Dat is toch geen oplossing? Ik regel hiermee al een woonplaats voor een moeder met kinderen die in sociale huur zit. Dus ik betaal al dubbel.quote:Op woensdag 8 december 2021 17:59 schreef Quyxz_ het volgende:
Als je twee woningen kan veroorloven kan en moet je ook één van de twee extra kostenposten betalen. Je kan niet alles hebben.
Hartstikke nobel van je, maar ik ben het met Quyxz_ eens.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:01 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Dat is toch geen oplossing? Ik regel hiermee al een woonplaats voor een moeder met kinderen die in sociale huur zit. Dus ik betaal al dubbel.
Dat ie een moreel oordeel, maar nog steeds geen oplossing. De regel is nu dat je ingeschreven moet staan op het adres waar je het meeste verblijft. Hoe zit dat als het letterlijk 50% op elke plek iis? En zijn er mogelijkheden om ingeschreven te staan op mijn koophuis, maar via een eigen bedrijf mijn huurhuis te huren en daarmee de parkeervergunning op bedrijfsnaam te zetten?quote:Op woensdag 8 december 2021 18:04 schreef UIO_AMS het volgende:
[..]
Hartstikke nobel van je, maar ik ben het met Quyxz_ eens.
Je kan nooit op 2 plekken exact 50% zijn van je tijd. En anders moet je kiezen. De gemeente controleert niet met een stopwatch.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:10 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Dat ie een moreel oordeel, maar nog steeds geen oplossing. De regel is nu dat je ingeschreven moet staan op het adres waar je het meeste verblijft. Hoe zit dat als het letterlijk 50% op elke plek iis? En zijn er mogelijkheden om ingeschreven te staan op mijn koophuis, maar via een eigen bedrijf mijn huurhuis te huren en daarmee de parkeervergunning op bedrijfsnaam te zetten?
Misschien is er wel een woonplicht dan heeft ts geen keuze.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:10 schreef Slumlord. het volgende:
Reken maar ook op 8% overdrachtsbelasting als je niet staat ingeschreven op het nieuwe adres.
Is er meer documentatie waar je naar kunt verwijzen?quote:Op woensdag 8 december 2021 18:11 schreef sjorsie1982 het volgende:
Er is geen oplossing voor je probleem.
Het gaat sowieso bewoond worden en de kinderen kunnen er ingeschreven worden.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:15 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Misschien is er wel een woonplicht dan heeft ts geen keuze.
Het gaat erom dat de koper die beroep doet op 2%/startersvrijstelling er ook daadwerkelijk gaat bewonen (lees: ingeschreven staat). Anders kun je een naheffing verwachten.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:16 schreef woonwilemma het volgende:
Het gaat sowieso bewoond worden en de kinderen kunnen er ingeschreven worden.
Ah zo. Zo'n woonplicht heb ik uitgezocht en geldt alleen voor bepaalde type huizen in bepaalde prijsklasse. Daar valt deze buiten.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:19 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Het gaat erom dat de koper die beroep doet op 2%/startersvrijstelling er ook daadwerkelijk gaat bewonen (lees: ingeschreven staat). Anders kun je een naheffing verwachten.
https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR609381quote:Op woensdag 8 december 2021 18:16 schreef woonwilemma het volgende:
• Wellicht kan ik haar inschrijven op mijn nieuwe adres, dan 6 maanden overbruggen zodat zij de parkeervergunning van mijn auto kan overnemen en vervolgens mezelf uitschrijf...
kan je je huurhuis zomaar geven aan iemand anders? Dat kan vaak niet en terecht.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:16 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Is er meer documentatie waar je naar kunt verwijzen?
Ik had zelf gedacht aan bijvoorbeeld:
• Samenlevingscontract waarbij mijn nieuwe vriendin op mijn huidige adres komt te wonen en dat ik op het nieuwe adres ingeschreven sta.
En hoe doe je het dan die 6 maanden?quote:• Wellicht kan ik haar inschrijven op mijn nieuwe adres, dan 6 maanden overbruggen zodat zij de parkeervergunning van mijn auto kan overnemen en vervolgens mezelf uitschrijf...
Dan moet je kijken of een bedrijf gevestigd mag worden op dat adres in het bestemmingsplan. Ik geef je weinig kansquote:• Of via een bedrijf zoals ik hierboven al noemde.
De persoon die het huis koopt moet er wonen volgens de woonplicht, anders werkt het natuurlijk nietquote:Enige idee of een van die oplossingen zouden kunnen werken? En zo nee, waarom niet?
[..]
Het gaat sowieso bewoond worden en de kinderen kunnen er ingeschreven worden.
Box 1 is eigen woning. Box 3 is je 2de (of meer) woning. Bij je aangifte IB wordt gevraagd of de woning per 1 januari je hoofdverblijf was.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:21 schreef woonwilemma het volgende:
Vraag in het verlengde hiervan: Wordt vermogensrendement van de belastingdienst gerekend als je niet bent ingeschreven of als je er niet genoeg woont?
Dat kan simpelweg in de meeste jaren niet (want 365 is een oneven aantal).quote:Op woensdag 8 december 2021 18:10 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Dat ie een moreel oordeel, maar nog steeds geen oplossing. De regel is nu dat je ingeschreven moet staan op het adres waar je het meeste verblijft. Hoe zit dat als het letterlijk 50% op elke plek iis? En zijn er mogelijkheden om ingeschreven te staan op mijn koophuis, maar via een eigen bedrijf mijn huurhuis te huren en daarmee de parkeervergunning op bedrijfsnaam te zetten?
Nee, goed punt... dan kom je in de regio schenkbelasting. Maar ik vraag me af hoe haar en haar kinderen dan überhaupt in mijn huis kan laten wonen zonder samenlevingscontract of huwelijk.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:22 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
kan je je huurhuis zomaar geven aan iemand anders? Dat kan vaak niet en terecht.
Vermogensrendement kijkt alleen naar 1 januari volgens mij, dus dat zou goed moeten komenquote:En hoe doe je het dan die 6 maanden?
Ik vond ditquote:Dan moet je kijken of een bedrijf gevestigd mag worden op dat adres in het bestemmingsplan. Ik geef je weinig kans
Die woont er dan ook 50% van haar tijd. Er zijn toch wel meer mensen 50% van hun tijd ergens anders dan het adres waar ze zijn ingeschreven? Zoals iemand die veel reist bijvoorbeeld.quote:De persoon die het huis koopt moet er wonen volgens de woonplicht, anders werkt het natuurlijk niet
Het bestemmingsplan bepaalt of een bedrijf gevestigd mag worden op dat adres. Je kan wel huren maar er mag daar dan geen bedrijf vestigen, en dat is lastig als de huurder een bedrijf is.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:32 schreef woonwilemma het volgende:
Vanuit mijn bedrijf zou ik toch wel een huurhuis mogen huren? Is dat niet een afspraak tussen de huurder en verhuurder? Mijn eigen huurwoning is overigens particuliere huur.
Hoezo denk je dat je zomaar andermans (huur)woning kunt overdragen aan een ander?quote:Op woensdag 8 december 2021 18:38 schreef Wiedanwel het volgende:
Kun je je huurwoning overdragen aan je vriendin (al dan niet met een half jaar samenwonen)? Dan jouw auto op haar naam zetten en een nieuwe parkeervergunning aanvragen op haar naam (mits geen wachtlijst). Zelf kun je je dan inschrijven in je koophuis.
Of je dit zou moeten willen met een prille relatie is iets anders.
Soms kan dit, maar gelukkig vaak ook niet.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:39 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Hoezo denk je dat je zomaar andermans (huur)woning kunt overdragen aan een ander?
In welke gevallen?quote:Op woensdag 8 december 2021 18:40 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Soms kan dit, maar gelukkig vaak ook niet.
Als het huurcontract het toelaat en de verhuurder ermee akkoord gaat.quote:
Meestal zie je dit bij particuliere huur, dat komt ook in mijn eigen omgeving voor.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:42 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Als het huurcontract het toelaat en de verhuurder ermee akkoord gaat.
Ik zou lekker de huurprijs verhogen. Eens kijken of TS het allemaal nog zo goed kan betalen.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:42 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Als het huurcontract het toelaat en de verhuurder ermee akkoord gaat.
sowieso straalt dit hele topic asociaal gedrag uit. TS heeft blijkbaar geld zat en is gewoon een kniepert. De vriendin van TS moet dan wel voldoen aan bv de inkomenseis als hij de huur wilt overdragen.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:43 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
[..]
Meestal zie je dit bij particuliere huur, dat komt ook in mijn eigen omgeving voor.
Maar in geval van sociale huur, nee natuurlijk niet.
Ook wel aso als je zo’n woning bezet wil houden.
Het is vooral een praktische situatie. De keuze is ofwelquote:Op woensdag 8 december 2021 18:44 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
sowieso straalt dit hele topic asociaal gedrag uit. TS heeft blijkbaar geld zat en is gewoon een kniepert. De vriendin van TS moet dan wel voldoen aan bv de inkomenseis als hij de huur wilt overdragen.
Vaak is die inkomenseis 4-5x de huur in bruto per maand.
Maakt voor de VRH toch niets uit of je nu een woning hebt in box 3 of geld op de bank. Enkel wanneer de waarde van de woning harder stijgt dan het spaargeld of beleggingen heeft het een effect.quote:Op woensdag 8 december 2021 17:56 schreef woonwilemma het volgende:
Het probleem
- Als ik in Utrecht ingeschreven ben, dan ben ik bezorgd dat ik heel veel extra vermogensrendementsheffing moet betalen over het nieuwe huis omdat ik niet op dat adres ben ingeschreven.
Nou, dat is ook gemeen, maar ik vind het niet heel doordacht klinken om een kortdurende relatie met iemand met kinderen nu al zo te willen vastleggen. Die kinderen kunnen geen kant op en zelfs als het goed gaat zullen die een flinke tijd ongemakkelijk zijn in hun eigen huis dan.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:53 schreef Slumlord. het volgende:
Ergens hoop ik dat TS' vriendin uitmaakt binnen dat halfjaar. Zit TS met een mede-huurder, is hij zijn parkeervergunning kwijt en zit hij met een huis in een stad waar hij niets meer te zoeken heeft.
Mwah, ik vind het meer gemeen dat hij regels probeert om te zeilen en daarmee bijdraagt aan het probleem van de huidige woningmarkt.quote:Op woensdag 8 december 2021 19:08 schreef Qarrad het volgende:
[..]
Nou, dat is ook gemeen, maar ik vind het niet heel doordacht klinken om een kortdurende relatie met iemand met kinderen nu al zo te willen vastleggen. Die kinderen kunnen geen kant op en zelfs als het goed gaat zullen die een flinke tijd ongemakkelijk zijn in hun eigen huis dan.
Dat is ook wel weer zo. Maar ik zou echt heel erg nadenken voordat ik het leven van jouzelf, die kinderen en die vrouw zo op deze termijn al in elkaar wilt schuiven, helemaal in deze regio en tijd qua huizenmarkt. Je zegt zelf dat het pas kort is dat ze je partner is. Jullie kunnen straks allemaal geen kant op als het niet lekker loopt en dan krijg je dat er gedoe komt over die woningen.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:53 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Het is vooral een praktische situatie. De keuze is ofwel
- niet kunnen parkeren bij mijn huidige huurhuis (een goede particuliere parkeerplaats in mijn buurt is niet te vinden, ook al zou ik er voor willen betalen)
- ofwel zeer veel vermogensrendementsheffing betalen voor een huis waar ik praktisch gewoon woon.
Dat mijn mogelijkheid om twee woningen te kunnen betalen afgunst opwekt ben ik wel gewend, maar het is een beetje jammer dat hiermee steeds de discussie ondermijnd moet worden. Er is geen sprake van een extra woning bezetten. Er is sprake dat ik iemand met kinderen uit een sociale huurwoning haal en in een koopwoning ga laten wonen. Per saldo komt er dus een sociale huurwoning vrij in ruil voor een koophuis.
Wat is de relatie tussen schenkbelasting en een huurhuis?quote:Op woensdag 8 december 2021 18:32 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Nee, goed punt... dan kom je in de regio schenkbelasting. Maar ik vraag me af hoe haar en haar kinderen dan überhaupt in mijn huis kan laten wonen zonder samenlevingscontract of huwelijk.
[..]
Vermogensrendement kijkt alleen naar 1 januari volgens mij, dus dat zou goed moeten komen
[..]
Ik vond dit
https://www.thladvocaten.(...)-Wat-zijn-de-grenzen
Vanuit mijn bedrijf zou ik toch wel een huurhuis mogen huren? Is dat niet een afspraak tussen de huurder en verhuurder? Mijn eigen huurwoning is overigens particuliere huur.
[..]
Die woont er dan ook 50% van haar tijd. Er zijn toch wel meer mensen 50% van hun tijd ergens anders dan het adres waar ze zijn ingeschreven? Zoals iemand die veel reist bijvoorbeeld.
Maar ik vraag me wel serieus af waarom je een dergelijke constructie zou willen, met het risico dat de relatie over en paar maanden voorbij is en dan zit je met de ellende.quote:Op woensdag 8 december 2021 19:11 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Mwah, ik vind het meer gemeen dat hij regels probeert om te zeilen en daarmee bijdraagt aan het probleem van de huidige woningmarkt.
quote:Op woensdag 8 december 2021 18:35 schreef Qarrad het volgende:
"Ik wil een huurhuis blijven bezetten terwijl ik een woning kan kopen maar ik wil niks inleveren."
Dat is natuurlijk onzin. Iedereen die een woning kan betalen mag besluiten om te huren.quote:Op woensdag 8 december 2021 18:35 schreef Qarrad het volgende:
"Ik wil een huurhuis blijven bezetten terwijl ik een woning kan kopen maar ik wil niks inleveren."
Dit is niet halsoverkop. We zijn al 15 jaar goede vrienden en het vertrouwen is er echt wel. Maar omdat ik het kan betalen investeer ik hier graag in. Alleen is het natuurlijk onzin om dubbel te moeten betalen (ofwel parkeerplaats weg, ofwel VRH) als ik iemand uit een sociale huurwoning haal en ook nog eens 50% van mijn tijd daar woon. Dat zou mijn eerste eigen woning zijn.quote:Op woensdag 8 december 2021 19:13 schreef Qarrad het volgende:
Je zegt zelf dat het pas kort is dat ze je partner is.
Als je een woning huurt waar vervolgens iemand anders in mag wonen dan is dat volgens mij een schenking in de ogen van de belastingdienst. Nou woon ik er zelf wel 50% van mijn tijd, maar als ik er niet ingeschreven ben, dan weet ik niet of de belastingdienst dat ook zo ziet.quote:Op woensdag 8 december 2021 19:21 schreef baskick het volgende:
[..]
Wat is de relatie tussen schenkbelasting en een huurhuis?
waarom is dit onzin?quote:Op woensdag 8 december 2021 19:55 schreef woonwilemma het volgende:
Alleen is het natuurlijk onzin om dubbel te moeten betalen (ofwel parkeerplaats weg, ofwel VRH) als ik iemand uit een sociale huurwoning haal en ook nog eens 50% van mijn tijd daar woon. Dat zou mijn eerste eigen woning zijn.
Omdat ik beide plekken intensief gebruik en bewoon.quote:
precies en daarom is het dus geen onzinquote:Op woensdag 8 december 2021 19:58 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Omdat ik beide plekken intensief gebruik en bewoon.
We verdelen onze tijd alleen van:
- 1x100% hier en 1x100% daar
naar
- 2x50% hier en 2x50% daar
Ik begin het geloven dat je hier probeert het onderwerp te ondermijnen. Ik hoor graag van anderen meer constructieve oplossingen en ideeën. En als die er niet is helaas, maar er is dus geen sprake van meer gebruik dan normaal. We leven nu ook al zo, enkel de verdeling is anders. Het koophuis heeft bijvoorbeeld een eigen oprit voor meerdere autos, dus ook daar zal ik geen parkeerplek in beslag hoeven nemen.quote:Op woensdag 8 december 2021 20:20 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
precies en daarom is het dus geen onzin
Jij wil beide dingen voor de helft gebruiken maar wel volledig hebben. Zo moeilijk is dat toch niet te begrijpen?quote:Op woensdag 8 december 2021 20:27 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Ik begin het geloven dat je hier probeert het onderwerp te ondermijnen. Ik hoor graag van anderen meer constructieve oplossingen en ideeën. En als die er niet is helaas, maar er is dus geen sprake van meer gebruik dan normaal. We leven nu ook al zo, enkel de verdeling is anders. Het koophuis heeft bijvoorbeeld een eigen oprit voor meerdere autos, dus ook daar zal ik geen parkeerplek in beslag hoeven nemen.
Ik ben in elk geval even op zoek naar het bestemmingsplan van de woning. Zou ik hier een bedrijf mogen registreren, dan is het wellicht opgelost door het de parkeervergunning op het bedrijf over te zetten en dit huurhuis voornamelijk als kantoor te registreren.
quote:Op woensdag 8 december 2021 19:55 schreef woonwilemma het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk onzin. Iedereen die een woning kan betalen mag besluiten om te huren.
Het huis is vooral voor haar kinderen en zodat ik ook kan blijven overnachten wanneer ze er zijn.
Maar ik wil sowieso 50% van mijn tijd in Utrecht blijven omdat ik zonder de kinderen geen reden heb om daar te blijven. En op die manier kan ik nog steeds genieten van deze mooie stad. Zonder parkeervergunning in de buurt wordt dat vrijwel onmogelijk gemaakt.
[..]
Dit is niet halsoverkop. We zijn al 15 jaar goede vrienden en het vertrouwen is er echt wel. Maar omdat ik het kan betalen investeer ik hier graag in. Alleen is het natuurlijk onzin om dubbel te moeten betalen (ofwel parkeerplaats weg, ofwel VRH) als ik iemand uit een sociale huurwoning haal en ook nog eens 50% van mijn tijd daar woon. Dat zou mijn eerste eigen woning zijn.
[..]
Als je een woning huurt waar vervolgens iemand anders in mag wonen dan is dat volgens mij een schenking in de ogen van de belastingdienst. Nou woon ik er zelf wel 50% van mijn tijd, maar als ik er niet ingeschreven ben, dan weet ik niet of de belastingdienst dat ook zo ziet.
Wat bedoel je nou in hemelsnaam met VRH in verband met dat koophuis?quote:Op donderdag 9 december 2021 21:53 schreef woonwilemma het volgende:
Ik ben er inmiddels ook achter dat het bestemmingsplan toelaat om mijn huurhuis te gebruiken als kantoorpand. Dus ik ga proberen om via die route een bedrijfsparkeervergunning te krijgen. Dat is twee keer zo duur, maar een stuk goedkoper dan VRH + eventueel 8% overdrachtsbelasting als ik niet sta ingeschreven in het koophuis. Daarnaast hoeft mijn vriendin zich hier dan ook niet in te schrijven, wat weer eventuele andere problemen met zich mee kan brengen voor haar.
Bedankt voor de overige constructieve reacties.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |