abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_202487925
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 20:44 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik o.a https://perceelloep.nl/BLE01/M/727 bekijk dan staan de opstallen op eigendomsgrond volgens mij, alleen begrijp ik dan de erfpacht constructie voor de rest niet. (zou dat dan geen gewone pacht zijn?).
Tis ook de vraag wat voor soort erfpacht het is....welke tijdspanne is er?

Waar je geen verstand van heb daarvan moet je van afblijven/ wegblijven.

Pas
pi_202488112
Hier volgens mij nog niet voorbij gekomen: morgen 10.00 uur nieuwe van Renovita Realty B.V. bij NLinvesteert. Looptijd minimaal 9 en maximaal 12 maanden, rente 7%. LTV uitgaande van het aankoopbedrag, en voor verbouwing, meer dan 100%, na verbouwing circa 80%. Andere risicocategorie dan 1A van SIG, maar ik vind de rente in verhouding en wil deze wel meenemen. https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita8
pi_202488481
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
pi_202488617
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Ik ben op zich een fan van Max CF. Maar projecten van meer dan een half miljoen lijken me momenteel nog iets te groot voor dit fonds. Ik doe morgen wel mee met de 2 nieuwe projectjes van ruim 1 ton. Gewoon met mijn standaard inleg.
pi_202488685
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 20:44 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik o.a https://perceelloep.nl/BLE01/M/727 bekijk dan staan de opstallen op eigendomsgrond volgens mij, alleen begrijp ik dan de erfpacht constructie voor de rest niet. (zou dat dan geen gewone pacht zijn?).
Volgens mij ook voor een deel op M556, maar ook op dat deel komt de 1e hypotheek.
Wel raar overigens dat één van de gebouwen op M727 ook voor een deel op M728 staat.

Op alle andere genoemde percelen staan zo te zien geen gebouwen.

Dat van die erfpacht snap ik ook niet.
Kun je hypotheek geven op grond die je in erfpacht hebt?
Of zijn ze juist in eigendom en heeft iemand anders ze in erfpacht?
pi_202488787
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Ze schrijven:"term has been reduced to 15 months. Instead of selling all the units individually, the units will be sold together to one buyer the fundraiser is already in contact with."

Betekent dit dat de appartementen op voorhand zijn verkocht of zijn ze nog aan het onderhandelen?
pi_202489490
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:30 schreef tnhb het volgende:
Ik ontdek zojuist dat maxcrowdfund wel erg creatief bezig lijkt te zijn. Een project dat werd gepresenteert als 24 maands project wordt nu (zonder de mensen die ingeschreven hebben op de 24 maanden te informeren dat het aangepast is naar 15 maanden) als een nieuwe investeringkans gepresenteert met een termijn van 15 maanden, maar wel met de inschrijvingen van de investeerders die inschreven op 24 maanden. Ik heb er altijd erg veel moeite mee als tijdens de wedstrijd de spelregels worden aangepast, zeker als dat niet tijdig/vooraf wordt gecommuniceerd. Het staat nu online in de pitch, maar als ze verwachten dat ik die pitches tijdens de inschrijfperiode steeds controleer op eventuele wijzigingen ben ik vertrokken (nog afgezien of dat past binnen de 48 uurs periode voorpublicatie die de AFM voorschrijft), daar zit ik niet op te wachten.
Ook Bij niet aangepaste proposities die niet vol kwamen , gaven ze aan "Er is zojuist een nieuw project geplaatst ". Heb daar wat feedback op gegeven per mail.
pi_202489632
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:45 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Ze schrijven:"term has been reduced to 15 months. Instead of selling all the units individually, the units will be sold together to one buyer the fundraiser is already in contact with."

Betekent dit dat de appartementen op voorhand zijn verkocht of zijn ze nog aan het onderhandelen?
Het plan was om ze apart te verkopen maar er zijn kennelijk meerdere geïnteresseerde die het project willen kopen met bouwvergunning.

Er is contact gelegd met 1 partij die alles over wil nemen. Dat is nog geen onderhandeling of verkoop....tis meer oriënterend zoals ik het lees en begrijp.
pi_202490651
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:10 schreef W1241302 het volgende:
Hier volgens mij nog niet voorbij gekomen: morgen 10.00 uur nieuwe van Renovita Realty B.V. bij NLinvesteert. Looptijd minimaal 9 en maximaal 12 maanden, rente 7%. LTV uitgaande van het aankoopbedrag, en voor verbouwing, meer dan 100%, na verbouwing circa 80%. Andere risicocategorie dan 1A van SIG, maar ik vind de rente in verhouding en wil deze wel meenemen. https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita8
Ze hebben eerder ook 2 projecten bij Collin crowdfund gehad. Waar in het verleden meerdere ondernemers overstapte naar Collin, gebeurt dit nu naar NLinvesteert.
pi_202492433
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 23:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze hebben eerder ook 2 projecten bij Collin crowdfund gehad. Waar in het verleden meerdere ondernemers overstapte naar Collin, gebeurt dit nu naar NLinvesteert.
Het ligt iets genuanceerder wat je zegt . Bij NL investeert heeft men volgens mij
zowel voor als na Collin uitgiftes gehad dus kan zo maar weer anders zijn in de toekomst.
pi_202493037
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 21:10 schreef W1241302 het volgende:
Hier volgens mij nog niet voorbij gekomen: morgen 10.00 uur nieuwe van Renovita Realty B.V. bij NLinvesteert. Looptijd minimaal 9 en maximaal 12 maanden, rente 7%. LTV uitgaande van het aankoopbedrag, en voor verbouwing, meer dan 100%, na verbouwing circa 80%. Andere risicocategorie dan 1A van SIG, maar ik vind de rente in verhouding en wil deze wel meenemen. https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita8
Een waardebepaling van 575k na verbouwing voor 82m2...
"De makelaar bevestigt dit"
Dan zal het wel waar zijn? Er wordt niet voor niets geen taxatie uitgevoerd.. (7.000 per m2!)
pi_202493088
Heeft iemand al een linkje voor Smoke kunnen vinden of heb ik dat gemist? Of wordt het zometeen klaarzitten? Ik vind het wel een sympathiek project. Geen echte zekerheden, maar ik durf h'm wel aan.
pi_202493473
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 09:30 schreef Incitatus3 het volgende:
Heeft iemand al een linkje voor Smoke kunnen vinden of heb ik dat gemist? Of wordt het zometeen klaarzitten? Ik vind het wel een sympathiek project. Geen echte zekerheden, maar ik durf h'm wel aan.
Gelukt, maar tjonge, wat was de website weer traag. Blijkbaar genereerd zelfs een aanvraag van 30.000 euro flink verkeer. Er zit echt te veel geld in de markt ;)
  maandag 6 december 2021 @ 10:03:08 #164
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_202493481
GVE 10.00 uur live en VOL
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_202493577
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 09:30 schreef Incitatus3 het volgende:
Heeft iemand al een linkje voor Smoke kunnen vinden of heb ik dat gemist? Of wordt het zometeen klaarzitten? Ik vind het wel een sympathiek project. Geen echte zekerheden, maar ik durf h'm wel aan.
Geen echte? Helemaal geen, buiten die 2 maanden depot. Voor 7% vind je genoeg projecten mét zekerheden.
Pecunia non olet
pi_202493850
quote:
0s.gif Op zondag 5 december 2021 22:29 schreef Cernydul het volgende:

[..]
Het plan was om ze apart te verkopen maar er zijn kennelijk meerdere geïnteresseerde die het project willen kopen met bouwvergunning.

Er is contact gelegd met 1 partij die alles over wil nemen. Dat is nog geen onderhandeling of verkoop....tis meer oriënterend zoals ik het lees en begrijp.
Precies, ik vind dit wel heel erg vrijblijvend. Eerst een handtekening, dan praten we verder :)
Pecunia non olet
pi_202494416
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 10:09 schreef obligataire het volgende:
Voor 7% vind je genoeg projecten mét zekerheden.
Zeker. Maar dit soort MKB-projecten vind ik wel passen in de crowdfundinggedachte. Noem het de gunfactor. Als je puur voor het rendement gaat, dan zou je crowdfunding praktisch kunnen overslaan.
pi_202494553
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 11:05 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Zeker. Maar dit soort MKB-projecten vind ik wel passen in de crowdfundinggedachte. Noem het de gunfactor. Als je puur voor het rendement gaat, dan zou je crowdfunding praktisch kunnen overslaan.
Ik vind de gunfactor prima, maar dan moet het wel gepaard gaan met zekerheden of in ieder geval een ijzersterk verhaal. Het overgrote deel van mijn horeca projecten loopt via HCN, een platform dat bewezen heeft goede projecten te selecteren en een sterk recovery beleid. Buiten HCN, bij grote voorkeur een hypotheekrecht.

Ik heb me in het verleden wel eens bezondigd aan pure gunfactor (met name charmante vrouwelijke ondernemers :) ), maar dat is helaas niet altijd goed afgelopen. Dus virtueel bind ik me tegenwoordig vast aan de mast zoals Odysseus ook ooit deed.:)
Pecunia non olet
pi_202494959
Collin Direct: Cafetaria met hoge eigen inbreng en 1e hypotheek op:

https://horecaspot.nl/aan(...)cafetaria-met-terras (huisnummertje 60).

N.b. lijkt nu op nummer 13 te zitten? https://www.google.com/se(...)staphorst&aqs=chrome..69i57j69i59.10551j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8
  maandag 6 december 2021 @ 12:33:43 #170
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_202495674
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 11:50 schreef Jaco078 het volgende:
Collin Direct: Cafetaria met hoge eigen inbreng en 1e hypotheek op:

https://horecaspot.nl/aan(...)cafetaria-met-terras (huisnummertje 60).

N.b. lijkt nu op nummer 13 te zitten? https://www.google.com/se(...)staphorst&aqs=chrome..69i57j69i59.10551j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Ook op zondag open. Kan dat zo maar in Staphorst?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_202495684
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 11:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vind de gunfactor prima, maar dan moet het wel gepaard gaan met zekerheden of in ieder geval een ijzersterk verhaal. Het overgrote deel van mijn horeca projecten loopt via HCN, een platform dat bewezen heeft goede projecten te selecteren en een sterk recovery beleid. Buiten HCN, bij grote voorkeur een hypotheekrecht.

Ik heb me in het verleden wel eens bezondigd aan pure gunfactor (met name charmante vrouwelijke ondernemers :) ), maar dat is helaas niet altijd goed afgelopen. Dus virtueel bind ik me tegenwoordig vast aan de mast zoals Odysseus ook ooit deed.:)
Heb jij laatst ook weer een vakantie groet gehad van Anna Skipper barbecueënd op een Griekseiland?
pi_202495789
Kleine lening van 30 K voor bezorg restaurant Collin Direct. https://www.collincrowdfund.nl/mr-pok%c3%a9-houten-b-v/
2 e hypotheek. Deze durf ik wel aan voor de 7.5 % rente. WOZ 1 januari 2020 bedroeg ¤ 396.000,-. zal nog wel zo'n 15% door gestegen zijn in deze regio. restschuld 354K.

Dus als er een linkje voorhanden is, dan graag. Fok projectje?
pi_202495807
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 12:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Heb jij laatst ook weer een vakantie groet gehad van Anna Skipper barbecueënd op een Griekseiland?
Zeker! Ze was lekker bruin gebakken in de zon :)

De Helmonds/Spaanse schone zal ook wel weer een Kerstkaartje sturen ~:)
Pecunia non olet
pi_202495841
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 12:33 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Ook op zondag open. Kan dat zo maar in Staphorst?
Voor de toeristen :)
Pecunia non olet
pi_202495889
quote:
0s.gif Op maandag 6 december 2021 12:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Voor de toeristen :)
Worden die niet meer het dorp uitgekeken op zondag?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')