Plus dat heel veel instapklaar vooral cosmetisch is en als je het geld daarvoor niet hebt liggen heb je een probleem want je kunt het niet (volledig) meefinancieren.quote:Op zaterdag 18 december 2021 13:44 schreef tstile het volgende:
[..]
'instapklaar' schijnt voor sommige huizenzoekers een dikke pre te zijn.
Ondernemers die het kapitaal hebben liggen en weten hoe je zo'n bus Polen kan regelen en aansturen die kunnen nu leuke klappers maken.
Wel zonde van de hele goedkope keuken en apparatuur die je dan vaak ziet in zo'n huis wat verder best leuk is opgeknapt. Vloer is ook vaak standaard hip visgraat. En het sanitair zwart of heel donker.
Maargoed, voor mensen met haast en 2 linker handen kan het een uitkomst zijn.
Over 6 weken heeft die laatste woning misschien >12 bezichtigingen en > 4 biedingen nog hoger dan die eerste.quote:Op zondag 19 december 2021 09:19 schreef Dwaalboy het volgende:
Zit verandering in de markt..
6 weken terug kluswoning aangeboden 12 bezichtigingen 4 biedingen over vraagprijs.
Nu zelfde type woning in straat wordt aangeboden 2 bezichtigingen 1 bod (de vraagprijs)
Vraagprijs was bij alle 2 gelijk ongeveer.
Idd. Zonder informatie over hoelang het op de markt staat, kan er helemaal niets over gezegd worden.quote:Op zondag 19 december 2021 09:54 schreef blomke het volgende:
[..]
Over 6 weken heeft die laatste woning misschien >12 bezichtigingen en > 4 biedingen nog hoger dan die eerste.
Plus dat de locatie er ook behoorlijk toe doet, maar zo'n opmerking cq vergelijking is sowieso vrijwel zinloos zonder de Funda-linkjes.quote:Op zondag 19 december 2021 10:16 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Idd. Zonder informatie over hoelang het op de markt staat, kan er helemaal niets over gezegd worden.
Nou onze woning is anders behoorlijk goed verkocht boven de taxatie waarde , paar weken geleden. Van kentering is echt nog geen enkele sprake.quote:Op zondag 19 december 2021 09:19 schreef Dwaalboy het volgende:
Zit verandering in de markt..
6 weken terug kluswoning aangeboden 12 bezichtigingen 4 biedingen over vraagprijs.
Nu zelfde type woning in straat wordt aangeboden 2 bezichtigingen 1 bod (de vraagprijs)
Vraagprijs was bij alle 2 gelijk ongeveer.
Top woningmarkt is nu geweest en gaat aanzienlijk zakken. Dus wacht aub met kopen. Ga kopen als niemand kan/durft te kopen! En niet als een kip zonder kop meedoen met die biedingen. Is het later huilie
https://www.nu.nl/economi(...)entebelastingen.htmlquote:Huiseigenaren betalen volgend jaar gemiddeld 2,1 procent meer aan Onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffen- en rioolheffing. Dat blijkt maandag uit een rondgang van Vereniging Eigen Huis (VEH). Daarmee komt het bedrag dat huiseigenaren jaarlijks neertellen aan gemeentebelastingen in 2022 uit op gemiddeld 851 euro.
Volgens de VEH, die de kostenstijging baseert op een rondgang langs 106 gemeenten, is de stijging relatief klein vergeleken met andere jaren. Zowel in 2020 als 2021 gingen de gemeentebelastingen met zo'n 5 procent omhoog.
De rondgang van de belangenorganisatie laat ook zien dat de verschillen in Nederland groot zijn. Huiseigenaren in een aantal gemeenten, zoals Hillegom, Zuidplas en Lisse, zien de gemeentebelastingen met 10 procent stijgen. In Papendrecht krijgen mensen met een koophuis een stijging van 21 procent voor de kiezen.
Aan de andere kant zijn er volgens VEH ook tientallen gemeenten waar de gemeentebelastingen juist dalen. In de gemeente Schouwen-Duiveland is de daling met bijna 8 procent het grootst.
In feite zie je dat al gebeuren met nieuwbouwwoningen: materialen en arbeid zijn fors duurder geworden, daarmee wordt het bouwen van een huis duurder en dus wordt een huis duurder.quote:Op zondag 19 december 2021 19:25 schreef longasleep het volgende:
Wij kijken alleen naar de woningmarkt in dit topic.
Kan heel vervelend gaan worden wanneer andere producten net zo hard gaan stijgen als woningen.
+20% op alles in een jaar gaat heel veel vervelende situaties veroorzaken.
Merk in mijn regio ook dat het aanbod langer blijft hangen op funda overigens maar dat kan de tijd van het jaar zijn.
Hoe weet je ooit of je een goed bod krijgt voor je huis? Keurt hij niet zijn eigen vlees?quote:Op maandag 20 december 2021 11:22 schreef falling_away het volgende:
Heeft iemand trouwens ervaringen met die soort clubjes (of ervaringen van anderen gehoord): https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen/
Is natuurlijk een interessante optie zodat we kunnen blijven wonen in het huis totdat het visum geregeld is. Maar ik neem aan dat het bod dat ze gaan uitbrengen waarschijnlijk lager is dan als er geboden wordt door particulieren in een verhitte markt.
Ik vergelijk het bod natuurlijk met woningen in de buurt en de waarde die lokale makelaars hebben gegeven.quote:Op maandag 20 december 2021 11:27 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Hoe weet je ooit of je een goed bod krijgt voor je huis? Keurt hij niet zijn eigen vlees?
Ja voor beleggers..quote:Op maandag 20 december 2021 12:07 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.rendement.nl/(...)naar-9-per-2023.html
Overdrachtsbelasting naar 9% per 2023.
Waarom haasten met de verkoop? Je huis wordt iedere maand zo ongeveer 1% duurder.quote:Op maandag 20 december 2021 11:04 schreef falling_away het volgende:
Waarom zou de markt ineens aan het afkoelen zijn? Heeft iedereen ineens een woning gevonden en is er geen tekort meer?
Morgen komt de makelaar hier en ondanks dat mijn visum voor emigratie nog niet rond is wil ik het huis toch snel te koop gaan zetten.. wil niet het risico lopen dat als ik straks eindelijk het visum heb dat ik het huis niet meer verkocht krijg met leuke winst.
Risico natuurlijk dat ik straks zonder huis en zonder visum zit.
Kijk, dat doet serieus pijn.quote:Op maandag 20 december 2021 12:07 schreef Slumlord. het volgende:
https://www.rendement.nl/(...)naar-9-per-2023.html
Overdrachtsbelasting naar 9% per 2023.
Dat zou kunnen.. kan ook een flinke stagnatie komen natuurlijk, er kan altijd iets onverwachts gebeuren (kijk bijv naar de energiecrisis)quote:Op maandag 20 december 2021 12:39 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Waarom haasten met de verkoop? Je huis wordt iedere maand zo ongeveer 1% duurder.
Ik denk komende tijd nog niet. Lenen is nog steeds goedkoop en er is nog steeds een tekort aan te koop staande woningen.quote:Op maandag 20 december 2021 12:54 schreef falling_away het volgende:
[..]
Dat zou kunnen.. kan ook een flinke stagnatie komen natuurlijk, er kan altijd iets onverwachts gebeuren (kijk bijv naar de energiecrisis)
Ik pluk nu de vruchten van m'n aankoop uit 2013. Gekocht voor ¤160 k verbouwinkje van 35k uit eigen zak en nu zo goed als verkocht voor ¤375k. Niet dat ik dat geld fysiek heb natuurlijk maar ik kan er nu wel een huis mee kopen waar ik anders nooit aan toe zou komen.quote:Op vrijdag 17 december 2021 12:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Waarom was mijn vorige woning precies in de recessie... huilen.
Dat zijn altijd leuke dingen. Door de winst en overwaarde van mijn vorige woning kon ik mijn huidige woning kopen, wat ik zonder die winst niet had gekund. Vorige woning was een appartement gekocht voor ongeveer ¤54.500 (was 120.000 in de oude guldens én met premie A toen nog) en die verkocht ik in 2007 voor ¤172.000 met nog een openstaande spaarhypotheek van iets meer dan ¤43.000. Aankooprijs huidige woning in 2007 was ¤255.000. Eerder deze maand is het huis van de buren verkocht, eenzelfde type woning, vraagprijs was ¤400.000 maar is uiteindelijk zo'n ¤70.000 overboden.quote:Op maandag 20 december 2021 23:39 schreef Walterwhite64 het volgende:
[..]
Ik pluk nu de vruchten van m'n aankoop uit 2013. Gekocht voor ¤160 k verbouwinkje van 35k uit eigen zak en nu zo goed als verkocht voor ¤375k. Niet dat ik dat geld fysiek heb natuurlijk maar ik kan er nu wel een huis mee kopen waar ik anders nooit aan toe zou komen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |