Knot wil van eigen huis melkkoe maken #2

Heerlijck om al die steuntrekkers op hun achterste poten te zien staan. Dit is karma voor een decennium VVD stemmen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 01:57 schreef SOG het volgende:
Newsflash: doordat de centrale banken maar geld blijven bijdrukken en obligaties blijven opkopen blijft de rente laag. Nu een huis kopen met deze hoge prijzen is nog altijd een stuk goedkoper over 30 jaar genomen dan wanneer de rente minimaal x2 was vergeleken met nu.

Reken maar uit. 30 jaar vast 1.7 procent vs 30 jaar vast 3.4 procent. Prijs van een huis nu van bv 400k vs prijs van toen van 250k. Dat huis van 400k met 1.7 procent is over een periode van 30 jaar nog steeds goedkoper dan dat huis van 250k met 3.4 procent rente.

Mijn visie is dat de stijgende rente automatisch voor een afvlakking gaat zorgen in de stijgende huizenprijzen. Maar voor nu is het mantra van de centrale banken nog steeds "gratis geld voor iedereen!"

Huis in box 3 zal imo alleen maar zorgen voor een hogere drempel voor starters. Die kunnen immers minder lenen. Heb je wel vlakkere stijging van huizenprijzen, maar staan de starters alsnog buitenspel. Wie wint er dan? Het oud geld.

[ afbeelding ]

Tja de rente verhogen zal niet gaan gebeuren. Dat is het grootste probleem dat de prijzen zo gestegen zijn. Dan nog schaarste.

Waar niet zolang geleden nog overdrachtsbelasting door starters moest worden afgetikt blijkt dat het afschaffen van die overdrachtsbelasting voor starters averechts werkt.

Enfin ik zie met de maatregel die Knot in gedachten heeft de prijzen niet dalen. Hoogstens stabiliseren. Mensen gaan ook weer hypotheek opnemen om de overwaarde zo klein mogelijk te houden. En met deze lage rentestand is dat nog betaalbaar ook.

En mensen blijven overbieden.

Je merkt het ook aan Knot met zijn uitspraak dat huizenkopers lagere prijzen willen zien zonder er bij te vermelden dat men zo laag mogelijke maandelijkse hypo kosten heeft wat eigenlijk nog veel belangrijker is. En dat heeft natuurlijk met de rente te maken waar hij geen woord over rept. Nee een hra die bij 1 tot 2% al voor velen nauwelijks een betekenis heeft gaat dit probleem deels oplossen.

Bovendien zorgt die lage rente voor nog wel wat meer problemen. Schulden worden alsmaar groter en pensioenen verdampen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:12 schreef Cherni het volgende:

[..]
Tja de rente verhogen zal niet gaan gebeuren. Dat is het grootste probleem dat de prijzen zo gestegen zijn. Dan nog schaarste.

Waar niet zolang geleden nog overdrachtsbelasting door starters moest worden afgetikt blijkt dat het afschaffen van die overdrachtsbelasting voor starters averechts werkt.

Enfin ik zie met de maatregel die Knot in gedachten heeft de prijzen niet dalen. Hoogstens stabiliseren. Mensen gaan ook weer hypotheek opnemen om de overwaarde zo klein mogelijk te houden. En met deze lage rentestand is dat nog betaalbaar ook.

En mensen blijven overbieden.

Je merkt het ook aan Knot met zijn uitspraak dat huizenkopers lagere prijzen willen zien zonder er bij te vermelden dat men zo laag mogelijke maandelijkse hypo kosten heeft wat eigenlijk nog veel belangrijker is. En dat heeft natuurlijk met de rente te maken waar hij geen woord over rept. Nee een hra die bij 1 tot 2% al voor velen nauwelijks een betekenis heeft gaat dit probleem deels oplossen.

Meer geld opnemen en lagere overwaarde = meer geld op de bank = heeft geen effect op box 3 vermogen.

Fiscale cadeautjes in de markt: "Wat de gek ervoor zou kunnen geven!" zorgt ervoor dat de gek "Meer mogelijk om te kunnen geven!" dus zorgt voor prijsstijging.

Als er geen ridicuul tekort aan woningen zou zijn zou het effect van lagere rente / fiscale cadeautjes etc geen prijsopdrijvend effect hebben omdat er voor goedkoper wel een nieuwe woning geplaatst zou kunnen worden.

Ik noem het "schaarste economie"..

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:15 schreef ludovico het volgende:

[..]
Meer geld opnemen en lagere overwaarde = meer geld op de bank = heeft geen effect op box 3 vermogen.

Fiscale cadeautjes in de markt: "Wat de gek ervoor zou kunnen geven!" zorgt ervoor dat de gek "Meer mogelijk om te kunnen geven!" dus zorgt voor prijsstijging.

Als er geen ridicuul tekort aan woningen zou zijn zou het effect van lagere rente / fiscale cadeautjes etc geen prijsopdrijvend effect hebben omdat er voor goedkoper wel een nieuwe woning geplaatst zou kunnen worden.

Ik noem het "schaarste economie"..

Bij een lagere rente kun je meer hypotheek opnemen. Als ik nu mijn salaris neem en van mijn partner ga ik duizelen wat ik aan max. hypotheek zou kunnen oppakken. Zou die rente tussen de 5 en 8% liggen zou ik nooit en te nimmer een hypotheek kunnen krijgen als nu met 2% en dat ook nog 30 jaar vast de complete looptijd van je hypotheek. Dat is dus wel degelijk een oorzaak waarom de prijzen zo hard stijgen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:26 schreef Cherni het volgende:

[..]
Bij een lagere rente kun je meer hypotheek opnemen. Als ik nu mijn salaris neem en van mijn partner ga ik duizelen wat ik aan max. hypotheek zou kunnen oppakken. Zou die rente tussen de 5 en 8% liggen zou ik nooit en te nimmer een hypotheek kunnen krijgen als nu met 2% en dat ook nog 30 jaar vast de complete looptijd van je hypotheek.

Yesss..

Maar je legt wel ff een miljoen neer voor een huis dat qua bouwkosten 300k is zegmaar.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:27 schreef ludovico het volgende:

[..]
Yesss..

Maar je legt wel ff een miljoen neer voor een huis dat qua bouwkosten 300k is zegmaar.

Uiteraard en dat is ook bizar, maar mijn maandelijkse kosten zijn zo ongeveer gelijk. En mensen kijken dus wat je maandelijks moet betalen. Althans dat lijkt mij logisch.

Wil niet lullig doen, maar ik denk dat de rente de komende jaren met een aantal punten gaat stijgen.

Bovendien bij een hogere rente heeft het afschaffen van een hra ook nog een veel grotere impact.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:36 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Wil niet lullig doen, maar ik denk dat de rente de komende jaren met een aantal punten gaat stijgen.

Ben benieuwd. Het zou veel beter zijn. Iemand die pas een huis heeft gekocht moet immers wel erg stupide zijn om die rente niet vast te zetten voor 30 jaar incluis een verhuisregeling. Historisch gezien is die nog nooit zo laag geweest volgens mij. En gefaseerd hra afschaffen is dan ook een prima maatregel.

[ Bericht 0% gewijzigd door Cherni op 17-10-2021 12:02:08 ]

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 11:48 schreef Cherni het volgende:

[..]
Ben benieuwd. Het zou veel beter zijn. Iemand die pas een huis heeft gekocht moet immers wel erg stupide zijn om die rente niet vast te zetten voor 30 jaar incluis een verhuistegeling. Historisch gezien is die nog nooit zo laag geweest volgens mij. En gefaseerd hra afschaffen is dan ook een prima maatregel.

De overheid moet 90% van alle belastingen en toeslagen en kortingen afschaffen

Alleen de BTW en de motorrijtuigbelasting en de rest weg
weg met het boxensysteem, jubelton en huurwaarde, Overdrachtsbelasting, WOZ , bijtelling en vermogensbelasting onzin

De rijken ontduiken toch alles, met Wopke voorop
En men moet woningen gaan bouwen

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:01 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
De overheid moet 90% van alle belastingen en toeslagen en kortingen afschaffen

Alleen de BTW en de motorrijtuigbelasting en de rest weg
weg met het boxensysteem en alle WOZ en bijtelling onzin

Er worden ook kosten gemaakt voor andere zaken zoals bijvoorbeeld zorg, infra en onderwijs om maar iets te benoemen. Wat dat betreft zul je daar niet onderuit komen. En in principe heb ik persoonlijk totaal geen problemen met het betalen van loonbelasting etc. Maar iets wat fictief is en fiat waar ik niet direct over kan beschikken en een huis dat ik niet zomaar kan opsplitsen en/of in delen kan verkopen om te kunnen voldoen aan het betalen van die belasting is een ander verhaal. Bij verkoop belasting betalen vind ik persoonlijk dan geen probleem. Of dat het gebruikt word voor mijn zorg mocht dat nodig zijn. Bovendien is een dak boven je hoofd(eerste huis) Een levensbehoefte om mee te kunnen draaien in deze maatschappij.

Dat men meer moet bouwen is ook duidelijk.
En wat Wopke betreft, Tja zo werkt de wereld. Bizar maar je schiet er weinig mee op om je daar druk over te maken. Dat is van alle tijden en daar word zelden of nooit iets mee gedaan ook al omdat het klootjesvolk elkander al niets gunt wat ook al uit deze draad deels naar boven komt.

Rutte liegt en draait en toch blijven mensen VVD stemmen. En dan zou ik mij druk moeten maken? Ik dacht het niet. Idem arbeidsrechten die steeds verslechteren. Veel geklaag, maar men laat het allemaal maar gebeuren.

[ Bericht 6% gewijzigd door Cherni op 17-10-2021 12:23:27 ]

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:08 schreef Cherni het volgende:

[..]
Er worden ook kosten gemaakt voor andere zaken zoals bijvoorbeeld zorg, infra en onderwijs om maar iets te benoemen. Wat dat betreft zul je daar niet onderuit komen. En in principe heb ik persoonlijk totaal geen problemen met het betalen van loonbelasting etc. Maar iets wat fictief is en fiat waar ik niet direct over kan beschikken en een huis dat ik niet zomaar kan opsplitsen en/of in delen kan verkopen om te kunnen voldoen aan het betalen van die belasting is een ander verhaal. Bij verkoop belasting betalen vind ik persoonlijk dan geen probleem. Bovendien is een dak boven je hoofd(eerste huis) Een levensbehoefte om mee te kunnen draaien in deze maatschappij.

Inkomstenbelasting , mag wel blijven met een flinke drempel , maar alles wat met wonen te maken heeft moet uit de inkomstenbelasting

Idereen die op zich zelf will wonen en gezin stichten die moet dat ook kunnen doen

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:10 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Inkomstenbelasting , mag wel blijven met een flinke drempel , maar alles wat met wonen te maken heeft moet uit de inkomstenbelasting

Idereen die op zich zelf will wonen en gezin stichten die moet dat ook kunnen doen

Natuurlijk gun ik ook iedereen zijn eigen plek.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:21 schreef Cherni het volgende:

[..]
Natuurlijk gun ik ook iedereen zijn eigen plek.

Als men de vermogensbelasting afschaft dan kan ook het boxensysteem weg

Het boxensyteem is gemaakt oin 2001 om de vermogensbelasting te ontduiken
Die is nu zo laag dat het boxensysteem ook weg kan , de vermogensbelasting kan ook naar nul

De rijken die ontduiken de vermogensbelasting toch wel met onze Wopke voorop

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:34 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Als men de vermogensbelasting afschaft dan kan ook het boxensysteem weg

Het boxensyteem is gemaakt oin 2001 om de vermogensbelasting te ontduiken
Die is nu zo laag dat het boxensysteem ook weg kan , de vermogensbelasting kan ook naar nul

De rijken die ontduiken de vermogensbelasting toch wel met onze Wopke voorop

Natuurlijk weten die de weg wel. Ik neem niet aan dat onze Bernhard de Pandjesprins te Amsterdam onder het voorstel van Knot gaat vallen. Dat is bizar.

De voorstellen van Knot zijn bedoeld voor het klootjesvolk met 1 huis. En aangezien die elkander toch al niets gunnen zal dat wel goed komen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:36 schreef Cherni het volgende:

[..]
Natuurlijk weten die de weg wel. Ik neem niet aan dat onze Bernhard

juist dan heeft het boxensysteem ook geen enkel nut

de Tweede kamer maakt ales zo complex mogenlijk

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:36 schreef Cherni het volgende:

[..]
Natuurlijk weten die de weg wel. Ik neem niet aan dat onze Bernhard de Pandjesprins te Amsterdam onder het voorstel van Knot gaat vallen. Dat is bizar.

Dat zit gewoon in een bv onder een holding onder een limited met een vennootschap op de Kaymans.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:36 schreef Cherni het volgende:

[..]
Natuurlijk weten die de weg wel. Ik neem niet aan dat onze Bernhard de Pandjesprins te Amsterdam onder het voorstel van Knot gaat vallen. Dat is bizar.

De voorstellen van Knot zijn bedoeld voor het klootjesvolk met 1 huis. En aangezien die elkander toch al niets gunnen zal dat wel goed komen.

Pandjesprins zall ook wel een vastgoed BV op de maagdeneilanden of de krokodilleneilanden hebben

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:40 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dat zit gewoon in een bv onder een holding onder een limited met een vennootschap op de Kaymans.

Precies. Het bizarre is nog wel dat mensen het slim noemen en dan mag dit. Je verzint je eigen regels waar Jan Modaal totaal niets aan heeft en je maakt eigenlijk van illegale praktijken legale praktijken. Daar hebben we de Zuidas te Amsterdam voor opgezet die dit uitzoekt voor de rijken.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:38 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
juist dan heeft het boxensysteem ook geen enkel nut

de Tweede kamer maakt ales zo complex mogenlijk

Tja, al die partijen willen het eerlijker maken en komen bij alle maatregelen met reparaties, wat leidt tot toeslagen, aftrekposten, subsidies, bijslagen, fortaits etc etc aan de ene kant en belastingen, boxen, fictief rendement en accijnzen etc etc aan de andere kant
Wat zorgt voor een enorme overhead aan controlerende en toekennende, managende en audit uitvoerende ambtenaren die er vervolgens weer voor zorgen dat het in stand blijft want dat zijn hun baantjes.

Laat het maar aan de overheid over om een roversplan te bedenken waarbij je over virtueel rendement geld moet afdragen en ze het zo willen draaien dat het nog goed voor je is ook

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:43 schreef Cherni het volgende:

[..]
Precies. Het bizarre is nog wel dat mensen het slim noemen en dan mag dit. Je verzint je eigen regels waar Jan Modaal totaal niets aan heeft en je maakt eigenlijk van illegale praktijken legale praktijken. Daar hebben we de Zuidas te Amsterdam voor opgezet die dit uitzoekt voor de rijken.

Wat ook weer veel internationaal geld naar Nederland haalt wat anders naar elders was gegaan. Maar dit is inmiddels ook voorbij met een minimum globaal tarief van 15%

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:48 schreef Scorpie het volgende:
Laat het maar aan de overheid over om een roversplan te bedenken waarbij je over virtueel rendement geld moet afdragen en ze het zo willen draaien dat het nog goed voor je is ook

Precies,
Eerlijk
Milieu
Sociale rechtvaardigheid
en noem nog maar een stel van dit soort newspeak termen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:40 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dat zit gewoon in een bv onder een holding onder een limited met een vennootschap op de Kaymans.

Meerdere BV’s lijkt me

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 12:51 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Meerdere BV’s lijkt me

Dat geeft dus ook al aan dat je alleen de huizenbezitter raakt die een huis koopt om in te wonen en er tussen de 6 planken uit wil gaan. Fictief rendement om dat te belasten in gewoonweg bizar.

Mensen met meerdere huizen berekenen het gewoon door aan de huurder of verzinnen constructies die dan wel legaal zijn maar moraal gezien niet deugen.