WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wel 0,45% rente dan de huidige projecten. Zulke mooie tijden waren het ook niet. Boete is wel fijn, projecten hebben ook een mooie tijd gelopen.quote:Op dinsdag 26 oktober 2021 17:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
En alle drie met 1% + 6mnd boeterente. Mooie tijden.
Akkoord, maar beter dat projecten met een lagere rente vervroegd worden afgelost dan die met een hoge rente!quote:
[..]
Wel 0,45% rente dan de huidige projecten. Zulke mooie tijden waren het ook niet. Boete is wel fijn, projecten hebben ook een mooie tijd gelopen.
Ome Jaap N heeft de handel geherfinancierd, bij mij alle Ome Jaap projecten afgelost, ff net geteld dit jaar ongeveer 28 SIG projecten afgelost in mijn portefeuille. Soms enige twijfel wel / niet invest bij SIG vanwege de hoogte van de portefeuille, maar al doende is de ervaring dat er altijd wel aflossingen binnenvallen.quote:
[..]
Akkoord, maar beter dat projecten met een lagere rente vervroegd worden afgelost dan die met een hoge rente!
Het is het rat van fortuin. Doordraaien naar de volgende ronde.quote:Op dinsdag 26 oktober 2021 18:49 schreef peterc het volgende:
[..]
Ome Jaap N heeft de handel geherfinancierd, bij mij alle Ome Jaap projecten afgelost, ff net geteld dit jaar ongeveer 28 SIG projecten afgelost in mijn portefeuille. Soms enige twijfel wel / niet invest bij SIG vanwege de hoogte van de portefeuille, maar al doende is de ervaring dat er altijd wel aflossingen binnenvallen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat is alleen zo omdat de rente in de markt is gedaald.quote:
[..]
Ome Jaap N heeft de handel geherfinancierd, bij mij alle Ome Jaap projecten afgelost, ff net geteld dit jaar ongeveer 28 SIG projecten afgelost in mijn portefeuille. Soms enige twijfel wel / niet invest bij SIG vanwege de hoogte van de portefeuille, maar al doende is de ervaring dat er altijd wel aflossingen binnenvallen.
Bij een stijgende rente zal er een stuk minder vervroegd afgelost worden.
Daarnaast heeft het ook te maken met de nieuwe clientele van SiG.
Sinds vastgoed coachees geleerd wordt dat je bij SiG makkelijk aan 100% van je geld kan komen, komen er veel snelle jongens die SiG als een overbruggingskrediet gebruiken. Zodra de tent verbouwd is, de huurcontracten getekend en een nieuwe taxatie een flink hogere waarde beloofd, zullen ze dan op zoek gaan naar een goedkopere herfinanciering.
Met deze groep zul je dus ook veel vervroegde aflossingen kunnen verwachten.
Ik heb ook een SIG aflossing (Hogenbanweg, 2 schijven) maar kan het bedrag in mijn eWallet niet verklaren.
Bij "Mijn transacties" zie ik alleen de 2 rente + 2 boete bedragen staan.
Bij "informatie eWallet" zie ik een saldo staan dat de aflossing moet bevatten, dit saldo komt overeen wat ook bovenaan in "Mijn transacties" staat.
Het saldo kan ik echter op geen enkele manier herleiden aan de losse bedragen.
Eigenlijk voor het eerst dat ik in mijn SIG portefeuille zoiets zie. Zou dit vanzelf opgelost worden?
Bij "Mijn transacties" zie ik alleen de 2 rente + 2 boete bedragen staan.
Bij "informatie eWallet" zie ik een saldo staan dat de aflossing moet bevatten, dit saldo komt overeen wat ook bovenaan in "Mijn transacties" staat.
Het saldo kan ik echter op geen enkele manier herleiden aan de losse bedragen.
Eigenlijk voor het eerst dat ik in mijn SIG portefeuille zoiets zie. Zou dit vanzelf opgelost worden?
Rake analysequote:
[..]
Dat is alleen zo omdat de rente in de markt is gedaald.
Bij een stijgende rente zal er een stuk minder vervroegd afgelost worden.
Daarnaast heeft het ook te maken met de nieuwe clientele van SiG.
Sinds vastgoed coachees geleerd wordt dat je bij SiG makkelijk aan 100% van je geld kan komen, komen er veel snelle jongens die SiG als een overbruggingskrediet gebruiken. Zodra de tent verbouwd is, de huurcontracten getekend en een nieuwe taxatie een flink hogere waarde beloofd, zullen ze dan op zoek gaan naar een goedkopere herfinanciering.
Met deze groep zul je dus ook veel vervroegde aflossingen kunnen verwachten.
Vanmiddag de volgende mail van MAX ontvangen:quote:
[..]
Vandaag vol gekomen.
De rente op het Duitse project is trouwens verhoogd van 8% naar 10%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door delcielo op 26-10-2021 21:47:59 ]
Linkend aan de opmerkingen over vervroegde aflossing: ik heb eerste investeringen gedaan bij Matching Capital en heb hen daarbij gevraagd om de voorwaarden bij vervroegde aflossing aan te passen. Een vergoeding van 1% vind ik geen faire compensatie voor het risico dat investeerders lopen. Ik ken de klantenkring van MC nog niet, maar als dat net zulke opportunisten zijn als bij SIG, geef ik ze niet graag een bijna gratis put-optie.quote:
Ik wil het wel proberen dus doe met beide mee, tenzij de wisdom of the crowd hier nog zwaarwegende punten aandraagt.
Heb nog geen reactie ontvangen. Misschien gaan ze er donderdag in hun uitzending op in. Ik weet nog niet of ik die bijwoon.
Had ik laatst ook na een betaling v e invest, en nu ook twee aflossingen nog niet zichtbaar, wel in het saldo, nog niet in de boekingen. Vorige keer werd het in de loop van de dag hersteld. Ff afwachten.quote:
Ik heb ook een SIG aflossing (Hogenbanweg, 2 schijven) maar kan het bedrag in mijn eWallet niet verklaren.
Bij "Mijn transacties" zie ik alleen de 2 rente + 2 boete bedragen staan.
Bij "informatie eWallet" zie ik een saldo staan dat de aflossing moet bevatten, dit saldo komt overeen wat ook bovenaan in "Mijn transacties" staat.
Het saldo kan ik echter op geen enkele manier herleiden aan de losse bedragen.
Eigenlijk voor het eerst dat ik in mijn SIG portefeuille zoiets zie. Zou dit vanzelf opgelost worden?
Idem. En ondanks dat het saldo klopt (dat is het allerbelangrijkste) vind ik het toch raar dat beide registraties blijkbaar een eigen leven kunnen leiden. Dit soort dingen zijn toch reden dat ik met iets geruster hart in Collin of GvE beleg waar dit niet voorkomt.quote:
[..]
Had ik laatst ook na een betaling v e invest, en nu ook twee aflossingen nog niet zichtbaar, wel in het saldo, nog niet in de boekingen. Vorige keer werd het in de loop van de dag hersteld. Ff afwachten.
Pecunia non olet
Ik laat mijn saldo's in de platformen met wallets (SIG, CCF) ook nooit oplopen, ondanks de "derden" rekeningen room ik zeer regelmatig af. dan maar wat extra boekingen.quote:
[..]
Idem. En ondanks dat het saldo klopt (dat is het allerbelangrijkste) vind ik het toch raar dat beide registraties blijkbaar een eigen leven kunnen leiden. Dit soort dingen zijn toch reden dat ik met iets geruster hart in Collin of GvE beleg waar dit niet voorkomt.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 27-10-2021 11:49:38 ]
Nieuwe NLI liep snel vol:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat nu open.quote:
Is er al een linkje van: https://www.collincrowdfund.nl/smartwork-arbodienst-b-v/
Ik doe graag mee!
Basis meegenomen.
Op
linkjes vooraf zijn toch wel belangrijk, vooral bij kleine projecten! Ik doe ook niet mee.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-10-2021 12:18:30 ]
was ook te laatquote:
[..]
linkjes vooraf zijn toch wel belangrijk, vooral bij kleine projecten! Ik doe ook niet mee.
Ik doe precies hetzelfde om dezelfde reden.quote:
[..]
Ik laat mijn saldo's in de platformen met wallets (SIG, CCF) ook nooit oplopen, ondanks de "derden" rekeningen room ik zeer regelmatig af. dan maar wat extra boekingen.
En als ik nu in mijn wallet kijk dan zie ik nu een verschil met gisteren.quote:
[..]
Idem. En ondanks dat het saldo klopt (dat is het allerbelangrijkste) vind ik het toch raar dat beide registraties blijkbaar een eigen leven kunnen leiden. Dit soort dingen zijn toch reden dat ik met iets geruster hart in Collin of GvE beleg waar dit niet voorkomt.
De tijdstippen van de transacties zijn gelijk gebleven, maar de bedragen zijn veranderd. En omdat het om schijf 2 en 3 ging, was er al een klein gedeelte afgelost waardoor ik een gisteren voor mij onverklaarbaar bedrag zag staan. Opmerkelijk, maar het gaat dus goed.
Vandaag weer een bos bloemen voor de heren van IVM/Stetri*, goed gedaan; 36x op tijd betaald!
En tevens voor mij een afscheid van Investormatch.
Met 17 geslaagde projecten en 2 zeperds een positief eindresultaat maar ook geen nostalgische gevoelens wat mij betreft ...
Op 1 project druppelt nog wat binnen (Njoy)
En tevens voor mij een afscheid van Investormatch.
Met 17 geslaagde projecten en 2 zeperds een positief eindresultaat maar ook geen nostalgische gevoelens wat mij betreft ...
Op 1 project druppelt nog wat binnen (Njoy)
Pecunia non olet
Ik heb me ook maar eens aangemeld mij Max. Ingeschreven voor de Duitse lening. Nu vraag ik mij af waarin het extra risico zit dat er 10% rente wordt geboden? Ik heb het idee dat een soortgelijke lening bij een Collin of SIG ergens tussen de 5 en 7% zou hebben opgebracht. Wat mis ik?
Nieuw project SIG, geeft nogmaals aan hoe verot de woningmarkt is ¤1200,00 kale huur moeten vragen voor een oude bezemkast in Schiedam..
Woning is trouwens, zoals wel vaker gezegd nooit voldoende punten. Desondank wordt het door de verotte markt betaald. Mischien off topic, ma ik heb ondertussen te doen met de woningzoekende/ starters.
Desondank blijft 1a zelf bij dit soort projecten een prima rendement tegen een laag risico. Jammer alleen dat het ma een project is met een looptijd van 18 maanden.
[ Bericht 20% gewijzigd door Hanzul2 op 27-10-2021 16:25:12 ]
Woning is trouwens, zoals wel vaker gezegd nooit voldoende punten. Desondank wordt het door de verotte markt betaald. Mischien off topic, ma ik heb ondertussen te doen met de woningzoekende/ starters.
Desondank blijft 1a zelf bij dit soort projecten een prima rendement tegen een laag risico. Jammer alleen dat het ma een project is met een looptijd van 18 maanden.
[ Bericht 20% gewijzigd door Hanzul2 op 27-10-2021 16:25:12 ]
U heeft eerder geïnvesteerd in projecten van de heer Vinke. Namens de ondernemer danken wij u hartelijk voor het vertrouwen.
De heer Vinke wendt zich wederom tot u voor zijn nieuwe vastgoedproject: Vinke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VI (24989).
Rutger Vinke: ‘In 2018 heb ik mijn eerste drie appartementen in privé gekocht voor de verhuur. Mijn verhuurde vastgoedportefeuille bestaat inmiddels uit 11 recent gerenoveerde appartementen in Utrecht en deze is voor een groot deel gerealiseerd door u als investeerder in de projecten 20521, 19121, 17123 en 17122. Deze leningen zijn inmiddels geheel afgelost en geherfinancierd via een buy-to-let financier.
Verder heb ik eind 2020 via Geldvoorelkaar.nl werkkapitaal opgehaald voor project 23328, en de opbrengst heb ik inmiddels gebruikt voor twee vastgoedprojecten. Dit betreft de aankoop en verbouwing van een tweede pand op Ameland (project 24442) dat ik samen met mijn broer recreatief verhuur vanaf de komende jaarwisseling, en een in september 2021 aangekocht pand op de Sumatrastraat in Utrecht dat nu gemoderniseerd wordt en volgens planning begin 2022 wordt verhuurd.
Via mijn netwerk krijg ik regelmatig panden in Utrecht aangeboden die interessant zijn voor de verhuurmarkt. Aangezien de huurders in de rij staan, heb ik besloten om nog minimaal twee jaar door te groeien. Ik ben nu zeer concreet bezig met de aankoop van een nieuw pand in de mij zo bekende Utrechtse wijk Lombok. Hiervoor heb ik wederom werkkapitaal nodig en dat wil ik graag met hulp van de crowd financieren.’
Hieronder zetten we voor u de belangrijkste kenmerken van de lening op een rij:
Kredietbedrag: ¤ 150.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 6%
Looptijd: 24 maanden
Belangrijkste zekerheden: Negatieve hypotheekverklaring en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren in het project:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24989&code=VI24989i
Investeren kan tot vrijdag 29 oktober 16:00 uur. Daarna wordt het project regulier gepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
De heer Vinke wendt zich wederom tot u voor zijn nieuwe vastgoedproject: Vinke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VI (24989).
Rutger Vinke: ‘In 2018 heb ik mijn eerste drie appartementen in privé gekocht voor de verhuur. Mijn verhuurde vastgoedportefeuille bestaat inmiddels uit 11 recent gerenoveerde appartementen in Utrecht en deze is voor een groot deel gerealiseerd door u als investeerder in de projecten 20521, 19121, 17123 en 17122. Deze leningen zijn inmiddels geheel afgelost en geherfinancierd via een buy-to-let financier.
Verder heb ik eind 2020 via Geldvoorelkaar.nl werkkapitaal opgehaald voor project 23328, en de opbrengst heb ik inmiddels gebruikt voor twee vastgoedprojecten. Dit betreft de aankoop en verbouwing van een tweede pand op Ameland (project 24442) dat ik samen met mijn broer recreatief verhuur vanaf de komende jaarwisseling, en een in september 2021 aangekocht pand op de Sumatrastraat in Utrecht dat nu gemoderniseerd wordt en volgens planning begin 2022 wordt verhuurd.
Via mijn netwerk krijg ik regelmatig panden in Utrecht aangeboden die interessant zijn voor de verhuurmarkt. Aangezien de huurders in de rij staan, heb ik besloten om nog minimaal twee jaar door te groeien. Ik ben nu zeer concreet bezig met de aankoop van een nieuw pand in de mij zo bekende Utrechtse wijk Lombok. Hiervoor heb ik wederom werkkapitaal nodig en dat wil ik graag met hulp van de crowd financieren.’
Hieronder zetten we voor u de belangrijkste kenmerken van de lening op een rij:
Kredietbedrag: ¤ 150.000,-
Leenvorm: Flexlening
Rente: 6%
Looptijd: 24 maanden
Belangrijkste zekerheden: Negatieve hypotheekverklaring en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren in het project:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24989&code=VI24989i
Investeren kan tot vrijdag 29 oktober 16:00 uur. Daarna wordt het project regulier gepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
Dat is toch een van de mensen achter Dit Bier, een ander project van GVE? Dat project zie ik niet vermeld in de aanvraag, al hoeft dat misschien ook niet. Maar wat garandeert mij dat dit werkkapitaal niet gebruikt gaat worden om daar zo nodig gaten te dichten? En als je dan toch zo 'zeer concreet' bezig bent met de aankoop van een nieuw pand, doe mij dan ook maar de eerste hypotheek op dat pand.quote:
Ik zit zelf in project 22135 van hem, die wordt ook niet bij naam genoemd. Daar kreeg ik 6% rente met een eerste hypotheek, vind ik toch een stuk aantrekkelijker.quote:
[..]
Dat is toch een van de mensen achter Dit Bier, een ander project van GVE? Dat project zie ik niet vermeld in de aanvraag, al hoeft dat misschien ook niet. Maar wat garandeert mij dat dit werkkapitaal niet gebruikt gaat worden om daar zo nodig gaten te dichten? En als je dan toch zo 'zeer concreet' bezig bent met de aankoop van een nieuw pand, doe mij dan ook maar de eerste hypotheek op dat pand.
Tjonge , die gaat hard. Gaat vrijdag niet halenquote:
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren in het project:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24989&code=VI24989i
Investeren kan tot vrijdag 29 oktober 16:00 uur. Daarna wordt het project regulier gepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |