WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zaterdag 9 oktober 2021 09:55 schreef Jaco078 het volgende:
Overbrugging ABN Amro op NLI tegen 8%Prima rendement icm de geboden zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben alleen bang dat 'ie al vol gestort is door de innercrowd voordat het project voor ons open gaat.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
Hmmm, slecht gelezen dusquote:Op zaterdag 9 oktober 2021 11:43 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Klopt Obli, ergens moet je idd een grens trekken! Maar deze (Maarssen) is óók vrij van bemiddelingskosten dus puur bekeken op rente/kosten dan toch 0,25% beter dan Houten II.
Best wel bijzonder dat er in nu plots regelmatig de bemiddelingskosten worden geschrapt. Als argwanende investeerder vraag ik mij dan gelijk af wat hier achter zal zitten.... (maar heb er zelf geen antwoord op)
Wel is het zo dat de LTV bij Houten 63% was en bij Maarssen 87% dus dat rechtvaardigt een iets lager rendement. Al met al ontloopt het elkaar niet zoveel.
In het verleden zijn er wel vaker vrijstellingen geweest van bemiddelingskosten. Ik denk dan dat de directie van CRE er voor kiest om zelf wat minder winst te nemen op een project omdat klant/leningnemer zelf geen water bij de wijn wil doen. Bij een looptijd van slechts16 of 18 maanden zijn die kosten natuurlijk ook wel buitenproportioneel. Het is bij CRE 0,9% of niets, meer smaken hebben ze niet.
Het is ook wel eens voorgekomen dat een project sneller dan verwacht werd afgelost en dan werd dit gerestitueerd in de vorm van kostenloze nieuwe investeringen. Het is dus een instrument dat tactisch/slim/commercieel wordt ingezet.
Pecunia non olet
Bij Houten zijn ze al aan het bouwen terwijl bij Maarssen men nog bezig is met de omgevingsvergunning. Verder is het nog zorgvastgoed tegen normaal woningvastgoed.quote:
[..]
Hmmm, slecht gelezen dus
Wel is het zo dat de LTV bij Houten 63% was en bij Maarssen 87% dus dat rechtvaardigt een iets lager rendement. Al met al ontloopt het elkaar niet zoveel.
Met betrekking tot financiering is het inderdaad vreemd, sprak van de week nog iemand die zelf bezig is om zijn oude kantoorpand te herontwikkelen naar appartementen. Hij is er nog mee bezig met de gemeente, maar zei al wel dat de huisbankier had gezegd dat willen wij financieren of helemaal als project overnemen...
Achter de knoppen zitten is niet meer nodigquote:
[..]
Zeker. Ik neem deze voor het dubbele bedrag mee, als ik achter de knoppen kan zitten.
Van der Bunt van Collin wil ik ook wel graag meenemen. Dus als hier een linkje van is. Dan graag!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik twijfel toch wat over Duc*t*x (GVE). De cijfers zijn ronduit slecht, maar de zekerheden lijken goed. Het leest als een ultieme poging om het bedrijf te redden en het huis niet te hoeven voorkopen. Zien ze zich daar uiteindelijk wel toe gedwongen, dan lijkt het geld wel terug te komen. Wat denken jullie?
Hij geeft ook eigen obligaties uit:quote:
Ik twijfel toch wat over Duc*t*x (GVE). De cijfers zijn ronduit slecht, maar de zekerheden lijken goed. Het leest als een ultieme poging om het bedrijf te redden en het huis niet te hoeven voorkopen. Zien ze zich daar uiteindelijk wel toe gedwongen, dan lijkt het geld wel terug te komen. Wat denken jullie?
https://invest.ducotex.nl/
KrekelJapie bedankt! Ik twijfelde ook. Maar nu niet meer. Lijkt erop dat ondernemer overal en nergens geld probeert weg te halen. Bij de cashflowcijfers bij GVE zie je de eventuele rente en aflossingen op die obligaties niet.quote:
[..]
Hij geeft ook eigen obligaties uit:
https://invest.ducotex.nl/
Ik blijf er heel ver vandaan.
Dat hij technisch bijna failliet is schreef ik gisteren ook al maar dat hij achter de rug van GvE om nog extra financiering zoekt geeft wel aan hoe hoog de nood inmiddels is. Niets verdienen en toch ergens van moeten leven, dat gaat niet.quote:
[..]
KrekelJapie bedankt! Ik twijfelde ook. Maar nu niet meer. Lijkt erop dat ondernemer overal en nergens geld probeert weg te halen. Bij de cashflowcijfers bij GVE zie je de eventuele rente en aflossingen op die obligaties niet.
Ik blijf er heel ver vandaan.
Er is zelfs een aparte BV: Ducotex Invest B.V. Dat had GvE toch ook moeten zien zou je zeggen.
(Edit: bij de KvK is deze B.V. niet te vinden dus bestaat niet en heeft nooit bestaan?)
Wel diverse andere reeds uitgeschreven B.V.'s op dit adres dus een beetje 12 ambachten en 13 ongelukken deze man.....
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 10-10-2021 12:37:58 ]
Pecunia non olet
Uit pitch:quote:
[..]
Dat hij technisch bijna failliet is schreef ik gisteren ook al maar dat hij achter de rug van GvE om nog extra financiering zoekt geeft wel aan hoe hoog de nood inmiddels is. Niets verdienen en toch ergens van moeten leven, dat gaat niet.
Er is zelfs een aparte BV: Ducotex Invest B.V. Dat had GvE toch ook moeten zien zou je zeggen.
(Edit: bij de KvK is deze B.V. niet te vinden dus bestaat niet en heeft nooit bestaan?)
Wel diverse andere reeds uitgeschreven B.V.'s op dit adres dus een beetje 12 ambachten en 13 ongelukken deze man.....
Hoezo al in 2019 voorspellen dat corona roet in het eten gaat gooien en dus besluiten om die maar eerst de webshop in orde te maken? Daarnaast lees ik in de cijfers een plus voor de prognose 2021, maar in de toelichting wordt over een beperkt tekort gesproken wat opgevangen gaat wordt met het aangevraagde kapitaal (verliesfinanciering?). Ik het het sterke vermoeden dat er heel lang en extreem aan de pitch is gesleuteld en een aantal zaken niet meer bij elkaar horen.quote:Met de bedoeling om in 2019 te starten met de verkoop van bedrijfskleding vanuit de showroom is er door de corona perikelen gekozen om eerst 2019 en 2020 de webshop op te bouwen.
Over autobedrijf/vastgoed-project op nlinvesteert:
Alarmbelletje uit de pitch: Daarnaast zal de financiering worden gebruikt [...] dat leidt tot een korte termijn verliesfinanciering.quote:
[..]
Prima rendement icm de geboden zekerheden.
Ben alleen bang dat 'ie al vol gestort is door de innercrowd voordat het project voor ons open gaat.
Paul geeft zijn eigen bedrijf 5*quote:
Ik twijfel toch wat over Duc*t*x (GVE). De cijfers zijn ronduit slecht, maar de zekerheden lijken goed. Het leest als een ultieme poging om het bedrijf te redden en het huis niet te hoeven voorkopen. Zien ze zich daar uiteindelijk wel toe gedwongen, dan lijkt het geld wel terug te komen. Wat denken jullie?
quote:Paul van Venrooij gaf Ducotex 5 sterren via @TrustpilotNL https://trstp.lt/8_BudXdzs
Dan is hij nog dom ook om een review te geven onder eigen naam. Dus nog meer redenen om hier met een grote boog omheen te lopen.quote:
[..]
Paul geeft zijn eigen bedrijf 5*
[..]
En de pech dat de Postcodeloterij op de even nummers is gevallenquote:
[..]
Dan is hij nog dom ook om een review te geven onder eigen naam. Dus nog meer redenen om hier met een grote boog omheen te lopen.
https://www.bd.nl/tilburg(...)-in-haaren~a523fe9b/
Huisnr 15 viel buiten de prijzen
Partner is officemanagerquote:
Als je niets verdient, moet je toch ergens van leven. Ik neem aan dat de partner ook inkomen heeft maar daar lees ik niets over. In 2020 heeft hij niets privé opgenomen van de zaak, sterker nog zelfs 4K ingebracht om het verlies te compenseren.
https://nl.linkedin.com/in/liesbethvanvenrooij
Mooi vrouwke. En gezien de bancaire achtergrond en diploma's zullen ze zich wel hoeden tegen overkreditering. Toch neem ik m niet meer mee.quote:
[..]
Partner is officemanager
https://nl.linkedin.com/in/liesbethvanvenrooij
nog niet. opm Huis in Leende niet verkocht, overwaarde derhalve niet kunnen gebruiken voor de verbouwing vh het hotel (waar ze dan ook zelf in gaan wonen) derhalve lening via CCF. En villa verhuren in Leende. Locatie hotel is/wordt Keizersgracht 15a Eindhoven , zie posts afgelopen wo-vrij. Haar winkel is op de Kleine Berg min of meer aan de overkant. Status voortgang vd verbouwing mij onbekend. Concept kan zeker slagen hoewel er in Eindhoven ook best wel van dit soort boutique-hotels zijn, Buurman is er een. Zelf sla ik hem over.quote:
https://www.collincrowdfu(...)ay-bar-foodshop-b-v/
Was hier al een linkje van?
Max CF: de Engelse hypotheek liep snel vol. De Duitse (wel een groot bedrag voor dit platform) en de Spaanse (5 jaar looptijd, is lang voor dit platform) gaan een stuk minder snel.
https://maxcrowdfund.com/nl
https://maxcrowdfund.com/nl
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat Duitse project was de eerste keer dat Max een project boven de miljoen aanbod. Mogelijk is het netwerk van Max dus sneller uitgeput dan ze dachten?quote:De Duitse (wel een groot bedrag voor dit platform) en de Spaanse (5 jaar looptijd, is lang voor dit platform) gaan een stuk minder snel.
quote:Wij zijn gek op innercircle linksSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfu(...)30e863d2f117634467aa
En ook de inschrijfperiode van het Smulhuisje op GvE is stilzwijgend verlengt.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23836
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
https://www.collincrowdfu(...)ay-bar-foodshop-b-v/quote:
https://www.collincrowdfu(...)ay-bar-foodshop-b-v/
Was hier al een linkje van?
staat nu open
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 11-10-2021 14:30:54 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |