Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #81

Heb je een aankoopmakelaar? Dan kan die meedenken.
Je doet de keuring om dit soort dingen te ontdekken. als je met deze kennis het huis niet meer waard vindt wat je ervoor gaat betalen dan zou ik in gesprek gaan.

Overigens heb ik ook flink getwijfeld rond het zetten van de handtekening. Omdat het niet het perfecte huis is. Maar ik had genoeg rationele redenen om de koop door te zetten en ik heb er geen spijt van. Al zie ik de nadelen nog steeds.

Vandaag en morgen verhuizen. Ik snap niet wat er pret aan kan zijn. Verschrikkelijk.

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2021 22:38 schreef MaJo het volgende:
Wij hebben net het bouwtechnisch rapport binnen en er komt 20.000 euro uit aan kosten die meteen aangepakt moeten worden. Dit zou betekenen dat ons hele budget wat we nu hebben (los van de overwaarde van ons huis) daar aan op zou gaan en we niets meer overhouden/een hogere hypotheek aan moeten vragen. Dus nu zijn we aan het twijfelen of dit wel de beste keuze is Sowieso morgen eerst nog overleg met onze makelaar of we deze kosten nog kunnen verhalen bij de verkoper, we hebben dit namelijk niet als eis neergelegd maar wel binnen de wettelijke bedenkingstermijn. Iemand hier ervaring mee? Wat is wijsheid?

Hangt er een beetje vanaf wat het is wat je moet (laten) doen. Want ik was het niet met alles eens van het rapport wat wij toen kregen.

Een brandbaar plafond lees ik, wat voor plafond is dat dan? En waar zit het?

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 07:01 schreef Kreator het volgende:
Vandaag en morgen verhuizen. Ik snap niet wat er pret aan kan zijn. Verschrikkelijk.

Sterkte!

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 07:01 schreef Kreator het volgende:
Vandaag en morgen verhuizen. Ik snap niet wat er pret aan kan zijn. Verschrikkelijk.

Succes!

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2021 23:03 schreef MaJo het volgende:

[..]
De grootste kostenpost is dat alle plafonds brandbare materialen bevatten en die in z’n geheel vervangen moeten worden. Ik zie het eigenlijk wel als een verborgen gebrek…

Een verborgen gebrek? Je ziet ze toch zitten? Als je daar zelf geen kijk op hebt dan bied je onder voorbehoud van een technische keuring.
Wij hadden boven zachtboard plafonds, vroeger heel normaal, huis is in de jaren zeventig gebouwd met een houten zoldervloer en daar zaten ze tegenaan. Die platen zijn er door onze aannemer uitgehaald, vervangen door gipsplaten en die hebben we laten stucen

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 07:01 schreef Kreator het volgende:
Vandaag en morgen verhuizen. Ik snap niet wat er pret aan kan zijn. Verschrikkelijk.

Ik zie er nu al tegenop en het is bij ons pas over ruim een jaar, dus ik voel met je mee

quote:

Op vrijdag 22 oktober 2021 23:03 schreef MaJo het volgende:

[..]
De grootste kostenpost is dat alle plafonds brandbare materialen bevatten en die in z’n geheel vervangen moeten worden. Ik zie het eigenlijk wel als een verborgen gebrek…

Zachtboard plafonds ?

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 09:53 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik zie er nu al tegenop en het is bij ons pas over ruim een jaar, dus ik voel met je mee

He tis dan ook niet leuk. Geloof me

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 10:07 schreef Rene het volgende:

[..]
He tis dan ook niet leuk. Geloof me

Ik ben de afgelopen 8 jaar al twee keer verhuisd, heb tussendoor het oude huis van Symph leegehaald en deels in opslag gedaan en heb een paar geleden ook nog het huis van mijn overleden schoonmoeder moeten leegmaken. Het voelt alsof ik permanent aan het verhuizen ben.

quote:

Op woensdag 20 oktober 2021 17:06 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Ik heb 'em ook en hij is super.

Ik ook, ook heel tevreden. Is nu 10 jaar oud en nog puntgaaf.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 06:59 schreef Lemijn het volgende:
Je doet de keuring om dit soort dingen te ontdekken. als je met deze kennis het huis niet meer waard vindt wat je ervoor gaat betalen dan zou ik in gesprek gaan.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 09:51 schreef Doedezemaar het volgende:

Een verborgen gebrek? Je ziet ze toch zitten? Als je daar zelf geen kijk op hebt dan bied je onder voorbehoud van een technische keuring.

Dat lijkt me ook. Waarom zou het een verborgen gebrek zijn? Als koper heb je een zekere verantwoordelijkheid om zelf onderzoek te doen. Dat heb je gedaan en daar komt een en ander uit naar voren. En dan kun je op basis daarvan bepalen of het huis je nog hetzelfde waard is. Je bod naar beneden bijstellen is niet raar om te doen als je nog bedenktijd hebt, lijkt me. Dit zijn van die dingen om met je makelaar te overleggen.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 05:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Oei!
Dat is een lastige.
Maar dan zitten er systeemplafonds in dus? Als geluidsisolatie of omdat de gewone plafonds er zo beroerd uitzien dat het lastig is ze netjes te krijgen?

Nee geen systeemplafond, het zijn een soort kunststof "gipsplaten". Erg lelijk ook dus dat zouden we op termijn wel willen vervangen, maar als het brandgevaar oplevert dan moet het wel weg. De (verkoop)makelaar zei ook dat dit normaal in kantoren gebruikt wordt, hij heeft dit nooit eerder in een woonhuis gezien.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 06:59 schreef Lemijn het volgende:
Heb je een aankoopmakelaar? Dan kan die meedenken.
Je doet de keuring om dit soort dingen te ontdekken. als je met deze kennis het huis niet meer waard vindt wat je ervoor gaat betalen dan zou ik in gesprek gaan.

Overigens heb ik ook flink getwijfeld rond het zetten van de handtekening. Omdat het niet het perfecte huis is. Maar ik had genoeg rationele redenen om de koop door te zetten en ik heb er geen spijt van. Al zie ik de nadelen nog steeds.

We hebben een aankoopmakelaar maar ze heeft nog niet gereageerd. Ik ben benieuwd wat zij te zeggen heeft.

Wat waren de nadelen van jouw huis? Vooralsnog zien wij ook meer voordelen in het huis maar het is toch even een financiële domper.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 09:05 schreef Puala het volgende:

[..]
Hangt er een beetje vanaf wat het is wat je moet (laten) doen. Want ik was het niet met alles eens van het rapport wat wij toen kregen.

Een brandbaar plafond lees ik, wat voor plafond is dat dan? En waar zit het?

Het zit over de hele bovenste 2 verdiepingen, in de slaapkamers. Sommige dingen ben ik het ook niet mee eens, zoals de CV meteen vervangen, maar brandbaar materiaal liever niet

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 09:51 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Een verborgen gebrek? Je ziet ze toch zitten? Als je daar zelf geen kijk op hebt dan bied je onder voorbehoud van een technische keuring.
Wij hadden boven zachtboard plafonds, vroeger heel normaal, huis is in de jaren zeventig gebouwd met een houten zoldervloer en daar zaten ze tegenaan. Die platen zijn er door onze aannemer uitgehaald, vervangen door gipsplaten en die hebben we laten stucen

Dat vind ik wel heel makkelijk gesteld. Ja we zien het zitten en vinden het lelijk maar dat het onveilig is kunnen we er niet aan af zien. Net als dat je ook niet kan zien of iets asbest bevat. Dus ja, dit had wel genoemd mogen worden mijns inziens.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 10:00 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]
Zachtboard plafonds ?

Ik heb geen idee, gek genoeg staat het ook niet genoemd in het rapport. Maar het lijkt een soort plastic te zijn.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 15:34 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
[..]
Dat lijkt me ook. Waarom zou het een verborgen gebrek zijn? Als koper heb je een zekere verantwoordelijkheid om zelf onderzoek te doen. Dat heb je gedaan en daar komt een en ander uit naar voren. En dan kun je op basis daarvan bepalen of het huis je nog hetzelfde waard is. Je bod naar beneden bijstellen is niet raar om te doen als je nog bedenktijd hebt, lijkt me. Dit zijn van die dingen om met je makelaar te overleggen.

We gaan inderdaad kijken of we een deel van de prijs af kunnen krijgen omdat dit een onverwacht grote kostenpost is. Maar ik denk dat het moeilijk is in deze markt, de koper kan het waarschijnlijk zo weer aan een ander kwijt. Eerst maar een afwachten wat onze makelaar erover zegt

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 21:42 schreef MaJo het volgende:

[..
[..]
Dat vind ik wel heel makkelijk gesteld. Ja we zien het zitten en vinden het lelijk maar dat het onveilig is kunnen we er niet aan af zien. Net als dat je ook niet kan zien of iets asbest bevat. Dus ja, dit had wel genoemd mogen worden mijns inziens.
[..]

Hou dat vooral vol, dan kom je er wel
Ik wens je heel veel succes met het kopen van een ouder huis.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 10:25 schreef Clubsoda het volgende:

[..]
Ik ook, ook heel tevreden. Is nu 10 jaar oud en nog puntgaaf.

Wij krijgen ‘m ook in de keuken .

We hebben nu ook zo een carousel. Heb er iedere keer ruzie mee. Wie dat bedacht heeft…

@MaJo wat een domper. Hoop dat jullie er uit kunnen komen met de verkoper!

Wij hebben ook een domper. Niet alle onderdelen van de veranda konden voor vandaag geleverd worden, dus we hebben nog geen veranda. Goede start.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 21:42 schreef MaJo het volgende:

We gaan inderdaad kijken of we een deel van de prijs af kunnen krijgen omdat dit een onverwacht grote kostenpost is. Maar ik denk dat het moeilijk is in deze markt, de koper kan het waarschijnlijk zo weer aan een ander kwijt. Eerst maar een afwachten wat onze makelaar erover zegt

Wij hebben met eenzelfde situatie te maken gehad. Zo hebben we een zwamexpert langs laten komen om onderzoek te doen en als daar uitkwam dat er zwam in het huis zat, hadden we ons bod waarschijnlijk bijgesteld. Maar inderdaad, de druk ligt bij jullie in deze markt. Het is een lastige situatie.

Ik kan niet in jullie portemonnee kijken, maar 20k lijkt mij niet een bedrag om de koop op te laten afketsen. Als je tweeverdieners bent en een (boven)modaal salaris hebt, dan heb je dat bedrag zo weer bij elkaar gesprokkeld. Misschien kun je dan nu niet alles doen wat je zou willen doen; dat is iets om je bij neer te leggen. Wij hebben bij onze verbouwing steeds gekeken wat essentieel was en wat we best later zouden kunnen doen. Misschien kan een en ander uit het rapport ook best later? Als je het fijn vindt, kunnen we hier met je meedenken over alternatieve plannen.

Succes met de afweging!

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 23:33 schreef arvensis het volgende:

Wij hebben ook een domper. Niet alle onderdelen van de veranda konden voor vandaag geleverd worden, dus we hebben nog geen veranda. Goede start.

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 23:33 schreef arvensis het volgende:

Wij hebben ook een domper. Niet alle onderdelen van de veranda konden voor vandaag geleverd worden, dus we hebben nog geen veranda. Goede start.

Lekker dan ..

1 dec krijg ik sleutel van appartementje, vooral voorstress
al hoeft er in het appartement niet veel verbouwd te worden: misschien verfje en wat nieuwe kitranden in badkamer die hoognoodzakelijk zijn, ik wil wel wat netwerkkabels leggen

quote:

Op zondag 24 oktober 2021 10:47 schreef mschol het volgende:
1 dec krijg ik sleutel van appartementje, vooral voorstress
al hoeft er in het appartement niet veel verbouwd te worden: misschien verfje en wat nieuwe kitranden in badkamer die hoognoodzakelijk zijn, ik wil wel wat netwerkkabels leggen

Gefeliciteerd! Dat kun je geen verbouwen noemen inderdaad. Ga je zelf kitten? Ik heb het de laatste keer uitbesteed aan een kitter en dat is me buitengewoon goed bevallen.

quote:

Op zondag 24 oktober 2021 10:49 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Gefeliciteerd! Dat kun je geen verbouwen noemen inderdaad. Ga je zelf kitten? Ik heb het de laatste keer uitbesteed aan een kitter en dat is me buitengewoon goed bevallen.

kitten wil ik uitbesteden, geen zin in half lekkende badkamer.


overigens had ik badkamer wel helemaal willen laten doen maar is financieel nu niet te doen.
netwerk kabels leggen kan ik gelukkig zelf, heb het als zzper gedaan bij bedrijven.

quote:

Op zondag 24 oktober 2021 10:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Plus dat als je nu een badkamer moet doen je waarschijnlijk over een half jaar eens aan de beurt bent, dus je had for the time being toch moeten kitten

ook dat waarschijnlijk ja

quote:

Maar gefeliciteerd! Die badkamer komt wel een keer

thnx, ja die komt vanzelf een keer.

eerste grotere aankoop zal iets van een zonnescherm zijn denk ik (bijna hele dag zon op woonkamer)

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 23:25 schreef Symphonic het volgende:

[..]
Hou dat vooral vol, dan kom je er wel
Ik wens je heel veel succes met het kopen van een ouder huis.

Wat een onaardige reactie Een oud huis heeft gebreken ja, daar hebben we ook op geanticipeerd. Maar dit zijn juist redelijk nieuwe platen, dat die zo onveilig zouden zijn had ik niet verwacht. Verder zijn er ook andere mankementen die je kunt verwachten zoals voegwerk, onderhoud kozijnen etc. Overigens wonen we nu in een huis dat ruim 20 jaar ouder is dus we hebben wel wat ervaring hoor

quote:

Op zaterdag 23 oktober 2021 23:33 schreef arvensis het volgende:

[..]
Wij krijgen ‘m ook in de keuken .

We hebben nu ook zo een carousel. Heb er iedere keer ruzie mee. Wie dat bedacht heeft…

@:majo wat een domper. Hoop dat jullie er uit kunnen komen met de verkoper!

Wij hebben ook een domper. Niet alle onderdelen van de veranda konden voor vandaag geleverd worden, dus we hebben nog geen veranda. Goede start.

Gaat heus goed komen

Gebeurt het überhaupt wel eens dat alles wel op tijd geleverd wordt? Ik lees altijd over vertragingen. Maar jullie hebben ook een nieuw huis dus of zijn jullie aan het verbouwen?

quote:

Op zondag 24 oktober 2021 09:37 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Wij hebben met eenzelfde situatie te maken gehad. Zo hebben we een zwamexpert langs laten komen om onderzoek te doen en als daar uitkwam dat er zwam in het huis zat, hadden we ons bod waarschijnlijk bijgesteld. Maar inderdaad, de druk ligt bij jullie in deze markt. Het is een lastige situatie.

Ik kan niet in jullie portemonnee kijken, maar 20k lijkt mij niet een bedrag om de koop op te laten afketsen. Als je tweeverdieners bent en een (boven)modaal salaris hebt, dan heb je dat bedrag zo weer bij elkaar gesprokkeld. Misschien kun je dan nu niet alles doen wat je zou willen doen; dat is iets om je bij neer te leggen. Wij hebben bij onze verbouwing steeds gekeken wat essentieel was en wat we best later zouden kunnen doen. Misschien kan een en ander uit het rapport ook best later? Als je het fijn vindt, kunnen we hier met je meedenken over alternatieve plannen.

Succes met de afweging!

We laten het hier inderdaad niet op afketsen maar wie weet kan er nog wat onderhandeld worden. En zo niet, dan is dat ook geen probleem maar dan zal dat waarschijnlijk ten koste gaan van andere verbouwingen. Het is ook lastig in te schatten, misschien gaat ons huis wel voor een ton meer weg en kunnen we alles doen wat we willen, maar het kan ook zo zijn dat die ruimte er niet is. Het is wat dat betreft dus een beetje koffiedik kijken

@ajo verbouwen. We wonen hier sinds april 2019.