dat snap ik niet helemaal... waarom is dat zo nodig? je geeft aan dat ze 3 ton spaargeld op de bank heeft staan.... waarom is dan dat bedragje an een overbruggingskrediet opeens zo'n probleem?quote:Op zondag 15 augustus 2021 21:56 schreef janzjanz het volgende:
we willen haar de kosten van een overbruggingshypotheek besparen.
Als je 2k (of meer) ofzo kan besparen op een leenbedrag van 140k is dat meegenomen natuurlijkquote:Op zondag 15 augustus 2021 22:41 schreef RM-rf het volgende:
[..]
dat snap ik niet helemaal... waarom is dat zo nodig? je geeft aan dat ze 3 ton spaargeld op de bank heeft staan.... waarom is dan dat bedragje an een overbruggingskrediet opeens zo'n probleem?
Ergens lijkt er iets aan informatie te ontbreken waarom dit zo enorm nodig is en ze dit gewoon via de bank kan of wil regelen?
Dit inderdaad. Uitgaan van 1,7% slaat nergens op. Dat is pakweg een normale hypotheekrente. Bij een hypotheek heeft een bank onderpand dat de kredietrisico's beperkt, bij dit overbruggingskrediet heb je helemaal niets aan zekerheden.quote:Op zondag 15 augustus 2021 22:39 schreef monsterd. het volgende:
De genoemde rente is naar mijn verwachting te laag ingeschat. Als ik dit zou vergelijken met een persoonlijk krediet dan zit je toch gauw aan de 3-5% rente. Dat lage rentebedrag is passender bij een lange termijn financiering.
Wie bespaart dat? De vriendin.quote:Op zondag 15 augustus 2021 22:43 schreef SOG het volgende:
[..]
Als je 2k (of meer) ofzo kan besparen op een leenbedrag van 140k is dat meegenomen natuurlijk
Vriendin financiert de notariskosten en de rente. Dus ts maakt geen kosten. Risico is er niet want ts krijgt hypothecaire zekerheidquote:Op zondag 15 augustus 2021 23:45 schreef DonnaNoble het volgende:
[..]
Wie bespaart dat? De vriendin.
Op wiens kosten en risico? Van TS.
Op basis waarvan krijgt TS hypothecaire zekerheid?quote:Op maandag 16 augustus 2021 00:07 schreef SOG het volgende:
[..]
Vriendin financiert de notariskosten en de rente. Dus ts maakt geen kosten. Risico is er niet want ts krijgt hypothecaire zekerheid
Ik begrijp echt totaal niks van dit verhaal.quote:Op zondag 15 augustus 2021 21:56 schreef janzjanz het volgende:
We willen een vriendin van ons graag helpen bij de aankoop van een woning. Ze heeft een overbruggings bedrag nodig maar we willen haar de kosten van een overbruggingshypotheek besparen.
Ze heeft nu een eigen woning (waarde geschat op ¤380.000 ) en wil een andere woning kopen (geschatte koste ¤465.000 inclusief KK).
Ze heeft tijdelijk een aantal maanden een overbruggingskrediet nodig bij de financiering van de nieuwe woning.
Bij de berekening van de overbruggingshypotheek is uitgegaan van 90% borg in de waarde van de woning van onze vriendin(140K ) waardoor er voor slechts 10% een
overbruggings hypotheek nodig zou zijn voor de aankoop van haar nieuwe woning.
Ze heeft zelf ruim 300.000 spaargeld op de bank staan, en zou zelf 275.000 kunnen betalen (en dat houdt ze ruim 25.000 op de bank voor noodgevallen) waardoor een bedrag overblijft van 190.000 wat dan door ons tijdelijk bijgelegd zou kunnen worden. (275000 plus 190.000 = 465.000)
Ik denk dat we hier met een klassiek geval van een hersenscheet te maken hebben.quote:Op maandag 16 augustus 2021 01:50 schreef Werkperd het volgende:
TS heb je je tong ingeslikt? Reageer dan ff verdomme.
Zou het zo kunnen zijn dat er geen hypotheek zit op het oude huis en dat nu enkel het aankoopbedrag minus spaargeld voor 2 weken gefinancieerd moet worden en dat hierna het nieuwe huis ook weer hypotheekvrij is?quote:Op maandag 16 augustus 2021 00:14 schreef Leandra het volgende:
Het is sowieso een raar verhaal met 300K op de spaarrekening.
Ze kan de volledige hypotheken makkelijk betalen, zeker voor die 2 weken.
Dat kan ook wel anders geformuleerd worden. Doe dat de volgende keer. !quote:Op maandag 16 augustus 2021 01:50 schreef Werkperd het volgende:
TS heb je je tong ingeslikt? Reageer dan ff verdomme.
Ik zou het ook zeker afraden tenzij notarieel vastgelegd.quote:Op zondag 15 augustus 2021 23:13 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
Zonder onderpand (de woning zelf bijv) en een hogere rente zou ik het afraden
Eerst een paar maanden, dan een paar weken, maar de overbrugging wel voor 7 a 8 weken laten zijn?quote:Op zondag 15 augustus 2021 21:56 schreef janzjanz het volgende:
[knip]
Ze heeft tijdelijk een aantal maanden een overbruggingskrediet nodig bij de financiering van de nieuwe woning.
[knip vaag verhaal net cijfers die niet rijmen met cijfers uit de vorige knip]
Ze gaat ervan uit dat 1 à 2 weken na de aankoop de woning de verkoop van haar eigen woning plaatsvinden zal vinden zodat ze een overbrugging nodig heeft van 1 à 2 weken.
Ik ook, want volgens mij heeft ze geld zat.quote:Op maandag 16 augustus 2021 07:52 schreef Leandra het volgende:
Ik ben ook benieuwd op wat voor "enorme kosten" er door die vriendin bespaard moet worden.
Dank voor je reactie!quote:Op zondag 15 augustus 2021 22:54 schreef stavromulabeta het volgende:
Ik zou me eerst afvragen:
• Hoe goed ken je die vriendin en haar financiële situatie;
• Is die besparing de echte reden om niet naar de bank te gaan?
• Hoeveel financieel risico en potentieel persoonlijk gedoe is jou dit waard?
Een bedrag van bijna 2 ton zou ik in ieder geval via de notaris regelen.
Ik ben niet per definitie tegen dit soort persoonlijke leningen, in sommige gevallen ken jij de lener beter dan de bank hem/haar zou kennen. Maar ik zou wel voorzichtig zijn. Een verlies van 2 ton is voor jou veel ingrijpender dan voor een bank.
[..]
Dit inderdaad. Uitgaan van 1,7% slaat nergens op. Dat is pakweg een normale hypotheekrente. Bij een hypotheek heeft een bank onderpand dat de kredietrisico's beperkt, bij dit overbruggingskrediet heb je helemaal niets aan zekerheden.
Thx. Ik zal eens nagaan hoeveel er echt bespaard wordt door het op deze wijze te doen.quote:Op maandag 16 augustus 2021 08:25 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik ook, want volgens mij heeft ze geld zat.
Plus ik snap niet helemaal wat de bedoeling is, mijn overbruggingshypotheek kostte werkelijk geen drol. Dat was tientjeswerk. Dus waarom moet dit als zij zoveel spaargeld heeft, ze kan dat makkelijk zelf betalen toch. Ik zou geen risico's nemen voor dat kleine beetje winst als alles goed gaat. Het risico staat totaal niet in verhouding tot hetgeen het TS oplevert.
Verdeel het geld over 2 of 3 banken. Bv. Huisbank, leaseplanbank en Lloyd's. Hiermee voorkom je negatieve rente.quote:Op maandag 16 augustus 2021 11:06 schreef janzjanz het volgende:
Op dit moment heb ik het geld op de bank staan, met negatieve rente. Vandaar mijn eerste reactie naar haar om het te willen doen.
Overbruggingskrediet bij een hypo verstrekker is ~2 a 2.5% (zij stelde zeker 1.7% voor? ) gangbare rente voor een persoonlijke lening, wat dit is want jij bent geen bank of hypotheekverstrekker, is al rap 4 a 6%.quote:Op maandag 16 augustus 2021 11:06 schreef janzjanz het volgende:
[..]
Thx. Ik zal eens nagaan hoeveel er echt bespaard wordt door het op deze wijze te doen.
Op dit moment heb ik het geld op de bank staan, met negatieve rente. Vandaar mijn eerste reactie naar haar om het te willen doen.
Jij hebt deze inside informatie?quote:Op maandag 16 augustus 2021 00:07 schreef SOG het volgende:
[..]
Vriendin financiert de notariskosten en de rente. Dus ts maakt geen kosten. Risico is er niet want ts krijgt hypothecaire zekerheid
Ik heb van dichtbij gezien dat er in de beste, betrouwbare en steady families flinke ruzie is ontstaan voor een bedrag van minder dan 2000 euroquote:Op maandag 16 augustus 2021 11:04 schreef janzjanz het volgende:
Ik ken de vriendin heel goed. Ze is steady en betrouwbaar.
De besparing is echt de reden om niet naar de bank te gaan.
Via de notaris eea regelen is een goed tip, dank je!
Vuistregel 1.1: Ook met familie moet je wandelen en niet handelen.quote:Op zondag 15 augustus 2021 22:24 schreef DonnaNoble het volgende:
Niet. Gewoon niet.
Vuistregel 1: met vrienden moet je wandelen, niet handelen.
Vuistregel 2: leen alleen geld uit waarvan het niet erg is als je het niet meer terugziet.
Waar je dan wel beter rekening mee kan houden is de bankvergunning van betreffende bank!quote:Op maandag 16 augustus 2021 12:11 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Verdeel het geld over 2 of 3 banken. Bv. Huisbank, leaseplanbank en Lloyd's. Hiermee voorkom je negatieve rente.
Dit dit dit. Ze heeft helemaal geen lening nodig als ze zulke bedragen op de bank heeft staan.quote:Op zondag 15 augustus 2021 23:23 schreef Rene het volgende:
Huh? Die overbrugging is in mijn optiek niet nodig omdat er voldoende spaargeld is om korte tijd die dubbele kosten aan 2 hypotheken te bekostigen. Zo ging dat bij ons in ieder geval. De bank kreeg voldoende zekerheid van verkoop.
Dit is in deze situatie het enige dat telt. Ik vind de vraag absurd, met zo’n dikke spaarrekeningquote:Op maandag 16 augustus 2021 14:58 schreef Gustaf86 het volgende:
[..]
Échte vrienden willen zulke bedragen helemaal niet van elkaar lenen. Het beïnvloedt de vriendschap enorm.
Met 300k op de bank, 200k van TS en 400k verdampen naar het buitenland, er zijn er die het met minder hebben gedaan idd.quote:Op maandag 16 augustus 2021 21:54 schreef bami_haar het volgende:
Besparing is minimaal voor de vriendin en rendement voor TS is minimaal
Gaat om veel geld dus een ideaal plaatje om totale te ontsporen
Ik vind het verhaal dusdanig vreemd dat ik eerder denk dat TS een balletje op wil gooien om zelf wat rendement uit z'n spaargeld te halen. Iets dat me overigens niet bepaald de moeite lijkt voor zo'n korte termijn.quote:Op maandag 16 augustus 2021 18:37 schreef Mrmime het volgende:
Dit is in deze situatie het enige dat telt. Ik vind de vraag absurd, met zo’n dikke spaarrekening
Ja, toch een paar tientjes. Alleen dit topic lezen was al duurderquote:Op maandag 16 augustus 2021 22:52 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Ik vind het verhaal dusdanig vreemd dat ik eerder denk dat TS een balletje op wil gooien om zelf wat rendement uit z'n spaargeld te halen. Iets dat me overigens niet bepaald de moeite lijkt voor zo'n korte termijn.
Taxatiekosten (tenzij WOZ-waarde genoeg is), doorstrepen hypotheek bij notaris, ik kom dan al gezamenlijk op 500 euro.quote:Op maandag 16 augustus 2021 08:25 schreef vosss het volgende:
[..]
Ik ook, want volgens mij heeft ze geld zat.
Plus ik snap niet helemaal wat de bedoeling is, mijn overbruggingshypotheek kostte werkelijk geen drol. Dat was tientjeswerk. Dus waarom moet dit als zij zoveel spaargeld heeft, ze kan dat makkelijk zelf betalen toch. Ik zou geen risico's nemen voor dat kleine beetje winst als alles goed gaat. Het risico staat totaal niet in verhouding tot hetgeen het TS oplevert.
Zeker, maar dit is geen hoog risico met een hoog rendement voor TS, maar een hoog risico met een marginaal flutrendement.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 09:16 schreef longasleep het volgende:
Mensen die dit aan lezen zijn en denken wat moet ik dan wel doen voor een goed rendement ?
Er is geen goede en juiste vorm van rendement.
Elk rendement staat een direct risico tegenover.
Hoger rendement hoger risico.
Laag rendement laag risico.
Zo zit de wereld nou eenmaal in elkaar risicovrij bestaat niet.
Knettergek met 3 ton spaargeld op de bank. Die hoeft niemand ‘net zo gek’ te krijgen.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:19 schreef vosss het volgende:
[..]
Zeker, maar dit is geen hoog risico met een hoog rendement voor TS, maar een hoog risico met een marginaal flutrendement.
Ik zou passen. Sterker nog, die vriendin zou ik voor gek verklaren alleen al omdat ze het opperde. Zij wordt er meer beter van dan TS terwijl het risico volledig bij TS ligt.
Ergo: Dat mens is knettergek en ik wens haar veel succes met het vinden van iemand die net zo gek is en met haar idee mee wil doen
Precies. Ze zoekt het maar uit. Ze heeft geld zat.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:21 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Knettergek met 3 ton spaargeld op de bank. Die hoeft niemand ‘net zo gek’ te krijgen.
Dat is vooral waarom deze constructie zo vreemd is.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:21 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Knettergek met 3 ton spaargeld op de bank. Die hoeft niemand ‘net zo gek’ te krijgen.
Is notarieel vastgelegd wel alles? Zelfs dan kan het nog misgaan als het voor een rechter komt toch?quote:Op maandag 16 augustus 2021 07:07 schreef einzeinz het volgende:
[..]
Ik zou het ook zeker afraden tenzij notarieel vastgelegd.
Voor de TS is die 1,7% rente prima. Meer dan een spaarrekening. Maar de garantie dat hij of zij het geld volledig terug ziet is een andere kwestie. Het internet staat vol met gelijkaardige verhalen van de beste vrienden en familieleden die bij elkaar lenen.
Heb zelf ook zo'n geval in de familie m. Overal lenen maar nooit iets terug zien!!!
Maar jij sloot ook een reguliere hypotheek af en ik gok dat die vriendin van TS dat niet wil doen. Jouw overbruggingshypotheek zat qua kosten voor de hypotheekadviseur en notaris gewoon bij de reguliere hypotheek. Die vriendin van TS heeft dankzij de overwaarde en spaargeld geen hypotheek op het nieuwe huis nodig, alleen zit die overwaarde nog even vast in het oude huis. Dus waar jouw overbrugging ¤80 heeft gekost zou die voor de vriendin van TS die ¤80 aan rente kosten en daar bovenop nog een paar duizend euro voor de hypotheekadviseur en de notaris. In de constructie die TS voorstelt bespaart die vriendin dan de kosten voor de hypotheekadviseur en het inschrijven van de hypotheek, maar dan nog zijn er notariskosten, want dit soort zaken regel je niet even met een zelfgemaakte schuldbekentenis.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:48 schreef Pro_Shifty het volgende:
@:TS: Wat zei je vriendin toen je haar vertelde dat de kosten die jullie maken bij de notaris velen malen meer zijn dan die paar tientjes die de overbruggingshypotheek kost?
We hebben het letterlijk over tientjes werk.
We hadden een overbruggingshypotheek van 90.000 euro voor twee weken en volgens mij was ik 80 euro kwijt...
We weten helemaal niet bij wie het idee vandaan komt.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:19 schreef vosss het volgende:
[..]
Zeker, maar dit is geen hoog risico met een hoog rendement voor TS, maar een hoog risico met een marginaal flutrendement.
Ik zou passen. Sterker nog, die vriendin zou ik voor gek verklaren alleen al omdat ze het opperde. Zij wordt er meer beter van dan TS terwijl het risico volledig bij TS ligt.
Ergo: Dat mens is knettergek en ik wens haar veel succes met het vinden van iemand die net zo gek is en met haar idee mee wil doen
Dit. Er zijn maar vrij weinig mensen die dit vrij besteedbaar, direct opneembaar op de bank hebben staan.quote:Op dinsdag 17 augustus 2021 10:23 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is vooral waarom deze constructie zo vreemd is.
Dus die 300K spaargeld geloof ik ook niet zo eigenlijk.
check! thnxquote:Op dinsdag 17 augustus 2021 13:09 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Maar jij sloot ook een reguliere hypotheek af en ik gok dat die vriendin van TS dat niet wil doen. Jouw overbruggingshypotheek zat qua kosten voor de hypotheekadviseur en notaris gewoon bij de reguliere hypotheek. Die vriendin van TS heeft dankzij de overwaarde en spaargeld geen hypotheek op het nieuwe huis nodig, alleen zit die overwaarde nog even vast in het oude huis. Dus waar jouw overbrugging ¤80 heeft gekost zou die voor de vriendin van TS die ¤80 aan rente kosten en daar bovenop nog een paar duizend euro voor de hypotheekadviseur en de notaris. In de constructie die TS voorstelt bespaart die vriendin dan de kosten voor de hypotheekadviseur en het inschrijven van de hypotheek, maar dan nog zijn er notariskosten, want dit soort zaken regel je niet even met een zelfgemaakte schuldbekentenis.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |