Je krijgt dan geen HRA over het aflossingsvrije deel, maarja, 1% rente en de HRA wordt afgebouwd....quote:Op woensdag 29 september 2021 10:54 schreef Cherni het volgende:
[..]
Oké, ik dacht dat aflossingsvrij niet meer af te sluiten was en alleen meegenomen kon worden als je die vorm al had.
Helemaal geen HRA toch?quote:Op woensdag 29 september 2021 10:58 schreef ikwordra het volgende:
[..]
Je krijgt dan geen HRA over het aflossingsvrije deel, maarja, 1% rente en de HRA wordt afgebouwd....
1000¤ per maand lenen om een HBO studie te doen lijkt mij nooit verstandig. Uiteindelijk zal de toekomst uitwijzen of het verstandig was of niet. Wellicht scoort ze nu die topbaan en gaat ze heel veel verdienen en blijkt die 42k een schijntje.quote:Op woensdag 29 september 2021 10:52 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Ja, nogal. Ik heb die fout gemaakt om geen enkele opleiding af te ronden. Met wat geluk goed terecht gekomen maar dat is vooral omdat je in 1997 nog in de ICT kon belanden als je een computer in elkaar gezet had zonder dat er rook uit kwam.
[..]
Ik zou nooit adviseren om geen studie te doen vanwege een studieschuld.
Verpleegkundigen zijn hard nodig, die groeien niet aan bomen, er is nu al een ernstig tekort.
Klopt, toch is juist nu in de latere fase van je looptijd die hoge rente-op-rente heel gunstig in verhouding tot wat je betaalt. Onder de streep is het niet zo ongunstig, de rente die we nu hebben had je toch niet kunnen voorspellen.quote:Op woensdag 29 september 2021 10:56 schreef Cherni het volgende:
[..]
Met dit verschil dat ik maandelijks verplicht ben die spaarpot te vullen en daardoor mijn maandelijkse lasten een stuk hoger liggen dan alleen rente betalen. En aangezien de rente ontzettend laag is, betaal ik op dit moment nog meer ook.
Je kan extra inleggen en de looptijd verkorten als je de mogelijkheid hebt (en er trek in hebt).quote:Maar goed het is zoals het is en nog 6 jaar aflossen.
Acht fucking ton! En dat noem jij normaal? Een rijtjeshuis voor een modaal gezin? Bullshit!quote:Op dinsdag 28 september 2021 21:56 schreef LXIV het volgende:
Stel je hebt een huis met een waarde van 800.000 euro. Gewoon rijtjeshuis in de Randstad.
Dan wordt daar een fictief rendement over berekend van 5,69% = 46.000 euro. Dat wordt dan bij je inkomen opgeteld en tegen 52% belast. In werkelijkheid heb je natuurlijk 0,0 cashflow uit dat huis.
Veel mensen zullen zo gedwongen worden hun huis te verkopen en in huurkazernes te gaan wonen. Met het geld van de mensen die dit nog net kunnen betalen worden deze huizen dan opgekocht en ter beschikking gesteld aan groepen die volgens de staat wel recht hebben op een woning. Herverdeling in de praktijk.
5-6 ton koop je in de randstad niets bijzonders voor.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:01 schreef Papierversnipperaar het volgende:
[..]
Acht fucking ton! En dat noem jij normaal? Een rijtjeshuis voor een modaal gezin? Bullshit!
8 ton is wel wat overdreven maar 4 of 5 ton voor een rijtjeswoning lijkt in de Randstad toch wel veel voor te komen.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:01 schreef Papierversnipperaar het volgende:
[..]
Acht fucking ton! En dat noem jij normaal? Een rijtjeshuis voor een modaal gezin? Bullshit!
Dat is nog exclusief een ton overbieden ja...quote:Op woensdag 29 september 2021 11:04 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
8 ton is wel wat overdreven maar 4 of 5 ton voor een rijtjeswoning lijkt in de Randstad toch wel veel voor te komen.
En dan staat het ook nog op een postzegel aan grond...
https://www.funda.nl/koop/leiden/huis-42447607-tomatenstraat-5/
Precies, dat is de helft. Ook bizar duur natuurlijk.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:04 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
8 ton is wel wat overdreven maar 4 of 5 ton voor een rijtjeswoning lijkt in de Randstad toch wel veel voor te komen.
En dan staat het ook nog op een postzegel aan grond...
https://www.funda.nl/koop/leiden/huis-42447607-tomatenstraat-5/
IK kon maar eenmalig iets in die pot stoppen toen ik de hypotheek afsloot. Eerlijk gezegd ben ik er nooit zo mee bezig geweest. Alleen de rente periode liep af. Mogelijk kan ik ook nog die vorm laten omzetten naar een annuïteitenhypotheek en kan dan al het opgebouwde spaardeel voor de aflossing gebruiken. Maar mijn laksheid op dat gebied is mijn fout.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:01 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Klopt, toch is juist nu in de latere fase van je looptijd die hoge rente-op-rente heel gunstig in verhouding tot wat je betaalt. Onder de streep is het niet zo ongunstig, de rente die we nu hebben had je toch niet kunnen voorspellen.
In 2009 sloot ik ook nog een spaarhypotheek af tegen 5,9%
[..]
Je kan extra inleggen en de looptijd verkorten als je de mogelijkheid hebt (en er trek in hebt).
Of heb je een variant waarin dat beperkt is?
Ik wou net zeggen, leuk karakteristiek huisje. Dat vinden Fleur & Mees en hun pasgeboren dochtertje Vlinder ook. Een tophypotheek past bij hun leven. Ton over bieden!quote:Op woensdag 29 september 2021 11:05 schreef ikwordra het volgende:
[..]
Dat is nog exclusief een ton overbieden ja...
En dan is dit, in mijn optiek, niet echt een groot huis.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:09 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Ik wou net zeggen, leuk karakteristiek huisje. Dat vinden Fleur & Mees en hun pasgeboren dochtertje Vlinder ook. Hun tophypotheek past bij hun leven. Ton over bieden!
Er kan soms meer dan je denkt. Als het je niet uitmaakt dan kan je het gewoon zo laten lopen en ben je over 6 jaar "een vrij man".quote:Op woensdag 29 september 2021 11:08 schreef Cherni het volgende:
[..]
IK kon maar eenmalig iets in die pot stoppen toen ik de hypotheek afsloot. Eerlijk gezegd ben ik er nooit zo mee bezig geweest. Alleen de rente periode liep af. Mogelijk kan ik ook nog die vorm laten omzetten naar een annuïteitenhypotheek en kan dan al het opgebouwde spaardeel voor de aflossing gebruiken. Maar mijn laksheid op dat gebied is mijn fout.
Dat is nog bijna 800 euro 'huur' over je eigen huis waarvoor je 30 jaar hebt afgelost. En dan komt de OZB en het onderhoud er nog bij dat je als huurder niet hebt.quote:Op woensdag 29 september 2021 10:41 schreef Nielsch het volgende:
[..]
Dan ga je er dus vanuit dat ze het in box 1 stoppen en niet in box 3 zoals het voorstel is. Nog steeds een onzalig voorstel wat mij betreft, maar de gevolgen zijn wat minder hard.
800K - 100K heffingsvrij vermogen = 700K en daar betaal je dan iets minder dan 9000 euro belasting over in 2021.
Je wordt zo bijna gedwongen een hypotheek schuld te nemen.quote:Op dinsdag 28 september 2021 22:19 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Daar ga je al.
Ik heb een afgeloste woning en leef van m'n vermogen, waar ik jaarlijks al een leuk bedrag aan belasting over af moet tikken en dus risico moet nemen (aandelen) om dat op te vangen.
Nu klaag ik niet over de situatie waar ik in zit, verre van. Ik heb veel geluk gehad, ook andere tijden gekend.
Maar meer belasting betalen = minder te besteden = minder in de economie, ik kan het ook maar 1x uitgeven.
ja ik zeg toch ook onzalige maatregelquote:Op woensdag 29 september 2021 11:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat is nog bijna 800 euro 'huur' over je eigen huis waarvoor je 30 jaar hebt afgelost. En dan komt de OZB en het onderhoud er nog bij dat je als huurder niet hebt.
Leuk huisje wel, in een mooie stad.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:09 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Ik wou net zeggen, leuk karakteristiek huisje. Dat vinden Fleur & Mees en hun pasgeboren dochtertje Vlinder ook. Een tophypotheek past bij hun leven. Ton over bieden!
En het risico op prijsdalingenquote:Op woensdag 29 september 2021 11:14 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat is nog bijna 800 euro 'huur' over je eigen huis waarvoor je 30 jaar hebt afgelost. En dan komt de OZB en het onderhoud er nog bij dat je als huurder niet hebt.
Dat is voor starters die pas gekocht hebben al helemaal een drama. En dan heb je ook nog te maken met de flexibiliteit op de arbeidsmarkt.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:18 schreef ikwordra het volgende:
[..]
En het risico op prijsdalingen
Gelukkig zijn de regels dan weer veranderd dus daar nu niet over denken heeft weinig zin.quote:Op woensdag 29 september 2021 11:39 schreef Cherni het volgende:
Je moet er toch niet aan denken als je op dit moment iets koopt voor pak weg 4 ton, 30 jaar lang als modaal aflost incluis het risico van prijsdalingen, flexibele arbeidsmarkt, scheiding of ander onvoorzien ongemak en het dan eindelijk zover is dat je tegen je pensioen aanloopt en alles netjes hebt afgelost en over die 30 jaar zijn de prijzen alsnog hoger je dan kunt aftikken. Daar zit je dan met je aow en mogelijk een klein pensioen.
De generatie die nu op dit moment koopt word hiermee keihard aangepakt.
Sowieso woont Bernhard niet in die 100 amsterdamse pandjes van hem. Dus betaald ie daar al vermogensbelasting over (of waarschijnlijk niet door een mooie constructie met een BV'tje, leningen, etc. Maar goed, dat verandert in ieder geval niet als de NL overheid die knakkers van de IMF gaan volgen, wat niet gaat gebeuren want dit voorstel is verre van nieuw) .quote:Op woensdag 29 september 2021 10:27 schreef Multatilu het volgende:
een financiering op zijn vastgoed heeft? Dan zou het een echt slechte ondernemer zijn.
Dat is precies het probleem. Degenen die hier geraakt zijn zijn mensen die keurig hun hypotheek hebben afgelost van een huis dat nu 3x zo duur is. En daarnaast betalen huizenbezitters al eigenwoning forfait
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |