Waarom maximaal hypotheek lenen

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 11:21 schreef fruityloop het volgende:

En als je dat inhoudelijk echt juist wilt doen, dan niet wat het kost als je een weekje vrij neemt, en op een wiebelende ladder zelf de kozijnen schildert, maar wat het kost om dit professioneel te laten doen, net zoals het onderhoud aan een huurwoning gebeurd.

Zou er niet aan moeten denken, dat ons huis wordt geschilderd zoals aseen huurwoning wordt geschilderd. De keer dat ik een prof. schilder over de vloer heb gehad, was ie na de helft van het werk al weggestuurd en heb ik zelf het werk maar overgenomen.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 06:53 schreef Staaf het volgende:

[..]
Sorry hoor, maar dat werkt niet voor iedereen zo helaas. 10 jaar geleden dacht ik ook zo, maar toen ik een nieuwe carrièrestap maakte werd ik hard uitgelachen bij salarisonderhandelingen. Ik ben sinds 2011 drie banen verder, maar verdien nog steeds minder dan toen.
Jaarsalaris verloop bruto per baan:
2011: 55k
2015: 40k
2017: 45k
2021: 50k

Is best krap aan hoor met een koophuis. Levensstijl van 10 jaar geleden zit er niet meer in (vakanties, uit eten etc)

Ik mag hopen dat je die stap weloverwogen hebt gemaakt en dat (en/of omdat) je iets heel anders bent gaan doen. Want 25% inleveren (en vergelijkbaar werk doen) en in 5 jaar niet meer inlopen is nogal wat. Als je de stijgende ijn doortrekt, duurt het dus zo'n 10 jaar voordat je op je oude niveau zit. Dan ben je nogal wat misgelopen Als je salariseis telkens aan de kant geschoven is, dan zat je mogelijk boven wat marktconform was en was alleen je toenmalige werkgever bereid je dat te betalen. Dan moet je héél graag weg willen (of weg moeten).

Heb ook eens een daling van ~25% in salaris geaccepteerd omdat mijn contract niet verlengd werd, maar binnen een jaar overgestapt naar nieuwe baan op oude salarisniveau mét vooraf afgesproken groeipad.

[ Bericht 10% gewijzigd door baskick op 12-10-2021 09:51:31 ]

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 22:26 schreef Dr88 het volgende:
Tegenwoordig is niet alleen de hoogte van de hypotheek van belang maar ook de energiekosten van een woning.

En misschien ook kijken of je de auto nodig hebt, ook een hele grote kostenpost.

Voordat ik kinderen had, had ik geen auto nodig en dus geen auto. Ja, verguis me maar, ik woonde bij het centrum van een middelgrote stad, maar zo kon ik mijn lasten laag houden.

Ik heb altijd op mijn top genomen, maximaal.

Maar ik doe het op 1 inkomen, maar heb trouwens nu ook maar 1 inkomen.

Kan wel deels aflossingsvrij, dat drukt de uitgaven.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 13:18 schreef skrn het volgende:

[..]
En misschien ook kijken of je de auto nodig hebt, ook een hele grote kostenpost.

Voordat ik kinderen had, had ik geen auto nodig en dus geen auto. Ja, verguis me maar, ik woonde bij het centrum van een middelgrote stad, maar zo kon ik mijn lasten laag houden.

Waarom? Ik zou willen dat ik geen auto nodig had. Scheelt honderden euro's per maand.

quote:

Op maandag 11 oktober 2021 00:25 schreef Bitlord het volgende:
Los van de situatie van veel starters die wel maximaal moeten lenen om uberhaupt iets met een dak er op te kunnen kopen..

Vraag ik mij af waarom veel mensen -of althans dat lijkt soms zo- huizen kopen op de maximale hypotheek die ze kunnen krijgen. De hypotheekverstrekker vindt dat uiteraard helemaal prima.

Maar als koper lijkt het mij juist fijner om indien mogelijk juist wat goedkoper te wonen zodat je financiële ruimte overhoudt om meer leuke dingen te doen zoals vakanties en uitjes en misschien wel eerder minder kan gaan werken. Of langzaamaan het huis verbeteren, zoals nieuwe tuinen en airco's.

Hoe denken jullie over deze kwestie?

Ts kocht met partner in juli 2018 een huis voor 3,2 ton maar we konden iets van 4,6 ton lenen.

Inmiddels is dat met de lagere rente en een ieta hoger salaris opgelopen tot 6,5 ton, maar ik moet er toch niet aan denken om elke maand 2250 euro aan de hyptoheek te betalen.

Kocht mijn huis 3 jaar geleden, had een financieringsbehoefte van 100.000 en 300.000 eigen vermogen. Hypotheek op 400.000 gezet. 300.000 in aandelen laten staan.

Betaal voor de 300.000 1% rente
Haal op de 300.000 20% rendement per jaar over de afgelopen 3 jaar. Afgelopen jaar nog duidelijk meer, omdat de beurs door het dak ging en de 300.000 al wezenlijk meer was.

Aandelen zijn lucratiever dan huizenprijzenstijging geweest, dus alles goed uitgepakt

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 13:23 schreef baskick het volgende:

[..]
Waarom? Ik zou willen dat ik geen auto nodig had. Scheelt honderden euro's per maand.

Oh, ik bedoelde geen.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 13:45 schreef skrn het volgende:

[..]
Oh, ik bedoelde geen.

Ja, staat er ook. Ik ben jaloers op mensen die geen auto nodig hebben :-) Geen reden om iemand te verguizen!

Wij hebben samen een huis gekocht toen wij 24 en 26 jaar oud waren. Wij durfden te gokken dat de totaalsom aan salarissprongen die wij gingen maken groter zouden zijn dan het eventueel minder gaan werken van mijn vriendin bij de kinderwens. Tot op heden komt dit prima overeen. Maar we kwamen een huis tegen dat we konden krijgen op 75% van ons gezamenlijk inkomen. Inmiddels kunnen wij beiden als de één stopt met werken het huis dragen op één salaris. Welke dit dan ook is, de één krapper dan de ander, maar het zou kunnen. Geeft zeker een lekker gevoel, maar als je weet dat je nog gaat groeien in salaris dan is het een weloverwogen gok.

Als je in principe een baan hebt die relatief uitzichtloos is op promotie/salarisverhoging behalve het absolute inflatieminimum, dan alsnog is het zo gek nog niet. Iemand die gezamenlijk 60k per jaar mag 950 euro bruto per maand aan hypotheek spenderen. Dan heb je echt nog wel genoeg ruimte in je maandlasten om al die leuke dingen te kunnen doen. De één doet concessies op zijn huis, de ander op zijn auto, de ander op de luxe van eten/kleding/vakantie. Alles kan, maar niet alles tegelijk.

Omdat huizen alsmaar duurder worden. Kopen met je maximale hyptoheek betekend over 5 jaar dat je goeie deal had. Als reel is dat je inkomen ook omhoog gaan omdat je carriereperspectief hebt, dan waarom niet? Er is werk zat...

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 06:53 schreef Staaf het volgende:

[..]
Sorry hoor, maar dat werkt niet voor iedereen zo helaas. 10 jaar geleden dacht ik ook zo, maar toen ik een nieuwe carrièrestap maakte werd ik hard uitgelachen bij salarisonderhandelingen. Ik ben sinds 2011 drie banen verder, maar verdien nog steeds minder dan toen.
Jaarsalaris verloop bruto per baan:
2011: 55k
2015: 40k
2017: 45k
2021: 50k

Is best krap aan hoor met een koophuis. Levensstijl van 10 jaar geleden zit er niet meer in (vakanties, uit eten etc)

Tja...
Het is bij mij in vier jaar tijd verdubbeld en bij partner ook. Zolang je weet dat je een stabiel inkomen/werkgever hebt kan je de gok wagen.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 17:47 schreef Rene het volgende:

[..]
Tja...
Het is bij mij in vier jaar tijd verdubbeld en bij partner ook. Zolang je weet dat je een stabiel inkomen/werkgever hebt kan je de gok wagen.

In 4 jaar tijd verdubbelt is ook wel iets wat je bijna nooit ziet. Ik noem dat overigens niet stabiel. Veel en snel stijgen betekent vaak ook hard en snel dalen.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 22:51 schreef Dr88 het volgende:

[..]
In 4 jaar tijd verdubbelt is ook wel iets wat je bijna nooit ziet. Ik noem dat overigens niet stabiel. Veel en snel stijgen betekent vaak ook hard en snel dalen.

Het ging van 1700 naar 3400. Dus zo exhorbitant was het ook niet of zo

Maar oke. Niet stabiel maar ook niet hypotheek bedreigend

[ Bericht 2% gewijzigd door Rene op 13-10-2021 06:55:07 ]

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 22:51 schreef Dr88 het volgende:

[..]
In 4 jaar tijd verdubbelt is ook wel iets wat je bijna nooit ziet. Ik noem dat overigens niet stabiel. Veel en snel stijgen betekent vaak ook hard en snel dalen.

Het lijkt me juist vrij gebruikelijk dat hoogopgeleide starters aan het begin snel stijgen en het daarna stabiliseert. En iets kan ook stabiel stijgen.

[ Bericht 2% gewijzigd door baskick op 13-10-2021 09:57:48 ]

quote:

Op woensdag 13 oktober 2021 06:39 schreef baskick het volgende:

[..]
Het lijkt me juist vrij gebruikelijk dat hoogopgeleide starters aan het begin snel stijgen en het daarna stabiliseert. En iets kan ook stabiel stijgen.

In het westen gebruikelijk denk ik. Hier in het noorden moet je al blij zijn met een baan. Gestaag aan stijgen is hier normaler.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:08 schreef Dr88 het volgende:

[..]
In het westen gebruikelijk denk ik. Hier in het noorden moet je al blij zijn met een baan. Gestaag aan stijgen is hier normaler.

Blij zijn met een baan is in het noorden ook niet echt meer een ding volgens mij. Als je niet gestaag stijgt dan doe je zelf wel iets fout hoor.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Blij zijn met een baan is in het noorden ook niet echt meer een ding volgens mij. Als je niet gestaag stijgt dan doe je zelf wel iets fout hoor.

Ik zeg toch dat gestaag stijgen hier normalerbis. Zelf iets fout doen ben ik overigens niet mee eens. Het ligt ook aan je werkgever als je er niks bij krijgt.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:18 schreef Dr88 het volgende:

[..]
Ik zeg toch dat gestaag stijgen hier normalerbis. Zelf iets fout doen ben ik overigens niet mee eens. Het ligt ook aan je werkgever als je er niks bij krijgt.

Bij je werkgever blijven is een eigen keuze.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:20 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Bij je werkgever blijven is een eigen keuze.

Moeten er wel andere opties zijn. Nogmaals hier in het noorden is er vaak niet echt andere keuze. Of er is keuze met hetzelfde salaris. Maar dan ga je weg omdat je het werk niet meer leuk vind maar om het salaris hoef je het hier vaak niet te doen.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:24 schreef Dr88 het volgende:

[..]
Moeten er wel andere opties zijn. Nogmaals hier in het noorden is er vaak niet echt andere keuze. Of er is keuze met hetzelfde salaris. Maar dan ga je weg omdat je het werk niet meer leuk vind maar om het salaris hoef je het hier vaak niet te doen.

"Hier in het noorden" is keuze zat. Of kies je tussen twee banen op schier?

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
"Hier in het noorden" is keuze zat. Of kies je tussen twee banen op schier?

Nogmaals er is altijd wat te kiezen. Maar dikke salaris stijgingen zoals hier soms geschreven word en als een soort van normaal word beschouwd anders doe je iets fout. Nee dat zie en hoor ik hier nergens.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:45 schreef Dr88 het volgende:

[..]
Nogmaals er is altijd wat te kiezen. Maar dikke salaris stijgingen zoals hier soms geschreven word en als een soort van normaal word beschouwd anders doe je iets fout. Nee dat zie en hoor ik hier nergens.

Verschillen in onze noorden verschillen schijnbaar nogal.

quote:

Op dinsdag 12 oktober 2021 22:51 schreef Dr88 het volgende:

[..]
In 4 jaar tijd verdubbelt is ook wel iets wat je bijna nooit ziet. Ik noem dat overigens niet stabiel. Veel en snel stijgen betekent vaak ook hard en snel dalen.

Is mij in mijn eerste vier jaar ook gelukt. De vier jaar daarna nog eens 50%.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 20:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Verschillen in onze noorden verschillen schijnbaar nogal.

Kom maar eens bij een gemiddeld arbeiders gezin. Die hebben niet zoveel keuze vaak.

quote:

Op donderdag 14 oktober 2021 21:07 schreef Dr88 het volgende:

[..]
Kom maar eens bij een gemiddeld arbeiders gezin. Die hebben niet zoveel keuze vaak.

Wat versta jij onder een gemiddeld arbeidersgezin?