WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je bedoelt het verschil tussen het procentueel aandeel van het benodigd kapitaal versus streefbedrag, is het wel zo dat dat beschreven staat in de pitch. Er wordt mijns inziens dus niet gerommeld met percentages, wel wordt het "zogenaamd" ingelegd bedrag aangepast (en dus het bijbehorende percentage). Hierdoor zou je het vermoeden kunnen opdoen dat ze projecten 'psychologisch' manipuleren door een soort van momentum te creëren of FOMO. Op zich slim, maar of het ook zo netjes is, wil ik niet beweren.quote:Op vrijdag 19 november 2021 19:12 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Als er met volloop percentages gerommeld zou worden vind ik dit eigenlijk wel verkeerd: een project aanprijzen, om op zo'n manier de loop erin te krijgen is prima. Met percentages rommelen is wmb ruim over de grens van het acceptabele.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren-bedrijven
Staan nog 2 niet besproken proposities op NLI open.
Neem ze zelf beide niet mee.
Staan nog 2 niet besproken proposities op NLI open.
Neem ze zelf beide niet mee.
Ik vind die vrijblijvende voorinschrijvingen van CRE sowieso irritant. Ik heb een tijdje geleden een paar kleine projecten meegenomen, voornamelijk vanwege de zekerheden en spreiding over platforms. Na de voorinschrijving duurt het echter heel lang voordat je de betaling kan doen en het project gaat lopen, ook omdat veel voorinschrijvingen dan geannuleerd worden en een volgende groep investeerders “mag” meedoen en soms wordt het project zelfs weer open gezet. Al met al is die vrijblijvendheid een van de redenen dat ik voorlopig even niet nieuws meeneem bij ze.
Wat er gebeurd weet ik niet, maar dat er voor ons (in elk geval voor mij) niet verklaarbare bewegingen plaatsvinden van de voorinschrijvingen lij\ttk me duidelijk (tenzij iemand het keihard kan verklaren/bewijzen)quote:
[..]
En nu op 113% (17.50), zou wel ziek zijn als er geprobeerd wordt FOMO te creëren zoals hierboven gesuggereerd...
Ik keek gisteravond en toen was het iets van 50% en toen ik vanmiddag keek was het 44% , die 33% heb ik zelf niet gezien maar ik aan dat die klopt. Tijdens een besloten periode loopt het dus eerst op tot minimaal 50%, vervolgens zien we 33% staan en loopt het terig op naar 44% rond openen gaan voorinschrijving en een paar uur later (17:50) is het 113%, en nu (19:58) zie ik 108% staan. (we hebben het dus over Pelkw*k voor alle duidelijkheid, want er staan twee projecten open maar dit is de meest recente). Ik weet eigenlijk niet of je je voorinschrijving zelf kunt terugtrekken, ik dacht eigenlijk niet.
Er kan wel sprake zijn van mensen die een bedrag hebben toegezegd, en vervolgens bedenken dat ze een ánder bedrag hadden bedoeld. Gaan mailen of bellen voor correctie, CRE haalt eerst de gedane toezegging weg en vult vervolgens het correcte bedrag weer in.quote:
[..]
Wat er gebeurd weet ik niet, maar dat er voor ons (in elk geval voor mij) niet verklaarbare bewegingen plaatsvinden van de voorinschrijvingen lij\ttk me duidelijk (tenzij iemand het keihard kan verklaren/bewijzen)
Ik keek gisteravond en toen was het iets van 50% en toen ik vanmiddag keek was het 44% , die 33% heb ik zelf niet gezien maar ik aan dat die klopt. Tijdens een besloten periode loopt het dus eerst op tot minimaal 50%, vervolgens zien we 33% staan en loopt het terig op naar 44% rond openen gaan voorinschrijving en een paar uur later (17:50) is het 113%, en nu (19:58) zie ik 108% staan. (we hebben het dus over Pelkw*k voor alle duidelijkheid, want er staan twee projecten open maar dit is de meest recente). Ik weet eigenlijk niet of je je voorinschrijving zelf kunt terugtrekken, ik dacht eigenlijk niet.
Ik zeg niet dat jullie geen gelijk hebben, maar het hoeft natuurlijk niet meteen een complot te zijn bij CRE.
Je hebt toch geen nadeel van die vertraging omdat je inleg vanaf datum inleg direct rentedragend is?quote:
Ik vind die vrijblijvende voorinschrijvingen van CRE sowieso irritant. Ik heb een tijdje geleden een paar kleine projecten meegenomen, voornamelijk vanwege de zekerheden en spreiding over platforms. Na de voorinschrijving duurt het echter heel lang voordat je de betaling kan doen en het project gaat lopen, ook omdat veel voorinschrijvingen dan geannuleerd worden en een volgende groep investeerders “mag” meedoen en soms wordt het project zelfs weer open gezet. Al met al is die vrijblijvendheid een van de redenen dat ik voorlopig even niet nieuws meeneem bij ze.
En sterker nog, je hoeft tenminste niet meteen te betalen en dán weken wachten. Dát is pas irritant.quote:
[..]
Je hebt toch geen nadeel van die vertraging omdat je inleg vanaf datum inleg direct rentedragend is?
SIG
Joepie we krijgen bij het project Vlissingen Vrouwestraat 22 en 22 A volgens het betaalschema elke maand 2x uitbetaald !
Joepie we krijgen bij het project Vlissingen Vrouwestraat 22 en 22 A volgens het betaalschema elke maand 2x uitbetaald !
Het gaat me niet om gemiste rente, maar om onduidelijkheid/onzekerheid wanneer het project echt gaat lopen. Ik was het tempo van HCN en Collin gewend, daar gaat het gewoon vlotter.quote:
[..]
Je hebt toch geen nadeel van die vertraging omdat je inleg vanaf datum inleg direct rentedragend is?
Edit: en GVE noem ik bewust niet, die doen het soms inderdaad nog slechter 😬
[ Bericht 6% gewijzigd door escortmk2 op 20-11-2021 05:53:50 ]
Gaat er iets niet goed?quote:
SIG
Joepie we krijgen bij het project Vlissingen Vrouwestraat 22 en 22 A volgens het betaalschema elke maand 2x uitbetaald !
HCN en Collin doen dit inderdaad het beste/snelste. Het proces bij Geldvoorelkaar is nog veel slechter dan crowdrealestate. Daar moet je eerst betalen en weet je ook totaal niet wanneer het project echt gaat lopen en in de tussentijd krijg je 0 rente.quote:
[..]
Het gaat me niet om gemiste rente, maar om onduidelijkheid/onzekerheid wanneer het project echt gaat lopen. Ik was het tempo van HCN en Collin gewend, daar gaat het gewoon vlotter.
Linkje Den Bosch
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 20 november 2021 09:13 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Den BoschTopperSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
geannuleerdquote:
Besloten project waardevoorjegeld
- deel 1: 130.000 aflossingsvrij, 6,5%, 60 mnd
- deel 2: 130.000 lineair, 6,0%, 60 mnd
Materiële hypotheek voor beide delen 160.000 woonhuis + 100.000 woonhuis ouders.
Er is verzocht om de link niet te delen en de bedrijfsnaam niet te vermelden.
We kunnen wel bespreken welke van de 2 leningdelen het meest interessant is
Ik had ook zoiets van het lijkt de Gaza strook welquote:Op vrijdag 19 november 2021 18:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zo te zien is het maar een matig onderpand maar verder wel een heel aannemelijk verhaal.
Voor mij wel voldoende voor mijn basis inleg dus een linkje zou zeker welkom zijn.
Maar goed ook daarin is economische activiteit en heeft het waarde als het mis zou gaan. Een basisinleg durf ik zeker wel aan. Deze ondernemer heeft zijn zaken goed voor elkaar lijkt het en werkt gericht naar zijn doel toe.
Pecunia non olet
In eerste instantie lijkt het niet de beste omgeving. Aan de andere kant ligt het onderpand vlak bij het station, ligt er een woonwijkje achter en is er grote nieuwbouwwijk niet al te ver weg. Lijkt me al met al niet zo slecht.quote:
[..]
Ik had ook zoiets van het lijkt de Gaza strook wel
(WvjG)quote:
Jammer ik had hier zeer zeker in geïnvesteerd (als ik er al tussen gekomen was). Dan maar wat meer in Gaza:).
Pecunia non olet
Ik probeer vast te houden aan een bepaalde maximale inleg per project om de spreiding te houden maar ik merk steeds meer dat de aflossingen bijna niet bij te houden zijn en ik zit zwaar overwogen in SiG en Collin....quote:
[..]
(WvjG)
Jammer ik had hier zeer zeker in geïnvesteerd (als ik er al tussen gekomen was). Dan maar wat meer in Gaza:).
Ik heb ook wat geld gestoken in "Klein Gaza", mooi dat het eens een keer geen 'direct'-project is. Ik heb nu de 'zilver'-status maar of ik ooit goud ga bereiken vraag ik me af. Afgelopen jaren al mijn spaargeld geïnvesteerd (niet alleen in crowdfunding uiteraard), nu kan ik alleen nog investeringen doen van (vervroegde) aflossingen en geld wat ik maandelijks overhoud dus het gaat niet zo hard meer. Het geheime project van WvjG had ik sowieso overgeslagen. Ik denk dat ik morgen nog wel een gooi doe naar het Emmen project van SIG. De verwachte huur lijkt mij ook veel te hoog tenzij je gaat "verhokken" maar dat lijkt hier niet de bedoeling. Ik zie wel in hoe je met een relatief kleine investering in geld en manuren het pand een flinke opwaardering kan geven. Het zou mij niet verbazen dat het pand ook al vrij snel met een mooie winst weer verkocht wordt, ondanks de "buy-to-let" strategie van de leningnemer.
Hoeft ook zeker niet (en heb ik ook zeker geen bewijs voor). Maar het was gewoon erg opvallend en lijkt geen normale daling, ook al omdat je zelf je voorinschrijving niet kunt verwijderen. Ik kan me niet herinneren dat ik dat elders zo forse daling heb gezien, wel dat er ineens een vrij groot bedrag werd. ingelegd.quote:
Ik zeg niet dat jullie geen gelijk hebben, maar het hoeft natuurlijk niet meteen een complot te zijn bij CRE.
Beste mensen,
De opmerking over de investering in Den Bosch dat het klein Gaza lijkt is mi ongepast en irrelevant.
Bij mij komt de opmerking neerbuigend over. Niet iedereen in Nederland en/of de wereld heeft de luxe om te kunnen investeren. Er zijn alleen al in Nederland miljoenen mensen voor wie de maand langer is dan het inkomen laat staan elders in de wereld.
Laten we het zakelijk houden over b.v. de matige staat van onderhoud of gebruiksmogelijkheden.
PS reageren kan ook via een PM of met een duimpje. Een hele discussie is mi niet nodig.
De opmerking over de investering in Den Bosch dat het klein Gaza lijkt is mi ongepast en irrelevant.
Bij mij komt de opmerking neerbuigend over. Niet iedereen in Nederland en/of de wereld heeft de luxe om te kunnen investeren. Er zijn alleen al in Nederland miljoenen mensen voor wie de maand langer is dan het inkomen laat staan elders in de wereld.
Laten we het zakelijk houden over b.v. de matige staat van onderhoud of gebruiksmogelijkheden.
PS reageren kan ook via een PM of met een duimpje. Een hele discussie is mi niet nodig.
https://maxcrowdfund.com/nl/invest Aanstaande maandag 4 nieuwe projecten bij MAX. Korte looptijden en rentes minimaal 2x zo hoog als CRE. Allemaal met hypotheek. Tevens nog een lopend project dat al voor ruim 80% is gevuld.
Ik vermoed dat dit platform volgend jaar hard gaat groeien. Waar moet ons geld heen als het Nederlandse vastgoed opdroogt door de zelfwoonplicht? Zij hebben buitenlandse hypotheken.
[ Bericht 23% gewijzigd door Crowdyfunder op 20-11-2021 14:59:27 ]
Ik vermoed dat dit platform volgend jaar hard gaat groeien. Waar moet ons geld heen als het Nederlandse vastgoed opdroogt door de zelfwoonplicht? Zij hebben buitenlandse hypotheken.
[ Bericht 23% gewijzigd door Crowdyfunder op 20-11-2021 14:59:27 ]
Hij heeft een overschot van ruim 7000 per jaar, dus hij kan nog makkelijk wat in de huur zakken.quote:
[..]
Maar in schijf 1a zit je redelijk safe. Let maar op dat dit project binnen het kwartier volzit.
Collin informeert zich gelukkig ook met betrekking tot wat er bij de buren gebeurd. Zie hier de laatste nieuws update op de website, en dan met name de eerste alinea na het kopje "Collins onafhankelijkheid":quote:
[..]
Aangezien er nooit geantwoord is, zal ik zelf maar een poging wagen.
Ik denk dat dit een zodanig absurde vorm van luchtfietserij is, dat het bijna gelijk staat aan oplichting.
Hoe halen ze het in hun hoofd om een dergelijke waardering aan een startend bedrijfje toe te kennen, man man man
https://www.collincrowdfu(...)crowdfinancebranche/
Alinea 2 en 3 onder hetzelfde kopje vind ik dan weer meer relevant voor ons investeerders. Zowel de coaches als de directie hebben een belang bij een goede exit strategie indien nodig.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |