WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Door KOM project E*pet nu 3 achterstallige rentetermijnen betaald.
Eerste deel van de afspraken wordt nagekomen.
Eerste deel van de afspraken wordt nagekomen.
Blijkbaar heeft mrn geprobeerd om het voor 1.1 miljoen te verkopen en is dat niet gelukt. En nu maar bij Collin lenen om de boel aan de gang te houden. Of zie ik dit te negatief?quote:Op donderdag 7 oktober 2021 16:04 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Woning ligt in de villa buurt van Leende, mooi in stukje leenderbos. Nadeel van die buurt het ligt pal aan de A2 en zeker zijn woning, zit wel een geluidswal en groen tussen, ma je hoort de auto's altijd nog in dat stuk. Weet dat er meer woningen in die wijk lang te koop hebben gestaan. Voor dat bedrag zou ik liever ook echt in het groen willen wonen. Wel in al die jaren dus amper overwaarde opgebouwd, maar ook geen euro afgelost..
lijkt me dit pand te moeten worden, rechts langs Boutique Hotel Glow. Ik heb geen idee omtrent de huidige status van het pand, moet gaan kijken. perhaps weet fokforum collegue Hanzul2 more, de mode toko zit op de Kleine Berg, een trendy buurt met "kleine" winkels, sorry boutiques, cafe's & restaurantsquote:
[..]
Woning ligt in de villa buurt van Leende, mooi in stukje leenderbos. Nadeel van die buurt het ligt pal aan de A2 en zeker zijn woning, zit wel een geluidswal en groen tussen, ma je hoort de auto's altijd nog in dat stuk. Weet dat er meer woningen in die wijk lang te koop hebben gestaan. Voor dat bedrag zou ik liever ook echt in het groen willen wonen. Wel in al die jaren dus amper overwaarde opgebouwd, maar ook geen euro afgelost..
https://drimble.nl/bedrij(...)bar-foodshop-bv.html
https://www.bedrijvenpagi(...)V./4978103/8b3fb278/
https://c3staalframebouw.(...)omstig-hotel-dirven/
https://www.google.com/ma(...).4373503!4d5.4772743
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 07-10-2021 20:01:20 ]
Bericht van GVE
Als gewaardeerd investeerder maken we u graag attent op de volgende investeringskans:
Aankoop ontwikkellocatie Made | ¤ 1.800.000,- | Rente 6% | 24 maanden | LTV 68,5% | Flexlening.
Ton van Kaldekerken en Roland Laurey, zijn projectontwikkelaars, beleggers, zakenpartners en real estate experts. Zij bieden u een investeringskans gericht op de aankoop van een bouw- en ontwikkellocatie ten behoeve van het realiseren van een zorgcomplex in Made (Noord-Brabant). Het gehele bouwplan zal vervolgens gerealiseerd worden door een eindbelegger.
Naast een bruto rente van 6,0% bieden ondernemers u een bonus bij het eerder aflossen van 0,1% per vervroegde maand over het investeringsbedrag. De LTV behorende bij deze lening is 68,5% gebaseerd op het bijbehorende taxatierapport. Investeerders wordt onder andere een eerste hypotheek op de ontwikkellocatie geboden. Graag gaan ondernemers de samenwerking met u aan om het project te realiseren.
Kredietbedrag: ¤ 1.800.000,-
[i]Rente: 6%
Looptijd: 24 maanden
Leenvorm: Flexlening | Aflossingsvrij
Belangrijkste zekerheden: 1e hypotheek ontwikkellocatie | negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 3 aanvullende objecten | borgstelling | hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24928&code=LA24928i.
Als gewaardeerd investeerder maken we u graag attent op de volgende investeringskans:
Aankoop ontwikkellocatie Made | ¤ 1.800.000,- | Rente 6% | 24 maanden | LTV 68,5% | Flexlening.
Ton van Kaldekerken en Roland Laurey, zijn projectontwikkelaars, beleggers, zakenpartners en real estate experts. Zij bieden u een investeringskans gericht op de aankoop van een bouw- en ontwikkellocatie ten behoeve van het realiseren van een zorgcomplex in Made (Noord-Brabant). Het gehele bouwplan zal vervolgens gerealiseerd worden door een eindbelegger.
Naast een bruto rente van 6,0% bieden ondernemers u een bonus bij het eerder aflossen van 0,1% per vervroegde maand over het investeringsbedrag. De LTV behorende bij deze lening is 68,5% gebaseerd op het bijbehorende taxatierapport. Investeerders wordt onder andere een eerste hypotheek op de ontwikkellocatie geboden. Graag gaan ondernemers de samenwerking met u aan om het project te realiseren.
Kredietbedrag: ¤ 1.800.000,-
[i]Rente: 6%
Looptijd: 24 maanden
Leenvorm: Flexlening | Aflossingsvrij
Belangrijkste zekerheden: 1e hypotheek ontwikkellocatie | negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 3 aanvullende objecten | borgstelling | hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24928&code=LA24928i.
ik heb volgens mij nooit eerder gezien dat de volledige rente wordt geleendquote:Op donderdag 7 oktober 2021 20:17 schreef Vioolblok het volgende:
Bericht van GVE
Als gewaardeerd investeerder maken we u graag attent op de volgende investeringskans:
Aankoop ontwikkellocatie Made | ¤ 1.800.000,- | Rente 6% | 24 maanden | LTV 68,5% | Flexlening.
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24928&code=LA24928i.
quote:Rentevergoeding 24 maanden ŕ 6% ¤ 216.000,-
Update L*vnd*, overigens wel triest (vind ik), iets met gezondheid...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar schrootwaarde, ook geen beste afloop voor ons dus.
Ik snap het project van GVE nog niet helemaal. Taxatiewaarde 2,625 mln, maar het wordt aangekocht voor 1,375 mln? Dat is (te) makkelijk verdienen.
Ik zie toch een risico: de wijziging van het bestemmingsplan en vergunningen zijn nog niet (definitief) goedgekeurd. Ik kan mij niet voorstellen dat de bewoners aan de naastgelegen straten, met name de Klaassenstraat, zomaar zonder slag of stoot akkoord gaan met een gigantisch complex voor de deur.quote:
Bericht van GVE
Aankoop ontwikkellocatie Made | ¤ 1.800.000,- | Rente 6% | 24 maanden | LTV 68,5% | Flexlening.
Belangrijkste zekerheden: 1e hypotheek ontwikkellocatie | negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 3 aanvullende objecten | borgstelling | hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
Via de volgende link kunt u het project inzien en als eerste investeren:
https://www.geldvoorelkaa(...)=24928&code=LA24928i.
quote:
Update L*vnd*, overigens wel triest (vind ik), iets met gezondheid...Schepen leveren bij executieverkoop zelden meer op dan de schrootwaarde. Volgens mij zijn er al meerdere schepen die dit illustreren. Ik kan mij een boot van KOM herinneren dat getaxeerd was op 500K en bracht uiteindelijk 44K bij de executieveiling op. In schepen investeren is uiterst riskant en een big no-no voor mij.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar schrootwaarde, ook geen beste afloop voor ons dus.
[ Bericht 0% gewijzigd door mike79_n op 07-10-2021 21:33:37 ]
quote:
Update L*vnd*, overigens wel triest (vind ik), iets met gezondheid...Voor hoeveel was deze getaxeerd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maar schrootwaarde, ook geen beste afloop voor ons dus.
3. Eerste hypotheek ten bedrage van ¤ 150.000,- op de mvs Lavan*a, met een taxatiewaarde van ¤ 160.000,- (taxatiedatum 3-6-2019). Hierop zal tegelijkertijd een tweede hypotheekrecht van ¤ 15.000,- en een derde hypotheekrecht van ¤ 20.000,- ten behoeve van de overige financiers gevestigd worden. De lening is volledig gedekt door het eerste hypotheekrecht. De Loan-to-Value is 116%.quote:
Pecunia non olet
Toch is de afschrijving niet zo extreem als bij dat partyschip. Het verhaal klinkt op zich enigszins aannemelijk al denk je bij een knul van 20 niet zo gauw aan 'gewone' gezondheidsproblemen en snap ik o.a. niet goed hoe de boegschroef van stil liggen kapot kan gaan. Maar ja toch nog een aardig bedrag terug waar ik het voorzichtigheidshalve al helemaal afgeschreven had.quote:
2e en 3e hypotheekhouders gaan het schip in….
Pecunia non olet
Hoop nog niet defintieve plannen en als de vergunningen er doorheen komen verkopen ze gelijk aan een investeerder die de boel gaat bouwen ? Vreemd verhaal, of ik snap het niet. MMWOPS project.quote:
[..]
Ik zie toch een risico: de wijziging van het bestemmingsplan en vergunningen zijn nog niet (definitief) goedgekeurd. Ik kan mij niet voorstellen dat de bewoners aan de naastgelegen straten, met name de Klaassenstraat, zomaar zonder slag of stoot akkoord gaan met een gigantisch complex voor de deur.
Inderdaad.quote:
Bij een jongen van rond de 20 kan de rest nog uit de hoofdelijkheid terug komen.
Als ik conservatief reken met een opbrengst van een ton, verminderd met incassokosten, makelaarskosten, notaris, achterstallige vaste lasten e.d., stel 25% of 25K dan blijft er 75K over en dat is 50% van de hoofdsom. Aangezien er al 29% aan cashflow is uitbetaald zou de schade dan (voor nu) ongeveer 21% zijn.
Pecunia non olet
Voor een boot vind ik 100k terug op een waarden van 160k niet eens zo heel gek.
Maar toont wel weer aan hoe waardeloos een taxatie van een boot is. Je hebt er echt helemaal niets aan op een veiling.
Maar toont wel weer aan hoe waardeloos een taxatie van een boot is. Je hebt er echt helemaal niets aan op een veiling.
En vol 1.800k ,in een avondje, knap, was hem aan het lezen, en toen was ie volquote:
[..]
Ik zie toch een risico: de wijziging van het bestemmingsplan en vergunningen zijn nog niet (definitief) goedgekeurd. Ik kan mij niet voorstellen dat de bewoners aan de naastgelegen straten, met name de Klaassenstraat, zomaar zonder slag of stoot akkoord gaan met een gigantisch complex voor de deur.
Nou dan kan ik me de moeite besparen, dacht dat ik tijd genoeg hadquote:Op donderdag 7 oktober 2021 22:54 schreef peterc het volgende:
[..]
En vol 1.800k ,in een avondje, knap, was hem aan het lezen, en toen was ie vol
Pecunia non olet
De taxatiewaarde is gebaseerd op de markthuur per 1-12-2022 (beoogde verkoopdatum), de ltv is nu 130%. Dit wordt niet eerlijk gepresenteerd in de pitch.quote:
Ik snap het project van GVE nog niet helemaal. Taxatiewaarde 2,625 mln, maar het wordt aangekocht voor 1,375 mln? Dat is (te) makkelijk verdienen.
Met dank aan de scherp oplettende mensen hier op FOK! 
quote:Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat
Aangepaste coulance uitkering.
Helaas was de eerder betaalde coulance uitkering niet volledig.
Deze is nu aangepast en het restant is uitgekeerd en zal zichtbaar worden in de wallet.
We gaan het zien vanmiddag of ze nieuwe batterijtjes in de rekenmachine hebben gedaan.quote:
Met dank aan de scherp oplettende mensen hier op FOK!
[..]
update
Bij mij is een maandtermijn bijgeschreven, dus iets meer dan benodigd.
[ Bericht 6% gewijzigd door zeeland6 op 08-10-2021 13:35:14 ]
Na de mail van gisteren werd ook de laatste alsnog in de wallet bijgeschreven.quote:
[..]
Bedankt dan ga ik Sig mail sturen.
Nieuwe Backwerk: https://www.collincrowdfund.nl/backwerk-zoetermeer/
Over de vorige twee was ik erg enthousiast. Die kwamen de facto neer op lenen aan Valora Food Service Deutschland GmbH tegen 8% en dat wil ik elke dag doen.
Deze keer gaat het om een hoger investeringsbedrag en minder dan 50% garantstelling. Samen met weinig ervaren ondernemers lijkt dit me niet aantrekkelijk.
Over de vorige twee was ik erg enthousiast. Die kwamen de facto neer op lenen aan Valora Food Service Deutschland GmbH tegen 8% en dat wil ik elke dag doen.
Deze keer gaat het om een hoger investeringsbedrag en minder dan 50% garantstelling. Samen met weinig ervaren ondernemers lijkt dit me niet aantrekkelijk.
Morgen nieuwe van CRE
Transformatie Maarssen | Binnenkort online
Morgen om 10:00 uur een nieuwe propositie online
U investeert middels deze propositie in een vrijstaande woonvilla met een transformatiemogelijkheid voor 18 appartementen in Maarssen. De beoogde looptijd is 18 maanden en de vaste rente bedraagt 5,0% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek.
Morgen (zaterdag 09-10-2021) om 10:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Volgende week wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Wij houden u op de hoogte.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
Freek Geurtsen MRE
Transformatie Maarssen | Binnenkort online
Morgen om 10:00 uur een nieuwe propositie online
U investeert middels deze propositie in een vrijstaande woonvilla met een transformatiemogelijkheid voor 18 appartementen in Maarssen. De beoogde looptijd is 18 maanden en de vaste rente bedraagt 5,0% per jaar. Als investeerder krijgt u het eerste recht van hypotheek.
Morgen (zaterdag 09-10-2021) om 10:00 uur wordt de nieuwe propositie gepubliceerd. U kunt dan geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Volgende week wordt het mogelijk om uw investering af te ronden.
Wij houden u op de hoogte.
Met vriendelijke groet,
Crowd Real Estate B.V.
Freek Geurtsen MRE
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |