag 12 december 2021 14:02 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.
'Als dit niet lukt, (de 125K cf) dan betekent dit dat Reality 2022,1 januari, niet meer bestaat'.
Gelukkig is de man zelf, openhartiger dan de tekstschrijvers op de platformen.
En constateer je dat menig dansleraar de weg kwijt is, tegenwoordig
3 op schaal van 5 >>> 30 seconden project. Succesquote:Op zondag 12 december 2021 16:18 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
Dank voor deze info. Zeer informatief.quote:Op zondag 12 december 2021 13:00 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Dit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.
[ afbeelding ]
Nog een recent interview:
https://rtvmaastricht.nl/(...)l-reality-breidt-uit
"Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer"
quote:Op donderdag 9 december 2021 15:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Alan Zakelijke Dienstverlening
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/
https://www.fundainbusine(...)562-boxbergerweg-20/
Een lage rente maar ik ben wel geïnteresseerd in een linkje
Sowieso probeer ik het altijd. Maar de ondernemer zelf heeft ook altijd het linkje he voor zijn inner crowd . Dus dat is vaak een laatste stro halm.quote:Op zondag 12 december 2021 17:01 schreef Horsemen het volgende:
Na al de aanvullende informatie over de dansleraar gelezen te hebben hoop ik steeds meer op een linkje voor onderstaande project. Dan toch liever een wat (te) lage rente.
[..]
Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.quote:Op zondag 12 december 2021 16:18 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.quote:Op zondag 12 december 2021 19:18 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.
Welke zijn die andere dan?quote:Op zondag 12 december 2021 20:35 schreef Cernydul het volgende:
[..]
Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.
Hoop wel dat het wat langer duurt heb meerdere die om deze tijd starten.....lastig.... keuzes en nog eens keuzes maar deze staat als laatste
Is dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?quote:Op zondag 12 december 2021 15:25 schreef Cernydul het volgende:
Nieuwe inversteringskans
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/de_nieuwe_riet
Andere investeringen op dat zelfde momentquote:
Lijkt er wel opquote:Op zondag 12 december 2021 22:28 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Is dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?
https://www.kapitaalopmaa(...)ring-box-3-Lening-II
DE cafe , was toch al een investeringslink van?quote:Op zondag 12 december 2021 22:32 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Andere investeringen op dat zelfde moment
GVE: DE café Enschede 350k 8,25%
MAX: 6 en 9 maanden 10 UK (129k en 320k) 10%
Samenvattend, jij denkt dat ze zwaar overvragen met die prijzen?quote:Op zondag 12 december 2021 22:57 schreef Cernydul het volgende:
Laat de camping ook maar schieten, yurt kost ca 20 a 30 k verkoop 130 k
Huisje 70 M2 kost max 100 k verkoop 250 k.
Denk dan dure camping grond.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |