[Crowdfunding] #312 Met het Kifid

Van mijn SIG-walletsaldo is nog steeds geen chocola te maken. Op 11-11-'21 hebben ze het resterende saldo naar mijn rekening overgemaakt, waarna het saldo logischerwijs 0,00 was. Daar komt vandaag twee keer een bedrag van 0,00 euro bij (gek, want het zouden betalingen moeten zijn en er worden geen kosten gerekend), en vervolgens heb ik wel een positief saldo. De conclusie is andermaal dat saldo en transacties niet een-op-een aan elkaar gekoppeld zijn, en dat is toch wel zorgelijk.

Linkje grasland

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 11:55 schreef leolinedance het volgende:
Verdomme weer te laat..nu voor CFF - VOF Lolkema. Toch maar weer de 'nieuwe mail' notificatie aanzetten...

Ik zat om 11 uur klaar, toen was er nog ruimte om te investeren maar ik was blijkbaar niet snel genoeg met afronden en alsnog te laat. Helaas.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 12:33 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje grasland

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

2e hypotheek had iets hoger mogen zijn.

Perceel ligt niet helemaal naast de woning, maar is wel via de openbare weg te bereiken


[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2021 13:28:35 ]

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 12:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
2e hypotheek had iets hoger mogen zijn.

Als ik het dus goed lees:
Is de taxatie waarde van de grond 65K. En komt er op de grond een hypotheek van 125K. Dus hier gaat als het mis gaat naar we mogen hopen zo'n 60K uit komen.
Daarnaast is er nog een borgstelling van 60K die door twee zaken gedekt wordt:
De heer E.G.J. Gerlag geeft een persoonlijke borgstelling ter hoogte van ¤ 60.000,- af.
Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op het woonhuis aan de Distelbergsestraat 3, 6654 BK Afferden (kadastraal bekend als sectie D nummer 95 te Druten) verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en openstaande schuld van ¤ 445.000,-. Op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 04-01-2021 heeft het onderpand een marktwaarde van ¤ 710.000,-. De waarde van de borgstelling is op dit moment materieel, door de overwaarde op de privé woning in combinatie met de overwaarde van overig onroerend goed in bezit.
Voornoemde twee aparte zekerheidsrechten (derdenhypotheekrecht én borgtocht) kunnen door Collin Crowdfund los van elkaar worden uitgewonnen. De derdenhypotheekgever én de borg zijn hiervan op de hoogte en zijn hierover geïnformeerd. Collin Crowdfund verbindt zich jegens derdenhypotheekgever én borg om in totaal niet méér uit te winnen van beide zekerheden dan ¤ 60.000,- te vermeerderen met wettelijke rente en kosten. Het staat Collin Collin Crowdfund volledig vrij, hetgeen derdenhypotheekgever én borg erkennen en bevestigen door middel van ondertekening van deze overeenkomst, te kiezen welk zekerheidsrecht wordt uitgewonnen, waarbij Collin ook beide zekerheidsrechten deels kan uitwinnen.

Dus als de veiling van de grond niet de openstaande schuld dekt kan er nog 60K via de twee andere wegen gehaald worden. Als mijn zienswijze goed is zijn de zekerheden nog niet zo slecht en wil ik wel meedoen.
Lees ik het goed???

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 13:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Als ik het dus goed lees:
Is de taxatie waarde van de grond 65K. En komt er op de grond een hypotheek van 125K. Dus hier gaat als het mis gaat naar we mogen hopen zo'n 60K uit komen.
Daarnaast is er nog een borgstelling van 60K die door twee zaken gedekt wordt:

124k zekerheid op een lening van 125k. 2e hypotheek had wat hoger mogen zijn om deze verhouding wat beter te laten zijn. Bv. 200k op een lening van 125k

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 13:31 schreef KrekelJapie het volgende:
124k zekerheid op een lening van 125k. 2e hypotheek had wat hoger mogen zijn om deze verhouding wat beter te laten zijn. Bv. 200k op een lening van 125k

Tsja, dat is inderdaad een krappe dekking. Maar een grotere olifant in de kamer is m.i. "Op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 25-06-2021 heeft het perceel een marktwaarde van ¤ 64.000,-. De aankoopsom bedraagt ¤ 152.675,85.". Waarom zou je zoveel meer willen betalen dan de getaxeerde waarde? Iemand een verklaring?

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 14:08 schreef Inductor het volgende:

[..]
Tsja, dat is inderdaad een krappe dekking. Maar een grotere olifant in de kamer is m.i. "Op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 25-06-2021 heeft het perceel een marktwaarde van ¤ 64.000,-. De aankoopsom bedraagt ¤ 152.675,85.". Waarom zou je zoveel meer willen betalen dan de getaxeerde waarde? Iemand een verklaring?

Stukje grond van de buurman komt maar 1x te koop.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 14:08 schreef Inductor het volgende:

[..]
Tsja, dat is inderdaad een krappe dekking. Maar een grotere olifant in de kamer is m.i. "Op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 25-06-2021 heeft het perceel een marktwaarde van ¤ 64.000,-. De aankoopsom bedraagt ¤ 152.675,85.". Waarom zou je zoveel meer willen betalen dan de getaxeerde waarde? Iemand een verklaring?

Waarom vinden er overbiedingen plaats? Blijkbaar wil hij het graag hebben.
De grond naast je huis komt maar een keer te koop en misschien zijn er meer kapers op de kust die kort bij dit stukje land wonen en deze grond graag willen hebben..

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 12:25 schreef Incitatus3 het volgende:
Van mijn SIG-walletsaldo is nog steeds geen chocola te maken. Op 11-11-'21 hebben ze het resterende saldo naar mijn rekening overgemaakt, waarna het saldo logischerwijs 0,00 was. Daar komt vandaag twee keer een bedrag van 0,00 euro bij (gek, want het zouden betalingen moeten zijn en er worden geen kosten gerekend), en vervolgens heb ik wel een positief saldo. De conclusie is andermaal dat saldo en transacties niet een-op-een aan elkaar gekoppeld zijn, en dat is toch wel zorgelijk.

Ik snap hier ook helemaal niets van. Bij mij niet het positieve saldo wat je noemt. Maar meerdere transacties van 0 euro. Als iemand dit wel snapt hoor ik het graag.
Grote kans dat achteraf deze transactieregels gewijzigd worden.
_{En ja, ik zou ook SiG kunnen bellen, maar heb er even geen zin meer in om bij elke fout van SiG er achteraan te gaan.}

Nog een stukje grasland
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables-3/
1e hypotheek. Geen waardebepaling. De verwachting is dat er een ruime overwaarde is.

Ligt naast het bedrijf

[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2021 15:45:27 ]

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 15:29 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog een stukje grasland
https://www.collincrowdfund.nl/anema-stables-3/
1e hypotheek. Geen waardebepaling. De verwachting is dat er een ruime overwaarde is.
[ afbeelding ]

Je weet niet wat er in de grond zit maar met een waarde van minder dan ¤ 2 per m2 lijkt het geen hele gekke waardering. Voor 3,8% netto mogen ze iemand anders zoeken

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 15:27 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ik snap hier ook helemaal niets van. Bij mij niet het positieve saldo wat je noemt. Maar meerdere transacties van 0 euro. Als iemand dit wel snapt hoor ik het graag.
Grote kans dat achteraf deze transactieregels gewijzigd worden.
_{En ja, ik zou ook SiG kunnen bellen, maar heb er even geen zin meer in om bij elke fout van SiG er achteraan te gaan.}

[ afbeelding ]

Het lijkt erop dat hun administratiesysteem niet om kan gaan met betalingen die niet zijn uitgevoerd in de maand waarop ze betrekking hebben. De novemberbetalingen van de betreffende projecten zijn als ik het goed heb allemaal al eind oktober uitgevoerd, en daardoor hebben in hun administratiesysteem deze projecten voor november blijkbaar de status "nog niet betaald". Dat "lossen ze op" door middel van deze betalingen van 0 euro.
Dit lijkt ook samen te hangen met het feit dat er soms dubbel kosten worden ingehouden. Project Venray De Heuvelaar bijvoorbeeld. Daarvoor zijn de kosten ingehouden bij de oktoberbetaling van begin oktober. Omdat de novemberbetaling echter te vroeg is gedaan, namelijk op 29-10, ziet hun systeem dit blijkbaar als oktoberbetaling waarop kosten moeten worden ingehouden. Dat wordt nu "opgelost" door een extra betaling van 0 euro met negatieve kosten...

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 15:27 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Ik snap hier ook helemaal niets van. Bij mij niet het positieve saldo wat je noemt. Maar meerdere transacties van 0 euro. Als iemand dit wel snapt hoor ik het graag.
Grote kans dat achteraf deze transactieregels gewijzigd worden.
_{En ja, ik zou ook SiG kunnen bellen, maar heb er even geen zin meer in om bij elke fout van SiG er achteraan te gaan.}

[ afbeelding ]

Bij mij is iets vergelijkbaars gebeurd: ook een heleboel ¤ 0,00 transacties.
Maar daarnaast zijn ook de onterecht ingehouden kosten van termijn 1/11 van Heuvelaar teruggeboekt.

Die ¤0,00 transacties laat ook ik maar zitten, financieel klopt het nu.
Als je achter iedere fout (ook die je geen geld kosten) van SiG moet aangaan, kom je verder nergens meer aan toe

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 16:53 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Het lijkt erop dat hun administratiesysteem niet om kan gaan met betalingen die niet zijn uitgevoerd in de maand waarop ze betrekking hebben. De novemberbetalingen van de betreffende projecten zijn als ik het goed heb allemaal al eind oktober uitgevoerd, en daardoor hebben in hun administratiesysteem deze projecten voor november blijkbaar de status "nog niet betaald". Dat "lossen ze op" door middel van deze betalingen van 0 euro.
Dit lijkt ook samen te hangen met het feit dat er soms dubbel kosten worden ingehouden. Project Venray De Heuvelaar bijvoorbeeld. Daarvoor zijn de kosten ingehouden bij de oktoberbetaling van begin oktober. Omdat de novemberbetaling echter te vroeg is gedaan, namelijk op 29-10, ziet hun systeem dit blijkbaar als oktoberbetaling waarop kosten moeten worden ingehouden. Dat wordt nu "opgelost" door een extra betaling van 0 euro met negatieve kosten...

Ik denkt dat je gelijk hebt.
Slechte software dus.
Zouden ze nu ook de fout(en) in de software corrigeren, of blijven ze maar wat aanmodderen door steeds maar wat vreemde transacties toe te voegen?

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 17:05 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik denkt dat je gelijk hebt.
Slechte software dus.
Zouden ze nu ook de fout(en) in de software corrigeren, of blijven ze maar wat aanmodderen door steeds maar wat vreemde transacties toe te voegen?

SiG was natuurlijk niet voor niets van plan om o.a. van administratie software te wisselen.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 14:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Stukje grond van de buurman komt maar 1x te koop.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 14:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Waarom vinden er overbiedingen plaats? Blijkbaar wil hij het graag hebben.
De grond naast je huis komt maar een keer te koop en misschien zijn er meer kapers op de kust die kort bij dit stukje land wonen en deze grond graag willen hebben..

Tsja, doemdenkend kan ik nog wel een heel andere reden bedenken om meer (teveel?) te betalen dan de getaxeerde of gevraagde waarde, weten we wie is de verkopend partij? Want een prijs wordt tussen koper en verkoper onderling vastgesteld, kunnen duizende redenen zijn om op een ander prijs uit te komen dan de getaxeerde (150 k voor een stukje grasland van 0,8 ha is wel vrij prijzig), alleen dan staat de speculatie mode wel heel ver open. En inderdaad, de bezittingen van je buurman komen meestal maar 1x te koop, dat kan erg bepalend zijn voor wat je er voor wilt geven. Overigens is die paardenbusiness iets van de afgelopen zomer als ik het goed zag.

quote:

Op woensdag 29 september 2021 17:49 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Voorraadfinanciering Van der Veen Autogroep BV 60 maanden 5.5% ¤ 500.000,00

Maar meer info is er nog niet

Project van der Veen van waardevoorjegeld heeft geen haast met de financiering

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 18:28 schreef tnhb het volgende:

[..]
[..]
Tsja, doemdenkend kan ik nog wel een heel andere reden bedenken om meer (teveel?) te betalen dan de getaxeerde of gevraagde waarde, weten we wie is de verkopend partij?

Weten we niet. Kijkend naar de situatie ter plaatse hoeft het perceel niet te horen bij de omliggende woningen vanwege de omheining: Distelbergsestraat
https://maps.app.goo.gl/dwm7SNgcj7Jh2Pf89

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 16:53 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Het lijkt erop dat hun administratiesysteem niet om kan gaan met betalingen die niet zijn uitgevoerd in de maand waarop ze betrekking hebben. De novemberbetalingen van de betreffende projecten zijn als ik het goed heb allemaal al eind oktober uitgevoerd, en daardoor hebben in hun administratiesysteem deze projecten voor november blijkbaar de status "nog niet betaald". Dat "lossen ze op" door middel van deze betalingen van 0 euro.
Dit lijkt ook samen te hangen met het feit dat er soms dubbel kosten worden ingehouden. Project Venray De Heuvelaar bijvoorbeeld. Daarvoor zijn de kosten ingehouden bij de oktoberbetaling van begin oktober. Omdat de novemberbetaling echter te vroeg is gedaan, namelijk op 29-10, ziet hun systeem dit blijkbaar als oktoberbetaling waarop kosten moeten worden ingehouden. Dat wordt nu "opgelost" door een extra betaling van 0 euro met negatieve kosten...

Ik denkt dat je gelijk hebt.
Slechte software dus.
Zouden ze nu ook de fout(en) in de software corrigeren, of blijven ze maar wat aanmodderen door steeds maar wat vreemde transacties toe te voegen?

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 17:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]
SiG was natuurlijk niet voor niets van plan om o.a. van administratie software te wisselen.

Zou kunnen dat dat de reden was, maar ze deden dat in ieder geval op een totaal verkeerde manier (vnl zonder goed te testen).
Waarschijnlijk is het beter om hun huidige software steeds wat te verbeteren en in ieder geval de gevonden fouten eruit te halen.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 17:05 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik denkt dat je gelijk hebt.
Slechte software dus.
Zouden ze nu ook de fout(en) in de software corrigeren, of blijven ze maar wat aanmodderen door steeds maar wat vreemde transacties toe te voegen?

Ik beweer, tot iemand het tegendeel bewijst, dat het heeeeeel veeeeeel handwerk is. Dus ook die te vroege boekingen die vervolgens met een null boeking in de maand daarna er voor moet zorgen dat die maand alsnog de betaald status kreeg, naast mogelijk erg starre legacy software. Maar daar zou NF ook last van moeten hebben want zover mijn informatie gaat gebruiken zij dezelfde basis. En zolang ik van nog één van de directieleden te lezen krijg dat verschillen in de afronding in de kosten voor projecten die exact op dezelfde dag gestart zijn en waarin ik exact hetzelfde bedrag heb geïnvesteerd, afhankelijk zijn van het totaal bedrag van de hele lening worden er dus gewoon handmatige correcties/aanpassingen gedaan, want zo slim is die software niet. Overigens waren de kosten in beide gevallen te laag. Dat het bedrag van de lening de oorzak hiervan is, is erg onwaarschijnlijk gezien de bedragen van die leningen juist dicht bij elkaar lagen (maar wel afwisselend door elkaar). Ik heb hier al langer geleden ook al eens met ze over gecommuniceerd, toen stonden ze open voor verbeteringen. Nu werd er (pas na herhaald vragen) wel erg knorrig en klantonvriendelijk gereageerd alsof ik om geld kwam vragen terwijl, als ze er daadwerkelijk echt naar hadden gekeken, hadden gezien dat ze zichzelf nu wel erg tekort aan het doen waren. Heel jammer dat een platform met een concept wat me erg aanspreekt er regelmatig weer zo'n administratieve bende van maakt.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 18:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Weten we niet. Kijkend naar de situatie ter plaatse hoeft het perceel niet te horen bij de omliggende woningen vanwege de omheining: Distelbergsestraat
https://maps.app.goo.gl/dwm7SNgcj7Jh2Pf89

Ter info: afgelopen mei lijkt het perceel in twee stukken verdeeld te zijn (2388 en 2389):(https://perceelloep.nl/DTN03/D/2389)

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 19:54 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ter info: afgelopen mei lijkt het perceel in twee stukken verdeeld te zijn (2388 en 2389):(https://perceelloep.nl/DTN03/D/2389)

2388 zal wel bij 93 (distelbergsestraat 8) horen omdat dat kleine stukje geen verbinding heeft met de openbare weg. Dit zal vermoedelijk ook de verkoper zijn van het perceel dat nu gekocht wordt door nr. 3

[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 12-11-2021 20:29:36 ]

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 17:05 schreef TisIk het volgende:
Ik denkt dat je gelijk hebt.
Slechte software dus.
Zouden ze nu ook de fout(en) in de software corrigeren, of blijven ze maar wat aanmodderen door steeds maar wat vreemde transacties toe te voegen?

Ze modderen al jaren aan. Waarom zou dat nou ineens veranderen? Ik snap eigenlijk niet dat mensen er nog steeds hier over klagen, zeker als ze zeggen dat ze SIG zelf daar even niet over willen benaderen. Dat laatste snap ik, maar waarom dan alle investeerders hier belasten met steeds maar weer dezelfde problemen bij SIG? Tuurlijk ben ik een beetje biased, want ik investeer daar niet. Maar kom op. Ofwel stoppen met investeren daar, ofwel stoppen met hier klagen. Je moet toch echt bij SIG zijn, en die luisteren nu eenmaal niet.

quote:

Op vrijdag 12 november 2021 20:44 schreef TechLight het volgende:

[..]
Ze modderen al jaren aan. Waarom zou dat nou ineens veranderen? Ik snap eigenlijk niet dat mensen er nog steeds hier over klagen, zeker als ze zeggen dat ze SIG zelf daar even niet over willen benaderen. Dat laatste snap ik, maar waarom dan alle investeerders hier belasten met steeds maar weer dezelfde problemen bij SIG? Tuurlijk ben ik een beetje biased, want ik investeer daar niet. Maar kom op. Ofwel stoppen met investeren daar, ofwel stoppen met hier klagen. Je moet toch echt bij SIG zijn, en die luisteren nu eenmaal niet.

0 regels in de administratie is nieuw.
Dus logisch dat we dat hier bespreken.
En uit deze discussie is wat mij betreft een interessante theorie gekomen hoe dit veroorzaakt lijkt te worden.

Zo belastend is het hopelijk niet voor je