WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik begrijp dat je een eigen zaak hebt? Vergeet je niet je boekhouder even om advies te vragen voor je iets op de zaak zet? Je maakt het aan de ene kant allemaal moeilijker dan het is en aan de andere kant lijk je sommige dingen weer te makkelijk te zien..quote:Op donderdag 9 december 2021 21:53 schreef woonwilemma het volgende:
Ik ben er inmiddels ook achter dat het bestemmingsplan toelaat om mijn huurhuis te gebruiken als kantoorpand. Dus ik ga proberen om via die route een bedrijfsparkeervergunning te krijgen. Dat is twee keer zo duur, maar een stuk goedkoper dan VRH + eventueel 8% overdrachtsbelasting als ik niet sta ingeschreven in het koophuis. Daarnaast hoeft mijn vriendin zich hier dan ook niet in te schrijven, wat weer eventuele andere problemen met zich mee kan brengen voor haar.
Bedankt voor de overige constructieve reacties.
Je wilt het beste van twee werelden zonder er ook maar iets op in te leveren, zo werkt het zo goed als nooit. Let goed op de risico's die al jouw ideetjes met zich meebrengen.
Gokje, Vermogens Rendements Heffing?quote:Op donderdag 9 december 2021 22:20 schreef Doedezemaar het volgende:
Wat bedoel je nou in hemelsnaam met VRH in verband met dat koophuis?
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Uiteraard.quote:
[..]
Gokje, Vermogens Rendements Heffing?
Maar of hij dat geld (vermogen) nu op z'n bankrekening heeft of in een 2e woning: in beide gevallen betaalt hij VRH.
Als het 2 koopwoningen zou betreffen wel. Maar hier is toch sprake van 1 huurwoning en 1 koopwoning? Zie ik iets over het hoofd?quote:
[..]
Uiteraard.
Maar of hij dat geld (vermogen) nu op z'n bankrekening heeft of in een 2e woning: in beide gevallen betaalt hij VRH.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Als hij de koopwoning koopt om er zelf te gaan wonen is het zijn eerste woning en dan betaalt hij er geen VRH over.quote:
[..]
Als het 2 koopwoningen zou betreffen wel. Maar hier is toch sprake van 1 huurwoning en 1 koopwoning? Zie ik iets over het hoofd?
Hij zal zich er dan wel moeten inschrijven.
Als hij de woning verhuurt zal de VRH nog iets lager uitvallen.
Ja, precies. Dan zie ik gelukkig niks over het hoofd, thanks!quote:
[..]
Als hij de koopwoning koopt om er zelf te gaan wonen is het zijn eerste woning en dan betaalt hij er geen VRH over.
Hij zal zich er dan wel moeten inschrijven.
Of hij dat wel of niet wil is een ander verhaal, maar hij heeft de mogelijkheid de VRH te vermijden.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Als je die woning met eigen vermogen koopt dan is dat vermogen nu ook belast.
Maar wat gaat er gebeuren? Zij geeft haar sociale huurwoning op en gaat jouw woning huren voor een bedrag dat onder de toeslaggrens valt?
En wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan?
Maar wat gaat er gebeuren? Zij geeft haar sociale huurwoning op en gaat jouw woning huren voor een bedrag dat onder de toeslaggrens valt?
En wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan?
Sinds kort, hoe kort?quote:Op woensdag 8 december 2021 17:56 schreef woonwilemma het volgende:
Sinds kort heb ik een vriendin met drie kinderen (12, 15 & 16)
Je wilt een huis kopen bij de school van haar kinderen en het enige waar je je echt druk over maakt is het kwijtraken van je parkeervergunning.
Ik weet het niet, maar zou je niet even rustig aan doen? Als het uit gaat, zit jij met een huis waarin je ex woont, omdat ze haar sociale huurwoning heeft opgegeven. Dat is dan wel een dingetje.
crap in = crap out
Toevallig waren mijn ouders de nieuwe huurders van het appartement waar wij tijdens de bouw van ons huis gewoond hebben, maar het overleg daarover begon al met de verhuurder (en verhuurmakelaar) voor wij er 14 maanden eerder introkken.quote:
Vrije sector, eigenaar is een familie-BV met een kleine vastgoedportefeuille in eigen beheer.
Dus het kan wel maar het is vrij uitzonderlijk.
Precies !quote:
[..]
Sinds kort, hoe kort?
Je wilt een huis kopen bij de school van haar kinderen en het enige waar je je echt druk over maakt is het kwijtraken van je parkeervergunning.
Ik weet het niet, maar zou je niet even rustig aan doen? Als het uit gaat, zit jij met een huis waarin je ex woont, omdat ze haar sociale huurwoning heeft opgegeven. Dat is dan wel een dingetje.
zo goed..?
Een huis vlakbij school kopen, school van kinderen van 12, 15 en 16...quote:
[..]
Sinds kort, hoe kort?
Je wilt een huis kopen bij de school van haar kinderen en het enige waar je je echt druk over maakt is het kwijtraken van je parkeervergunning.
Ik weet het niet, maar zou je niet even rustig aan doen? Als het uit gaat, zit jij met een huis waarin je ex woont, omdat ze haar sociale huurwoning heeft opgegeven. Dat is dan wel een dingetje.
Daarbij lijkt er ook nog iets te spelen als moeder naar een andere gemeente verhuist, maar het is me niet duidelijk of dat ivm de kinderen is.
Maar mag een bedrijf die woning huren? Dat lees ik niet uit je post.quote:
Ik ben er inmiddels ook achter dat het bestemmingsplan toelaat om mijn huurhuis te gebruiken als kantoorpand. Dus ik ga proberen om via die route een bedrijfsparkeervergunning te krijgen. Dat is twee keer zo duur, maar een stuk goedkoper dan VRH + eventueel 8% overdrachtsbelasting als ik niet sta ingeschreven in het koophuis. Daarnaast hoeft mijn vriendin zich hier dan ook niet in te schrijven, wat weer eventuele andere problemen met zich mee kan brengen voor haar.
Bedankt voor de overige constructieve reacties.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En die vriendin is ook een beetje naïef als ze haar huurhuis opzegt voor zo'n rare constructie. Straks is het over een jaar of wat uit en dan staat ze dus op straat.
Wacht gewoon met samenwonen tot alle kids het huis uit zijn, maakt het allemaal veel minder gecompliceerd.
Wacht gewoon met samenwonen tot alle kids het huis uit zijn, maakt het allemaal veel minder gecompliceerd.
VRH = vermogensrendementheffingquote:
[..]
Wat bedoel je nou in hemelsnaam met VRH in verband met dat koophuis?
En ga je nou je huurhuis aanhouden als zogenaamd kantoorpand?
Je verzint echt enorm rare dingen
De jaarlijkse belasting over een huis waar je niet zelf op ingeschreven staat valt mogelijk onder box 3.
Al helemaal omdat ik niet op de dag nauwkeurig - 6 maanden + 1 dag - kan meten bij welk adres ik vaker aanwezig zal zijn, ook al is het streven 50/50.... Dat kan behoorlijk oplopen met bedragen bij een huis, vandaar dat andere kosten het waard kunnen zijn.
En ja ik mag er blijkbaar een kantoor adres van maken, dus dat zou het probleem met de parkeervergunning kunnen oplossen
Ik ga haar echt niet zomaar op straat zetten als dit geen stand houdt. We zijn al 15 jaar vrienden, dus wat mij betreft ook familie. De kinderen slapen bij haar op de kamer omdat het sociale huurhuis te klein is en met hun leeftijd lijkt dat mij niet wenselijk. Het duurt nog minstens 4 jaar voordat ze uit huis zijn.quote:
En die vriendin is ook een beetje naïef als ze haar huurhuis opzegt voor zo'n rare constructie. Straks is het over een jaar of wat uit en dan staat ze dus op straat.
Wacht gewoon met samenwonen tot alle kids het huis uit zijn, maakt het allemaal veel minder gecompliceerd.
[ Bericht 0% gewijzigd door woonwilemma op 10-12-2021 16:47:44 ]
Je wil echt alleen maar lezen wat er in je eigen straatje past hè.
Als niets meer baat kan een worst geen kwaad.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Leuke woordspelingquote:Op vrijdag 10 december 2021 16:44 schreef UIO_AMS het volgende:
Je wil echt alleen maar lezen wat er in je eigen straatje past hè.
De vrh op een woning bepaald men op basis van de woz waarde. Als je dit verrekend met de door haar aan jou betaalde huur (onder de toeslag grens) kan je stellen dat je nul euro vrh betaald. Enige probleem is je 8% overdrachtsbelasting. Maarja, dat is ondernemersrisico en zal met de huidige waardeontwikkelingen volgende maand wel weer terugverdiend zijn.quote:
[..]
VRH = vermogensrendementheffing
De jaarlijkse belasting over een huis waar je niet zelf op ingeschreven staat valt mogelijk onder box 3.
Al helemaal omdat ik niet op de dag nauwkeurig - 6 maanden + 1 dag - kan meten bij welk adres ik vaker aanwezig zal zijn, ook al is het streven 50/50.... Dat kan behoorlijk oplopen met bedragen bij een huis, vandaar dat andere kosten het waard kunnen zijn.
En ja ik mag er blijkbaar een kantoor adres van maken, dus dat zou het probleem met de parkeervergunning kunnen oplossen
[..]
Ik ga haar echt niet zomaar op straat zetten als dit geen stand houdt. We zijn al 15 jaar vrienden, dus wat mij betreft ook familie. De kinderen slapen bij haar op de kamer omdat het sociale huurhuis te klein is en met hun leeftijd lijkt dat mij niet wenselijk. Het duurt nog minstens 4 jaar voordat ze uit huis zijn.
Uiteraard, maar dat willen heel veel mensen. Alleen maar aannemen wat je bevalt, de rest gewoon negeren en dan gaan klagen als het achteraf toch minder gunstig uitkomt.quote:
Je wil echt alleen maar lezen wat er in je eigen straatje past hè.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Inmiddels door meerdere mensen al eens aangehaald in dit topic, maar als jij een huis koopt dat belast zal worden onder box 3, dan heb je die VRH nu toch ook al? Dat geld is er blijkbaar nu ook al. Het kopen van dat huis creëert dan toch niet het "probleem" van de VRH?quote:
De jaarlijkse belasting over een huis waar je niet zelf op ingeschreven staat valt mogelijk onder box 3.
Al helemaal omdat ik niet op de dag nauwkeurig - 6 maanden + 1 dag - kan meten bij welk adres ik vaker aanwezig zal zijn, ook al is het streven 50/50.... Dat kan behoorlijk oplopen met bedragen bij een huis, vandaar dat andere kosten het waard kunnen zijn.
Dit dus, als je met eigen geld koopt ontstaat er niet ineens een VRH-situatie als je een huis koopt, dan is die VRH-situatie er al, anders zou je het geld niet hebben om het huis te kopen.quote:
[..]
Inmiddels door meerdere mensen al eens aangehaald in dit topic, maar als jij een huis koopt dat belast zal worden onder box 3, dan heb je die VRH nu toch ook al? Dat geld is er blijkbaar nu ook al. Het kopen van dat huis creëert dan toch niet het "probleem" van de VRH?
Haar probleem heb je nu dus ook jouw probleem gemaakt, dan is dit wat je krijgt.
FOK! is een primaire levensbehoefte. FOK! bevredigt mijn ziel.
Als het pand een bedrijfspand wordt, moet je ook goed kijken of er ook een woonvergunning op blijft staan, anders mag je er niet meer overnachten.quote:
En ja ik mag er blijkbaar een kantoor adres van maken, dus dat zou het probleem met de parkeervergunning kunnen oplossen
Als je al de bestemming mag veranderen van woon- naar kantoorruimte, dan is het natuurlijk uitsluitend de VERhuurder die dat kan doen en niet TS als huurder. Deze TS is volledig losgezongen van de werkelijkheid en wil die gescheiden vrouw met al die kinderen uitsluitend pleasen.quote:
[..]
Als het pand een bedrijfspand wordt, moet je ook goed kijken of er ook een woonvergunning op blijft staan, anders mag je er niet meer overnachten.
Ik vind eigenlijk dat hij ook snel een hele grote auto voor die vrouw moet kopen, om een beetje comfortabel met al die kinderen rond te kunnen rijden. En waar blijft de door TS betaalde hulp in de huishouding ?
Wat automatisch de huurdersbescherming breekt. Goedkope manier om in 2 stappen van TS af te komen.quote:
[..]
Als je al de bestemming mag veranderen van woon- naar kantoorruimte, dan is het natuurlijk uitsluitend de VERhuurder die dat kan doen en niet TS als huurder. Deze TS is volledig losgezongen van de werkelijkheid en wil die gescheiden vrouw met al die kinderen uitsluitend pleasen.
Ik vind eigenlijk dat hij ook snel een hele grote auto voor die vrouw moet kopen, om een beetje comfortabel met al die kinderen rond te kunnen rijden. En waar blijft de door TS betaalde hulp in de huishouding ?
Ik krijg eerder het idee dat TS een mogelijkheid heeft gevonden om van z'n reeds bestaande VRH af te komen. Het pleasen van z'n vriendin valt dan toevallig heel goed in TS z'n straatjequote:
Deze TS is volledig losgezongen van de werkelijkheid en wil die gescheiden vrouw met al die kinderen uitsluitend pleasen.
Ik weet niet of nog relevant maar ik zou het volgende doen:
> blijf ingeschreven in je huidige huurwoning
> koop een 2e woning als belegging (box 3)
> laat je koopwoning beheren door een makelaar (zodat je niet het risico loopt dat je woning in box 1 komt te vallen)
> laat de makelaar het huis verhuren aan je vriendin tegen een redelijke prijs (mochten jullie uit elkaar gaan heeft zij een leuke koopwoning die zij van jou huurt win-win)
Joe
> blijf ingeschreven in je huidige huurwoning
> koop een 2e woning als belegging (box 3)
> laat je koopwoning beheren door een makelaar (zodat je niet het risico loopt dat je woning in box 1 komt te vallen)
> laat de makelaar het huis verhuren aan je vriendin tegen een redelijke prijs (mochten jullie uit elkaar gaan heeft zij een leuke koopwoning die zij van jou huurt win-win)
Joe
Hoe lost dit het primaire probleem van TS op?quote:
Ik weet niet of nog relevant maar ik zou het volgende doen:
> blijf ingeschreven in je huidige huurwoning
> koop een 2e woning als belegging (box 3)
> laat je koopwoning beheren door een makelaar (zodat je niet het risico loopt dat je woning in box 1 komt te vallen)
> laat de makelaar het huis verhuren aan je vriendin tegen een redelijke prijs (mochten jullie uit elkaar gaan heeft zij een leuke koopwoning die zij van jou huurt win-win)
Joe
quote:Het probleem
- Als ik in Utrecht ingeschreven ben, dan ben ik bezorgd dat ik heel veel extra vermogensrendementsheffing moet betalen over het nieuwe huis omdat ik niet op dat adres ben ingeschreven.
- Als in op het nieuwe adres ben ingeschreven, dan raak ik mijn parkeervergunning in Utrecht kwijt.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat “verdient” hij terug met de huur ?quote:
[..]
Hoe lost dit het primaire probleem van TS op?
[..]
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja, fair enough, maar TS wil VRH voorkomen, was mijn indruk.quote:
[..]
Dat “verdient” hij terug met de huur ?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Maar je geeft toch zelf op bij de belastingdienst wat je hoofdverblijf is?
Volgens mij is er geen verplichting om fiscaal hoofdverblijf en BRP-inschrijving met elkaar te laten overeenstemmen.
Volgens mij is er geen verplichting om fiscaal hoofdverblijf en BRP-inschrijving met elkaar te laten overeenstemmen.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ook niet voor de overdrachtsbelasting?quote:
Maar je geeft toch zelf op bij de belastingdienst wat je hoofdverblijf is?
Volgens mij is er geen verplichting om fiscaal hoofdverblijf en BRP-inschrijving met elkaar te laten overeenstemmen.
crap in = crap out
|
|
