Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #81

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:18 schreef SQ het volgende:

[..]
Het is energiezuiniger en comfortabeler.
Uiteraard móet niks maar als je het toch al overweegt moet je zoiets niet op de "over een paar jaar" lijst zetten want dan is het pas écht kut. Een keuken optisch opleuken is stukken minder ingrijpend qua verbouwing, dus dan kun je dat beter een paar jaar uitstellen dan de vvw, dat was eigenlijk de kernboodschap


Wij hebben ook houten verdiepingsvloeren, dus hebben we boven gewoon convectoren hangen. Op de slaapkamers stoken we namelijk amper, alleen op de badkamer.
En beneden hebben we geheel verlijmd eiken visgraat lamelparket op de vloerverwarming liggen en dat gaat gewoon prima

Hmm toch wel interessant dan. Het lijkt mij ook comfortabel inderdaad.

Ik verwacht dat wij nog wel naar een specialist gaan voor advies binnenkort.

Wij hebben houten verdiepingsvloeren en hebben ook op de verdiepingen vloerverwarming. Er zijn platen op de vloer gelegd en daar zijn sleuven in gemaakt voor de vloerverwarming die vervolgens zijn dichtgesmeerd:

Oh kijk, ik wist niet dat dat kon

Tijdens onze verbouwingen waren er allemaal tegenslagen mbt de vloerverwarming, het werd ook steeds duurder en onze aannemer zei "laat toch gewoon zitten en hang radiatoren op". Mijn man was er bijna in mee gegaan maar ik ben daar radicaal voor gaan liggen. Geen dag spijt van gehad zeg

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:25 schreef Claudia_x het volgende:
Wij hebben houten verdiepingsvloeren en hebben ook op de verdiepingen vloerverwarming. Er zijn platen op de vloer gelegd en daar zijn sleuven in gemaakt voor de vloerverwarming die vervolgens zijn dichtgesmeerd:

[ afbeelding ]

Dank je voor de info met foto. Zo heb ik er een beeld bij.
Ga ik het toch op mijn lijstje toevoegen.

Overigens ben ik een heel groot fan van vloerverwarming, vandaar dat we die overal in huis hebben. Tevoren was de aannemer er bang voor dat die misschien net niet afdoende zou zijn als hoofdverwarming - we wonen vrijstaand in vrij ruige weersomstandigheden - maar het gaat prima.

Waar je wel rekening mee moet houden:

- Je krijgt een ruimte niet meer snel warm, dus je moet gewend raken aan het geleidelijk verwarmen van je huis. Een slimme thermostaat kan helpen om ervoor te zorgen dat de verwarming aan staat op de momenten dat je dat wilt. Ik wil bijvoorbeeld 's ochtends graag een warme badkamer. (Al kun je in een badkamer ook zorgen voor elektrische verwarming als aanvulling.)

- Je wilt misschien niet elke ruimte op dezelfde manier verwarmen. Dan is het bij de aanleg handig om daar rekening mee te houden. Wij hebben dat niet gedaan en hebben per verdieping één verdeler. Daardoor worden alle kamers op de eerste verdieping bijvoorbeeld op dezelfde manier verwarmd. Voor ons is dat geen probleem, maar het is iets om rekening mee te houden als je bijvoorbeeld een slaapkamer hebt die je koel wil houden en een werkkamer waar je het comfortabel wil hebben.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:15 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Heb je je al verdiept in welke maatregelen het meest effectief zijn?

Wij hebben de volgende volgorde aangehouden, deels omdat het het meest praktisch was vanuit het oogpunt van het uitstellen van werkzaamheden die je ook later kunt doen:

- Eerst isolatie van het dak, de vloer en het aanleggen van vloerverwarming. Ook hebben we de meeste kozijnen en ramen laten vervangen, maar bij een minder ingrijpende verbouwing hadden we dat ook later kunnen doen.
- Vervangen van enkele beglazing. Bij een aantal raampartijen hebben we ervoor gekozen de oude kozijnen te laten zitten en alleen het glas te laten vervangen.
- Spouwmuurisolatie.
- Installatie zonnepanelen.
- Vervangen van cv-ketel. Zijn we nu nog niet aan toe omdat de huidige cv-ketel prima is.

Nee nog niet. De keuzes zijn op dit moment ingegeven door wat "moet":

- De plafonds zijn brandgevaarlijk dus die moeten allemaal vervangen worden. Aangezien alles er toch al uit gaat laten we het gelijk isoleren
- Het huis is bijzonder slecht geventileerd en de kozijnen verouderd dus door deze aan te pakken is het gelijk duurzamer, mooier en beter geventileerd
- Vloerverwarming is geen must maar wel een goede om naar te kijken, ga ik doen!
- CV-ketel staat ook op de nominatie van vervanging (15 jaar oud) maar kijken we nog even aan.

We moeten voor de hypotheek ook 5000 euro uitgeven aan verduurzaming maar dat komt wel goed

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:32 schreef SQ het volgende:
Oh kijk, ik wist niet dat dat kon

Tijdens onze verbouwingen waren er allemaal tegenslagen mbt de vloerverwarming, het werd ook steeds duurder en onze aannemer zei "laat toch gewoon zitten en hang radiatoren op". Mijn man was er bijna in mee gegaan maar ik ben daar radicaal voor gaan liggen. Geen dag spijt van gehad zeg

Weet je nog hoeveel het kostte? Dan kan ik dat door 5 delen aangezien jullie huis veel groter is en dan weer x 2 wegens inflatie

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:39 schreef Claudia_x het volgende:
Overigens ben ik een heel groot fan van vloerverwarming, vandaar dat we die overal in huis hebben. Tevoren was de aannemer er bang voor dat die misschien net niet afdoende zou zijn als hoofdverwarming - we wonen vrijstaand in vrij ruige weersomstandigheden - maar het gaat prima.

Waar je wel rekening mee moet houden:

- Je krijgt een ruimte niet meer snel warm, dus je moet gewend raken aan het geleidelijk verwarmen van je huis. Een slimme thermostaat kan helpen om ervoor te zorgen dat de verwarming aan staat op de momenten dat je dat wilt. Ik wil bijvoorbeeld 's ochtends graag een warme badkamer. (Al kun je in een badkamer ook zorgen voor elektrische verwarming als aanvulling.)

- Je wilt misschien niet elke ruimte op dezelfde manier verwarmen. Dan is het bij de aanleg handig om daar rekening mee te houden. Wij hebben dat niet gedaan en hebben per verdieping één verdeler. Daardoor worden alle kamers op de eerste verdieping bijvoorbeeld op dezelfde manier verwarmd. Voor ons is dat geen probleem, maar het is iets om rekening mee te houden als je bijvoorbeeld een slaapkamer hebt die je koel wil houden en een werkkamer waar je het comfortabel wil hebben.

Bedankt voor de tips, goed om rekening mee te houden Als wij voor vloerverwarming gaan zal dit alleen de benedenverdieping zijn en eventueel de badkamer. Want warme voeten

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:32 schreef SQ het volgende:
Oh kijk, ik wist niet dat dat kon

Tijdens onze verbouwingen waren er allemaal tegenslagen mbt de vloerverwarming, het werd ook steeds duurder en onze aannemer zei "laat toch gewoon zitten en hang radiatoren op". Mijn man was er bijna in mee gegaan maar ik ben daar radicaal voor gaan liggen. Geen dag spijt van gehad zeg

Onze buren hebben net de vloer op de begane grond aangepakt. Ze hadden een houten vloer waar een plant doorheen groeide, zoals je wel eens in het Fundatopic ziet. De vloer is nu geïsoleerd en ze hebben vloerverwarming aan laten leggen. Het verschil in comfort is enorm. Gek genoeg is bij hen de vloerverwarming niet afdoende als hoofdverwarming en hebben ze er een radiator bij moeten laten hangen. Geen idee waardoor dat komt.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:42 schreef MaJo het volgende:

- Het huis is bijzonder slecht geventileerd en de kozijnen verouderd dus door deze aan te pakken is het gelijk duurzamer, mooier en beter geventileerd

Dat klinkt mij in de oren als een hoge kostenpost en als iets wat eventueel ook later zou kunnen. Maar ik weet natuurlijk niet hoe de ramen en kozijnen eraan toe zijn. In de kamer van onze dochter zat enkel glas en het vervangen van die ruiten heeft véél verschil gemaakt. En als je bijv. nu houten kozijnen hebt en al weet dat je kunststof kozijnen wil, dan kan ik me voorstellen dat je geen geld meer uit wil geven aan een schilderbeurt.

Wij hebben van de gemeente een kaartje gekregen dat we tegen een oppervlakte kunnen houden om te zien of isolatie wenselijk is. Dat werkt verbazingwekkend goed!

quote:

Bedankt voor de tips, goed om rekening mee te houden Als wij voor vloerverwarming gaan zal dit alleen de benedenverdieping zijn en eventueel de badkamer. Want warme voeten

Hier liggen de kinderen dan ook vrijwel altijd op de vloer.

Wij zijn ook mega blij met de vloerverwarming. En vooral wat SQ zegt, als je het nu niet doet dan ws nooit meer. En juist met het oog op van het gas af is het handig, omdat het uitstekend combineert met een warmtepomp.

Persoonlijk zou dat bij mij voorrang krijgen op de kozijnen, als de vloer nu 'moet' gebeuren en het budget voor vloer én vloerverwarming zou een probleem zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:42 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Onze buren hebben net de vloer op de begane grond aangepakt. Ze hadden een houten vloer waar een plant doorheen groeide, zoals je wel eens in het Fundatopic ziet. De vloer is nu geïsoleerd en ze hebben vloerverwarming aan laten leggen. Het verschil in comfort is enorm. Gek genoeg is bij hen de vloerverwarming niet afdoende als hoofdverwarming en hebben ze er een radiator bij moeten laten hangen. Geen idee waardoor dat komt.

Waarschijnlijk wegens gebrekkige isolatie? Ik moet zeggen dat ik ook nog steeds liever niet recht naast de oudere ramen in dit huis zit

Plus, geen radiatoren meer. We hebben alleen in de badkamer een radiator hangen, die gaat alleen aan als de kinderen in bad gaan...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 16:48 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Dat klinkt mij in de oren als een hoge kostenpost en als iets wat eventueel ook later zou kunnen. Maar ik weet natuurlijk niet hoe de ramen en kozijnen eraan toe zijn. In de kamer van onze dochter zat enkel glas en het vervangen van die ruiten heeft véél verschil gemaakt. En als je bijv. nu houten kozijnen hebt en al weet dat je kunststof kozijnen wil, dan kan ik me voorstellen dat je geen geld meer uit wil geven aan een schilderbeurt.

Wij hebben van de gemeente een kaartje gekregen dat we tegen een oppervlakte kunnen houden om te zien of isolatie wenselijk is. Dat werkt verbazingwekkend goed!
[..]
Hier liggen de kinderen dan ook vrijwel altijd op de vloer.

Uit de bouwtechnische keuring kwamen de kozijnen als een van de belangrijkste posten naar boven. Het is dubbelglas dus daar zit hem het niet in maar de verf bladdert af (hout inderdaad), het hang- en sluitwerk is niet naar behoren en de ventilatie is slecht. Op zich zou het qua isolatie dus best zo kunnen blijven maar vooral de inbraakgevoeligheid is een reden om het wel nu te vervangen, en de andere punten zijn dan mooi meegenomen

Een tijdje terug waren we in een huisje met vloerverwarming, heerlijk met Aapie op de grond zitten spelen met warme billen

Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur
Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren - hele huis? Reken op ¤3000-5000, echt houten vloer minstens het dubbele
- Nieuwe plafonds + isolatie - offerte voor 1 zolderkamer hier ¤1600
- Nieuwe badkamer - ¤15.000
- Nieuw toilet - ¤2000 (incl tegelen etc dan, een toiletpot is niet zo duur...)
- Nieuwe kozijnen - hele huis? Reken op ¤15.000 of meer, wij zaten vorig jaar op ¤10.000 voor kunststof 2 grote ramen, 1 klein raam en 1 loopdeur/raam, hout was nog duurder geweest
- Hele huis schilderen - ¤2500+
- Upgraden keuken - minstens ¤5000, incl apparatuur minstens het dubbele (hier 1 offerte liggen, ¤10.000 excl vaatwasser koelkast en vriezer)

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

Ik vrees dat t budget niet heel ruim is...

Elektrische vloerverwarming heeft zoveel minder rendement dat het als ruimteverwarming eigenlijk altijd een no go is. Het wordt voornamelijk toegepast in bijvoorbeeld badkamers waar je deze kortstondig aanzet net voor gebruik zodat je lekker warme voetjes hebt.

Een warmtepomp kan efficiënter elektra omzetten in warm water dan dat de elektra direct in een elektrische vloerverwarming wordt gestopt. Het enige nadeel van een vloerverwarming op water is dat het een stuk trager reageert dan elektrisch, daarom ook dat elektrische vloerverwarming in badkamers populairder is.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

Heb je je budget vooraf aan de aannemer genoemd? Want soms rekenen ze heel toevallig naar je budget.
Hoeveel kozijnen gaat het om? Zitten daar nog specials als tuindeuren bij, voordeur etc?
Is het een optie om het huis zelf te schilderen?

Het kan veel geld schelen als je zelf tegels en sanitair koopt, kijk vooral op de verschillende websites en bestel het niet bij 1 badkamerwinkel met aardige verkoper.

Nieuwe plafonds zullen prijzig zijn, stukadoors zijn in deze tijd schaars en duur. Ik zou wel aanraden niet te besparen en dan maar schrootjes te nemen of gipsplaten te schilderen zonder te stucen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

Da's echt véél werk hoor, wat je daar noemt ik denk dat je het echt een beetje onderschat

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

En delen zelf doen? Plafonds verwijderen en isoleren enzo is heel makkelijk.
Alleen nog laten stucen dan.

En wat ook al gezegd werd, veel zelf bestellen.
Wij hebben de badkamer net gedaan en tegels en alles zelf besteld bij verschillende sites waardoor we veel minder hebben betaald dan alles bij 1 winkel.

2500 voor hele huis schilderen vind ik een ambitieuze inschatting, mousemicky
Ik weet natuurlijk niet wat "hele huis schilderen" omvat. Zijn het alleen muren en plafonds of ook alle kozijnen en plinten en deuren?
Wij waren voor de schilder denk ik wel een 10 - 12 k kwijt, maar goed, wij hebben ook enorm veel hout. En dat was zonder muren en plafonds want die doe ik altijd zelf.

En ga je voor kunststof kozijnen, MaJo? Want hout is bijvoorbeeld ook nog wel een factor 2 duurder.

Ik denk dat hier de rekening voor alle nieuwe en vervangen kozijnen en ramen wel tegen de 25 loopt als we straks de zolderramen ook vervangen hebben

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:35 schreef MaJo het volgende:

[..]
Uit de bouwtechnische keuring kwamen de kozijnen als een van de belangrijkste posten naar boven. Het is dubbelglas dus daar zit hem het niet in maar de verf bladdert af (hout inderdaad), het hang- en sluitwerk is niet naar behoren en de ventilatie is slecht. Op zich zou het qua isolatie dus best zo kunnen blijven maar vooral de inbraakgevoeligheid is een reden om het wel nu te vervangen, en de andere punten zijn dan mooi meegenomen

Een tijdje terug waren we in een huisje met vloerverwarming, heerlijk met Aapie op de grond zitten spelen met warme billen

Verf die afbladdert betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Slecht hang en sluitwerk betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Ventilatie betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.

Ofwel: het betekent allemaal niet dat je je kozijnen moet vervangen

Je kan je ramen vervangen door HR++, de boel laten schuren en schilderen (mits niet mega rot), hang en sluitwerk vervangen (kan vaak zonder veel schade aan de kozijnen). En als je je ramen vervangt kan je er ook roosters in terug zetten tbv ventilatie Ik zou even een goeie timmerman er naar laten kijken

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:14 schreef Puala het volgende:

[..]
Verf die afbladdert betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Slecht hang en sluitwerk betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Ventilatie betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.

Ofwel: het betekent allemaal niet dat je je kozijnen moet vervangen

Je kan je ramen vervangen door HR++, de boel laten schuren en schilderen (mits niet mega rot), hang en sluitwerk vervangen (kan vaak zonder veel schade aan de kozijnen). En als je je ramen vervangt kan je er ook roosters in terug zetten tbv ventilatie

Oh ja, en dit. afbladderende verf betekent vooral dat je moet schilderen.

En inderdaad, kijk naar wat je zelf kan. Een pvc vloertje leggen is echt niet zo heel moeilijk bijvoorbeeld.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

Oeh dat is krap met 50k. Wij hebben net kunststof kozijnen met triple glas laten plaatsen voor 24,5k. En een nieuwe badkamer + wc voor 17,5k. Nieuwe geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en Nieuwe plafonds met isolatie kosten je ook zo 10 tot 15k. Als het niet meer is. En dan moet je de plafonds nog stucen en schilderen en zo.

Het is nu echt een knetter dure tijd. Wij dachten voor onze renovatie met 120k klaar te zijn. Het wordt 145k en dan doen we echt niet gek.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 17:39 schreef MaJo het volgende:
Qua budget: we hebben zo'n 50000 te besteden, daar zou je toch een heel eind mee moeten komen? Laatst kregen we een offerte van de aannemer voor exact dit bedrag, dat was nog exclusief bepaalde materialen (badkamer/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken) Volgens mij willen we helemaal niet zoveel bijzonders maar blijkbaar is alles gewoon ontzettend duur

Wat we dus precies willen:
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe plafonds + isolatie
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
- Upgraden keuken

Dat zou voor dit budget toch moeten lukken of zitten we er echt zover naast

Het is allemaal afhankelijk van wat je zelf wilt doen en van hoeveel m2. Vloerisolatie valt voor de meeste huizen heel erg mee en blijft onder de 2K, maar met mijn vloeroppervlak om te isoleren zit ik boven de 4K. Dus op basis hiervan lastig te zeggen.

Ik zou vooral kijken naar de noodzaak vs de kosten vs de hinder die je er van hebt als je er straks woont. Of het comfort wat het je bied.

- Nieuwe vloeren
logisch, t is nu wel heel steriel. Zou wel gelijk de vloerverwarming optie meenemen ivm duurzaamheid, comfort en omdat t later veel lastiger te doen is. In elk geval in de keuken/woonkamer.

- Nieuwe plafonds + isolatie
Noodzakelijk ivm brandgevaar zag ik, evt kun je t slopen zelf doen. Isoleren en gipsplaten bevestigen is ook goed te doen met een groep vrienden, misschien het overwegen waard?

- Nieuwe badkamer
Noodzaak of wens? Badkamers zijn duur

- Nieuw toilet
Noodzaak of wens?

- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
Heb ik net al iets over geschreven

- Upgraden keuken
Zou het als je een nieuwe vloer hebt en de muur verft niet acceptabel zijn voorlopig?

T is lastig als je budget niet je wensen laat passen. Succes met de keuze, t is een lastige!

[ Bericht 1% gewijzigd door Puala op 28-01-2022 19:41:00 ]

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:12 schreef SQ het volgende:
2500 voor hele huis schilderen vind ik een ambitieuze inschatting, mousemicky
Ik weet natuurlijk niet wat "hele huis schilderen" omvat. Zijn het alleen muren en plafonds of ook alle kozijnen en plinten en deuren?
Wij waren voor de schilder denk ik wel een 10 - 12 k kwijt, maar goed, wij hebben ook enorm veel hout. En dat was zonder muren en plafonds want die doe ik altijd zelf.

En ga je voor kunststof kozijnen, MaJo? Want hout is bijvoorbeeld ook nog wel een factor 2 duurder.

Ik denk dat hier de rekening voor alle nieuwe en vervangen kozijnen en ramen wel tegen de 25 loopt als we straks de zolderramen ook vervangen hebben

Dit was idd de rekening van het buitenschilderwerk van ons nieuwbouwrijtjeshuis.
Binnenschilderwerk hebben we altijd zelf gedaan.

En de kozijnen idd, afhankelijk van de hoeveelheid ramen in je huis... Wij hebben nog niet de helft van de ramen gedaan, maar ook zeker niet de goedkoopste optie gekozen.

Maar dus, point being: alles laten doen op de lijst van Majo voor ¤50.000 is nogal krap...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 18:20 schreef mousemicky het volgende:

[..]
Ik vrees dat t budget niet heel ruim is...

Bedankt voor je uitgebreide reactie inclusief bedragen. Dit komt aardig overeen met de bedragen die tot nu toe geoffreerd zijn Ik denk dat ik me vooral vergist heb in de kozijnen. Een eigen onderzoekje kwam op zo'n 3000 euro aan kunststof kozijnen, en ik reken het dubbele voor ook het plaatsen. Ik ging dus uit van zo'n 7500 euro dus schrok in eerste instantie wel van die 15k.

We zullen inderdaad keuzes moeten maken. Voor nu zijn kozijnen en de keuken het minst belangrijk.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 18:23 schreef archito het volgende:
Elektrische vloerverwarming heeft zoveel minder rendement dat het als ruimteverwarming eigenlijk altijd een no go is. Het wordt voornamelijk toegepast in bijvoorbeeld badkamers waar je deze kortstondig aanzet net voor gebruik zodat je lekker warme voetjes hebt.

Een warmtepomp kan efficiënter elektra omzetten in warm water dan dat de elektra direct in een elektrische vloerverwarming wordt gestopt. Het enige nadeel van een vloerverwarming op water is dat het een stuk trager reageert dan elektrisch, daarom ook dat elektrische vloerverwarming in badkamers populairder is.

Goed om te weten! Dat vertellen die elektrisch vloerverwarming dealers er natuurlijk niet bij Elektrisch voor alleen de badkamer zou dus wel een optie zijn

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 18:29 schreef archito het volgende:

[..]
Heb je je budget vooraf aan de aannemer genoemd? Want soms rekenen ze heel toevallig naar je budget.
Hoeveel kozijnen gaat het om? Zitten daar nog specials als tuindeuren bij, voordeur etc?
Is het een optie om het huis zelf te schilderen?

Het kan veel geld schelen als je zelf tegels en sanitair koopt, kijk vooral op de verschillende websites en bestel het niet bij 1 badkamerwinkel met aardige verkoper.

Nieuwe plafonds zullen prijzig zijn, stukadoors zijn in deze tijd schaars en duur. Ik zou wel aanraden niet te besparen en dan maar schrootjes te nemen of gipsplaten te schilderen zonder te stucen.

Bij deze aannemer hebben we dat niet gedaan maar een andere aannemer wilde dit wel weten. Ik heb toen 40k gezegd want ik laat natuurlijk niet meteen alles zien Overigens zouden we ook tot 60k kunnen gaan maar het liefst houden we ook nog een buffer over.

Het gaat om 5 kozijnen in totaal: 1 grote in de keuken en 4 in de slaapkamers. Dus geen gekke grote kozijnen.

Zelf schilderen is zeker een optie, al heeft de aannemer dat dan weer begroot op 2500 euro dus dat viel wel weer mee

Goede tip qua aanschaf badkamer, daar ga ik me eens in verdiepen

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 18:31 schreef SQ het volgende:

[..]
Da's echt véél werk hoor, wat je daar noemt ik denk dat je het echt een beetje onderschat

Ik ben zelf een beetje uitgegaan van de bouwtechnische keuring waar de meeste dingen in opgenomen zijn, dat kwam uit op 20k. Tel daar een nieuwe badkamer bij op en nog dingen als schilderen etc leek me 50.000 realistisch. Waar ik niet bij stilstond is dat de keuring niet rekent met nieuwe ramen maar enkel het fixen van de dingen als hang- en sluitwerk en een likje verf. Dan kom je inderdaad stukken lager uit.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:09 schreef gcjoel het volgende:

[..]
En delen zelf doen? Plafonds verwijderen en isoleren enzo is heel makkelijk.
Alleen nog laten stucen dan.

En wat ook al gezegd werd, veel zelf bestellen.
Wij hebben de badkamer net gedaan en tegels en alles zelf besteld bij verschillende sites waardoor we veel minder hebben betaald dan alles bij 1 winkel.

Zelf doen: zou ik wel willen maar we zijn niet de beste klussers. De tweede aannemer (waarvan we nog op een offerte wachten) gaf aan dat het verwijderen van plafonds inderdaad heel makkelijk is. Dat kunnen we wel overwegen. Net als het zelf schilderen, dat hebben we tot nu toe ook altijd gedaan. Maar isoleren etc hebben we echt geen kaas van gegeten. We kunnen nog wel wat handige vrienden vragen maar wij hebben nooit echt bij anderen geklust dus ik voel me wel een beetje bezwaard

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:12 schreef SQ het volgende:
2500 voor hele huis schilderen vind ik een ambitieuze inschatting, mousemicky
Ik weet natuurlijk niet wat "hele huis schilderen" omvat. Zijn het alleen muren en plafonds of ook alle kozijnen en plinten en deuren?
Wij waren voor de schilder denk ik wel een 10 - 12 k kwijt, maar goed, wij hebben ook enorm veel hout. En dat was zonder muren en plafonds want die doe ik altijd zelf.

En ga je voor kunststof kozijnen, MaJo? Want hout is bijvoorbeeld ook nog wel een factor 2 duurder.

Ik denk dat hier de rekening voor alle nieuwe en vervangen kozijnen en ramen wel tegen de 25 loopt als we straks de zolderramen ook vervangen hebben

Gek genoeg heeft de aannemer het dus wel op dit bedrag begroot qua schilderen. Ik heb ook een offerte van een echte schilder gekregen en die kwam uit op 6000, inclusief schilderen van deuren en kozijnen/ramen. Dat leek mij al wat realistischer. Ik denk dat we misschien zelf moeten gaan verven en dan kozijnen door een professional moeten laten doen.

We kijken inderdaad naar kunststof kozijnen

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:14 schreef Puala het volgende:

[..]
Verf die afbladdert betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Slecht hang en sluitwerk betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.
Ventilatie betekent niet dat je je kozijnen moet vervangen.

Ofwel: het betekent allemaal niet dat je je kozijnen moet vervangen

Je kan je ramen vervangen door HR++, de boel laten schuren en schilderen (mits niet mega rot), hang en sluitwerk vervangen (kan vaak zonder veel schade aan de kozijnen). En als je je ramen vervangt kan je er ook roosters in terug zetten tbv ventilatie Ik zou even een goeie timmerman er naar laten kijken

Ik denk dat we inderdaad maar eens moeten (laten) kijken naar andere opties. Wat qua verf echt het lelijkst is zijn geverfde tegels die afbladderen. Waarom zou je tegels verven Ik weet ook niet goed hoe dat mooi opgelost kan worden. Ik zal zo even een foto hiervan zoeken.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:16 schreef SQ het volgende:

[..]
Oh ja, en dit. afbladderende verf betekent vooral dat je moet schilderen.

En inderdaad, kijk naar wat je zelf kan. Een pvc vloertje leggen is echt niet zo heel moeilijk bijvoorbeeld.

Ook niet in Hongaarse punt? Een vriend heeft ons huidige laminaat gelegd en dat heeft hij top gedaan. Ik kan wel eens vragen of hij ervaring heeft met andere legpatronen. Zin om te helpen heeft hij altijd wel dus dat scheelt

quote:

Op vrijdag 28 januari 2022 19:23 schreef Puala het volgende:

[..]
Het is allemaal afhankelijk van wat je zelf wilt doen en van hoeveel m2. Vloerisolatie valt voor de meeste huizen heel erg mee en blijft onder de 2K, maar met mijn vloeroppervlak om te isoleren zit ik boven de 4K. Dus op basis hiervan lastig te zeggen.

Ik zou vooral kijken naar de noodzaak vs de kosten vs de hinder die je er van hebt als je er straks woont. Of het comfort wat het je bied.

- Nieuwe vloeren
logisch, t is nu wel heel steriel. Zou wel gelijk de vloerverwarming optie meenemen ivm duurzaamheid, comfort en omdat t later veel lastiger te doen is. In elk geval in de keuken/woonkamer.

- Nieuwe plafonds + isolatie
Noodzakelijk ivm brandgevaar zag ik, evt kun je t slopen zelf doen. Isoleren en gipsplaten bevestigen is ook goed te doen met een groep vrienden, misschien het overwegen waard?

- Nieuwe badkamer
Noodzaak of wens? Badkamers zijn duur

- Nieuw toilet
Noodzaak of wens?

- Nieuwe kozijnen
- Hele huis schilderen
Heb ik net al iets over geschreven

- Upgraden keuken
Zou het als je een nieuwe vloer hebt en de muur verft niet acceptabel zijn voorlopig?

T is lastig als je budget niet je wensen laat passen. Succes met de keuze, t is een lastige!

De meeste dingen heb ik hierboven denk ik al beantwoord. Nieuwe badkamer is wens maar ook een beetje noodzaak. Ze hebben iets met epoxy gedaan waardoor er een hele lelijke grote vlek in de badkuip zit. Nieuw toilet noodzaak want de huidige flikkert zowat om
Upgraden keuken zijn we al wat op teruggekomen. Eventueel alleen een nieuw aanrechtblad of zelfs alleen tegeltjes/verf zal al veel met het uiterlijk doen.

We gaan zeker eens rondvragen of we toch wat hulp van vrienden in kunnen zetten. Zelf geen interesse?

Bedankt sowieso iedereen voor de uitgebreide antwoorden! Genoeg om over na te denken en te heroverwegen