Ik heb vrijdag even contact gehad met SIG. Er schijnen wat bouwkundige problemen te zijn aan het pand......quote:Op zondag 5 december 2021 11:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Project Vleesackers SIG:
[..]
Hopelijk heeft het enthousiasme niets te maken met de activiteiten die blijkbaar hebben kunnen plaatsvinden in het pand
Was er een tijd geleden niet een akkefietje met een failliete boer waarbij de verpande fosfaatrechten inmiddels verkocht bleken?quote:Op zondag 5 december 2021 13:23 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
ik kan de zekerheden van dit project t.a.v. fosfaatrechten niet inschatten. Is hier iemand die daar verstand van heeft?
aangekochte fosfaatrechten worden geblokkeerd bij RVO????
De (huidige en toekomstige) fosfaatrechten van G. Joosen worden via RVO geblokkeerd. Zonder schriftelijke toestemming van de Zekerhedenagent Collin Crowdfund kan er niet tot verkoop worden overgegaan. Er zal daarnaast een pandakte fosfaatrechten worden opgemaakt, echter gezien eerdere juridische uitspraken is het waarschijnlijk dat de fosfaatrechten niet verpand kunnen worden en deze verpanding juridisch geen stand zal houden. De onderneming beschikt na de geplande aankoop over 8.689 kg fosfaatrechten, hiervan zit 1.500 kg in een langlopende lease. De huidige waarde van de 7.198 kg fosfaatrechten in eigendom (uitgaande van een prijs per kg fosfaat van ¤ 125,-) bedraagt circa ¤ 900.000,-.
Staat hier nu dat hier geen enkele zekerheid uit genoten kan worden?
Dat soort info horen we graag eerderquote:Op zondag 5 december 2021 13:45 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik heb vrijdag even contact gehad met SIG. Er schijnen wat bouwkundige problemen te zijn aan het pand......
Ik heb beide projecten niet meegenomen.
Zal toch zo zijn dat ze weer een project moeten terugtrekken na funding. Waarom geen deugdelijke controle vooraf?quote:Op zondag 5 december 2021 13:45 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik heb vrijdag even contact gehad met SIG. Er schijnen wat bouwkundige problemen te zijn aan het pand......
Ik heb beide projecten niet meegenomen.
Blijkbaar niet zo erg dat het gemeld moest worden. Dat moet blijken uit de tekst. Passend bij een drugspand, "je begrijpt wel welke activiteiten daar hebben plaatsgevonden"......quote:Op zondag 5 december 2021 14:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Zal toch zo zijn dat ze weer een project moeten terugtrekken na funding. Waarom geen deugdelijke controle vooraf?
Er staat toch niet heel veel over in de tekst? Staat onderhoud is bv. redelijk en verkoopbaarheid 0-3 maanden.quote:Op zondag 5 december 2021 14:28 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Blijkbaar niet zo erg dat het gemeld moest worden. Dat moet blijken uit de tekst. Passend bij een drugspand, "je begrijpt wel welke activiteiten daar hebben plaatsgevonden"......
Dat was maatschap van Laar bij Capital Circle. Daar zijn de investeerders flink bij ingeschoten.quote:Op zondag 5 december 2021 14:03 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Was er een tijd geleden niet een akkefietje met een failliete boer waarbij de verpande fosfaatrechten inmiddels verkocht bleken?
lijkt me dezelfde hutquote:Op zondag 5 december 2021 15:17 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Er staat toch niet heel veel over in de tekst? Staat onderhoud is bv. redelijk en verkoopbaarheid 0-3 maanden.
Er kunnen ook ladingen pillen in het pand hebben gelegen en de eigenaar gewoon open heeft gedaan voor de politie. Er hoeven dan geen activiteiten hebben plaatsgevonden die hersteld hoeven te worden.
Hoe lang duurt zoiets? Bericht heierover van A4F was in juli.quote:Op zondag 5 december 2021 10:01 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Verzoek was ingediend bij de rechtbank, dus maar even de update afwachten.
Dank nu herinner ik het me weer. Ik ben toen ook de pottebak in gegaan.Heb het net even nagezocht. Dit was daar de zekerheid.quote:Op zondag 5 december 2021 15:37 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Dat was maatschap van Laar bij Capital Circle. Daar zijn de investeerders flink bij ingeschoten.
Dat verwacht ik ook. Er wordt alleen door een forumlid gesuggereerd dat er veel hersteld moet worden, zoals je kan verwachten bij een drugspand. Ik lees hier niets over in de pitch.quote:Op zondag 5 december 2021 15:50 schreef peterc het volgende:
[..]
lijkt me dezelfde hut
https://www.emmen112.nl/2(...)-in-woning-in-emmen/
De zekerheden lijken in dit geval zeker beter met de eerste hypotheek. Wat voor mij nog niet duidelijk is hoe het zit met de erfpachtconstructie en of die ook op de grond onder de boerderij rust.quote:Op zondag 5 december 2021 16:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dank nu herinner ik het me weer. Ik ben toen ook de pottebak in gegaan.Heb het net even nagezocht. Dit was daar de zekerheid.
Capital Circle beoordeelt de zekerheden als voldoende.
- Er wordt een eerste pandrecht op de dierproductierechten gevestigd. De waarde van de dierrechten bedraagt bij van Laar: ¤750.000,-
- Er wordt een eerste pandrecht op de toeslagrechten gevestigd. Dit betreft een waarde van ca ¤85.000,-
- Er wordt een eerste pandrecht op de huurpenning gevestigd a ¤30.000,- per jaar.
- De ondernemers tekenen beide voor hoofdelijk aansprakelijkheid.
Zijn natuurlijk wel wat andere rechten. Daarnaast was dit bij CC de enige zekerheid . Hier hebben we ook nog eerste hypotheek op de boerderij. denk hem toch mee te nemen voor mijn basis investering. Tenzij hier nog andere vreemde zaken aan het licht komen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Politie heeft de deur ontzet werd me verteld. zal wel meevallen. blijkt een raam te zijn.quote:Op zondag 5 december 2021 15:17 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Er staat toch niet heel veel over in de tekst? Staat onderhoud is bv. redelijk en verkoopbaarheid 0-3 maanden.
Er kunnen ook ladingen pillen in het pand hebben gelegen en de eigenaar gewoon open heeft gedaan voor de politie. Er hoeven dan geen activiteiten hebben plaatsgevonden die hersteld hoeven te worden.
Ook hier te lezenquote:Op zondag 5 december 2021 13:37 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
In de Leeuwarder Courant ook een verhaal hierover. Zit achter een betaalmuur maar (met wat moeite) ook wel in de broncode te lezen. Het komt erop neer dat corona de schuld krijgt en dat ze nu een campagne gaan opzetten om toch geld binnen te krijgen, daarnaast kijken ze naar "andere scenario’s".
Lastig https://acconavm.nl/kenni(...)-en-pluimveerechten/quote:Op zondag 5 december 2021 13:23 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
ik kan de zekerheden van dit project t.a.v. fosfaatrechten niet inschatten. Is hier iemand die daar verstand van heeft?
aangekochte fosfaatrechten worden geblokkeerd bij RVO????
De (huidige en toekomstige) fosfaatrechten van G. Joosen worden via RVO geblokkeerd. Zonder schriftelijke toestemming van de Zekerhedenagent Collin Crowdfund kan er niet tot verkoop worden overgegaan. Er zal daarnaast een pandakte fosfaatrechten worden opgemaakt, echter gezien eerdere juridische uitspraken is het waarschijnlijk dat de fosfaatrechten niet verpand kunnen worden en deze verpanding juridisch geen stand zal houden. De onderneming beschikt na de geplande aankoop over 8.689 kg fosfaatrechten, hiervan zit 1.500 kg in een langlopende lease. De huidige waarde van de 7.198 kg fosfaatrechten in eigendom (uitgaande van een prijs per kg fosfaat van ¤ 125,-) bedraagt circa ¤ 900.000,-.
Staat hier nu dat hier geen enkele zekerheid uit genoten kan worden?
"een forumlid" suggereert dit niet, SIG vertelt dit desgevraagd.quote:Op zondag 5 december 2021 16:02 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Dat verwacht ik ook. Er wordt alleen door een forumlid gesuggereerd dat er veel hersteld moet worden, zoals je kan verwachten bij een drugspand. Ik lees hier niets over in de pitch.
quote:Op zondag 5 december 2021 16:13 schreef peterc het volgende:
HCN update Boris bar *& Kitchen Dordrecht / veel gedoe indertijd omtrent vergunning, bipop usw usw. Al redelijk veel artikelen
https://www.ad.nl/dordrec(...)%2Fwww.google.com%2F
https://www.ad.nl/dordrec(...)ren-openen~ae412bd9/
https://www.bndestem.nl/d(...)%2Fwww.google.com%2F
nu update HCN, niet zo netjes van Eva en nog zacht uitgedrukt , vasthouden door HCN, en een flapdrol van een bewindvoerder.Wel weer top dat HCN verzoek tot opheffing WSNP heeft gedaan. Andere platforms zullen dit als voldongen feit hebben aangenomen. HCN is op deze gebieden, net als funding circle tot een jaar geleden, echt een positieve uitzondering bij afhandeling defaults.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Waarom alleen desgevraagd en nemen ze dit gewoon op in de pitch. Het gaat me niet om jou, maar blijkbaar is er informatie door het platform achtergehouden. Of moet je zelf fantaseren wat er in het pand eventueel is gebeurd.quote:Op zondag 5 december 2021 16:24 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
"een forumlid" suggereert dit niet, SIG vertelt dit desgevraagd.
Er staat 30K in bouwdepot. Dat is niet alleen voor het stukadoren van een wandje.quote:Op zondag 5 december 2021 16:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Waarom alleen desgevraagd en nemen ze dit gewoon op in de pitch. Het gaat me niet om jou, maar blijkbaar is er informatie door het platform achtergehouden. Of moet je zelf fantaseren wat er in het pand eventueel is gebeurd.
Dat is meestal om het pand geschikt te maken voor kamerverhuur.quote:Op zondag 5 december 2021 17:10 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Er staat 30K in bouwdepot. Dat is niet alleen voor het stukadoren van een wandje.
En dat is bij SIG bekend en wordt niet aangegeven in de pitch? Staat dit wel in het taxatierapport weergegeven? Als dat bekende info is die niet in de pitch staat lijkt me dat toch wel een ernstig gebrek aan juist en volledig informeren.quote:Op zondag 5 december 2021 13:45 schreef zeeland6 het volgende:
Er schijnen wat bouwkundige problemen te zijn aan het pand......
Als ik o.a https://perceelloep.nl/BLE01/M/727 bekijk dan staan de opstallen op eigendomsgrond volgens mij, alleen begrijp ik dan de erfpacht constructie voor de rest niet. (zou dat dan geen gewone pacht zijn?).quote:Op zondag 5 december 2021 16:06 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De zekerheden lijken in dit geval zeker beter met de eerste hypotheek. Wat voor mij nog niet duidelijk is hoe het zit met de erfpachtconstructie en of die ook op de grond onder de boerderij rust.
Ik moet zeggen dat ik als ik het zo lees menig platform hier voorbeeld aan de vasthoudendheid mag nemen (een wsnp uitspraak van de rechter aanvechten, zie ik andere platformen nog niet doen, "teveel gedoe"). Als dit maatgevend is hoe HCN met dit soort zaken omgaat geeft me dat wel vertrouwen en bevestigt het ook het beeld dat ik bij hcn heb, een partij die weet wat er in de horeca speelt en niet accepteert dat er spelletjes worden gespeeld.quote:Op zondag 5 december 2021 16:13 schreef peterc het volgende:
nu update HCN, niet zo netjes van Eva en nog zacht uitgedrukt , vasthouden door HCN, en een flapdrol van een bewindvoerder.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |