WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee, ik was al gedekt, maar wilde het voor de zekerheid even checken of SIG daaronder zou vallen, want dat leest best nauw. Was dat niet geval geweest, dan was inderdaad de vraag of het hier gaat om een 'te verwachten conflict'. Maar vooralsnog leek/lijkt het mijn vooral administratief gedonder. Ik heb (nog) geen aanleiding gezien om er serieus aan te twijfelen of het geld uiteindelijk wel terugkomt.quote:Op maandag 13 september 2021 13:06 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Jij wilt je huis nog tegen brand verzekeren terwijl de vlammen al uit het dak slaan?
Mijn inschatting: Voor het einde van het jaar lees je hier klachten dat men niet kon investeren vanwege de grote toeloop.quote:
Bij heel wat investereerders, ook bij mij, zal de handrem erop gaan de komende weken/maanden/jaren, en het vertrouwen volledig terugwinnen wordt een flinke uitdaging.
Goed trouwens dat SIG eindelijk eieren voor zijn geld kiest en terug gaat naar het oude systeem. Hopelijk gaat het de volgende keer wel getest worden voordat er een systeem aangepast wordt.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
edit: even teruglezen dusquote:Op maandag 13 september 2021 13:35 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Mijn inschatting: Voor het einde van het jaar lees je hier klachten dat men niet kon investeren vanwege de grote toeloop.
Goed trouwens dat SIG eindelijk eieren voor zijn geld kiest en terug gaat naar het oude systeem. Hopelijk gaat het de volgende keer wel getest worden voordat er een systeem aangepast wordt.
Intersolve zal wel de hoofdprijs hebben gevraagd, die zitten te glunderen.
Maar goed, 3 weken verspilde energie aan/bij SIG en de investeerders, ben ook benieuwd of ze nog inmiddels een tik op de vingers hebben gehad van de toezichthouder. Het zal haast wel.
Maar goed, 3 weken verspilde energie aan/bij SIG en de investeerders, ben ook benieuwd of ze nog inmiddels een tik op de vingers hebben gehad van de toezichthouder. Het zal haast wel.
Dat hoop ik ook.quote:
Mijn inschatting: Voor het einde van het jaar lees je hier klachten dat men niet kon investeren vanwege de grote toeloop.
Veel zal afhangen hoe het uiteindelijk de komende weken/maanden afgewikkeld gaat worden.
Dit is wel HET moment voor een nieuw of bestaand platform om in het nu ontstane gat te springen en met een vergelijkbaar product te komen.
Ik zou er voor open staan. En dan maar hopen dat hier wel capabele mensen achter zitten.
Ik zou er voor open staan. En dan maar hopen dat hier wel capabele mensen achter zitten.
Oome Lex met zijn pas aangekochte platform? Denk dat je dan nog verder van huis bent!!quote:
Dit is wel HET moment voor een nieuw of bestaand platform om in het nu ontstane gat te springen en met een vergelijkbaar product te komen.
Ik zou er voor open staan. En dan maar hopen dat hier wel capabele mensen achter zitten.
Ik zou zelf in zo'n geval terug gaan naar de backup en de mutaties die bij de nieuwe betaalprovider zijn langsgekomen nogmaals verwerken in het oude systeem (en geld gaat al naar de oude betaaldienstverlener). Een technisch database rollback ga je niet vrolijk van worden, ook niet als je het na een paar dagen had gedaan.quote:
Dit is niet terug naar af. Dat was als je direct een rollback had gedaan. Nu ga je voor de tweede keer converteren.
Vervolgens heb je het oude systeem (met mogelijk bekende problemen waar al lang een workaround voor was) weer terug en kun je opnieuw een plan gaan maken en goed gaan testen. Dat plannen maken was niet het sterkste punt van sig of van de implementatie partner (want waarom heeft niemand het over bloqhouse, die heeft zover ik weet het nieuwe platform geleverd?). We lopen hier nu te schelden op sig en opp maar het zou mij niet verbazen dat we gewoon bij bloqhouse moeten zijn die het geheel heeft onderschat waarvan de andere twee technisch "slachtoffer" zijn geworden.
Een Fok!-forum CF platform 🤔?!quote:
Dit is wel HET moment voor een nieuw of bestaand platform om in het nu ontstane gat te springen en met een vergelijkbaar product te komen.
Ik zou er voor open staan. En dan maar hopen dat hier wel capabele mensen achter zitten.
Volgens mij komen we een heel eind:
- Marktkennis ✔
- IT-kennis ✔
- Ervaring + leergeld betaald ✔
- Capabel ✔
- Investeerdersvermogen ✔
- Weten waar investeerders behoefte aan hebben ✔✔
Volgens mij is de volgende Collin lening aanvraag nieuw en hier nog niet besproken:
AHDEMA B.V.
Met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed.
Met een verhoogde inschrijving:
AHDEMA B.V.
Met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed.
Met een verhoogde inschrijving:
Bijzonderheden:quote:Er zal een hogere inschrijving op de panden worden genomen zodat een eventuele vervolgfinanciering binnen deze inschrijving zal vallen. Voor de investeerders van deze leningaanvraag geldt dat de eerste zekerheidsrechten hen toekomen bij een eventuele volgende financiering.
Ondanks de lage rente lijkt mij dit geen onaardig project om mee te nemen.quote:Op dit moment loopt er een vergunningsaanvraag bij de gemeente Nissewaard om het onroerend goed Vlinderveen 468-478 met een huidige winkelbestemming te mogen transformeren naar wonen.
3 uur later en ik heb deze email nog niet ontvangen De nieuwe omgeving is zichtbaar als ik inlog.quote:Op maandag 13 september 2021 12:24 schreef Horsemen het volgende:
Update SiG:
[..]
Helemaal terug naar af dus. Vermoedelijk een veel te late maar goede beslissing.
Inderdaad niet zo'n gekke gedachte. Ik denk ook dat bloqhouse hier flink gefaald heeft.quote:
[..]
Dat plannen maken was niet het sterkste punt van sig of van de implementatie partner (want waarom heeft niemand het over bloqhouse, die heeft zover ik weet het nieuwe platform geleverd?). We lopen hier nu te schelden op sig en opp maar het zou mij niet verbazen dat we gewoon bij bloqhouse moeten zijn die het geheel heeft onderschat waarvan de andere twee technisch "slachtoffer" zijn geworden.
Probleem met dit soort startende IT huizen is dat ze tegen elke klant Ja zeggen. Of ze het nou kunnen of niet.
En ja SiG is daar flink slachtoffer van. Die hebben toch iets te veel vertrouwd op de mooie verhalen dat het allemaal prima kan. Helaas zijn er geen testen uitgevoerd met de conversie, waardoor men pas achter de problemen kwam toen het al te laat was.
Vastgoedbelegger
https://www.collincrowdfund.nl/c-g-de-kool/
Financiering 880k, waarvan 50k via Collin.
3x Negatieve verklaring van 21k per stuk. Onduidelijk waarop deze lage waarde van toepassing is.
https://www.collincrowdfund.nl/c-g-de-kool/
Financiering 880k, waarvan 50k via Collin.
3x Negatieve verklaring van 21k per stuk. Onduidelijk waarop deze lage waarde van toepassing is.
Had ook toegezegd bij Meneer Verheul.quote:
[..]
Vanmorgen om 9:45 uur ongevraagd deze mail met toelichting van WvjG gekregen.
[..]
Wat mij betreft een goede toelichting. Dit zouden meer platforms zo moeten doen.
Ik ben, na het lezen van deze informatie, voornemens om mijn inschrijving te handhaven.
Maar betreffende email niet ontvangen.
WvJG telefoon wordt niet opgenomen. Maar even een email gestuurd met de vraag waarop een selectie wordt gemaakt om te informeren.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dit zijn 3 parkeerplaatsen bij een flat volgens woz waarde loket. Dus gwoon grond met wat stenen erop. Laat madam dan maar eerste hypotheek geven op deze parkeerplaatsen als ze zoals in de pitch staat deze nog niet belast zijn. Ik doe hier niet aan mee.quote:
Vastgoedbelegger
https://www.collincrowdfund.nl/c-g-de-kool/
Financiering 880k, waarvan 50k via Collin.
3x Negatieve verklaring van 21k per stuk. Onduidelijk waarop deze lage waarde van toepassing is.
.
Dat lijkt me vrij eenvoudig te verklaren: ik heb als investeerder geen enkele (contractuele) relatie met Bloqhouse. SIG is (eind)verantwoordelijk voor wat het qua dienst aan mij levert.quote:
(want waarom heeft niemand het over bloqhouse, die heeft zover ik weet het nieuwe platform geleverd?)
Als ik perceelloep bekijken lijken het drie garageboxen, niet alleen een parkeerplaats. Als er geen eerste hypotheek is dan kan ze die dus technisch gezien zo los verkopen en is de waarde van het onderpand weg.quote:
Dit zijn 3 parkeerplaatsen bij een flat volgens woz waarde loket
Klopt technisch helemaal en sig is en blijft einverantwoordelijk naar de investeerders, dat is voor mij helder. Maar we discuseren hier wel over de payment provider maar we hebben het niet over de software developer die voor de hele site, de koppelingen en conversie zorgt, uiterarard beiden zijn dienstverlenend aan sig. Persoonlijk denk ik, mede gebaseerd op mijn eigen ervaring als software developer en implementatie consultant in de IT, dat de software developer operationeel een veel grotere rol speelt dan de payment provider als het mis gaat (al beheert die laatste wel je geld, ook niet onbelangrijkquote:
[..]
Dat lijkt me vrij eenvoudig te verklaren: ik heb als investeerder geen enkele (contractuele) relatie met Bloqhouse. SIG is (eind)verantwoordelijk voor wat het qua dienst aan mij levert.
).
Zou inderdaad ook kunnen achter de parkeerplaatsen liggen ook garages volgens maps.quote:
[..]
Als ik perceelloep bekijken lijken het drie garageboxen, niet alleen een parkeerplaats.
Ook waar, en dan doet ze ook formeel niets verkeerds immers deze verklaring zegt niets over een verbod op verkoop van de garages voordat de lening wordt afgelost.quote:
Als er geen eerste hypotheek is dan kan ze die dus technisch gezien zo los verkopen en is de waarde van het onderpand weg.
Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het onroerend goed wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Op dit moment rust er geen inschrijving op de panden. De WOZ-waarde per pand is ¤ 21.000,-.
Feitelijk dus een lening met geen enkele zekerheid behoudens H.A. van mevrouw.
[ Bericht 10% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-09-2021 18:14:08 ]
Ik denk dat er wel een verkoopclausule in de verklaring staat, gve neemt deze ook standaard op.quote:
[..]
Zou inderdaad ook kunnen achter de parkeerplaatsen liggen ook garages volgens maps.
[..]
Ook waar, en dan doet ze ook formeel niets verkeerds immers deze verklaring zegt niets over een verbod op verkoop van de garages voordat de lening wordt afgelost.
Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op het onroerend goed wordt gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Op dit moment rust er geen inschrijving op de panden. De WOZ-waarde per pand is ¤ 21.000,-.
Feitelijk dus een lening met geen enkele zekerheid behoudens H.A. van mevrouw.
Maar het is geen sterke zekerheid natuurlijk. Gezien de kleine lening snap ik het wel, ze betaalt iets meer rente maar spaart de notaris en taxatie uit. Ik zou wel mee willen doen als er een linkje is.quote:a. [omschrijving registergoed] plaatselijk bekend [volledige adres], kadastraal bekend gemeente [plaats],
sectie [sectie letter] nummer [sectie nummer], groot [cijfer] a [cijfer] ca (het “Registergoed”), beperkte
rechten daarop, bestanddelen daarvan en/of de roerende zaken die bestemd zijn het Registergoed
duurzaam te dienen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Stichting Zekerheden, niet
geheel of gedeeltelijk te vervreemden, veranderen, weg te nemen, verhuren, verpachten of vervrachten,
of anderszins in gebruik af te staan of het gebruik daarvan door derden te gedogen, of met hypotheek of
andere beperkte rechten te bezwaren; en
b. de pro resto schuld op enig moment bij de huidige houders van hypotheekrecht niet verder te verhogen;
Ik ook wel. 't Mens bezit 26 panden en is hoofdelijk privé aansprakelijk. Dat geld komt linksom of rechtsom echt wel terug . Annuïtaire aflossing, 7%.quote:
[..]
Ik denk dat er wel een verkoopclausule in de verklaring staat, gve neemt deze ook standaard op.
[..]
Maar het is geen sterke zekerheid natuurlijk. Gezien de kleine lening snap ik het wel, ze betaalt iets meer rente maar spaart de notaris en taxatie uit. Ik zou wel mee willen doen als er een linkje is.
Mooi Fok projectje om vol te storten vóór publicatie?
Pecunia non olet
Ik neem ook aan dat het niet de bedoeling is dat het onderpand zomaar verkocht kan worden, maar wel vreemd dat dit niet in de pitch staat.quote:
[..]
Ik denk dat er wel een verkoopclausule in de verklaring staat, gve neemt deze ook standaard op.
[..]
Maar het is geen sterke zekerheid natuurlijk. Gezien de kleine lening snap ik het wel, ze betaalt iets meer rente maar spaart de notaris en taxatie uit. Ik zou wel mee willen doen als er een linkje is.
Blijft wel dat er een morele verplichtingen geldt, waarbij onmorele ondernemers het onderpand toch kunnen belasten met een hypotheek of kunnen verkopen zonder dat Collin dit voor de transactie kan blokkeren.
Ik neem deze zeker niet mee en verwacht ook niet dat dit een fok projectje wordt.
Roepen dat iemand anders het allemaal kut doet, is iets heel anders dan het zelf goed doen.quote:
[..]
Een Fok!-forum CF platform 🤔?!
Volgens mij komen we een heel eind:
- Marktkennis ✔
- IT-kennis ✔
- Ervaring + leergeld betaald ✔
- Capabel ✔
- Investeerdersvermogen ✔
- Weten waar investeerders behoefte aan hebben ✔✔
quote:
VEB onderzoek naar crowdfunding platformenIk refereerde er in een eerdere post al aan, maar ik meen dat er juridisch wel een zaak van valt te maken dat platformen, zoals CCF, op hun website de investeerders lekker maken met een hoog rentepercentage, maar daar vervolgens hun eigen kosten nog niet van afgetrokken hebben. Ik vind het misleidend en het artikel van VEB wijst ook die kant op.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Niet heel compleet, maar de kritieken kun je zelf op de niet onderzochte platformen plakken.
[ Bericht 0% gewijzigd door Antropoceen op 13-09-2021 20:39:32 ]
Zeker veel te laat en als ik hun was zou ik het er ook bij laten en niet meer teruggaan naar Bloqhouse.quote:
Update SiG:
[..]
Helemaal terug naar af dus. Vermoedelijk een veel te late maar goede beslissing.
Gewoon verder bouwen op het oude platform.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |