[Crowdfunding] #302 Vakantie tijd en veel nieuwe projecten

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 12:42 schreef bubbels234 het volgende:

[..]

Er is iets juridisch wat ik me afvraag. De Consumentenbond gaat procederen tegen Airbnb omdat ze zowel kosten inhouden bij de verhuurders als de huurders. Zou dat ook kunnen gelden voor crowdfunding platforms? Dus dat ze geen kosten mogen rekenen voor zowel de ondernemers als de investeerders?

Bovenstaande gaat voor de bescherming van de huurder.
Voor investeerders zijn er geen wetten die verbieden dat een platform aan zowel de geldnemer als geldgever kosten in rekening brengt.

Er is wel een vergelijkbare wet rondom provisieverbod van financieel adviseurs, maar dat is ook weer iets totaal anders (voorkomen dat een adviseur adviseert op basis van welk bedrijf het meeste betaald).

Daarnaast zijn er nog wetten die bescherming bieden dat de kosten niet te hoog mogen zijn (zie woekerpolis). Maar zolang de kosten open gecommuniceerd worden en niet hoger liggen dan 2,5%, zal de verwachting zijn dat er niet zo snel extra wetten komen om investeerders extra te beschermen.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 12:48 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Zelf zit ik dankzij jullie niet bij KOM, hebben jullie hier ook al over geklaagd bij het AFM?

AFM maakt zich op dit moment vooral druk over dat consumenten te veel risico nemen en overkreditering. Ik heb nog weinig informatie voor bij zien komen over richtlijnen voor het goed vastleggen en uitwinnen van zekerheden.

AFM is ook geen partij waarbij je individuele zaken kan laten behandelen. Dat moet bij het Kifid of de rechter.

Heeft er nog iemand een linkje van koppejan alround???

Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 16:38 schreef samlood het volgende:
Heeft er nog iemand een linkje van koppejan alround???

Hier de link van de loodgieter

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 16:56 schreef fok321 het volgende:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/

Dat is er een volgens het boekje buiten dat de HA moreel is en dat de kosten van CDirect hoger zijn, kan ik weinig redenen bedenken om niet te willen instappen.

Stabiele ondernemer in een stabiele markt, LTV 71% (blijkbaar) en de lasten worden gedekt door het wegvallen van de huur, lekker lange looptijd, 2/3 aflossing, prima balansratio's.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 16:56 schreef fok321 het volgende:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/

Naast de eerste hypotheek wordt de voorraad verpand, dus als het misgaat in ieder geval een (groot) deel van je geld terug en de drank voorraad om een feestje van te bouwen.🥂 Ik wil wel mee doen.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 17:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Naast de eerste hypotheek wordt de voorraad verpand, dus als het misgaat in ieder geval een (groot) deel van je geld terug en de drank voorraad om een feestje van te bouwen.🥂 Ik wil wel mee doen.

Zoek maar uit:
https://www.dirckiii.nl/winkels

Zou de eigenaar franchisenemer zijn van deze formule?
Dat is een andere denk ik, wel dezelfde straat.

https://www.facebook.com/Slijterij-Bergweg-341225269577919/

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 17:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat is er een volgens het boekje buiten dat de HA moreel is en dat de kosten van CDirect hoger zijn, kan ik weinig redenen bedenken om niet te willen instappen.

Stabiele ondernemer in een stabiele markt, LTV 71% (blijkbaar) en de lasten worden gedekt door het wegvallen van de huur, lekker lange looptijd, 2/3 aflossing, prima balansratio's.

Pareltje inderdaad!

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 17:27 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Pareltje inderdaad!

Linkje is zeer welkom.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 17:27 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Pareltje inderdaad!

Inderdaad een aantal positieve aspecten, maar ik zie een netto rente van 4.8% toch wel als een flinke afknapper.

Ik heb vandaag pas de link naar het-project-dat-niet-genoemd-mag-worden van Collin gekregen, vermoedelijk sta ik wat minder hoog op de lijst maar was men bang dat het project niet vol zou komen. Naast de vraag of dit een goede investeringskans is of niet vraag ik me af of we als "crowd" wel van dit soort geheime projecten moeten willen. Voor de leningnemer kan ik me voorstellen dat hij niet alle ins en outs van het bedrijf breed uitgemeten openbaar op internet wil. Voor ons maakt het het een stuk lastiger om het project te bespreken en uit te pluizen, al was het maar omdat er sowieso minder ogen naar kijken maar ook omdat niet iedereen alles zal durven opschrijven. Het voelt wat tegenstrijdig aan de "crowdfunding-gedachte", als je begrijpt wat ik bedoel en voor zover je daar waarde aan hecht.
En als ik nu niet meedoe, kom ik de volgende keer dan wel weer op het lijstje met uitverkoren investeerders?
Ik weet dat bij veel platformen achter de schermen veel projecten worden volgegooid door enkele grote investeerders of institutionele beleggers. FNC inmiddels alles, bij andere zie je ze alleen bij de "succesvolle projecten" staan of blijkt het alleen uit de jaarcijfers.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 19:03 schreef Inductor het volgende:

[..]

Inderdaad een aantal positieve aspecten, maar ik zie een netto rente van 4.8% toch wel als een flinke afknapper.

Dat is de realiteit van vandaag......meer rente is ook meer risico. En Collin is slim: die weten dat het project met deze kosten ook wel volkomt.

Maar troost je: het rendement is 480 x zo hoog als de rente bij de Rabo, SNS of ING.

Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:


https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 19:52 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:

https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D

Ergens in 2010 deed ie nog in reizen en huurautos (bw reizen en autoverhuur, hetzelfde adres en telefoonnummer) als je wat oudere streetview info bekijkt.

quote:

Op woensdag 11 augustus 2021 17:42 schreef quepos het volgende:

[..]

Vragen nu 100k meer, gezien de woz waarde snap ik het, maar als het alleen om herfinanciering gaat.....

De 100k meer wordt gebruikt om een volgende investering te doen. Dit staat vermeld in de financieringsaanvraag. Ik neem hem iig wel mee als ik op tijd ben!

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 19:52 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Maps van de slijterij. Even omdraaien naar de andere straatzijde:

https://www.google.com/lo(...)RzOENTVW82aEtVX2c%3D

Oeps als ik daar moest wonen zou ik ook een grootverbruiker van de slijterij worden.....

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 23:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

Oeps als ik daar moest wonen zou ik ook een grootverbruiker van de slijterij worden.....

Ilias van SIG zit er met zijn pandje Bergweg 261 A+B vlakbij.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 16:56 schreef fok321 het volgende:
Slijterij 6% 1e hypotheek op bedrijfspand, looptijd 120 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/slijterij-bergweg/

Als je ziet wat ze in de buurt vragen voor een vergelijkbaar (vermoedelijk iets groter) pandje..

https://www.fundainbusine(...)-teilingerstraat-47/

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 17:32 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]

Linkje is zeer welkom.

Linkje is me nog niet gelukt helaas. Ben ook op vakantie, wil iemand anders eens de telefoon pakken en die ondernemer bellen?

Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan

quote:

Op vrijdag 13 augustus 2021 10:44 schreef samlood het volgende:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan

Ja.

quote:

Op donderdag 12 augustus 2021 14:00 schreef ML45 het volgende:

[..]
Ik heb in juni nog informatie gevraag over een tweetal projecten en kreeg binnen een paar uur een inhoudelijk antwoord waaruit blijkt dat ze nog actief zijn.
Mocht je over een specifiek project een vraag hebben, mail ze.

Helaas dus niet meer. Gisteren antwoord op een vraag van een specifiek project: "Deze inbox wordt niet meer in gebruik genomen graag verwijzen wij u door naar onze debiteurenbeheerder Intrum voor al uw vragen omtrent uw lopende lening. Contactgegevens Intrum:..."

quote:

Op vrijdag 13 augustus 2021 10:44 schreef samlood het volgende:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan

Alsnog betaald

quote:

Op vrijdag 13 augustus 2021 10:44 schreef samlood het volgende:
Zijn er meer mensen die in het project WJKB van collin zittten?
Had de 9e moeten betalen, maar is nog niet gedaan.
Heeft pas 1 termijn voldaan

Ik zag um ook net binnenkomen