abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_201534959
Door redelijk slechte baankeuzes in het verleden heb ik nu (pas) een vast contract met een redelijk salaris waardoor ik heb besloten de koopmarkt op te gaan.

De keuze voor huizen is natuurlijk krap op het moment en overigens kan met mijn salaris enkel een hypotheek voor een apartment verkrijgen.

Ik ben alleenstaand en 36 jaar.

In huur nu een best leuke eensgezinwoning woning voor 35 m2 voor de max sociale huur = 740,- euro.

Via mijn woningbouw coperatie (WoCo) heb ik gereageerd op een apartment van 40 m2 met twee slaapkamers in 't Gooi.
Dit deel van 't Gooi is natuurlijk nooit zo luxe als geschetst in de media.

Maar goed, nu ben ik van de 100 mensen die reageerde als eerste geloot en mag ik 'het dus zeggen.

Dus nogmaals niet het meest chique deel, maar ik verwacht er geen gekkigheid.

Vve kost 200,- euro per maand prijs appartement kost 200k, tegen 1,5% dus 250,- euro.

Dus maandelijkse besparing is 740,- euro aan huur minus 450,- aan kosten.

Voordat de besparing aan kosten koper, overdrachtsbelasting en vervangingskosten terug zijn verdient ben ik ongeveer 5 jaar verder.

Is het nog verstandig op mijn 36e te doen?

Iemand die mij kan helpen?
  zondag 26 september 2021 @ 22:45:36 #2
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535010
Want je gaat je appartement niet aflossen?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  zondag 26 september 2021 @ 22:46:28 #3
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535018
quote:
1s.gif Op zondag 26 september 2021 22:39 schreef Leo_Holst het volgende:
In huur nu een best leuke eensgezinwoning woning voor 35 m2
Een eengezinswoning van 35m2?

35 m2 is een studio. Of een woonkamer. Geen eengezinswoning...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535024
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:45 schreef kanovinnie het volgende:
Want je gaat je appartement niet aflossen?
Jawel.

Aflossing is 550,- euro.

Ik had het over de kosten.
  zondag 26 september 2021 @ 22:47:22 #5
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535025
En verder denk ik dat het altijd beter is om iets te kopen dan te huren, want dan komt het naar jou toe. Tenzij je op korte termijn (2-3 jaar) verwacht te verhuizen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  zondag 26 september 2021 @ 22:47:52 #6
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535035
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:47 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Jawel.

Aflossing is 550,- euro.

Ik had het over de kosten.
De kosten van wat?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535038
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:46 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Een eengezinswoning van 35m2?

35 m2 is een studio. Of een woonkamer. Geen eengezinswoning...
Ja het is leefbaar oppervlakte.

Kleine slaapkamers met trap en dus wel een achtertuin.
pi_201535052
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:47 schreef kanovinnie het volgende:
En verder denk ik dat het altijd beter is om iets te kopen dan te huren, want dan komt het naar jou toe. Tenzij je op korte termijn (2-3 jaar) verwacht te verhuizen.
Twee tot drie jaar niet waarschijnlijk.

Het is niet mijn droomhuis nee.
pi_201535061
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:47 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De kosten van wat?
In mijn verhaal had ik het over de kosten die ik maak, niet over de aflossing.

De aflossing is 30 jaar voor ongeveer 550,- per maand.
  zondag 26 september 2021 @ 22:50:16 #10
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535062
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:48 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Ja het is leefbaar oppervlakte.

Kleine slaapkamers met trap en dus wel een achtertuin.
Weet je zeker dat het 35m2 is? Ik heb een huis van 90m2 en dat zou ik nog geen eensgezinwoning noemen. Ik heb 2 slaapkamers en een studeerkamer.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  zondag 26 september 2021 @ 22:50:41 #11
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535067
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:50 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
In mijn verhaal had ik het over de kosten die ik maak, niet over de aflossing.

De aflossing is 30 jaar voor ongeveer 550,- per maand.
Wat is die 250 euro dan?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535078
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Wat is die 250 euro dan?
Maandelijkse rente.
  zondag 26 september 2021 @ 22:52:04 #13
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535085
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:51 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Maandelijkse rente.
Hoezo is rente wel een kostenpost en aflossing niet?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535091
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:47 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De kosten van wat?
Rente (250) + onderhoud VvE (200) = 450.

Daarnaast 550 aflossing. Totaal 800 voor de hypotheek en 200 voor VvE.
pi_201535092
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Weet je zeker dat het 35m2 is? Ik heb een huis van 90m2 en dat zou ik nog geen eensgezinwoning noemen. Ik heb 2 slaapkamers en een studeerkamer.
Het heeft echt twee verdiepingen misschien iets groter.

67m2 totaal, maar echt leefbaar is 35m2.
pi_201535125
Eengezinswoning kippenhok zeker. 35m2, dat is de gang hier al ongeveer.
Op donderdag 11 november 2021 12:51 schreef Naardegallemiezen het volgende: @:naardegallemiezen braaf aan de ketting.
[/quote]
  zondag 26 september 2021 @ 22:56:12 #17
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535135
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:52 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Het heeft echt twee verdiepingen misschien iets groter.

67m2 totaal, maar echt leefbaar is 35m2.
Want die andere 32 m2 zijn niet leefbaar?

Het is wel handig als je de gebruikelijke definities aanhoud, want het klinkt allemaal een beetje vreemd.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535160
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:52 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Het heeft echt twee verdiepingen misschien iets groter.

67m2 totaal, maar echt leefbaar is 35m2.
Dan moet je toch gewoon 67m2 zeggen...
pi_201535176
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:56 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Want die andere 32 m2 zijn niet leefbaar?

Het is wel handig als je de gebruikelijke definities aanhoud, want het klinkt allemaal een beetje vreemd.
Het appartement is in leefoppervlakte +/- 5m2 groter en heeft een groot balkon in plaats van een achtertuin dat ik nu heb.

Laten we het daarop houden.

Het is allebij klein.

Maar de koopoverweging, iemand daar ideen over?
pi_201535192
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:58 schreef Enawh het volgende:

[..]
Dan moet je toch gewoon 67m2 zeggen...
Dan moet ik de achtertuin dus meenemen en die is best groot.
pi_201535236
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 22:55 schreef Sfancta het volgende:
Eengezinswoning kippenhok zeker. 35m2, dat is de gang hier al ongeveer.
Ja de gang is dus geen leefoppervlakte.
  zondag 26 september 2021 @ 23:06:27 #22
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_201535240
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 23:00 schreef Leo_Holst het volgende:

[..]
Dan moet ik de achtertuin dus meenemen en die is best groot.
Een achtertuin hoort niet bij het oppervlakte van een huis. Mijn grond is 95m2, mijn huis is 90m2. Verdeeld over 2 woonlagen, dus 2x 45m2.

Zo lastig is dat toch allemaal niet? En als jij 2 verdiepingen hebt met in totaal 35 m2, heb je dus 17.5 m2 per woonlaag gemiddeld. Dat is dus een huis van 5x 3.5 meter. Dat lijkt me nogal een raar huis.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_201535271
quote:
0s.gif Op zondag 26 september 2021 23:06 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Een achtertuin hoort niet bij het oppervlakte van een huis. Mijn grond is 95m2, mijn huis is 90m2. Verdeeld over 2 woonlagen, dus 2x 45m2.

Zo lastig is dat toch allemaal niet? En als jij 2 verdiepingen hebt met in totaal 35 m2, heb je dus 17.5 m2 per woonlaag gemiddeld. Dat is dus een huis van 5x 3.5 meter. Dat lijkt me nogal een raar huis.
Het is best een raar huis ja.

Een mini kamer dat bijna een kast is, n slaapkamer een ruime keuken en een redelijk kleine woonkamer.
  zondag 26 september 2021 @ 23:11:29 #24
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_201535293
Ben je al eens gaan informeren bij een bank o.i.d. hoeveel je max. hypotheek is?
The love you take is equal to the love you make.
pi_201535340
quote:
1s.gif Op zondag 26 september 2021 23:11 schreef Lienekien het volgende:
Ben je al eens gaan informeren bij een bank o.i.d. hoeveel je max. hypotheek is?
Ja.

Ik kan 190k lenen en 10k bijleggen.

Het geld voor kosten koper en overdrachtsbelasting kan ik zelf betalen.

Ik kan ook nog wel voor 10k verbouwen.

Ik heb ook een bouwkundig- en taxatierapport ontvangen, er zijn geen grote vervangingen nodig op korte termijn.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')