WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Top, ben jij in staat om de openings post aan te passen?quote:Op vrijdag 19 november 2021 00:37 schreef obligataire het volgende:
[..]
Oeps daar had ik niet bij stil gestaanIk bedoelde idd Max en laten we het inderdaad maar als MAX afkorten voortaan.
Het staat er al.quote:Op vrijdag 19 november 2021 11:06 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Top, ben jij in staat om de openings post aan te passen?
Pecunia non olet
Oeps hier hebben we overheen gelezen.quote:
[..]
Aangezien er nooit geantwoord is, zal ik zelf maar een poging wagen.
Ik denk dat dit een zodanig absurde vorm van luchtfietserij is, dat het bijna gelijk staat aan oplichting.
Hoe halen ze het in hun hoofd om een dergelijke waardering aan een startend bedrijfje toe te kennen, man man man
We spreken over prognoses en natuurlijk investeert men ook op basis hiervan. We opereren al zeer lang in de vastgoedbranche en zijn dus niet zomaar een startend bedrijfje. Het geld dat we ophalen gebruiken we om Max Crowdfund te kunnen groeien en dat is dus inderdaad een andere type investering dan een van de crowdfundingprojecten op ons platform.
Alle informatie over onze aandelenuitgifte staat op onze investeerderspagina . Men kan dus inderdaad investeren op de toekomstige groei van onze start-up, wij denken namelijk dat we deze verwachtingen waar kunnen maken! As we speak hebben we net een kleine update geplaatst betreft onze verwachtingen voor aankomend jaar. Lees het gerust.
De projecten die wij overigens plaatsen zijn zeker niet speculatief en worden doorgrondig gescreend alvorens ze wel of niet gepubliceerd worden. Wij zitten ook met eigen kapitaal (zowel het bedrijf als onze collega's) in de projecten, dus wat zegt dit over ons vertrouwen in de kwaliteit?
Staat nu op 33%. Wordt er dan zoveel terug getrokken?quote:
[..]
Staat al op 50% ondertussen! (en nee, daar zit geen euro van mij bij)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nu nog even de gek vinden die dat in die verhouding wil betalen.quote:
1766 euro huur voor een huis in Emmen met een taxatiewaarde van 190 k ?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Lijkt wel of ze een soort van momentum willen creëren. Ik zie vaker dat er plots een substantieel bedrag wordt teruggetrokken bij CRE. Overigens is 4% een big NO-NO voor mij. Ze willen 1.275K ophalen terwijl de marktwaarde slechts 1.500K is. 1.500K aan marktwaarde is circa 1.125K aan executiewaarde. 4% is een achterlijk laag percentage voor dit risico, daar hoeven ze bij een bank niet mee aan te komen.quote:
[..]
Staat nu op 33%. Wordt er dan zoveel terug getrokken?
En nu dus op 44% (16:02), rara ...quote:
Staat al op 50% ondertussen! (en nee, daar zit geen euro van mij bij)
Dat was van korte duur, inschrijving kadaster was op 28/6/2021quote:project Texasweg 54 B te Hoogvliet Rotterdam. De hypotheek is 17 november 2021 afgelost.
Maar in schijf 1a zit je redelijk safe. Let maar op dat dit project binnen het kwartier volzit.quote:
1766 euro huur voor een huis in Emmen met een taxatiewaarde van 190 k ?
En nu op 113% (17.50), zou wel ziek zijn als er geprobeerd wordt FOMO te creëren zoals hierboven gesuggereerd...quote:
En nu staat hij weer op 109, ik denk dat ze zoals jij zegt FOMO proberen te creëren. Bij mijn weten kun je je voorinschrijving toch niet annuleren (om 18:30) of wel?quote:
[..]
En nu op 113% (17.50), zou wel ziek zijn als er geprobeerd wordt FOMO te creëren zoals hierboven gesuggereerd...
Zo te zien is het maar een matig onderpand maar verder wel een heel aannemelijk verhaal.quote:
Aankoop winkelpand
https://www.collincrowdfund.nl/mustafa-ceritlioglu/
3x 1e hypotheek
Voor mij wel voldoende voor mijn basis inleg dus een linkje zou zeker welkom zijn.
Eigenlijk is het percentage onder de 100% omdat het streefbedrag is vastgesteld op ¤ 1.275.000quote:
[..]
En nu staat hij weer op 109, ik denk dat ze zoals jij zegt FOMO proberen te creëren. Bij mijn weten kun je je voorinschrijving toch niet annuleren (om 18:30) of wel?
Ja ze maken er van alle kanten een leuk psychologisch spelletje van, dat is wel duidelijk.quote:
[..]
Eigenlijk is het percentage onder de 100% omdat het streefbedrag is vastgesteld op ¤ 1.275.000
Same here, typisch een wat verouderd buurt winkelcentrum, maar de ondernemer heeft het in 12 jaar wel voor elkaar gekregen om de 3 pandjes vrij te krijgen. Toch een iets andere insteek als veel van de nieuwbakken vastgoedondernemers die direct alles bij elkaar lenen.quote:Op vrijdag 19 november 2021 18:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zo te zien is het maar een matig onderpand maar verder wel een heel aannemelijk verhaal.
Voor mij wel voldoende voor mijn basis inleg dus een linkje zou zeker welkom zijn.
Zojuist even geprobeerd. Een bescheiden testbedragje ingeschreven, om de heren van CrE niet al te veel te pesten: ik kan mijn inschrijving niet verwijderen.quote:
[..]
En nu staat hij weer op 109, ik denk dat ze zoals jij zegt FOMO proberen te creëren. Bij mijn weten kun je je voorinschrijving toch niet annuleren (om 18:30) of wel?
Dat dacht ik ook. Dat betekent dat er iemand aan de knoppen moet zitten. Het viel mij voor het eerst op bij het project Nieuwbouw Houten II. Als je gewoon het nieuwste project op een tabblad een paar dagen "open" laat staan en af en toe refreshed dan zie je wat er gebeurt. Het is natuurlijk niet verkeerd, maar het is wel een soort van sturing die misschien wel wat wegheeft van misleiding.quote:
[..]
Zojuist even geprobeerd. Een bescheiden testbedragje ingeschreven, om de heren van CrE niet al te veel te pesten: ik kan mijn inschrijving niet verwijderen.
Als er met volloop percentages gerommeld zou worden vind ik dit eigenlijk wel verkeerd: een project aanprijzen, om op zo'n manier de loop erin te krijgen is prima. Met percentages rommelen is wmb ruim over de grens van het acceptabele.quote:
[..]
Dat dacht ik ook. Dat betekent dat er iemand aan de knoppen moet zitten. Het viel mij voor het eerst op bij het project Nieuwbouw Houten II. Als je gewoon het nieuwste project op een tabblad een paar dagen "open" laat staan en af en toe refreshed dan zie je wat er gebeurt. Het is natuurlijk niet verkeerd, maar het is wel een soort van sturing die misschien wel wat wegheeft van misleiding.
