WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor wat? Ze houden die hypotheek aan tot ze de pijp uit gaan. En dan betaald de verkoopwaarde van het huis het terug.quote:Op donderdag 16 december 2021 07:36 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Maar wat is hun exit strategie?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat bedoelde ik inderdaad. Wat als de 30jaar voorbij zijn.quote:Op donderdag 16 december 2021 10:41 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Voor wat? Ze houden die hypotheek aan tot ze de pijp uit gaan. En dan betaald de verkoopwaarde van het huis het terug.
Gefeliciteerd, ik ken het project toevallig van vrienden die daar ook naar gekeken hadden. Mooie huizen en ik begrijp je kritische houding t.o.v. de prijs.quote:
[..]
In totaal gaan ze bijna 100 woningen bouwen, maar dit was de verkoop van fase 1 met iets van 60 woningen.
[ afbeelding ]
Wij hebben dan gewoon de simpelste zonder punt. De tuin is niet supergroot, woningoppervlakte is 135m2. De planning is nog niet bekend, dat is wel vreemd. Maar ze gaan ons bellen voor een gesprek met de makelaar voor de details.
Locatie is voor ons vooral echt top. In 10 minuten naar het station wandelen en met de fiets zo in Leiden centrum.
Heel blij dat m'n vriend toch wat minder stellig en koppig is geweest dan dat ik kan zijn. Want ik had me bijna niet ingeschreven omdat ik de prijsverhoging zo'n tegenvaller vond. Maarja, dat is binnen de huidige huizenmarkt wel gewoon realistisch. Het is niet alsof we voor dit geld iets beters tegen gaan komen nu.
Het besef moet nog een beetje dalen, maar ik al wel blij.
Hou er wel rekening mee dat een nieuwbouwhuis al gauw richting de 10% extra kosten geeft t.o.v. de
V.O.N.-prijs voor de aankleding (extra opties, vloeren, raamdecoratie, andere keuken, andere badkamer, tuin etc.)
Dan zijn ze 95. Ik verwacht niet dat ze daar wonen. En dan kan er gewoon een nieuwe hypotheek aangevraagd worden me dunkt. Of een andere leningsvorm. Of toch aflossen uit eigen middelen. Genoeg opties.quote:
[..]
Dat bedoelde ik inderdaad. Wat als de 30jaar voorbij zijn.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Keuken zit er zelfs nog helemaal niet in. Dat vond ik ook nog een tegenvaller. Zo'n bedrag en dan nog niet eens een basiskeuken inbegrepen.quote:
Gefeliciteerd, ik ken het project toevallig van vrienden die daar ook naar gekeken hadden. Mooie huizen en ik begrijp je kritische houding t.o.v. de prijs.
Hou er wel rekening mee dat een nieuwbouwhuis al gauw richting de 10% extra kosten geeft t.o.v. de
V.O.N.-prijs voor de aankleding (extra opties, vloeren, raamdecoratie, andere keuken, andere badkamer, tuin etc.)
Maar daar houden we inderdaad wel rekening mee. Voordeel is wel dat we dan echt dingen zelf uit kunnen zoeken.
Het staat er niet dus dat maakt niet uit.quote:
[..]
Jij leest wel vaker andere dingen ja, dat maakt jou weleens erg vervelend.
Nooit gehoord van die kruisschenkingen overigens?
Jij leest wel vaker niet. Nooit gehoord van leesles? Kruisschenkingen mogen niet zei ik toch?
Ja, dat kan een keuze zijn. Ik zou er niet voor kiezen.quote:
[..]
Mij ouders hebben nu een hypotheek van 100K aflossingsvrij. Kost ze een scheet en drie knikkers per maand.
En doordat ze in enen nieuwbouwhuis gaan wonen kost het ze netto niets door de lagere stookkosten.
Dat lijkt tegenwoordig de standaard te zijn omdat niemand die basiskeuken wil ze dan een stelpost van ¤ 3.000 ofzo voor die keuken in mindering brengen als je hem toch niet wilt en daar kun je met goed fatsoen geen keuken van kopen, dus hebben ze hem er maar helemaal buiten gelaten.quote:
[..]
Keuken zit er zelfs nog helemaal niet in. Dat vond ik ook nog een tegenvaller. Zo'n bedrag en dan nog niet eens een basiskeuken inbegrepen.
Maar daar houden we inderdaad wel rekening mee. Voordeel is wel dat we dan echt dingen zelf uit kunnen zoeken.
Maar 10%? Het is bij ons ietsjes meer. Alleen al het meerwerk via de aannemer(uitbouw, electra, badkamer etc) is al veel meer dan die 10%. Daar komen dan nog vloeren, wandafwerking en schilderwerk, keuken en tuin bij en dat is bij elkaar ook veel meer dan nogmaals 10%. Ik heb nu een budget van zo’n 30% en daarmee ga ik het in elk geval niet redden om bijvoorbeeld ook de tuin af te laten maken.quote:
[..]
Gefeliciteerd, ik ken het project toevallig van vrienden die daar ook naar gekeken hadden. Mooie huizen en ik begrijp je kritische houding t.o.v. de prijs.
Hou er wel rekening mee dat een nieuwbouwhuis al gauw richting de 10% extra kosten geeft t.o.v. de
V.O.N.-prijs voor de aankleding (extra opties, vloeren, raamdecoratie, andere keuken, andere badkamer, tuin etc.)
Alleen al het electrawerk is ¤6.000
en daar zit qua verlichting alleen wat inbouwspotjes in de keuken in.
Dat is dan vooral jouw probleem, misschien even door google gooien voor je iets gaat roepen.quote:
[..]
Nooit gehoord van die kruisschenkingen overigens?
Punt is dat ze wel bestaan en dat het verboden is, dus het klopte gewoon wat er stond.
Overigens is je "met 3 families ieder kind 3 ton schenken" precies dat; kruisschenkingen, en die zijn.... verboden.
Ik mag mijn kind een ton schenken, ik mag het kind van mijn zusje een ton schenken, maar zodra mijn zusje haar en mijn kind ook een ton schenkt worden de bedragen die wij elkaars kinderen schenken niet meer gezien als een belastingvrije schenking, dat zijn kruisschenkingen en die komen niet in aanmerking voor de eenmalige vrijstelling, derhalve moeten we dan dus volle bak schenkbelasting aftikken over die schenkingen.
Zelfs een beetje een creatief cirkeltje gaat door de mand vallen, dus niet dat ik een ton schenk aan het kind van mijn zusje, mijn zusje een ton schenkt aan het kind van een vriendin van mij, die vriendin weer een ton schenkt aan mijn kind, gaat m allemaal niet worden.
[ Bericht 10% gewijzigd door Leandra op 16-12-2021 12:33:32 ]
Het hangt een beetje af van wat er al bij je nieuwbouw zit natuurlijk. Onze keuken was door een flinke stelpost bijv maar 5k.quote:
[..]
Maar 10%? Het is bij ons ietsjes meer. Alleen al het meerwerk via de aannemer(uitbouw, electra, badkamer etc) is al veel meer dan die 10%. Daar komen dan nog vloeren, wandafwerking en schilderwerk, keuken en tuin bij en dat is bij elkaar ook veel meer dan nogmaals 10%. Ik heb nu een budget van zo’n 30% en daarmee ga ik het in elk geval niet redden om bijvoorbeeld ook de tuin af te laten maken.
Alleen al het electrawerk is ¤6.000
En als je nog allerlei verbouwingen gaat doen loopt het inderdaad verder op. Die 10% was meer dat je daar al gauw aan zit als je geen gekke dingen doet.
Maar wij gaan geen gekke dingen doen, we kiezen zelfs de basistegels zonder meerprijs voor badkamer en toiletten en hebben een keuken van Ikea uitgezocht en laten het huis niet stucen.quote:
[..]
Het hangt een beetje af van wat er al bij je nieuwbouw zit natuurlijk. Onze keuken was door een flinke stelpost bijv maar 5k.
En als je nog allerlei verbouwingen gaat doen loopt het inderdaad verder op. Die 10% was meer dat je daar al gauw aan zit als je geen gekke dingen doet.
30%, damn.quote:
Maar 10%? Het is bij ons ietsjes meer. Alleen al het meerwerk via de aannemer(uitbouw, electra, badkamer etc) is al veel meer dan die 10%. Daar komen dan nog vloeren, wandafwerking en schilderwerk, keuken en tuin bij en dat is bij elkaar ook veel meer dan nogmaals 10%. Ik heb nu een budget van zo’n 30% en daarmee ga ik het in elk geval niet redden om bijvoorbeeld ook de tuin af te laten maken.
Alleen al het electrawerk is ¤6.000
Die kant willen wij niet op. Maar de grote dingen als een uitbouw laten we sowieso schieten. Tuin is een zorg voor later. Wij hoorde van andere mensen rond de 30k, dat lijkt me heel bescheiden. Wij houden rekening met de 10%. En het zijn ook gewoon veel keuzes die je zelf maakt natuurlijk. We hebben pas net de meerwerkdocumenten, dus moeten we nog eens goed doorheen.
Dat is dan ook wel weer zo, ja.quote:
Dat lijkt tegenwoordig de standaard te zijn omdat niemand die basiskeuken wil ze dan een stelpost van ¤ 3.000 ofzo voor die keuken in mindering brengen als je hem toch niet wilt en daar kun je met goed fatsoen geen keuken van kopen, dus hebben ze hem er maar helemaal buiten gelaten.
30% van ons bedrag (goedkopere regio en al een jaar geleden gekocht)is vast minder dan 30% van jouw bedrag maar met ¤100.000 komen we er niet zullen we maar zeggen (en de uitbouw was nog geen ¤20.000).
Voor?quote:
Ligt het aan mij of vragen nieuwbouw makelaars gewoon premium prijzen omdat "ze je toch al hebben"
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Meerwerk bij projecten is bizar duur.quote:
Ligt het aan mij of vragen nieuwbouw makelaars gewoon premium prijzen omdat "ze je toch al hebben"
Ik ben ook verbijsterd over bedragen als ¤ 6.000 voor elektra...
Onze hele meerwerknota was ¤ 9.000 incl BTW (en incl ¤ 2.000 woningborg garantie), waarvan zo'n ¤ 500 ex BTW voor de elektra, en wij hebben in iedere kamer coax + cat6 en er zijn 3 cat6 kabels voor camera's buiten aangelegd.
En overal in huis zitten voldoende stopcontacten, zowel in de garage als op zolder een aansluiting voor wasmachine en droger, 7 buitenlampen (waarvan 6 op dezelfde schakelaar), maar goed geen projectbouw en de standaard uitrusting was al niet karig.
Een behoorlijk deel van de meerwerknota was eigenlijk vanwege het tegenvallende grondwerk, er moest dieper worden afgegraven en er was meer vulzand nodig.... nou geloof ik best dat je die kosten bij projectbouw niet doorberekend krijgt, want ander verhaal en mogelijk heien.
Maar goed, er zat bij ons ook al wel heel veel in de afgesproken bouwprijs, dat dan wel weer.
quote:
Het staat er niet dus dat maakt niet uit.
Jij leest wel vaker niet. Nooit gehoord van leesles? Kruisschenkingen mogen niet zei ik toch?
Zeg vooral nog meer.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja, geloof ik gelijk, maar keb er nooit van gehoord.quote:
[..]
Hij heeft wel gelijk, kruisschenkingej zijn niet toegestaan.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zo kennen we je weer. Een volzin om duidelijk te maken dat je het niet kent was weer te moeilijk (zie post hieronder) in plaats van een op meerdere wijzen te interpreteren kreet.quote:
Op
Door de makelaar laat ik helemaal niks doenquote:
[..]
Alles wat je wilt laten doen.
Oh sorry! Ik bedoelde aannemer natuurlijk:)quote:
[..]
Door de makelaar laat ik helemaal niks doen
Een zin met een vraagteken erachter is roepen?quote:
Dat is dan vooral jouw probleem, misschien even door google gooien voor je iets gaat roepen.
Punt is dat ze wel bestaan en dat het verboden is, dus het klopte gewoon wat er stond.
Keb op dit forum met jou en met Investmeestertje iedere keer van dit soort hatende reacties, chill the fuck down man.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Jij zet vooral je masker weer af.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klopt maar sommige zaken zijn toch wel handiger en vooral mooier om direct te laten doen.quote:
Ligt het aan mij of vragen nieuwbouw makelaars gewoon premium prijzen omdat "ze je toch al hebben"
In 2015 hebben wij 6k aan meerwerk laten doen en 35k in totaal bovenop de von prijs. Dat was 13.5% van het totaal. Dit is exclusief tuin. Die was nog iets van 5k.
Ik heb je lief mijn hele leven
