Ik zoek al een tijdje een plekje om te wonen (uit huis) maar dat gaat nogal lastig. Naast de extreem hoge huurprijzen en schuddende huismarkt, heb ik nog een probleem; ik heb namelijk weinig tot geen box 1 inkomen, maar wel aardig wat box 3 inkomen.
Het probleem is, dat die box 3 inkomen niet echt op je loonstrook als belastbaar inkomen/jaarloon komt te staan waardoor ik overal wordt geweigerd. Het geld is er.
Hebben jullie ervaring met huren / kopen met box 3 geld, en hoe dat werkt kwa inschrijvingen? Kopen zal natuurlijk wat simpeler zijn dan huren in dit geval.
Als je vermogen hebt in box drie kan je daar toch gewoon een huis van kopen?quote:Op dinsdag 30 november 2021 13:47 schreef Limitbreaker het volgende:
Beste Mensen,
Ik zoek al een tijdje een plekje om te wonen (uit huis) maar dat gaat nogal lastig. Naast de extreem hoge huurprijzen en schuddende huismarkt, heb ik nog een probleem; ik heb namelijk weinig tot geen box 1 inkomen, maar wel aardig wat box 3 inkomen.
Het probleem is, dat die box 3 inkomen niet echt op je loonstrook als belastbaar inkomen/jaarloon komt te staan waardoor ik overal wordt geweigerd. Het geld is er.
Hebben jullie ervaring met huren / kopen met box 3 geld, en hoe dat werkt kwa inschrijvingen? Kopen zal natuurlijk wat simpeler zijn dan huren in dit geval.
Wil je netto 50K hebben, moet je dus 7 miljoen hebben of zo.
Capita gain de s geen inkomsten.
Je kan het vermogen ook opgebruiken, het is niet alsof je er na je dood nog iets mee kan.quote:
Om trouwens “aardig wat” box 3 inkomen te hebben moet je wel over heel veel vermogen beschikken. Met een dividend-rendement van 2.5% ( value) en een vrh van 1,78% houd je effectief 0,7% over.
Wil je netto 50K hebben, moet je dus 7 miljoen hebben of zo.
Capita gain de s geen inkomsten.
Natuurlijk. Maar dan kun je er net zo goed mee kopen. Het gaat erom of het inkomen is.quote:
[..]
Je kan het vermogen ook opgebruiken, het is niet alsof je er na je dood nog iets mee kan.
Vroeger in normale tijden wilde een bank nog wel 4 procent van je vermogen als inkomen rekenen. Kon je op een half miljoen dus nog 120K of zo lenen. Wel realistisch
Met de gemiddelde gains van 150% per jaar valt het wel mee hoeveel bitcoin je moet bezitten.quote:
Om trouwens “aardig wat” box 3 inkomen te hebben moet je wel over heel veel vermogen beschikken. Met een dividend-rendement van 2.5% ( value) en een vrh van 1,78% houd je effectief 0,7% over.
Wil je netto 50K hebben, moet je dus 7 miljoen hebben of zo.
Capita gain de s geen inkomsten.
Begon je begin dit jaar met een miljoen euro, dan had je nu 11 maanden later 2.1 miljoen. Een ton per maand erbij dus.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 30-11-2021 21:21:41 ]
Dat ziet een bank niet als inkomen. Maar met 2M kun je toch gewoon ook een huis kopen? Dan heb je meteen spreiding van je assets.quote:
[..]
Met de gemiddelde gains van 150% per jaar valt het wel mee hoeveel bitcoin je moet bezitten.
Begon je begin dit jaar met een miljoen euro, dan had je nu 11 maanden later 2.1 miljoen. Een ton per maand erbij dus.
Gewoon om je een idee te geven van TS probleem wat best wel legit is.quote:
[..]
Dat ziet een bank niet als inkomen. Maar met 2M kun je toch gewoon ook een huis kopen? Dan heb je meteen spreiding van je assets.
Stel TS had 100k. Dan pakte die dus 10k per maand als "inkomen" over zijn bitcoin vermogen. Een prima inkomen voor de gemiddelde Nederlander.
TS zijn probleem van onderkomen wordt er helaas niet mee geholpen.
Banken zouden gek zijn op een werkeloze bitcoin-speculant met 100K een half miljoen te lenen.quote:
[..]
Gewoon om je een idee te geven van TS probleem wat best wel legit is.
Stel TS had 100k. Dan pakte die dus 10k per maand als "inkomen" over zijn bitcoin vermogen. Een prima inkomen voor de gemiddelde Nederlander.
TS zijn probleem van onderkomen wordt er helaas niet mee geholpen.
Kom dan eens met een oplossing of houdt gewoon je mond met zulke nutteloze comments.quote:
[..]
Banken zouden gek zijn op een werkeloze bitcoin-speculant met 100K een half miljoen te lenen.
Ga werken en neem een hypotheek of verkoop een deel van je crypto en betaal cash.quote:
[..]
Kom dan eens met een oplossing of houdt gewoon je mond met zulke nutteloze comments.
Niet huilen als de bubbel klapt.quote:
[..]
Kom dan eens met een oplossing of houdt gewoon je mond met zulke nutteloze comments.
Huurhuis zoeken en de huurbaas zeggen dat je voor een jaar vooruit wil betalen. Zijn de pandjesbazen gek op.quote:
[..]
Kom dan eens met een oplossing of houdt gewoon je mond met zulke nutteloze comments.
Of een lening afsluiten met je crypto als onderpand. Ik meen dat dat via crypto.com kan.
https://crypto.com/eea/credit
[ Bericht 8% gewijzigd door fathank op 01-12-2021 09:22:21 ]
Haha. Wist niet dat dit kon. Je betaalt wel 8% rente en je crypto zit vast uiteraard! En het is geen hypotheeklening, dus geen HRA (wel aftrek in box 3 mogelijk).quote:Op woensdag 1 december 2021 09:13 schreef fathank het volgende:
[..]
Huurhuis zoeken en de huurbaas zeggen dat je voor een jaar vooruit wil betalen. Zijn de pandjesbazen gek op.
Of een lening afsluiten met je crypto als onderpand. Ik meen dat dat via crypto.com kan.
https://crypto.com/eea/credit
Wat kost je dan een lening van pakweg 450K voor een huis? 3000 euro rente per maand. Met echt geld bij een bank heb je dat voor onder de 700 euro.
gelachenquote:
[..]
Haha. Wist niet dat dit kon. Je betaalt wel 8% rente en je crypto zit vast uiteraard! En het is geen hypotheeklening, dus geen HRA (wel aftrek in box 3 mogelijk).
Wat kost je dan een lening van pakweg 450K voor een huis? 3000 euro rente per maand. Met echt geld bij een bank heb je dat voor onder de 700 euro.
Er zijn nog veel meer platforms waar je voor minder rente kunt lenen met je crypto als onderpand.
- Dit is Crypto. Ik speel 5 jaar met $2k~, is nu 6 figuren door de laatste 2 jaar. Wat wordt bedoeld met ' als TS 100k heeft, dan zijn 10k per maand inkomsten'' is de hele 210k dan niet gewoon box 3?
- Loonstroken zijn ong; 5-10k per jaar. Mijn Hypotheek is denk ik maximaal rond de 20.000 - 40.000 gebaseerd op dit. (Studieschuld komt erbij; ga ik deze week de helft van afbetalen)
- Ik zou het liefst, deels hypotheek, deels cash willen betalen. Het voelt niet ''slim'' om een huis zomaar meteen af te kopen (Is dit snel weer verkoopbaar?) Ik ben wel bang voor overwaarde (?) indien ik met cash te veel bijbetaal.
- Voor een 300k huis, wil ik best 150k zelf neerzetten bijvoorbeeld. In reactie tot - 100k - bank 500k lening. Dit zou ik als bank ook niet doen voor een Bitcoin speculant.
-----------
Ik heb al eens geprobeerd te vertellen dat ik 6 maanden vooruit betaal, ik zal dit aanhouden.
Met Cash in een keer betalen is dan toch mijn beste optie wss. (Wel duur woningen nu .. )
Crypto lenen als onderpand voelt nog een beetje als een gray-zone
[ Bericht 1% gewijzigd door Limitbreaker op 01-12-2021 20:06:37 ]
De fiat bubbel?quote:
[..]
Niet huilen als de bubbel klapt.
Nee ik zal alleen maar lachen!
Er is een boomer in dit topic die denkt dat we 7 miljoen euro moeten hebben aan vermogen om een schoon salaris in box3 te pakken.quote:
Wat wordt bedoeld met ' als TS 100k heeft, dan is 10k per maand is dan inkomsten'' is de hele 210k dan niet gewoon box 3?
Hij begrijpt bitcoin/crypto niet, het was slechts ter illustratie voor hem om te laten zien hoe dingen in deze space gaan.
Het is nog wel een beetje early om dat te doen idd.quote:
Crypto lenen als onderpand voelt nog een beetje als een gray-zone
Heb je wel eens aan wonen buiten nederland gedacht? Binnen Europa is het vaak een stuk eenvoudiger geregeld dan in NL.
[ Bericht 24% gewijzigd door #ANONIEM op 01-12-2021 19:04:47 ]
Niet te druk om maken. Ik heb m'n huis ook betaald van crypto opbrengsten.quote:
Mooie reacties. Voor iets meer info:
- Dit is Crypto. Ik speel 5 jaar met $2k~, is nu 6 figuren door de laatste 2 jaar. Wat wordt bedoeld met ' als TS 100k heeft, dan is 10k per maand is dan inkomsten'' is de hele 210k dan niet gewoon box 3?
- Loonstroken zijn ong; 5-10k per jaar. Mijn Hypotheek is denk ik maximaal rond de 20.000 - 40.000 gebaseerd op dit. (Studieschuld komt erbij; ga ik deze week de helft van afbetalen)
- Ik zou het liefst, deels hypotheek, deels cash willen betalen. Het voelt niet ''slim'' om een huis zomaar meteen af te kopen (Is dit snel weer verkoopbaar?) Ik ben wel bang voor overwaarde (?) indien ik met cash te veel bijbetaal.
- Voor een 300k huis, wil ik best 150k zelf neerzetten bijvoorbeeld. In reactie tot - 100k - bank 500k lening. Dit zou ik als bank ook niet doen voor een Bitcoin speculant.
-----------
Ik heb al eens geprobeerd te vertellen dat ik 6 maanden vooruit betaal, ik zal dit aanhouden.
Met Cash in een keer betalen is dan toch mijn beste optie wss. (Wel duur woningen nu .. )
Crypto lenen als onderpand voelt nog een beetje als een gray-zone
Geen hypotheek, lage vaste lasten. Wat wil een mens nog meer.
Kunnen ze daar in die space geen Nederlands? Niemand begrijpt wat jullie twee bedoelen met: als TS 100k heeft, dan is 10k per maand is dan inkomstenquote:
[..]
De fiat bubbel?
Nee ik zal alleen maar lachen!
[..]
Er is een boomer in dit topic die denkt dat we 7 miljoen euro moeten hebben aan vermogen om een schoon salaris in box3 te pakken.
Hij begrijpt bitcoin/crypto niet, het was slechts ter illustratie voor hem om te laten zien hoe dingen in deze space gaan.
Begin met lezen vanaf het begin en het is opzich aardig duidelijk.quote:Op woensdag 1 december 2021 19:08 schreef OnwetendeNerd het volgende:
[..]
Kunnen ze daar in die space geen Nederlands? Niemand begrijpt wat jullie twee bedoelen met: als TS 100k heeft, dan is 10k per maand is dan inkomsten
Ik kom niet verder dan dat TS lekker verdient met de handel in cryptos. Mar daar kan niemand zoveel woorden voor nodig hebben.quote:
[..]
Begin met lezen vanaf het begin en het is opzich aardig duidelijk.
En het is simpel. Bank kijkt naar salaris, moet van AFM. Stel TS wil een huis van 400.000 kopen en heeft 330.000. Dan gaat die bank geen hypotheek van 70.000 geven op een jaarinkomen van 15.000. Ook niet als TS laat zien dat hij al 13 maanden 10.000 per maand verdient met cryptos. Het saldo op je spaarrekening doet er niet toe en resultaten uit het verleden..... Ben je beurshandelaar, dan kan al wat meer, maar crypto of fulltime sportbetter dan heb je pech en zeker als je het niet opgeeft bij de belastingdienst
Zo makkelijk was de vraag volgens mij niet. Maar ik zit in een andere space (en ik ben ook geen boomer)
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 01-12-2021 19:36:41 ]
Juist Nederlands kunnen is inclusief begrijpend lezen toch? (Maar mijn grammatica hierboven is zeker boo-boo)quote:
[..]
Ik kom niet verder dan dat TS lekker verdient met de handel in cryptos. Mar daar kan niemand zoveel woorden voor nodig hebben.
En het is simpel. Bank kijkt naar salaris, moet van AFM. Stel TS wil een huis van 400.000 kopen en heeft 330.000. Dan gaat die bank geen hypotheek van 70.000 geven op een jaarinkomen van 15.000. Ook niet als TS laat zien dat hij al 13 maanden 10.000 per maand verdient met cryptos. Het saldo op je spaarrekening doet er niet toe en resultaten uit het verleden..... Ben je beurshandelaar, dan kan al wat meer, maar crypto of fulltime sportbetter dan heb je pech en zeker als je het niet opgeeft bij de belastingdienst
Zo makkelijk was de vraag volgens mij niet. Maar ik zit in een andere space (en ik ben ook geen boomer)
Mooie informatie wel. Pech kwa hypotheek bedoel je? Het klinkt alsof ik inderdaad de hypotheek maar even aan de kant moet gooien, en het huis gewoon in een keer kopen.
Het buitenland is zeker iets waar ik aan heb gedacht. Wat je allemaal wel niet kan kopen vergeleken met hier... maar, voor nu blijf ik nog in Nederland
[ Bericht 1% gewijzigd door Limitbreaker op 01-12-2021 20:27:53 ]
Het zal inderdaad met dat lezen te maken hebbenquote:
[..]
Juist Nederlands kunnen is inclusief begrijpend lezen he?
Mooie informatie wel. Pech kwa hypotheek bedoel je? Het klinkt alsof ik inderdaad de hypotheek maar even aan de kant moet gooien, en het huis gewoon in een keer kopen.
Gewoon naar een onafhankelijke hypotheekadviseur gaan en het liefst eentje die ook naar buitenlandse mogelijkheden kijkt. Eerste gesprek is normaliter gratis dus dat sowieso doen en zeker als hij/zij een financieel adviseur is wan dan word je helemaal een stuk wijzer. Altijd doen
Bank gaat uit van een jaarlijks inkomen van 8%. Dus voor 500K aan vermogen krijg je een hypotheek als iemand die 40K aan jaarinkomen heeft.
Welke bank is dat.quote:
Ik weet niet hoeveel vermogen je hebt, maar via mijn adviseur was het mogelijk om een hypotheek op mijn vermogen te nemen. Ja, ook op crypto.
Bank gaat uit van een jaarlijks inkomen van 8%. Dus voor 500K aan vermogen krijg je een hypotheek als iemand die 40K aan jaarinkomen heeft.
Geen idee, ik had gewoon inkomen maar stond op het punt om ontslag te nemen. Uiteindelijk eerst gewacht tot onze hypotheek rond was.quote:
K, interessant, welke adviseur?quote:
[..]
Geen idee, ik had gewoon inkomen maar stond op het punt om ontslag te nemen. Uiteindelijk eerst gewacht tot onze hypotheek rond was.
Damn, klinkt.... Als teveel risico.quote:
Ik zit nu in ieder geval bij Woonnu. We hebben niet het gehele aankoopbedrag gefinancierd, dus ze wilden een verklaring eigen middelen. En dat zijn letterlijk screenshots geweest van mijn wallets.
DM gestuurd.quote:Op donderdag 2 december 2021 09:49 schreef ludovico het volgende:
[..]
K, interessant, welke adviseur?
Oh dit is wel interessant. goeie tip. Ik zou ook willen weten via welke adviseur dat zo kanquote:
Ik weet niet hoeveel vermogen je hebt, maar via mijn adviseur was het mogelijk om een hypotheek op mijn vermogen te nemen. Ja, ook op crypto.
Bank gaat uit van een jaarlijks inkomen van 8%. Dus voor 500K aan vermogen krijg je een hypotheek als iemand die 40K aan jaarinkomen heeft.