abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_202572644
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 december 2021 10:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb ook zitten dubben over een dubbele inleg maar uiteindelijk denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is voor dit project.

De zekerheden ogen inderdaad uitstekend maar je kunt je afvragen of de erg afgelegen ligging vlak aan de Belgische grens nog van invloed is. Kan ook positief werken, de wat meer Bourgondische levensstijl.

Ik hecht ook sterk aan een goed ondernemersverhaal maar ik denk je het grotendeels als een startende onderneming moet zien waarbij je je kunt afvragen of een financiering van bijna 750K maximaal, niet wat te hoog gegrepen is. En op te brengen is uit de exploitatie.

Wat als de financiering via CAN niet doorgaat? Je zou bijna denken dat Collin haar naam niet wilde verbinden aan die extra financiering? Trouwens, welke gek investeert voor 4% bij CAN als je blijkbaar risicoloos 7,5% kunt scoren bij Collin? Ik zie dat niet meer vollopen. Maar dan? Hoe beïnvloedt dat de exploitatie zoals eerder al aangeduid.

Een beetje dichterlijke vrijheid is prima maar hier wordt wel heel erg overdreven c.q. gelogen:
Collin:
Brahim heeft met zijn dansschool (Dansschool Reality) al meerdere Europese- en wereldtitels behaald, waarbij het hoogtepunt een tweede plaats bij Hollands Got Talent in 2013 was.

Eigen site Brahim:
Met mijn dansschool heb ik op meerdere nationale en internationale podia gestaan. Van Europese kampioenschappen tot een tweede plaats bij het tv-programma “Hollands Got talent”.

Een podium is nog niet hetzelfde als een titel lijkt me. En wel of niet wereldkampioenschappen?
Trouwens wat voegt een 2e plaats bij een talentenjacht van 8 jaar geleden nog toe?

Al met al denk ik dat een basisinleg meer dan voldoende is of iemand moet me van het tegendeel overtuigen :)
In grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.
Ik denk dat ik alleen de zekerheden t.o.v. het ondernemersverhaal wat zwaarder weeg.

Mede door de redelijk hoge aflossing lijkt het me dat je hier nooit veel op kan verliezen.
Dat in relatie tot de relatief hoge rente van 7,5% (6,8% netto voor mij) maakt dat ik dit project wat boven mijn basisinleg meegenomen heb.

Ik wil overigens niemand overtuigen dat hij/zij meer moet inleggen dan zijn/haar basisinleg (of überhaupt iets moet inleggen). :)
pi_202578000
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 december 2021 21:18 schreef TisIk het volgende:

[..]
In grote lijnen ben ik het met je eens. Ook v.w.b. het ondernemersverhaal.
Ik denk dat ik alleen de zekerheden t.o.v. het ondernemersverhaal wat zwaarder weeg.

Mede door de redelijk hoge aflossing lijkt het me dat je hier nooit veel op kan verliezen.
Dat in relatie tot de relatief hoge rente van 7,5% (6,8% netto voor mij) maakt dat ik dit project wat boven mijn basisinleg meegenomen heb.

Ik wil overigens niemand overtuigen dat hij/zij meer moet inleggen dan zijn/haar basisinleg (of überhaupt iets moet inleggen). :)
Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissing :)

Ten aanzien van zekerheden laat ik die ook heel zwaar meewegen. Waar ik wel soms wat beducht voor ben is dat het door de platformen wat te simpel wordt voorgesteld. Ze noemen wat getalletjes en taxaties en voilà het project is wel/niet afgedekt. Soms zie je echter gebouwen met hele specifieke bestemming of gelegen in een economisch 'rustige' regio of in wijken met andersoortige problemen.
Dat kan de verkoopbaarheid en de opbrengst sterk beïnvloeden en wat ik ook wel eens denk, als er 2 of zelfs meer, objecten tesamen voor voldoende dekking moeten zorgen, dat er veel tijd overheen kan gaan om die meerdere objecten te verkopen en dat de platformen dan waarschijnlijk kiezen voor de snelle weg c.q. een veiling .

Vandaar dat - denk ik - de basis toch ook moet zijn dat een project bedrijfseconomisch kansrijk is (of in ieder geval die schijn wekt :).

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 10:56:42 ]
Pecunia non olet
pi_202578525
Vandaag de laatste (84e!) termijn ontvangen van GvE/Escamp. Hulde *O*
Pecunia non olet
pi_202579875
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 10:49 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik ben erg blij met alle inbreng hier. Alle aangedragen argumenten zijn welkom en dragen bij aan een weloverwogen beslissing :)

Ten aanzien van zekerheden laat ik die ook heel zwaar meewegen. Waar ik wel soms wat beducht voor ben is dat het door de platformen wat te simpel wordt voorgesteld. Ze noemen wat getalletjes en taxaties en voilà het project is wel/niet afgedekt. Soms zie je echter gebouwen met hele specifieke bestemming of gelegen in een economisch 'rustige' regio of in wijken met andersoortige problemen.
Dat kan de verkoopbaarheid en de opbrengst sterk beïnvloeden en wat ik ook wel eens denk, als er 2 of zelfs meer, objecten tesamen voor voldoende dekking moeten zorgen, dat er veel tijd overheen kan gaan om die meerdere objecten te verkopen en dat de platformen dan waarschijnlijk kiezen voor de snelle weg c.q. een veiling .

Vandaar dat - denk ik - de basis toch ook moet zijn dat een project bedrijfseconomisch kansrijk is (of in ieder geval die schijn wekt :).
Dit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.


Nog een recent interview:
https://rtvmaastricht.nl/(...)l-reality-breidt-uit
"Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer"

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 12-12-2021 15:17:56 ]
  zondag 12 december 2021 @ 13:33:43 #55
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_202580433
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.

Inschrijving terug getrokken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_202581099
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 13:33 schreef Zeghomaar het volgende:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.

Inschrijving terug getrokken.
Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.

'Als dit niet lukt, (de 125K cf) dan betekent dit dat Reality 2022,1 januari, niet meer bestaat'.

Gelukkig is de man zelf, openhartiger dan de tekstschrijvers op de platformen.

En constateer je dat menig dansleraar de weg kwijt is, tegenwoordig ;)

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 14:12:27 ]
Pecunia non olet
pi_202582438
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 13:33 schreef Zeghomaar het volgende:
De opmerking "Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer" Gaf voor mij de doorzet.

Inschrijving terug getrokken.
Dank u.....ook terug getrokken
pi_202585363
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 december 2021 12:37 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Pittige LTV, maar daar is de rente ook naar. Aan de speciale voorwaarde mbt vervroegde aflossing te zien wordt er ingestoken op een vervroegde aflossing in/vanaf het tweede jaar.
Wat me aanspreekt is dat er een behoorlijk aflossingsschema is (ongeveer 50% wordt gedurende de looptijd afgelost). Dit zien we helaas wel eens anders: 20+ jaar vind ik voor zakelijk vastgoed erg lang.
Alles bij elkaar heeft dit project wel een bepaald parel-gehalte voor mij.
Bedankt voor de link.
Ik heb zojuist beide pitches mbt dit project ook nog eens doorgenomen. De CAN campagne loopt al een tijdje zo te zien (nog 19 dagen resterend, en ik zie ook projecten met nog 44 dagen resterend, ik vraag me af of CAN een standaard looptijd van2 maanden heeft).
Daarnaast is de dansschool blijkbaar al even in de feestzaal gevestigd. Ik heb het idee dat het pand in eerste instantie gehuurd is, en dat de verhuurder dhr. Oumou op een of andere manier voor het blok gezet heeft: kopen of je kan je spullen weer inpakken, kom nu eens over de brug met je financiering. Collin tegen 7.5% zal geen eerste keus geweest zijn van de ondernemer verwacht ik.
Dan vwb de waardeverdeling in de taxatie: het commerciële deel wordt gewaardeerd op 170k, de woningen op 340k. Kamer verhuur aan oostblok/balkan volk wellicht? Wat, en zo ja hoeveel inkomsten dit genegeerd wordt in het midden gelaten.

Zekerheden nog steeds niet verkeerd denk ik, maar zakelijk blijkbaar wel een kat in het nauw, en die maken soms rare sprongen.
In geval van problemen zal het geld uiteindelijk wel terugkomen, met flink geduld, maar de problemen staan al voor de poort, afgaand op het tv interview.
Het parel gehalte is wel verdwenen wmb. Ik had nog niet geïnvesteerd (had geld aan mijn wallet toegevoegd dmv bankoverschrijving, welke nog niet verwerkt is). Ik denk nog even na over een minimum inleg, maar waarschijnlijk laat ik het aan me voorbijgaan.
pi_202585456
quote:
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
pi_202585543
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 14:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is de enig juiste weg, inderdaad. Man man man wat een drama.

'Als dit niet lukt, (de 125K cf) dan betekent dit dat Reality 2022,1 januari, niet meer bestaat'.

Gelukkig is de man zelf, openhartiger dan de tekstschrijvers op de platformen.

En constateer je dat menig dansleraar de weg kwijt is, tegenwoordig ;)
Zou dat iets van deze tijd zijn?
  zondag 12 december 2021 @ 16:29:03 #62
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_202585745
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 16:18 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
3 op schaal van 5 >>> 30 seconden project. Succes
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_202585922
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 13:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Dit betreffende pand heeft bijvoorbeeld jaren leeg gestaan. Verkoopbaarheid zal lastig zijn.
[ afbeelding ]

Nog een recent interview:
https://rtvmaastricht.nl/(...)l-reality-breidt-uit
"Het is alles of niets. We hebben geen financiële buffer"
Dank voor deze info. Zeer informatief.

Ook alle anderen hier trouwens bedankt voor het delen van jullie mening.

Ik denk er nog heel even over na, maar ik ga denk toch mijn inleg verlagen (misschien zelfs tot nul).
pi_202586446
Na al de aanvullende informatie over de dansleraar gelezen te hebben hoop ik steeds meer op een linkje voor onderstaande project. Dan toch liever een wat (te) lage rente.

quote:
14s.gif Op donderdag 9 december 2021 15:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Alan Zakelijke Dienstverlening
https://www.collincrowdfund.nl/alan-zakelijke-dienstverlening/

https://www.fundainbusine(...)562-boxbergerweg-20/

Een lage rente maar ik ben wel geïnteresseerd in een linkje :)
pi_202588339
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 17:01 schreef Horsemen het volgende:
Na al de aanvullende informatie over de dansleraar gelezen te hebben hoop ik steeds meer op een linkje voor onderstaande project. Dan toch liever een wat (te) lage rente.
[..]

Sowieso probeer ik het altijd. Maar de ondernemer zelf heeft ook altijd het linkje he voor zijn inner crowd . Dus dat is vaak een laatste stro halm.
pi_202589182
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 16:18 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Die zou ik graag meepakken, zal wel weer een 30 seconden project worden vrees ik.
Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.
pi_202590914
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 19:18 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Zal wel meevallen: 2,5 miljoen zijn ze nodig. Knap als dat binnen 1 minuut lukt.
Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.

Hoop wel dat het wat langer duurt heb meerdere die om deze tijd starten.....lastig.... keuzes en nog eens keuzes maar deze staat als laatste
pi_202592332
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 20:35 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Was er laatst 1 voor + 15 miljoen zat ook heel snel vol.

Hoop wel dat het wat langer duurt heb meerdere die om deze tijd starten.....lastig.... keuzes en nog eens keuzes maar deze staat als laatste
Welke zijn die andere dan?
Pecunia non olet
pi_202592634
quote:
Is dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?
https://www.kapitaalopmaa(...)ring-box-3-Lening-II
pi_202592690
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 22:04 schreef obligataire het volgende:

[..]
Welke zijn die andere dan?
Andere investeringen op dat zelfde moment
GVE: DE café Enschede 350k 8,25%
MAX: 6 en 9 maanden 10 UK (129k en 320k) 10%
pi_202592711
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 22:04 schreef obligataire het volgende:

[..]
Welke zijn die andere dan?
2 x bij max

Geld voor elkaar sla ik over, koffie is mij te duur 😉
pi_202592746
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2021 22:28 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Is dat dezelfde Sernets die we eerder hebben gezien bij kom, sig en ccf? Sacha?
https://www.kapitaalopmaa(...)ring-box-3-Lening-II
Lijkt er wel op
pi_202592748
quote:
0s.gif Op zondag 12 december 2021 22:32 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Andere investeringen op dat zelfde moment
GVE: DE café Enschede 350k 8,25%
MAX: 6 en 9 maanden 10 UK (129k en 320k) 10%
DE cafe , was toch al een investeringslink van?
Ik doe al mee.

Ik vrees dat ik hem al weggegooid heb.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 12-12-2021 22:43:58 ]
Pecunia non olet
pi_202593097
Laat de camping ook maar schieten, yurt kost ca 20 a 30 k verkoop 130 k
Huisje 70 M2 kost max 100 k verkoop 250 k.

Denk dan dure camping grond.

[ Bericht 100% gewijzigd door Cernydul op 12-12-2021 23:52:47 (Foutje) ]
pi_202595197
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2021 22:57 schreef Cernydul het volgende:
Laat de camping ook maar schieten, yurt kost ca 20 a 30 k verkoop 130 k
Huisje 70 M2 kost max 100 k verkoop 250 k.

Denk dan dure camping grond.

Samenvattend, jij denkt dat ze zwaar overvragen met die prijzen?
Pecunia non olet
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')