abonnement bol.com Unibet Coolblue
  zondag 21 november 2021 @ 16:43:31 #226
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_202280520
quote:
0s.gif Op zondag 21 november 2021 14:50 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Gisteren gaf iemand al aan dat we Gaza niet noemen in relatie tot een bepaalde straat omdat het stigmatiserend is.

De vraag is: waarom is MaxCF gokken? Ik realiseer me dat ik onlangs ook die mail van Marktgevoel deelde met daarin veel te mooie prognoses (naar mijn mening). En met een gemiddeld rendement van 9% is het wellicht speculatief te noemen. Maar of het gokken is?
Speculatief is misschien niet het juiste woord.
Waarom wordt er 9% of 10% geboden. Rendement/risico verhouding?

Heb geleerd als het te mooi is om waar te zijn, is het dat vaak ook. Met andere woorden ben dan voorzichtig.
Hiermee zeg ik niet dat ik iet mee doe, maar wel zeer beperkt. Zijn er goede resultaten dan ben ik de laatste die verder deelname afraad.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_202281632
Het moet niet gekker worden. Een tweet van waardevoorjegeld op zondag. Waar is de zondagsrust🙃
twitter
  zondag 21 november 2021 @ 17:55:33 #228
415574 boriq
Blacksmith of Rhythm
pi_202281673
Alle tijd om de Whitepaper door te lezen dus ;)
pi_202281983
quote:
0s.gif Op zaterdag 20 november 2021 21:57 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Waaruit maak je op dat dat hier niet de bedoeling is?
Ik was zo naïef om er van uit te gaan dat het dan wel in de tekst zou staan, maar dat hoeft natuurlijk niet. In elk geval was ik vergeten klaar te gaan zitten dus geen investering van mij, hokjes of niet.
pi_202282475
Crowdpartners nieuw project.

Ms Bontekoe JR
Projectnummer
PF0164
Sector
Binnenvaart
Financiering
MKB Lening
Risicoclassificatie
!CP B3
Partner
Weforsea B.V.
Doelbedrag
¤ 237.500,00
Geïnvesteerd
¤ 0,00
Rente p.a.
7,50 %
Rentevast / Looptijd
60 maanden
Investeren start over
1 dag, 19 uur
pi_202287321
quote:
1s.gif Op zondag 21 november 2021 17:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Het moet niet gekker worden. Een tweet van waardevoorjegeld op zondag. Waar is de zondagsrust🙃
[ twitter ]

Gelukkig mogen we hier over het geloof nog wel een klein grapje maken zonder ophef🙂
Pecunia non olet
pi_202288865
quote:
0s.gif Op zondag 21 november 2021 16:43 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Speculatief is misschien niet het juiste woord.
Waarom wordt er 9% of 10% geboden. Rendement/risico verhouding?

Heb geleerd als het te mooi is om waar te zijn, is het dat vaak ook. Met andere woorden ben dan voorzichtig.
Hiermee zeg ik niet dat ik iet mee doe, maar wel zeer beperkt. Zijn er goede resultaten dan ben ik de laatste die verder deelname afraad.
Dat komt omdat de markt waarin we opereren zijn dergelijke percentages voor overbruggingsleningen competitief met andere financiers. In het VK is het zelfs heel normaal om minstens 1% per maand te moeten betalen, wat ons dus zelfs goedkoop maakt. Het klopt dat de Nederlandse markt een stuk competitiever is, maar daarom onderscheiden wij ons van andere platformen door ook mooie proposities uit het buitenland aan te bieden. Het heeft dus niet alleen met het risicoprofiel te maken.
pi_202289212
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 09:39 schreef Max_Crowdfund het volgende:
ij ons van andere platformen door ook mooie proposities uit het buitenland aan te bieden. Het heeft dus niet alleen
Waar ik nog wel benieuwd naar ben: kunt u iets vertellen over jullie contacten in GB? Alle leningen nagenoeg komen uit GB. Hebben jullie daar makelaars die naar Max Crowdfund verwijzen? Of hebben jullie financiele intermediairs die direct naar Max Crowdfund Rotterdam verwijzen?
Ik kan me anderszins ook voorstellen, dat er informals zijn in GB die ook wel tegen 9% een half jaar geld willen voorschieten met eerste hypotheekrecht. Waarom halen ze de euro's dan toch "overzee in Rotterdam"?
Bedankt.
pi_202289275
Rijschool op collin direct.
7,5%. 2e hypotheek, 97% LTV tov woz.
  maandag 22 november 2021 @ 11:09:56 #235
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_202289762
Pff weer te laat. Nu Maas Mobile B.V.

Had de ideal betaling al afgerond :(
pi_202289836
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 11:09 schreef leolinedance het volgende:
Pff weer te laat. Nu Maas Mobile B.V.

Had de ideal betaling al afgerond :(
Ruime overwaarde op de privé woning, maar geen 2e hypotheek en zelfs geen neg.hypotheekverklaring.
Verliesfinanciering corona.

Ik weet niet of je er wel zo rouwig om moet zijn.
Pecunia non olet
pi_202289876
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 09:39 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Dat komt omdat de markt waarin we opereren zijn dergelijke percentages voor overbruggingsleningen competitief met andere financiers. In het VK is het zelfs heel normaal om minstens 1% per maand te moeten betalen, wat ons dus zelfs goedkoop maakt. Het klopt dat de Nederlandse markt een stuk competitiever is, maar daarom onderscheiden wij ons van andere platformen door ook mooie proposities uit het buitenland aan te bieden. Het heeft dus niet alleen met het risicoprofiel te maken.
Dank voor de reacties hier, deze directe communicatie is fijn.

Ik heb ook een vraag: het buitenlandse franchisemodel van Max lijkt mij bij uitstek kwetsbaar voor oplichters. Zo'n "Nederlandse pinautomaat" lijkt me aantrekkelijk voor handige jongens die met mooie vastgoedprojecten aan komen zetten, vast ergens stempels van een notaris kunnen kopen, de eerste 12 maanden zich geen zorgen hoeven te maken over aflossing, in die tijd lekker veel "flow" aanbrengen en dan opeens niet meer bereikbaar zijn. En dan blijkt de hypothecaire zekerheid nooit officieel geregistreerd te zijn/geen enkele renovatie te hebben plaatsgevonden/de locatie volgens het bestemmingsplan gesloopt te worden/vul maar in. Hoe beheerst Max dit risico?
pi_202289951
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 11:18 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Dank voor de reacties hier, deze directe communicatie is fijn.

Ik heb ook een vraag: het buitenlandse franchisemodel van Max lijkt mij bij uitstek kwetsbaar voor oplichters. Zo'n "Nederlandse pinautomaat" lijkt me aantrekkelijk voor handige jongens die met mooie vastgoedprojecten aan komen zetten, vast ergens stempels van een notaris kunnen kopen, de eerste 12 maanden zich geen zorgen hoeven te maken over aflossing, in die tijd lekker veel "flow" aanbrengen en dan opeens niet meer bereikbaar zijn. En dan blijkt de hypothecaire zekerheid nooit officieel geregistreerd te zijn/geen enkele renovatie te hebben plaatsgevonden/de locatie volgens het bestemmingsplan gesloopt te worden/vul maar in. Hoe beheerst Max dit risico?
Heel goede post ^O^
pi_202289974
Je kan er toch vanuit gaan dat MAX en andere platformen hier bovenopzitten, beetje vertrouwen hebben.
pi_202290104
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 10:17 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Waar ik nog wel benieuwd naar ben: kunt u iets vertellen over jullie contacten in GB? Alle leningen nagenoeg komen uit GB. Hebben jullie daar makelaars die naar Max Crowdfund verwijzen? Of hebben jullie financiele intermediairs die direct naar Max Crowdfund Rotterdam verwijzen?
Ik kan me anderszins ook voorstellen, dat er informals zijn in GB die ook wel tegen 9% een half jaar geld willen voorschieten met eerste hypotheekrecht. Waarom halen ze de euro's dan toch "overzee in Rotterdam"?
Bedankt.
Onze CEO en medeoprichter Mark Lloyd is een Engelsman met een behoorlijk netwerk waar wij veel aanvragen uit krijgen. Hij en zijn team zijn tevens zéér ervaren vastgoedinvesteerders die de markt goed kennen. Op hun kennis en advies baseert ons Investment Committee gedeeltijk hun Due Dilligence.

Kennelijk zijn de voordelen van ons platform in combinatie met de gunstige rentes een reden voor veel Engelse ondernemers om een lening in Euro's te nemen en het valutarisico te dragen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Max_Crowdfund op 22-11-2021 12:03:27 (typo) ]
pi_202290399
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 11:18 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Dank voor de reacties hier, deze directe communicatie is fijn.

Ik heb ook een vraag: het buitenlandse franchisemodel van Max lijkt mij bij uitstek kwetsbaar voor oplichters. Zo'n "Nederlandse pinautomaat" lijkt me aantrekkelijk voor handige jongens die met mooie vastgoedprojecten aan komen zetten, vast ergens stempels van een notaris kunnen kopen, de eerste 12 maanden zich geen zorgen hoeven te maken over aflossing, in die tijd lekker veel "flow" aanbrengen en dan opeens niet meer bereikbaar zijn. En dan blijkt de hypothecaire zekerheid nooit officieel geregistreerd te zijn/geen enkele renovatie te hebben plaatsgevonden/de locatie volgens het bestemmingsplan gesloopt te worden/vul maar in. Hoe beheerst Max dit risico?
Dat is een terechte vraag. Wij zullen nooit zomaar naar het buitenland uitbreiden zonder dat wij Due Dilligence hebben gedaan op de partij die ons wil vertegenwoordigen en hoe de wetgeving in het desbetreffende land werkt.

Dit werkt als volgt:

1. We trekken de persoon na;
2. We trekken het bedrijf na;
3. We vragen een onafhankelijke taxateur om een taxatie rapport;
4. We trekken de advocaat/notaris na;
5. We vragen om prijsopgaves voor de bouw en trekken de bouwfirma na;
6. We maken alleen geld over naar de advocaat/notaris als alles klopt;
- Daarmee kunnen we ook daar verhaal halen via hun verzekering

Zo zijn er nog een paar stappen die wij ook controleren zoals marktvergelijk, in-house kennis, partijen face-to-face treffen, etc.

Verder zullen wij ook niet zomaar uitbreiden naar een land waar we niet uitgebreide kennis hebben of waar we het kadaster niet kunnen vertrouwen, etc.

Een onafhankelijk Investerings Comité moet dubieuze projecten identificeren die om wat voor reden dan ook door de DD zijn gekomen en zal dan ook vetorecht uitoefenen.

Max Crowdfund valt of staat met de kwaliteit van de projecten die wij aanbieden. Nu is het moment om als nieuwkomer in de markt onszelf te bewijzen. Er is voor ons absoluut geen baat bij projecten die default gaan en zoals eerder ook aangegeven zitten wij ook met eigen capitaal in de projecten.

[ Bericht 16% gewijzigd door Max_Crowdfund op 22-11-2021 12:09:39 (toelichting) ]
  maandag 22 november 2021 @ 12:26:11 #242
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_202290660
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 11:15 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ruime overwaarde op de privé woning, maar geen 2e hypotheek en zelfs geen neg.hypotheekverklaring.
Verliesfinanciering corona.

Ik weet niet of je er wel zo rouwig om moet zijn.
Wel vervelend dat je niet eens de tijd hebt om een beetje onderzoek te doen.
pi_202290805
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 12:26 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Wel vervelend dat je niet eens de tijd hebt om een beetje onderzoek te doen.
hoe bedoel je, de aanvraag stond toch sinds vrijdag in de "48-uursfase"?
  maandag 22 november 2021 @ 12:45:51 #244
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_202290849
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 12:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
hoe bedoel je, de aanvraag stond toch sinds vrijdag in de "48-uursfase"?
Ow maar dan moet je dat wel weten. Ik kreeg vanmorgen pas een mail binnen. Dan zit ie vaak in een paar minuten vol.
pi_202290991
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 12:45 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Ow maar dan moet je dat wel weten. Ik kreeg vanmorgen pas een mail binnen. Dan zit ie vaak in een paar minuten vol.
Collin plaats de nieuwe projecten altijd minimaal 48 uur voor livegang online. Ze informeren je daar inderdaad helaas niet over. Wel worden nagenoeg alle nieuw geplaatste projecten van Collin hier genoemd en/of besproken.
pi_202291221
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 11:29 schreef nvaonline het volgende:
Je kan er toch vanuit gaan dat MAX en andere platformen hier bovenopzitten, beetje vertrouwen hebben.
Assumption is the mother of all.....

Waar veel geld gemoeid is zullen pogingen zijn om de boel te flessen. Het zal niet de eerste keer zijn in crowdfundland en zeker niet de laatste.

Vertrouwen moet je m.i. ook winnen en niet zomaar krijgen op de blauwe kijkers.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_202291469
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 12:01 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
1. We trekken de persoon na;
2. We trekken het bedrijf na;
3. We vragen een onafhankelijke taxateur om een taxatie rapport;
4. We trekken de advocaat/notaris na;
5. We vragen om prijsopgaves voor de bouw en trekken de bouwfirma na;
6. We maken alleen geld over naar de advocaat/notaris als alles klopt;
- Daarmee kunnen we ook daar verhaal halen via hun verzekering
Zo zijn er nog een paar stappen die wij ook controleren zoals marktvergelijk, in-house kennis, partijen face-to-face treffen, etc.
Dat klinkt goed, al is mij nog niet duidelijk wat "natrekken" precies inhoudt. Wellicht goed om op jullie website in meer detail uit te leggen.

Een focus op partners uit het eigen netwerk en met goede staat van dienst lijkt me zeer belangrijk. De equity pitch die spreekt over een "ambitie om de wereld te veroveren" en over het franchiseconcept als "parel die kan zorgen voor een enórme omzetgroei" stelde me in dit opzicht niet gerust.

Het zou buitenlandse projecten voor mij als investeerder aantrekkelijker maken als duidelijk is wie de tussenpersoon is en welk track record hij heeft. Een investeringsverplichting voor tussenpersonen lijkt me een must, net als een volledige onafhankelijkheid van elke leningnemer. Een entrance fee voor nieuwe franchisenemers (indien nog niet aanwezig) kan ook helpen.

Maar goed, het blijft een inherent tricky model naar mijn mening. Crowdfunding is al tricky en dit legt er nog een laag bovenop. Misschien moet ik de buitenlandse investeringen in de eerste jaren maar aan anderen laten.
pi_202291609
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 10:24 schreef optrandje het volgende:
Rijschool op collin direct.
7,5%. 2e hypotheek, 97% LTV tov woz.
Ik wil deze autorijschool wel meenemen. Overname van werknemer van werkgever dus hij weet precies wat hij koopt , daarnaast een 2e hypotheek met redelijke dekking tov de woz waarde 01-01-2020. We zijn nu bijna 2 jaar verder dus de huidige taxatie waarde zal wel ruim 20% hoger liggen.
Woonhuis is een net eengezinshuis in normale woonbuurt. https://www.google.com/ma(...)59,76m/data=!3m1!1e3
Dus als er een linkje is.................

[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-11-2021 14:02:22 ]
pi_202291938
quote:
0s.gif Op maandag 22 november 2021 13:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik wil deze autorijschool wel meenemen. Overname van werknemer van werkgever dus hij weet precies wat hij koopt , daarnaast een 2e hypotheek met redelijke dekking tov de woz waarde 01-01-2020. We zijn nu bijna 2 jaar verder dus de huidige taxatie waarde zal wel ruim 20% hoger liggen.
Woonhuis is een net eengezinshuis in normale woonbuurt. https://www.google.com/ma(...)59,76m/data=!3m1!1e3
Dus als er een linkje is.................
Schatting huispedia":
¤ 311.000 - 342.000
  maandag 22 november 2021 @ 14:26:56 #250
415574 boriq
Blacksmith of Rhythm
pi_202292142
Mooi klein projectje ja, goede reviews van de rijschool zelf, (ook naar Funda kijkende) een prima overwaarde en het langzaam aflossen. Daarmee houdt ik mij ook aanbevolen voor een linkje..
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')